購(gòu)物中心工程崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、協(xié)助負(fù)責(zé)購(gòu)物中心機(jī)電、暖通設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)等工程、設(shè)施設(shè)備管理;

2、協(xié)助負(fù)責(zé)廣場(chǎng)保潔、綠化、環(huán)境溫度、保安、保潔等物業(yè)管理;

3、協(xié)助負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的消防、財(cái)產(chǎn)及客戶的安全管理。

工作要求

1、年齡35-45歲,大專及以上學(xué)歷;

2、10年以上購(gòu)物中心工程、設(shè)備和物業(yè)管理;

3、有服務(wù)意識(shí)和成本意識(shí),具備較強(qiáng)的項(xiàng)目推動(dòng)和成本管控能力;

4、執(zhí)行力強(qiáng),抗壓能力強(qiáng)。崗位職責(zé):

1、協(xié)助負(fù)責(zé)購(gòu)物中心機(jī)電、暖通設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)等工程、設(shè)施設(shè)備管理;

2、協(xié)助負(fù)責(zé)廣場(chǎng)保潔、綠化、環(huán)境溫度、保安、保潔等物業(yè)管理;

3、協(xié)助負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的消防、財(cái)產(chǎn)及客戶的安全管理。

工作要求

1、年齡35-45歲,大專及以上學(xué)歷;

2、10年以上購(gòu)物中心工程、設(shè)備和物業(yè)管理;

3、有服務(wù)意識(shí)和成本意識(shí),具備較強(qiáng)的項(xiàng)目推動(dòng)和成本管控能力;

4、執(zhí)行力強(qiáng),抗壓能力強(qiáng)。

購(gòu)物中心工程崗位

篇2:購(gòu)物中心裝修工程注意事項(xiàng)

購(gòu)物中心裝修工程注意事項(xiàng)

1裝修圖紙要求

為避免延誤裝修施工期,租戶在提交裝修圖紙前(建議租戶親自把裝修圖紙或資料送交商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部),應(yīng)注意下列事項(xiàng):

a.所有裝修圖紙、圖則、圖樣均應(yīng)采用公制比例,并備有編號(hào);

b.所有技術(shù)數(shù)據(jù)應(yīng)以公制為單位;

c.在任何情況下,所有平水及尺度應(yīng)標(biāo)明于所提交的裝修圖紙、圖則、圖樣內(nèi)及應(yīng)以實(shí)地量度核實(shí)為準(zhǔn);

d.裝修圖樣內(nèi)應(yīng)列明建筑細(xì)則、材料規(guī)格及裝置方式;

e.機(jī)械設(shè)備應(yīng)隨附證明文件、說(shuō)明書(shū)等,以便評(píng)估負(fù)載量;

f.如須更改建筑結(jié)構(gòu),或?qū)ζ渥庥梅秶鷥?nèi)的原設(shè)計(jì)作出任何改動(dòng),有關(guān)結(jié)構(gòu)更改、施工辦法及樓宇設(shè)備等資料,均應(yīng)詳細(xì)列明于圖樣內(nèi);

g.所有結(jié)構(gòu)改裝/增建工程,均應(yīng)附有結(jié)構(gòu)上的計(jì)算數(shù)據(jù);

h.當(dāng)提交裝修圖紙、圖則、圖樣前,應(yīng)先交由認(rèn)可專業(yè)人仕或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師批核才呈交業(yè)主及商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部;

i.所有圖紙需按1:100的比例繪制及提交,租用面積100平方米以上者須提交的圖紙必須為藍(lán)圖。

1.1商鋪門(mén)面及標(biāo)志設(shè)計(jì)圖:

a.為保持*購(gòu)物中心整體形象,商鋪門(mén)面及門(mén)牌設(shè)計(jì)均是統(tǒng)一的,建議租戶不要進(jìn)行修改;若租戶認(rèn)為需要修改商鋪門(mén)面及門(mén)牌之設(shè)計(jì),以配合其品牌形象,必須提交設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)數(shù)據(jù)予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批并獲得批準(zhǔn)下方可進(jìn)行,而租戶須負(fù)責(zé)一切有關(guān)費(fèi)用及日后的維修保養(yǎng)服務(wù),并于租約期滿,租戶必須自費(fèi)還原有關(guān)改動(dòng);

b.標(biāo)志設(shè)計(jì)圖亦必須提交予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批并獲得批準(zhǔn)下方可展示于商鋪門(mén)面;

c.當(dāng)商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后,裝修工程期間,商鋪門(mén)面、櫥窗、窗戶及一切向外展示的位置必須安裝與商場(chǎng)裝飾統(tǒng)一的裝修圍板,租戶亦必須提交圍板設(shè)計(jì)圖紙及圍板材料樣本供商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批并得批準(zhǔn)下方可進(jìn)行其一切工程。

1.2建筑裝修平面圖:

a.由地臺(tái)至假天花或至結(jié)構(gòu)頂棚的內(nèi)部間隔或隔墻的詳細(xì)圖則,須注明用料的數(shù)據(jù)及安裝方法;

b.任何結(jié)構(gòu)之改動(dòng)必須獲得相關(guān)政府部門(mén)及商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部書(shū)面批準(zhǔn)后方可施工,向相關(guān)政府部門(mén)申辦上述審批工作及一切產(chǎn)生的費(fèi)用,須由租戶自行承擔(dān);

c.衛(wèi)生間、茶水間或廚房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備(如有);

d.任何設(shè)備超過(guò)每樓層之載重負(fù)荷量350kg/m2,如保險(xiǎn)柜、水池、雪柜或其它重型設(shè)備等,必須提供相關(guān)設(shè)備的尺寸及重量的數(shù)據(jù)及擺放位置等,并獲持執(zhí)照的專業(yè)土建工程師認(rèn)可該等計(jì)算數(shù)據(jù);

e.租戶必須在租用范圍現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)該等非標(biāo)準(zhǔn)性結(jié)構(gòu)的架空地面的位置,例如是否連接主結(jié)構(gòu)核心墻;

f.地臺(tái)平面圖:須注明材料和做法及任何對(duì)地臺(tái)開(kāi)孔的詳細(xì)圖紙;

g.商鋪進(jìn)出入口的說(shuō)明:商場(chǎng)只允許安裝防火玻璃門(mén),在安裝上述裝置前,租戶必須提供由專業(yè)認(rèn)可機(jī)構(gòu)簽發(fā)的該防火玻璃門(mén)的有效測(cè)試報(bào)告并交給商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部作為記錄數(shù)據(jù)保存;

h.商鋪內(nèi)間隔及平面布置;

i.主要部位的剖面和/或立面圖,標(biāo)明材料、標(biāo)高和做法;

j.圖紙目錄、裝修設(shè)計(jì)及施工說(shuō)明、裝修材料表(須注明耐火等級(jí)):

●固定家具、屏、臺(tái)、裝飾物的剖面和/或立面,標(biāo)明材料、尺寸和做法;

●墻身、天花、窗柜及貨架的材料、顏色及安裝詳圖;

●必須的節(jié)點(diǎn)詳圖或放大圖,標(biāo)明材料、尺寸及做法。

1.3天花頂棚平面圖:

a.任何隔格伸展至天花頂棚及其相關(guān)工程的細(xì)則;

b.嚴(yán)禁在頂棚空間放置易燃或外露的管線或電纜等;

c.報(bào)警器、喇叭的安裝位置(如有);

d.空調(diào)溫控器安裝位置(如有);

e.修改或增減或移位之消防噴淋頭及煙感器的位置平面圖及修改方案須標(biāo)明尺寸(如有);

f.租戶若需改動(dòng)商場(chǎng)原設(shè)置之消防系統(tǒng),必須事先獲得相關(guān)政府部門(mén)的書(shū)面批準(zhǔn)及商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部書(shū)面同意后方可施工;

g.所有出口及指示標(biāo)志位置;

h.所有緊急照明及消防疏散燈的安裝位置;

i.吊頂內(nèi)不得使用護(hù)套線直接鋪設(shè),電器鋪設(shè)配管必須使用金屬管,需用軟管連接的部分,鋪設(shè)長(zhǎng)度不得超過(guò)二米。照明電器(包括鎮(zhèn)流器)表面高溫部位靠近可燃物時(shí),應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施;

j.須開(kāi)設(shè)足夠的維修口,以保證日后對(duì)空調(diào)設(shè)備、電器管線的檢修工作;

k.天花頂柵不得擺放任何物品。

1.4空調(diào)系統(tǒng)平面圖:

a.設(shè)計(jì)及施工說(shuō)明、設(shè)備材料及空調(diào)負(fù)荷計(jì)算書(shū);

b.任何盤(pán)管風(fēng)機(jī)的移位;

c.空調(diào)系統(tǒng)及平面布置圖則,如盤(pán)管風(fēng)機(jī)、冷凍風(fēng)機(jī)、送回風(fēng)管、冷凝排水管及閥門(mén)等;

d.當(dāng)租戶對(duì)其商鋪進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)安裝時(shí),必須聘用本商場(chǎng)之指定承辦商進(jìn)行冷凍水系統(tǒng)的安裝工作;

e.若對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行修改,必須說(shuō)明使用方法及如何調(diào)節(jié)送風(fēng)量;

f.計(jì)劃增設(shè)的空氣處理機(jī)、空調(diào)機(jī)房或其它空調(diào)系統(tǒng),例如:空調(diào)機(jī)、送回風(fēng)管等,及包括所有冷凝排水管道、閥門(mén)、管道走線、溫控器及冷凝水排放等資料;

g.在完成安裝工程后,租戶如需申請(qǐng)額外冷凍水供應(yīng),則須聘用本商場(chǎng)指定的承辦商對(duì)能源記錄表進(jìn)行核準(zhǔn)試驗(yàn);

h.在進(jìn)行所有核準(zhǔn)試驗(yàn)時(shí),必須有商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部工程人員在場(chǎng)及租戶的機(jī)電顧問(wèn)在該試驗(yàn)報(bào)告上確認(rèn);

i.任何發(fā)熱的設(shè)備的布置圖及產(chǎn)熱量;

j.嚴(yán)禁天花的送風(fēng)間及頂棚空間內(nèi)使用任何易燃或外露的管線或電纜。

1.5消防系統(tǒng)平面圖:

a.設(shè)計(jì)及施工說(shuō)明、設(shè)備材料表;

b.噴淋平面布置圖,須標(biāo)注尺寸;

c.煙感探測(cè)器平面布置圖;

d.排煙平面布置圖;

e.因裝修設(shè)計(jì)布局的調(diào)整對(duì)消火栓系統(tǒng)的改動(dòng)、增減或移位;

f.應(yīng)急照明及消防疏散照明平面布置;

g.機(jī)房的其它消防平面布置圖及其與大樓的接口位置和數(shù)量。

1.6供水/排水系統(tǒng)平面圖:

a.供水/排水之接駁點(diǎn);包括其管道直徑及用料和排水泵設(shè)備包括高位報(bào)警及供水管上的電磁閥等資料;

b.排水泵失效模擬試驗(yàn)及高位報(bào)警的切斷功能測(cè)試時(shí),必須有商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部工程人員在場(chǎng);

c.管道走向路線平面圖;

d.水表裝置;

e.茶水間、洗手間或廚房之供水/排水/供排水點(diǎn)及地臺(tái)防水詳細(xì)圖紙(如適用);

f.完成安裝工程后,在相關(guān)位置對(duì)防水膜之功效測(cè)試必須有商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部工程人員在場(chǎng);

g.新管道安裝完畢,必須做試壓、沖洗,合格后經(jīng)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部批準(zhǔn)方可與商場(chǎng)干管連接。嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)連接。沖洗時(shí)必須有商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部人員在場(chǎng),標(biāo)準(zhǔn)為以系統(tǒng)內(nèi)可能達(dá)到的最大壓力流量進(jìn)行,直到出口處的水色和透明度與入口處測(cè)試一致為合格。

1.7電氣平面布置圖及配電回路示意圖:

a.總配電箱及任何分配電箱的型號(hào)、規(guī)格、類別(開(kāi)關(guān)容量)及其安裝位置等;

b.整體電路接駁示意圖;

c.電路總負(fù)荷之計(jì)算及電壓伏特的落差計(jì)算;

d.模塑殼斷路器(MCCB)及微型斷路器(MCB)的型號(hào)、規(guī)格及開(kāi)關(guān)容量;

e.所有緊急照明的回路圖;

f.任何對(duì)天花電纜管線槽及地臺(tái)數(shù)據(jù)線槽的修改及增加方案;

g.任何供電線路平面布置及地臺(tái)插座的樣式及安裝位置;

h.出入口玻璃門(mén)、電動(dòng)門(mén)鎖裝置的數(shù)據(jù)。任何門(mén)鎖系統(tǒng)必須備有人工切換裝置及在電力供應(yīng)暫停時(shí)能自動(dòng)釋放。任何電線連接及安裝必須為電線鋼管或符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的阻燃電線管敷設(shè);

i.電話線路平面布置及插座位置,標(biāo)明與商場(chǎng)提供的連接點(diǎn)位置和數(shù)量;

j.連接POS系統(tǒng)的線路布置及插座位置,標(biāo)明與商場(chǎng)提供的連接點(diǎn)位置.

1.8餐飲單元需提交之圖紙:

a.排煙處理裝置,如運(yùn)水煙罩、廚房排煙風(fēng)扇、空氣凈化過(guò)濾器、靜電除塵器等,必須符合環(huán)保及消防要求;

b.排風(fēng)處理裝置,如設(shè)置排風(fēng)機(jī)、活性炭過(guò)濾器等,排風(fēng)及正壓送風(fēng)設(shè)備必須達(dá)標(biāo)準(zhǔn),保證餐飲單元內(nèi)氣味不向公共區(qū)域蔓延;

c.內(nèi)部裝設(shè)隔油器和隔油箱,設(shè)置單獨(dú)排放管道至指定位置,方便抽檢;

d.燃?xì)獾脑O(shè)計(jì)必須滿足政府有關(guān)部門(mén)要求;

e.廚房、食品倉(cāng)庫(kù)等區(qū)域必須有地面防水層;

f.設(shè)置魚(yú)池或其它負(fù)重的裝置,租戶必須將其有關(guān)裝置事項(xiàng)及施工設(shè)計(jì)圖,連同其重量、分布情況的設(shè)備規(guī)格及物業(yè)管理處要求的詳細(xì)資料一并提交予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批,并得書(shū)面同意方可進(jìn)行。

1.9其它項(xiàng)目平面圖:

a.任何增加或改動(dòng)消防栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防抽風(fēng)系統(tǒng)及或耐火建筑;

b.任何新增防火擋板、消防閘門(mén)等必須由商場(chǎng)指定承辦商執(zhí)行

篇3:購(gòu)物中心鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保證措施

購(gòu)物中心鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保證措施

堅(jiān)持"用戶是上帝,質(zhì)量是生命"的質(zhì)量方針,認(rèn)真運(yùn)作GB/T19002-9002質(zhì)量管理模式,對(duì)不同工種及每一道工序都進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,使施工過(guò)程中的材料、半成品、成品質(zhì)量都在受控狀態(tài)下,從而使工程質(zhì)量從根本上得到有效的保證。

(一)建立質(zhì)量保證體系,自總公司、分公司到項(xiàng)目管理層,自上而下建立質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò),使工程質(zhì)量處于動(dòng)態(tài)管理之中。

(二)制定項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃,自開(kāi)工至竣工后服務(wù)的全過(guò)程從工期計(jì)劃、物資采購(gòu)、器材發(fā)放、技術(shù)保障、機(jī)械設(shè)備管理,分包單位質(zhì)量控制等,推行GB/T19002-9002系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作。

(三)項(xiàng)目經(jīng)理按國(guó)家質(zhì)量管理規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制,由項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)交底,在操作中,進(jìn)行實(shí)測(cè)監(jiān)控,作好記錄。

(四)物資采購(gòu):嚴(yán)格按照我公司物資采購(gòu)程序文件執(zhí)行,對(duì)重要施工材料必須經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后方可使用。不合格品不得進(jìn)行入現(xiàn)場(chǎng)。

(五)工藝質(zhì)量保證措施

1.鋼結(jié)構(gòu)制作:

1.1此結(jié)構(gòu)所選用的鋼材必須有出廠合格證及原始資料,同時(shí)要求進(jìn)廠的鋼材必須經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。

1.2選擇性能良好,使用功能齊全的加工設(shè)備,要求廠內(nèi)制作部分H型鋼翼緣板采用單面45度坡口對(duì)接,腹板采用單面45度坡口斜接。

1.3焊條應(yīng)具有出廠合格證或材質(zhì)報(bào)告,要求電焊條使用前應(yīng)用烘干箱進(jìn)行烘干,使用埋弧焊接選用的焊絲及焊劑必須與所用的母材相配套。

1.4此鋼構(gòu)件制作完成后需進(jìn)行拋丸除銹,要求除銹后24小時(shí)之內(nèi)涂上底漆,底漆采用噴刷,要求保證油漆的漆膜厚度滿足設(shè)計(jì)要求。

1.5所有操作人員必須嚴(yán)格按技術(shù)、質(zhì)量、安全交底內(nèi)容執(zhí)行,要求焊接人員必須持證上崗。

1.6此鋼結(jié)構(gòu)型鋼要求焊接的對(duì)接焊縫須作超聲波探傷試驗(yàn),檢測(cè)等級(jí)為二級(jí)。

1.7鋼結(jié)構(gòu)為提高制孔精度采用鉆模制孔。鉆套用中碳鋼制成,須進(jìn)行淬火處理,鉆模內(nèi)孔直徑應(yīng)比設(shè)計(jì)孔徑大0.3MM,鉆模厚度不宜過(guò)大,一般用15MM左右。

1.8為保證制作精度,鋼構(gòu)件下料時(shí)要預(yù)放收縮量,預(yù)放量視工件大小而定,一般工件在40-60mm,重要的又大又長(zhǎng)的工件要預(yù)放80-100mm。

1.9制定合理的焊接順序是不可少的,當(dāng)幾種焊縫要施焊時(shí),應(yīng)先焊收縮變形較大的橫縫,而后焊縱向焊縫,或者是先焊對(duì)接焊縫而后再焊焊角焊縫。

1.10焊接型鋼的主焊縫應(yīng)在組裝加勁肋板零件之前焊接。主焊縫的焊接順序應(yīng)按焊后變形需要考慮其焊接順序應(yīng)交錯(cuò)進(jìn)行。

2.鋼結(jié)構(gòu)安裝:

2.1鋼結(jié)構(gòu)吊裝過(guò)程嚴(yán)格執(zhí)行《GB50205-95鋼結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范》及《GB50221-95鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表標(biāo)準(zhǔn)》

2.2開(kāi)工前必須對(duì)基礎(chǔ)縱橫軸線及水平標(biāo)高、鋼構(gòu)件外形尺寸、焊接質(zhì)量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)合格后施工。

2.3施工前必須進(jìn)行技術(shù)交底。

2.4施工時(shí)特工種上崗人員必須有勞動(dòng)局頒發(fā)的上崗證書(shū)。

2.5測(cè)量?jī)x器必須經(jīng)過(guò)計(jì)量檢定為合格的儀器方可使用。

2.6施工中堅(jiān)持三檢(自檢,互檢,專業(yè)檢)制度,嚴(yán)格工序質(zhì)量檢驗(yàn)。

3.壓型鋼板安裝:

3.1在運(yùn)輸及吊裝許可的條件下,應(yīng)采用長(zhǎng)尺寸的板材以減少接縫,提高保溫性能和防水效果。

3.2壓型鋼板板固定,在橫波每?jī)蓧K板有一波搭接,搭接面用密封膠條密封,再用防水密封膏密封,并用自攻螺釘與檁條固定。

3.3每塊板端部不少于3個(gè)螺釘,中間支撐處在大于3米檁距的情況下,至少有一個(gè)自攻螺釘連接。

3.4板材搭接于檁條上,保證搭接長(zhǎng)度要求,搭接部分用拉鉚釘連接并施以防水密封膏,外露釘頭涂密封膏。

3.5包邊鋼板的搭接盡可能背風(fēng)向,搭接長(zhǎng)度大于20-50毫米,拉鉚釘間距小于500毫米。

3.6自攻釘拉鉚釘設(shè)于波峰上,進(jìn)行防水處理。

3.7一旦彩色涂層劃傷或銹斑時(shí),應(yīng)采用相應(yīng)系列涂料補(bǔ)刷。