物業部經理黃岡升華房地產開發有限公司黃岡升華房地產開發有限公司任職要求:

1、房地產、物業管理相關專業專科及以上學歷,中級以上職稱資格證書,具有物業管理經理上崗證;

2、熟悉ISO9000標準與要求,有3年以上相關行業經驗,熟悉物業管理運作程序;

3、熟悉房地產開發和物業管理工作流程和環節;熟悉國家相關房地產、物業管理法律法規政策和政府部門相關辦理事項審批程序;受過管理學、戰略管理、管理技能開發、公共事件危機管理、房地產和物業管理知識等方面的培訓。熟悉辦公自動化軟件操作,良好的口頭和書面表達能力;

4、具有較強的溝通能力、組織協調能力、談判能力、突發事件處理能力;具有良好的職業道德和敬業精神,對企業有強烈的責任感,善于學習,思想敏銳、超前,有開拓創新意識,講求效率,處事果斷,敢于競爭,勇于負責,作風正派,辦事公道,不徇私情

篇2:公司資產物業部崗位職責5

公司資產物業部崗位職責5

第一章總則

一、為進一步規范公司制度,明確部門的具體工作職責,加強公司項目的過程管理及目標管理制定本章程。

二、根據公司性質和業務范圍,資產物業部部門職責為資產物業管理。

第二章資產物業管理

一、資產物業管理具體職責

1、負責按照公司戰略及年度經營目標計劃實施資本運營,進行融資并購、資產處置、資產重組、項目聯建等資產經營。

2、完成公司的年度經營目標。

3、對資本運營、資產經營運作業績的成敗承擔責任。

二、資產物業管理主管職責

1、負責資產的日常管理工作。

2、準確記錄資產抵押、租賃、減值、維修等資產的變動情況。

3、建立、健全各項規章制度,落實管理責任。

4、維護資產的安全和完整,實現資產保值增值,提高資產使用效益,推動資產的合理配置和節約、有效使用。

5、定期向公司提交公司資本運營、資產經營業務運營狀況報告

6、對業務貢獻及盈利進行深度的財務分析,加大資料挖掘力度,為調整資產經營策略提供準確材料。

7、塑造高績效團隊,提升部門員工工作積極性與能動性,極大挖掘員工潛能,對團隊工作績效進行評審,并對目標達成負責。

8、向公司提交部門聘用人員的任用、薪酬、待遇以及解聘建議,按決策程序實施決策。

9、完成總經理交辦的其他工作。

三、資產物業管理人員職責

1、負責對居住物業進行日常的維護與維修。

2、向入住的客戶或業主提供服務,保障其始終處在正常的運行狀態。

3、協調內外部關系,加強與公司各部門的協作,積極配合各部門工作;

4、做好部門文檔資料的儲存與備份,重要文件及時交由行政人事部儲存管理;

篇3:新物業部主管崗位職責

新項目物業部主管崗位職責:

(1)對樓宇的質量,日常維修保養清楚了解,做好維修的跟蹤工作。

(2)加強裝修現場的管理,做好防火工作,及監督保持施工現場的清潔及公共走道的暢通。

(3)接待業主/住戶的投訴,協調各部門高標準處理投訴事宜。

(4)做好部門員工的思想工作,關心指導員工,提高員工素質及服務質量。

(5)負責樓宇巡查,監督樓宇的工程質量及樓宇的維修保養情況,發現問題及時上報管理處主任處理。

(6)參加每周例會,總結部門上周的工作情況及下周的工作布置。

(7)組織開展社區文化活動,并策劃布置。

(8)總結工作經驗,積極提出對小區的合理化建議。

(9)經常巡視各崗位,監督和指導工作。

(10)完成好上司臨時吩咐的其它工作。

(11)每日如實填寫部門"日工作呈報表",上交管理處主任審批。

(12)每月月底對該月所回訪客戶的意見及建議進行匯總分析,并寫出整改措施,上交主任審批。