學校物業住宅部安保負責人崗位職責

1.對住宅部主任負責,以身作則,做好所管轄區內的安全保衛管理工作。

2.帶領全體安保人員,根據崗位工作細則所規定的項目和要求,嚴格進行檢查,督促全體安保人員落實崗位責任制。

3.要具備相關法律知識和法律觀念,熟悉保安業務,掌握管區治安保衛工作的規律、特點,嚴格管好、做好安全保衛工作。

4.做好主任和基層安保員的協調工作,及時將安保員反映的各種信息向住宅部主任匯報;為各級領導提供有建設性的工作建議,及時傳達、落實上級的指示精神和工作安排,并認真貫徹執行公司及學校制定的各項規章制度。

5.認真做好安保人員的考勤工作,詳細如實地記載工作中遇到和處理的各種情況,及時向主任匯報。

6.掌握社區、樓內的重點部位,貫徹消防管理制度,熟知消防常識及撲救方法,執行"消防為主,防消結合"的消防工作管理方針,始終把預防火災工作放在首位。

7.負責安保人員的政治思想教育工作。對態度不好和工作不認真的安保人員耐心細致地做好思想教育工作,對屢教不改者和情況嚴重者,報公司經理裁決。

8.組織好大訓和小訓,組織隊員進行常規訓練和文化學習,學習對突發事件的應急措施、救生常識、消防知識、幫助每個隊員都能達到公司要求的標準。

9.認真執行主任交辦的其他各項任務。

篇2:物業區治安保衛管理守則

物業園區治安保衛管理守則

為加強園區治安管理,維護業主(住戶)的合法權益及維護園區良好生活秩序和治安秩序,制定本規定:

1、園區的治安保衛工作,由管理處保安部負責,業務上接受廣州市白云區公安分局永平街派出所領導。

2、園區內的業主(住戶)要積極配合保安人員做好園區的聯防保衛工作。

3、本園區所有樓宇已在公共部位裝設閉路電視監控系統。嚴禁各業主(住戶)遮蓋、損壞攝像頭及配用器材,否則,視情節輕重處以賠償并追究相應法律責任。

4、發現形跡可疑人員,業主(住戶)應立即向保安人員報告。

5、一旦發生偷盜等惡性案件,業主(住戶)應立刻報告公安部門并保護好現場。

6、園區嚴禁下列妨礙公共安全和擾亂園區秩序行為:

(1)在園區內打架、斗毆、無理取鬧,保安人員有權制止。

(2)制造噪音影響他人正常的工作和休息,保安人員有權制止。

(3)撬開他人信箱,賠償修復費每戶100元。

(4)在園區內擺攤叫賣,發放傳單者,除清出園區外,并視情節支付擾民費、清潔賠償費50-200元。

(5)在園區內使用汽槍的,將予以沒收,并上交公安部門。

(6)動用、損壞消防器材、標志,按消防管理規定處理。

(7)損壞園區各種公共設施,按重建(購)價的2-10倍賠償,造成嚴懲后果者視具體情況處理。

(8)違反園區管理規定和擾亂社會秩序行為,保安人員有權處理。

7、對下列違法行為,將送公安機關依法處理:

(1)非法攜帶、存放槍支彈藥。

(2)非法運輸儲存和使用易燃、易爆、劇毒、放射性等危險違禁物品。

(3)非法攜帶匕首、彈簧刀等到管制刀具。

(4)在園區內聚賭。

(5)窩藏各類犯罪分子。

(6)侵入他人住宅,損壞他人財物。

(7)在園區內吸毒、販毒、嫖娼、賣淫。制造、復制出售、出租或傳播淫穢書刊及淫穢錄像物品。

(8)其他違法行為。

篇3:保安保潔管理目標措施標書

物業管理標書之保潔、保安管理目標與措施

一、證大廈及附屬房屋外觀整潔

管理措施

1、針對氣候及外墻材質制定詳細的保養計劃,采用先進養護技術,減少外墻清洗頻次,最大限度的減少清洗對外墻表面的損傷,保持墻面、漆面最佳光潔度;

2、選聘資質高,清洗技術強的專業清洗公司進行外墻的清洗合作,物業管理公司提供成熟、先進的外墻清洗及保養技術;

3、清洗保養外墻時,物業管理公司專業保潔人員全程跟近,檢查物料及操作工藝,保證清洗工程質量;

4、每月對大廈招牌、低處墻面進行除塵及保養,維持光潔如新的效果。

二、公共環境,時刻保持整潔衛生;

1、物業管理公司派出工作責任心強,保潔技術全面的保潔班組進行環境的全面衛生保潔;

2、物業管理公司的保潔員進行衛生保潔時,采用美國莊臣品牌系列清潔藥劑,不僅保證清潔效果,而且綠色環保對潔具、設備表面無損傷;

3、物業管理公司的保潔班組執行嚴格的保潔保養計劃,定期對潔具、設備設施、地面、墻面進行保養,從而使設備設、施的使用壽命得以延長,達到保值、增值作用。

保潔日常保潔工作措施

保潔部位保潔內容保潔頻次保潔標準

衛生間

1、設備、設施清潔抹塵

2、馬桶、小便斗消毒

3、圾袋更換

2小時一次

1、馬桶、便斗內外目視無污痕,潔凈光亮;

2、馬桶水箱、馬桶基座及便斗外側,用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;

3、墻面瓷磚目視潔凈光亮,用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;

4、鏡面目視潔凈光亮,無污痕、水跡;

5、臺盆目視潔凈光亮、無污痕;

6、臺面用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;

7、水槽目視無積水、無污痕;

8、水龍頭、馬桶、便斗沖水開關等鍍鉻件目視潔凈光亮,無水痕、污痕、劃痕;

9、臺盆下水管、臺盆支架目視無灰塵、污痕;

10、地面瓷磚目視光潔、無污跡、積水;

11、頂棚目視干凈無污痕;

12、門、窗目視潔凈無灰塵、污痕;窗框、防火窗內側用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;

13、隔離板及冒頭用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;

14、墻面開關、照明燈、排氣扇目視無灰塵、污痕;

15、無異味。

公共走廊

1、面推塵,設備、設施抹塵

2、公共垃圾箱垃圾袋更換

3、墻面抹塵,保養

4、銹鋼煙缸清潔

2小時一次

1、視光亮、潔凈,無垃圾、雜物,水跡、角落無灰塵;

2、目視角落無蜘蛛網;天花板、墻面目視無灰塵、污痕;

3、電梯間墻面目視潔凈光亮,用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染。

4、煙缸部分目視無明顯痰跡,煙缸內煙蒂不得超過3只;

5、垃圾筒部分垃圾、雜物不超過一半,內部無異味;

車場、廣場

1、地面的掃塵、垃圾清理2、護欄、告示板等設備、設施抹塵

2小時一次

1、地面目視無垃圾、雜物、積塵、雜草;

2、廣場各項附屬設施(主要包括泛光照明燈具、隔離墩及燈箱等),目視表面光亮無灰塵、污痕。

3、外墻目視無污跡、亂貼亂畫現象。

4、地面目視無雜物、積塵、油污;

5、車庫四周通風管道目視表面無灰塵、蜘蛛網、污痕;

6、車庫設備(主要包括消防設備、燈具、隔離帶)目視表面光亮無灰塵、污痕;

7、車場自動伸縮門目視光亮、無灰塵、無污痕、銹蝕;

8、停車區內標志牌目視表面光亮、無灰塵、污痕。

大堂

1、地面的推塵、保養

2、大堂內設備、設施抹塵

3、大堂玻璃的清潔抹塵

4、大堂內煙灰缸的清潔、保養

1小時一次

1、門、窗、玻璃表面目視潔凈光亮、無灰塵、無污痕;

2、冒頭用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;表面目視潔凈光亮,用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;

3、設備、設施內部目視無灰塵、污痕,無衛生死角;

電梯

1、地面垃圾、雜物的清理

2、召喚按鈕的清潔消毒

3、電梯不銹鋼壁的清潔保養

4、電梯門軌的清潔

1小時一次

1、不銹鋼電梯門目視光潔無污痕,噴塑電梯門用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;

2、電梯不銹鋼內壁目視光潔無污痕、劃痕,用紙巾抹拭無多余油份;

3、電梯指示面板目視無污痕,用紙巾抹拭紙巾不被污染;

4、電梯天花板、照明燈具目視無灰塵、污痕,用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;

5、電梯地面目視無積塵、垃圾、雜物、油跡;

6、電梯門軌目視無積塵、雜物。

地下室

1、地面推塵,設備、設施抹塵

2、墻面撣塵

3、指示表示的抹塵保養

兩次