商業(yè)地產(chǎn)前期策劃北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司,新合作崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)項目開發(fā)前期的基本信息收集、整理,市場調(diào)研,政策分析、可行性分析、經(jīng)濟(jì)測算等;

2、負(fù)責(zé)撰寫項目可行性報告、投資分析報告、前期策劃報告、定位報告、規(guī)劃設(shè)計建議、執(zhí)行報告等;

3、負(fù)責(zé)行業(yè)動態(tài)、競爭對手信息、競爭對手價格/策略/市場占有率等市場信息的調(diào)研、收集,建立市場信息檔案及數(shù)據(jù)庫,完善項目策劃體系;

4、參與項目考察、調(diào)研、商務(wù)談判等活動。

任職要求:

1、大專及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)類、經(jīng)濟(jì)類、市場營銷類、廣告類等相關(guān)專業(yè);

2、5年以上商業(yè)項目前期定位策劃或數(shù)據(jù)分析經(jīng)驗,具備商業(yè)地產(chǎn)市場、策劃、定位等方面的專業(yè)知識;

3、了解房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī),具有敏銳的市場洞察力和行業(yè)信息捕捉能力;

4、有較強的溝通協(xié)調(diào)能力與文字功底,工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、執(zhí)行力強;

5、有良好的職業(yè)素養(yǎng)及操守。

篇2:前期物業(yè)管理營銷策劃介入程序與內(nèi)容

新項目前期物業(yè)管理營銷策劃介入程序與內(nèi)容

1物業(yè)管理模式研究:一般項目在編制銷售包裝設(shè)計任務(wù)書和營銷工作方案時需要物業(yè)管理概念及模式研究作為項目策劃的一部分,以滿足銷售包裝設(shè)計內(nèi)容的要求,同時此時的研究又是日后物業(yè)管理方案和特色服務(wù)設(shè)計的核心。物業(yè)管理概念研究完成后需要報集團(tuán)物業(yè)管理部備案。詳見《物業(yè)管理方案策劃指引》。

2《物業(yè)管理方案》策劃:一般在項目正式完成營銷推廣方案前,需要確定《物業(yè)管理方案》,應(yīng)包含管理模式、服務(wù)創(chuàng)新、內(nèi)部管理機制、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)控制方法、管理費測算等。此方案需獲得集團(tuán)物業(yè)管理部、財務(wù)管理部等部門的確定。詳見《物業(yè)管理方案策劃指引》。

3《物業(yè)管理方案》經(jīng)地產(chǎn)確認(rèn)后,據(jù)此在房屋銷售前簽訂《物業(yè)管理委托合同》,同時物業(yè)應(yīng)協(xié)助地產(chǎn)在銷售商品房時,與購買者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

4物業(yè)應(yīng)主動了解地產(chǎn)在銷售時對外宣傳和承諾的內(nèi)容,根據(jù)地產(chǎn)需要提供物業(yè)推介資料,地產(chǎn)對與物業(yè)管理有關(guān)的宣傳和承諾內(nèi)容需要獲得物業(yè)書面確認(rèn)。地產(chǎn)應(yīng)適時安排物業(yè)相關(guān)人員參加相關(guān)培訓(xùn),根據(jù)地產(chǎn)委托要求,物業(yè)可在銷售現(xiàn)場協(xié)助地產(chǎn)進(jìn)行銷售推廣,了解客戶情況,進(jìn)行客戶調(diào)查,并現(xiàn)場解答有關(guān)物業(yè)管理承諾問題。

篇3:房地產(chǎn)前期策劃崗位職責(zé)

項目前期策劃(房地產(chǎn)開發(fā))安家博達(dá)集團(tuán)北京安家萬邦傳媒科技股份有限公司,安家萬邦,安家傳媒,安家集團(tuán)崗位職責(zé):

1.負(fù)責(zé)完成項目前期考察,獨立完成旅游度假項目、養(yǎng)老地產(chǎn)項目、商業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的前期市場調(diào)研、定位策略;

2.結(jié)合項目實際,能夠獨立完成總體策劃、概念規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃;

3.參與項目考察、調(diào)研、業(yè)務(wù)交流等活動;

4.組織經(jīng)濟(jì)政策環(huán)境研究、區(qū)域房地產(chǎn)市場研究;

5.編制可行性研究報告、投資分析報告,為公司提供決策依據(jù)。

任職要求:

1.大學(xué)本科以上學(xué)歷;

2.具備3年以上相關(guān)項目投資策劃相關(guān)工作經(jīng)驗;

3.投資分析技能強,文字表達(dá)能力強,思路清晰,具備扎實的法律,財稅知識。