建設(shè)用地管理知識(shí)點(diǎn)分析與習(xí)題詳解(2)
---真理惟一可靠的標(biāo)準(zhǔn)就是永遠(yuǎn)自相符合建設(shè)用地管理知識(shí)點(diǎn)分析與習(xí)題詳解（2）
二、建設(shè)用地的分類
1．按附著物的性質(zhì)分類，可分為：
（1）建筑物用地。建筑物是指人們?cè)趦?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所。
（2）構(gòu)筑物用地。構(gòu)筑物是指人們一般不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的建筑物。
建筑物和構(gòu)筑物又統(tǒng)稱建筑，
2．按建設(shè)用地的利用方式分類，可分為：
（1）城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地。（2）工礦用地。（3）交通水利設(shè)施用地。（4）旅游用地。（5）軍事設(shè)施用地。
（6）其他建設(shè)用地。
3．按土地所有權(quán)分類，可分為：
（1）國(guó)有建設(shè)用地。指屬于國(guó)家所有即全民所有的用于建造建筑物構(gòu)筑物的土地，包括城市市區(qū)的土地、鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、國(guó)有企業(yè)、港口等國(guó)家所有的建設(shè)用地。
---真理惟一可靠的標(biāo)準(zhǔn)就是永遠(yuǎn)自相符合（2）集體所有建設(shè)用地。包括農(nóng)民宅基地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)村辦企業(yè)使用農(nóng)民集體所有土地中的建設(shè)用地。
4．按建設(shè)用地的用途分類，可分為：
（1）建設(shè)用地指一切非農(nóng)業(yè)用途的建設(shè)用地，主要包括以下三類：
①城鎮(zhèn)、工礦、村莊用地；
②交通用地；
③鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、農(nóng)村作坊、機(jī)械化養(yǎng)殖場(chǎng)、采礦區(qū)、廢石場(chǎng)、垃圾堆場(chǎng)等。
（2）農(nóng)業(yè)建設(shè)用地指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要或規(guī)定用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套的工程用地，如作物的暖房、育秧室、農(nóng)用水泵、農(nóng)用道路等建設(shè)所需使用的土地。
篇2:建設(shè)用地管理知識(shí)點(diǎn)分析與習(xí)題詳解(2)
---真理惟一可靠的標(biāo)準(zhǔn)就是永遠(yuǎn)自相符合建設(shè)用地管理知識(shí)點(diǎn)分析與習(xí)題詳解（2）
二、建設(shè)用地的分類
1．按附著物的性質(zhì)分類，可分為：
（1）建筑物用地。建筑物是指人們?cè)趦?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所。
（2）構(gòu)筑物用地。構(gòu)筑物是指人們一般不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的建筑物。
建筑物和構(gòu)筑物又統(tǒng)稱建筑，
2．按建設(shè)用地的利用方式分類，可分為：
（1）城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地。（2）工礦用地。（3）交通水利設(shè)施用地。（4）旅游用地。（5）軍事設(shè)施用地。
（6）其他建設(shè)用地。
3．按土地所有權(quán)分類，可分為：
（1）國(guó)有建設(shè)用地。指屬于國(guó)家所有即全民所有的用于建造建筑物構(gòu)筑物的土地，包括城市市區(qū)的土地、鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、國(guó)有企業(yè)、港口等國(guó)家所有的建設(shè)用地。
---真理惟一可靠的標(biāo)準(zhǔn)就是永遠(yuǎn)自相符合（2）集體所有建設(shè)用地。包括農(nóng)民宅基地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)村辦企業(yè)使用農(nóng)民集體所有土地中的建設(shè)用地。
4．按建設(shè)用地的用途分類，可分為：
（1）建設(shè)用地指一切非農(nóng)業(yè)用途的建設(shè)用地，主要包括以下三類：
①城鎮(zhèn)、工礦、村莊用地；
②交通用地；
③鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、農(nóng)村作坊、機(jī)械化養(yǎng)殖場(chǎng)、采礦區(qū)、廢石場(chǎng)、垃圾堆場(chǎng)等。
（2）農(nóng)業(yè)建設(shè)用地指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要或規(guī)定用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套的工程用地，如作物的暖房、育秧室、農(nóng)用水泵、農(nóng)用道路等建設(shè)所需使用的土地。
篇3:建設(shè)用地管理知識(shí)點(diǎn)分析與習(xí)題詳解(4)
---真理惟一可靠的標(biāo)準(zhǔn)就是永遠(yuǎn)自相符合建設(shè)用地管理知識(shí)點(diǎn)分析與習(xí)題詳解（4）
三、建設(shè)用地的特征
承載性與非生態(tài)利用性
2．土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)困難
3．土地利用的集約性：農(nóng)用地或未利用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地后，就具有利用的高度集約性和資金的高密性，可以產(chǎn)生更高的經(jīng)濟(jì)效益。
4．區(qū)位選擇的重要性：在建設(shè)用地的選擇中，區(qū)位起著非常重要的作用。區(qū)位具有相對(duì)性，一是對(duì)一種類型的用地來說是優(yōu)越的區(qū)位，對(duì)另外一種用地來說則不一定。二是區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著周圍環(huán)境的改變而改變例題：．建設(shè)用地區(qū)位的相對(duì)性是指（
）。
A．區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著土地用途的改變而改變
B．區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著周圍環(huán)境的改變而改變
C．區(qū)位對(duì)建設(shè)用地起著非常重要的作用
D．以上答案都正確
---真理惟一可靠的標(biāo)準(zhǔn)就是永遠(yuǎn)自相符合答案：A．B．
例題：建設(shè)用地區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著周圍環(huán)境和土地用途的改變而改變，這就是土地區(qū)位的相對(duì)性。
（r）
5．無限性與再生性
建設(shè)用地的再生性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的建設(shè)用地即存量建設(shè)用
地中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得。
6．空間性與實(shí)體性
建設(shè)用地是整個(gè)建筑工程的一部分，建設(shè)用地的空間立體利用對(duì)于高效利用土地、節(jié)約用地，都是很有成效的。
建設(shè)用地的實(shí)體性是指建設(shè)用地具有固定的形狀，是一個(gè)工程實(shí)體，一旦形成就能直接為人類建設(shè)活動(dòng)服務(wù)。