開發前期策劃崗位職責

主要承擔公司上級經理下達的設計及工程配合工作,完成所負責項目上的檔案整理并交規劃設計部專員建立歸檔;對負責項目的全部工作進行管理、執行、協調、監督;根據項目時間要求調動助理設計師完成項目上所有設計圖紙的校核、出圖工作;負責與項目相關的公司或部門進行良好協調、溝通,以助于項目的順利實施。

崗位職責:

a、承擔公司上級經理下達的設計任務,組織本規劃設計成員,按要求執行,并落實、監督完成情況,完成所管理項目的質料整理工作。

b、負責上級指派項目的組織、管理、執行、協調、監督;

c、負責與項目相關的公司或部門進行良好協調、溝通,以助于項目的順利實施;

d、根據項目時間要求完成項目上所有設計圖紙的校核、出圖和項目上使用材料的選擇、確認工作;

e、認真通讀所項目的建筑圖紙,及時向相關部門(研發部等)提出與室內設計相關的問題、異議,并配合相關部門(研發部等)及時修改解決,以便于工程的順利進展;

f、在項目進展時根據變更情況及時填寫“設計變更單”,及時繪制變更圖紙,并組織設計變更的簽認工作;

g、定期完成“項目工作計劃表”上交部門領導,并根據項目進展情況及時新增及修繕,建立上述表格的電子文檔,并在公司服務器上備份,便于上級領導及時審查項目進度、進展、變更的情況;

h、按照公司規范設計要求組織編制設計圖紙、材料樣板、施工圖紙、竣工圖紙、資料(法律文件),并進行校核,上交部門領導審核后,交規劃設計部門專員歸檔;

i、協助經營部門制作項目資金預(決)算,在項目進行中隨時掌握資金運作情況,及時反饋經營部門以有效地控制成本;

j、協助招標采購部進行選材優化,有效控制工程成本,并配合建立、完善主要材料展示中心、采購渠道及建立長期合作伙伴及合格產品名錄;

k、設計指導、繪制建筑設計圖和效果圖

m、組織或參與相關項目的產品的研發及執行;

n、定期完成述職報告,并對部門內的項目助理設計師進行考核。

開發前期策劃崗位

篇2:房地產前期顧問策劃總監職位描述

房地產前期顧問策劃總監職位描述

任職資格:

1、具備城市及區域規劃、房地產一二級開發、旅游地產、產業地產開發等經驗;

2、實施旅游地產、產業小鎮等項目的前期定位、發展戰略及發展路徑的制定;

3、掌握房地產市場研究、產業地產研究、規劃、經濟測算等專業知識;

4、具備報告撰寫能力,良好的溝通影響力,熟練掌握演講技巧,并具備良好的分析解決問題能力。

5、具有豐富深厚的從業經驗,能適應一定的工作壓力。

任職條件:

1、本科及以上學歷,經濟學、旅游規劃、市場營銷、廣告、新聞、建筑、工程管理、工商管理、規劃等相關專業;

2、擁有5年以上旅游地產、房地產、商業地產的策劃工作經驗,開發企業、投資公司、顧問公司經驗優先;

3、對區域經濟、城市、產業有較為深入的研究,熟悉國家宏觀經濟政策與相關產業政策;4、熟悉產業地產市場,熟悉產業地產項目的業態定位規劃、招商策劃、了解地產項目開發流程;

5、優秀的報告撰寫能力與匯報能力,良好的語言表達能力和文字功底,熟練操作辦公軟件(Powerpoint,E*cel,Word等);

篇3:前期物業管理營銷策劃介入程序與內容

新項目前期物業管理營銷策劃介入程序與內容

1物業管理模式研究:一般項目在編制銷售包裝設計任務書和營銷工作方案時需要物業管理概念及模式研究作為項目策劃的一部分,以滿足銷售包裝設計內容的要求,同時此時的研究又是日后物業管理方案和特色服務設計的核心。物業管理概念研究完成后需要報集團物業管理部備案。詳見《物業管理方案策劃指引》。

2《物業管理方案》策劃:一般在項目正式完成營銷推廣方案前,需要確定《物業管理方案》,應包含管理模式、服務創新、內部管理機制、管理服務標準、品質控制方法、管理費測算等。此方案需獲得集團物業管理部、財務管理部等部門的確定。詳見《物業管理方案策劃指引》。

3《物業管理方案》經地產確認后,據此在房屋銷售前簽訂《物業管理委托合同》,同時物業應協助地產在銷售商品房時,與購買者簽訂《前期物業管理服務協議》。

4物業應主動了解地產在銷售時對外宣傳和承諾的內容,根據地產需要提供物業推介資料,地產對與物業管理有關的宣傳和承諾內容需要獲得物業書面確認。地產應適時安排物業相關人員參加相關培訓,根據地產委托要求,物業可在銷售現場協助地產進行銷售推廣,了解客戶情況,進行客戶調查,并現場解答有關物業管理承諾問題。