電氣設(shè)計(jì)經(jīng)理融創(chuàng)中國(guó)天津區(qū)域公司融創(chuàng)中國(guó)天津公司分支機(jī)構(gòu)崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)組織電氣設(shè)計(jì)工作,對(duì)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品形式與技術(shù)方面的核心內(nèi)容提出建議;

2、配合項(xiàng)目建筑師編制、審查機(jī)電計(jì)劃,制定機(jī)電設(shè)計(jì)范圍和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),完善機(jī)電設(shè)計(jì),控制機(jī)電實(shí)施效果和成本;

3、組織開(kāi)展方案設(shè)計(jì),審查階段設(shè)計(jì)成果,使項(xiàng)目設(shè)計(jì)在符合產(chǎn)品定位策略,明確并響應(yīng)客戶(hù)要求的前提下,具有一定的先進(jìn)性;

4、督導(dǎo)項(xiàng)目完成裝飾擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量,對(duì)相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查,確保設(shè)計(jì)文件符合開(kāi)發(fā)意圖;

任職要求:

1.本科學(xué)歷及以上,8年及以上工作經(jīng)驗(yàn);

2.參與過(guò)大型公建、商業(yè)綜合體者優(yōu)先。設(shè)計(jì)院、機(jī)電顧問(wèn)公司或房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)均可。

篇2:商鋪門(mén)頭招牌廣告設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

商鋪門(mén)頭招牌廣告設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、門(mén)頭店招設(shè)計(jì)編制說(shuō)明

⑴為滿(mǎn)足商鋪對(duì)自身品牌文化的推廣和對(duì)商業(yè)氛圍的需求,同時(shí)為保證購(gòu)物中心的商業(yè)定位和品質(zhì)、商業(yè)文化等整體形象得以提升,特制定此標(biāo)準(zhǔn);

⑵通過(guò)創(chuàng)意設(shè)計(jì),各商鋪可做出具有其獨(dú)特個(gè)性的店面形象,既容易辨認(rèn)又能滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求,與購(gòu)物中心整體相協(xié)調(diào);

⑶商鋪的門(mén)頭尺寸嚴(yán)格按照購(gòu)物中心設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)及制作,保證當(dāng)層和購(gòu)物中心整體形象的統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)化;

2、租戶(hù)店鋪門(mén)面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

2.1門(mén)頭

⑴門(mén)頭尺寸嚴(yán)格按照購(gòu)物中心設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)及制作(參考店面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖中的數(shù)據(jù));

⑵門(mén)頭材質(zhì)可選用不銹鋼、亞克力板、細(xì)木工板、鋁單板等材質(zhì)設(shè)計(jì)制作,門(mén)頭厚度不可超出租賃線范圍,應(yīng)與租賃線邊緣持平;

2.2logo

⑴店鋪logo應(yīng)在門(mén)頭中間位置,logo字體長(zhǎng)度應(yīng)控制在門(mén)頭長(zhǎng)度的1/3不超過(guò)2/3的長(zhǎng)度取中間位置,logo字體厚度保持在15cm以?xún)?nèi);

⑵租戶(hù)logo不得用霓虹燈、射燈、彩燈、反光燈等來(lái)加強(qiáng)效果,或用彩帶、旗幟、鮮花等來(lái)襯托;

⑶商鋪logo字體設(shè)計(jì)由商鋪?zhàn)孕性O(shè)計(jì),購(gòu)物中心無(wú)統(tǒng)一要求,店鋪logo要與店面形象一致且突顯整體美觀化;

2.3門(mén)面

⑴商鋪標(biāo)準(zhǔn)的店面玻璃厚鋼化玻璃;

⑵標(biāo)準(zhǔn)店面玻璃板為1500mm寬,最小寬度為900mm;

⑶店面玻璃玻璃包邊需鑲嵌不銹鋼材質(zhì),寬度一般為100mm,如有特殊需求需向購(gòu)物中心提出申請(qǐng);

⑷租戶(hù)門(mén)面玻璃朝向內(nèi)通道的里面須有三分之二的立面寬度,必須保持通透禁止任何形式的遮蓋(如噴涂、貼膜等);

2.4櫥窗

⑴租戶(hù)可在櫥窗內(nèi)設(shè)置展臺(tái),展示櫥窗部分原則上應(yīng)占租賃線的一半長(zhǎng)度不包括入口處;

⑵展示櫥窗應(yīng)平均分布在店面區(qū)域,包括水平方向和垂直方向;

⑶展臺(tái)距離應(yīng)位于店面線后100mm的位置,展臺(tái)應(yīng)距門(mén)邊200mm,以不影響門(mén)的開(kāi)啟為宜;

⑷展臺(tái)的地板建議使用鋼制材料,漆成一種顏色(顏色由租戶(hù)自定);

2.5門(mén)

寬5m及5m以下的店面,入口最大不超過(guò)其店面寬度的1/2,5m至12m寬的店面,入口不得超過(guò)2m或其店面寬度的1/3,取兩者中的較大值;寬12m以上的店面,除非購(gòu)物中心另外批準(zhǔn),入口最大寬度不超過(guò)4.5m;

2.6收口

⑴商鋪間玻璃需采用隔條收口,隔條材料為不銹鋼或鋁合金,隔條需與玻璃持平不可超出租賃線,遵循后裝修收口的原則;

⑵商鋪店招、門(mén)頭色嚴(yán)禁出現(xiàn)大面積純色(紅、黃、藍(lán)、綠)、對(duì)比色、互補(bǔ)色和紫色。純色使用可以點(diǎn)綴為主,面積不得超過(guò)整體色彩面積10%;商鋪間色調(diào)應(yīng)搭配協(xié)調(diào)嚴(yán)禁出現(xiàn)跨度較大顏色;

3、租戶(hù)店鋪門(mén)面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖

3.1立面圖

負(fù)一層、M層、首層內(nèi)鋪(門(mén)楣高度800mm,LOGO高度350mm)

首層外鋪(門(mén)楣高度1800mm,LOGO高度780mm)

二樓、三樓(門(mén)楣高度600mm,LOGO高度260mm)

3.2剖面圖

4、租戶(hù)店鋪門(mén)面設(shè)計(jì)案例

案例1

案例2

篇3:社區(qū)商鋪設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

社區(qū)商鋪設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

商鋪細(xì)部設(shè)計(jì)內(nèi)容

商業(yè)區(qū)域主標(biāo)識(shí):是指位于商業(yè)街入口處的醒目標(biāo)識(shí),其上面有商業(yè)街名稱(chēng)、主力店logo,或商業(yè)樓梯上的標(biāo)識(shí)。

主廣告牌:位于建筑樓梯上的主要商業(yè)廣告,可供物業(yè)出租,廣告設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑立面結(jié)合設(shè)計(jì)。

商家集中標(biāo)識(shí):位于商業(yè)核心交通流線區(qū)域,涵蓋業(yè)態(tài)分布,功能布置示意,引導(dǎo)消費(fèi)者的消費(fèi)路線。(主要店鋪名稱(chēng)、洗手間、垂直交通、安全出口、您的位置等等)

商鋪店招:商鋪?zhàn)陨淼牡暾屑皬V告。

指示性標(biāo)識(shí):引導(dǎo)消費(fèi)者至特定區(qū)域(洗手間、吸煙區(qū)、問(wèn)訊處等)的標(biāo)識(shí)。

裝飾性標(biāo)識(shí):為促進(jìn)商業(yè)氛圍而設(shè)置的裝飾性構(gòu)建,上面有店鋪編號(hào)、店招或品牌理念等信息。

警示性標(biāo)識(shí):為規(guī)范合理的消費(fèi)行為而設(shè)置的警示性標(biāo)識(shí)。

商鋪細(xì)部設(shè)計(jì)原則

統(tǒng)一性:與街區(qū)整體形象統(tǒng)一設(shè)計(jì),統(tǒng)一店招設(shè)計(jì)風(fēng)格。標(biāo)識(shí)不是獨(dú)立的設(shè)計(jì)要素,應(yīng)與里面及其他因素(如雨棚、空調(diào)室外機(jī)、櫥窗等)綜合統(tǒng)一設(shè)計(jì)。

適應(yīng)性:預(yù)留足夠的廣告位和店招位:商業(yè)的廣告招牌需要預(yù)留,為適應(yīng)不同類(lèi)型商業(yè)隊(duì)店招廣告位的需求,需要考慮一定的靈活性;二層及以上可結(jié)合建筑立面劃分,預(yù)留大幅廣告位置,并根據(jù)商鋪使用情況連續(xù)或分段設(shè)置。

昭示性:盡可能使不同位置不同角度都能看到,結(jié)合外立面做多層次招牌:商業(yè)的廣告招牌在規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候,要追求多層次、多角度的昭示性,招牌的可見(jiàn)性越強(qiáng),價(jià)值越高。因此,在進(jìn)行店招設(shè)計(jì)時(shí)需對(duì)其尺寸、比例、角度,針對(duì)不同動(dòng)線人流的視線進(jìn)行分析。

備注:騎樓影響商鋪的昭示性,如沒(méi)有在外立面設(shè)計(jì)預(yù)留廣告位,容易造成商家隨意增加廣告面。

強(qiáng)制性:在保證相對(duì)靈活性的前提下,不能由商家亂改造,影響整體形象。

設(shè)計(jì)應(yīng)設(shè)置幾個(gè)強(qiáng)制因素,如店招的高度、深度、寬度、基本樣式才材質(zhì),商家必須遵守;后期管理應(yīng)有管理手冊(cè)來(lái)控制商家的店面改造。

商鋪的細(xì)部設(shè)計(jì)要素

1、層高

影響層高的因素:①梁高(根據(jù)柱距而定);②設(shè)備層高包括消防、煙道橫管、橋架、空調(diào)位等;③凈高。一般情況下:首層層高宜小于或等于4.8米,不得超過(guò)6m,其它層商業(yè)設(shè)施層高宜小于等于4.2m,不得超過(guò)5.1米。

2、店招

在商鋪規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留靈活的店招位,結(jié)合外立面其他因素統(tǒng)一考慮,其他設(shè)計(jì)原則與上述細(xì)部設(shè)計(jì)原則一致,設(shè)計(jì)時(shí)建議控制一下幾個(gè)要素的高度:

3、門(mén)頭櫥窗或展示面

設(shè)計(jì)原則:

①通用性,不做個(gè)性化設(shè)計(jì),兼顧店招適應(yīng)性及可控性;

②通透性原則,保證足夠的展示面,避免出現(xiàn)剪力墻遮擋門(mén)面;

③完整性原則,保證商鋪門(mén)做平,當(dāng)商鋪面寬小于3米時(shí),采用1米寬單扇門(mén),保證櫥窗展示面。

4、雨篷

5、空調(diào)

在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該預(yù)留足夠的空調(diào)位容量,且避免空調(diào)外機(jī)以及空調(diào)管直接裸露在外墻上。

①合理設(shè)置空調(diào)位,避免出現(xiàn)無(wú)空間安裝空調(diào)或者空調(diào)位不夠?qū)е滤罊C(jī),避免出現(xiàn)室外機(jī)影響塔樓住宅;

②合理設(shè)置空調(diào)冷凝水管,避免出現(xiàn)冷凝水四溢影響商業(yè)形象;

③避免出現(xiàn)空調(diào)位對(duì)著人流吹的情況。

不同商鋪組合方式的要素設(shè)計(jì)原則

由于各項(xiàng)目的立地條件和開(kāi)發(fā)目標(biāo)的差異,各項(xiàng)目的商鋪組合方式也有所不一樣。目前常見(jiàn)的社區(qū)商業(yè)組合方式主要有單層、雙層以及三層鋪位組合方式。

1、單層鋪

(1)空調(diào)位。

(2)店招

①非騎樓商鋪店招的設(shè)計(jì)

②騎樓商鋪店招的設(shè)計(jì)

2、雙層鋪

雙層鋪一層入口處標(biāo)識(shí)遵循單層鋪設(shè)計(jì)原則;如為復(fù)式鋪,考慮到二層鋪組合的多種可能,結(jié)合立面分隔預(yù)留廣告位,既保證其可控性又具有靈活性。

視線分析:

在標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)時(shí)需進(jìn)行視線分析,確保商家店招傳達(dá)到下層行人視野中;行人看到二層店招,要求距離店鋪有一定距離,店招越高,則行人距離建筑物越近,且二層需玻璃欄板,確保實(shí)現(xiàn)通透;二層廣告位可考慮適當(dāng)傾斜,迎合首層人流視線要求。

3、3層及以上鋪位

(1)若出現(xiàn)三層(或以上)商鋪,建議為大鋪+首層獨(dú)立出入口,因此應(yīng)加強(qiáng)首層門(mén)面設(shè)計(jì)吸引人流;

(2)結(jié)合三層商鋪的外立面分隔,或利用局部外墻預(yù)留大幅廣告位;

(3)主廣告位、次廣告位及店招需結(jié)合視線分析考慮;

(4)空調(diào)位可部分集中放置。

商業(yè)街設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1、商業(yè)給排水的設(shè)計(jì)須知

A、主力店需要設(shè)置專(zhuān)用的生活水池、生活泵房。

B、商業(yè)街建議考慮設(shè)置公共衛(wèi)生間:一般情況下每隔80-100m規(guī)劃一處公共衛(wèi)生間,商業(yè)街的衛(wèi)生間面積約整個(gè)商業(yè)街商業(yè)面積的3%。

C、可售商業(yè)街均需要考慮上下水點(diǎn)的設(shè)置,預(yù)留餐飲的商鋪需要做衛(wèi)生間給排水點(diǎn)預(yù)留設(shè)計(jì)。

D、廚房廢水需單獨(dú)排放,經(jīng)隔油池處理后再行排出,通常情況下不建議在地下室設(shè)置餐飲,因提升式排水成本較高,維修難度較大。

E、廚房區(qū)域通常都采用抬高廚房地面400毫米的做法設(shè)置廚房排水溝,具體做法和抬升高度可由設(shè)計(jì)院根據(jù)具體情況具體對(duì)待。

2、隔油池設(shè)計(jì)須知

所有的餐飲商鋪都必須設(shè)置隔油池,建議設(shè)立二級(jí)隔油池,一級(jí)隔油池由用戶(hù)自理負(fù)責(zé)安裝,二級(jí)隔油池由建設(shè)方結(jié)合室外管網(wǎng)情況進(jìn)行施工。

3、商鋪消防用水設(shè)計(jì)須知

①?lài)娏?因考慮到商鋪經(jīng)營(yíng)的靈活性(多鋪合并),建議商鋪都需要設(shè)置噴淋:當(dāng)無(wú)吊頂時(shí),采用上噴淋,若無(wú)吊頂時(shí),采用下噴淋;

②消防栓:

A、消火栓必須放置在商鋪的公共部位,且不要影響通道通行;

B、建議沒(méi)隔25m設(shè)置一處消火栓;

C、消火栓的形式:一般有正置式和倒置式兩種,常見(jiàn)的為正置式;

D、消防栓安裝方式,分為明裝和暗裝兩種方式,當(dāng)消防栓暗裝時(shí),注意將墻體做到300mm進(jìn)行安裝。如特殊情況下,考慮使用160mm厚超薄型消防栓箱時(shí),墻體可不用做加厚。

4、排煙設(shè)計(jì)須知

空間不足的解決

如果我們把閣樓空間或高平臺(tái)和多功能家具結(jié)合在一起使用,就可以為家里增加很多空間。我們可以充分利用家里的閣樓或凸起的平臺(tái),增加一些抽屜或家具,就讓家的容納能力更大,

也更整潔。一個(gè)單一的平臺(tái)可以將房間分成上下兩個(gè)或三個(gè)功能區(qū),給存儲(chǔ)東西提供方便。