維修負責人在主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責小區(qū)房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、業(yè)主家庭維修工作的安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責如下；

1、加強小區(qū)物業(yè)管理驗收和交接工作，協(xié)助住宅部主任負責轄區(qū)全部工程資料系統(tǒng)交接和使用管理工作。

2、協(xié)助制定與組織實施房屋及公用設(shè)施設(shè)備的大、中修計劃，改建、擴建項目的施工，現(xiàn)場監(jiān)督管理，辦理竣工驗收工作。

3、負責處理業(yè)主維修申請，核定外委維修單位收費項目和標準，及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù)，按維修回訪要求對業(yè)主進行回訪，確保維修質(zhì)量。

4、負責對維修人員日常管理與培訓。

5、負責監(jiān)督機電設(shè)備、消防設(shè)施及安保設(shè)施的檢查維修工作，參與重大項目維修施工，并確保維修質(zhì)量。

6、負責處理公用設(shè)施設(shè)備的突發(fā)事故。

7、負責采購物資的質(zhì)量驗收，嚴把質(zhì)量關(guān)。

8、負責配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。

9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

篇2:XX物業(yè)公司負責人職位描述

物業(yè)公司負責人職位描述

崗位職責:

1.根據(jù)公司經(jīng)營管理目標,全面負責公司各開發(fā)項目的物業(yè)管理工作。

2.按照公司要求和行業(yè)標準,完善物業(yè)公司的管理體系,制訂工作目標以及發(fā)展計劃。

3.負責物業(yè)公司的團隊建設(shè),制定人員配置及員工培訓計劃,采取有效措施保證經(jīng)營目標的貫徹執(zhí)行,規(guī)范內(nèi)部管理;

4.審訂各項目預(yù)算與開支,并負責督促檢查,嚴格按照公司制定的財務(wù)管理制度執(zhí)行。

6.主持各項目物業(yè)辦公會議,檢查、督促和協(xié)調(diào)各項目的工作進展。

7.按照公司規(guī)定,負責對員工工作業(yè)績考核,提出對員工的提升、任免、獎勵、晉級意見。

8.負責提交年度物業(yè)經(jīng)營管理工作總結(jié)報告。

任職要求:

1.30-45歲,大專及以上學歷,物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、經(jīng)濟管理等相關(guān)專業(yè);

2.8年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗,3年以上物業(yè)負責人工作經(jīng)驗,有大型房地產(chǎn)物業(yè)負責人工作經(jīng)驗的優(yōu)先考慮;

3.熟悉國家的相關(guān)政策和行業(yè)的管理服務(wù)標準,掌握基本的財務(wù)管理知識,熟悉操作辦公軟件;

4.具備較強的組織力、領(lǐng)導(dǎo)力和決策力;

待遇:月薪1.2―1.5萬元,五險一金,能力優(yōu)秀者另議。

篇3:和揚物業(yè)辦公室負責人崗位職責

揚和物業(yè)辦公室負責人崗位職責

職務(wù)名稱:辦公室負責人

直接上級:經(jīng)理

職責范圍:

1、負責部門計劃、總結(jié)、規(guī)章制度、內(nèi)部公文(資料)及各類文件的起草、打印工作;

2、各類報銷費用的傳遞、上報工作及公司下發(fā)公文的簽收及時報經(jīng)理審閱并按批示執(zhí)行、跟進。

3、負責部門文件、資料、用戶檔案的分類整理、存檔,確保檔案資料的完整,以便查找。

4、統(tǒng)計、制作部門人員的考勤、排班表。

5、辦公用品保管及發(fā)放,并做好記錄。

6、按時制訂、上報部門周、季、年度工作總結(jié)、計劃、報告,并負責跟進執(zhí)行。

7、每日負責核實、統(tǒng)計報修工單完成率,監(jiān)督工程維修質(zhì)量。

8、負責房屋租賃經(jīng)營。

9、按時完成經(jīng)理交辦的其他各項工作任務(wù)。