農村土地置換協議

甲方(姓名及村組)：

乙方(姓名及村組)：

因______自建房需要及耕種方便，經甲、乙雙方友好協商，對各自部分承包地進行置換并達成如下協議：

一、互換標的

1.甲方調換給乙方的地塊面積為_________平方米，坐落于___________________，其中地塊寬度______米。長度______米。(長度和寬度均由雙方現場測量并立地樁確定)

2.乙方調換給甲方的地塊面積為_________平方米，坐落于金星村三組崔大義現住房南側，其中地塊寬度______米。長度______米。(長度和寬度均由雙方現場測量并立地樁確定)

二、互換雙方權利義務關系

1、甲乙雙方所協商的地塊土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有地塊的承包經營權。

2.自本協議生效后，甲乙雙方互換后地塊所取得任何經濟收益歸地塊承包經營權方所有，甲乙雙方任何一方不得反悔。

3.____________。

三、交付方式和時間

互換土地的交付方式為雙方現場測量劃界確定。交付的時間為_____年___月_____日。

四、違約責任

1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行協議義務。如一方當事人違約，對另一方造成損失，由違約方承擔全部責任。

2.____________。

五、爭議條款

因本合同協議的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決：

1.提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、生效條款

甲乙雙方約定，本協議須經雙方簽字后生效。

七、其他條款

1.本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽字、手印)：_________

____年__月__日

乙方(簽字、手印)：_________

____年__月__日

篇2:基層反映:構建城鄉土地資源制度通道應推進跨區域置換市場化

今天，制度大全的小編為大家整理了一篇關于《基層反映：構建城鄉土地資源制度通道應推進跨區域置換市場化》范文，供大家在撰寫基層反映、社情民意或問題轉報時參考使用！正文如下：

在統籌城鄉發展過程中，土地問題是核心問題之一，為此應以市場化機制盤活農村存量建設土地，并使之與城市建設用地遠距離、大范圍置換，引導城鄉土地優化布局，從而構建起城鄉土地資源跨區域置換的市場化制度通道。

一是搭建交易平臺，探索市場化的土地資源配置方式。成立農村土地產權交易所，積極推動農村土地承包經營權、林權、農村房屋所有權等農民既有權利的市場化流轉。引入競價模式，由市場決定土地指標價格，逐步去除指標需求行政化；以土地指標的市場價值，吸引社會資本參與農村土地綜合整治，實現指標來源市場化。

二是全面確權登記，建立穩定有保障的農村土地產權制度。明確農村集體土地產權主體，按照《物權法》的要求，積極推動土地統一登記，加快推進農村土地確權登記頒證工作。在此基礎上，做好“城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤工作”，促進土地資源優化配置，增加農民分享土地收益比例。由政府引導，逐步擴大置換半徑、置換范圍，逐步實現跨區域土地交易，統籌推進城鄉土地資源的合理配置。

三是完善法律法規，健全土地管理機制。在堅持用途管制的前提下，從法律角度確認集體土地使用、轉讓、租賃、抵押等全面權利，做到集體土地與國有土地“同地同權”；在國家層面根據公益和非公益用途劃分土地所有權結構，實現城市土地所有權的的多元化。

四是整合政府各部門的職能，為城鄉統籌提供公共服務。成立市級統籌城鄉工作委員會，專職代表市委市政府協調整合國土、農發、城鄉規劃、發改等部門和領域的工作，統籌推進本地區城鄉統籌實踐。編制規劃先行引導的基礎上，可通過公開招標引入社會資金進行項目運作，農民和社會資金各方收益由雙方自主協商確定，政府則通過收取一定比例的公共基礎設施配套費用，提供立項審批、工程驗收、質量監管以及糾紛協調等服務。

五是改革土地財政，將清理地方融資平臺債務與土地制度改革相結合。使用雙軌制進行過渡，已繳納土地使用金的國有土地上稅費體制不變；而對集體建設用地的流轉和保有建立財產稅體系，“以賦權換稅收”，為地方財政提供替代財源。隨著征地規模和范圍不斷縮小，集體建設用地交易不斷擴大，財產稅體系逐漸替代土地財政體制，最終過渡到全面的財產稅制度。

篇3:基層反映:構建城鄉土地資源制度通道應推進跨區域置換市場化

今天，制度大全的小編為大家整理了一篇關于《基層反映：構建城鄉土地資源制度通道應推進跨區域置換市場化》范文，供大家在撰寫基層反映、社情民意或問題轉報時參考使用！正文如下：

在統籌城鄉發展過程中，土地問題是核心問題之一。為此，應以市場化機制盤活農村存量建設土地，并使之與城市建設用地遠距離、大范圍置換，引導城鄉土地優化布局，從而構建起城鄉土地資源跨區域置換的市場化制度通道。

一是完善法律法規，健全土地管理機制。在堅持用途管制的前提下，從法律角度確認集體土地使用、轉讓、租賃、抵押等全面權利，做到集體土地與國有土地“同地同權”；在國家層面根據公益和非公益用途劃分土地所有權結構，實現城市土地所有權的的多元化。

二是整合政府各部門的職能，為城鄉統籌提供公共服務。成立市級統籌城鄉工作委員會，專職代表市委市政府協調整合國土、農發、城鄉規劃、發改等部門和領域的工作，統籌推進本地區城鄉統籌實踐。編制規劃先行引導的基礎上，可通過公開招標引入社會資金進行項目運作，農民和社會資金各方收益由雙方自主協商確定，政府則通過收取一定比例的公共基礎設施配套費用，提供立項審批、工程驗收、質量監管以及糾紛協調等服務。

三是全面確權登記，建立穩定有保障的農村土地產權制度。明確農村集體土地產權主體，按照《物權法》的要求，積極推動土地統一登記，加快推進農村土地確權登記頒證工作。在此基礎上，做好“城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤工作”，促進土地資源優化配置，增加農民分享土地收益比例。由政府引導，逐步擴大置換半徑、置換范圍，逐步實現跨區域土地交易，統籌推進城鄉土地資源的合理配置。

四是搭建交易平臺，探索市場化的土地資源配置方式。成立農村土地產權交易所，積極推動農村土地承包經營權、林權、農村房屋所有權等農民既有權利的市場化流轉。引入競價模式，由市場決定土地指標價格，逐步去除指標需求行政化；以土地指標的市場價值，吸引社會資本參與農村土地綜合整治，實現指標來源市場化。

五是改革土地財政，將清理地方融資平臺債務與土地制度改革相結合。使用雙軌制進行過渡，已繳納土地使用金的國有土地上稅費體制不變；而對集體建設用地的流轉和保有建立財產稅體系，“以賦權換稅收”，為地方財政提供替代財源。隨著征地規模和范圍不斷縮小，集體建設用地交易不斷擴大，財產稅體系逐漸替代土地財政體制，最終過渡到全面的財產稅制度。