基礎(chǔ)平臺開發(fā)崗位職責

基礎(chǔ)平臺中間件開發(fā)金恪集團上海金恪企業(yè)管理咨詢有限公司,上海金恪職位描述:

1.負責公司核心產(chǎn)品的開發(fā)管理工作,包括需求分析、設(shè)計、編程等

2.負責基礎(chǔ)平臺系統(tǒng)的架構(gòu)設(shè)計,和構(gòu)建、持續(xù)優(yōu)化基于J2EE的開發(fā)框架,負責系統(tǒng)公用模塊設(shè)計開發(fā),解決項目中的關(guān)鍵問題和技術(shù)難題,參與核心代碼的編寫及產(chǎn)品優(yōu)化改造;

3.負責代碼的重構(gòu)和性能優(yōu)化,確保線上服務(wù)的穩(wěn)定性和架構(gòu)合理性

4.對研發(fā)和運營中疑難技術(shù)問題提供有效解決方法并主導(dǎo)實施已有改進和優(yōu)化

5.負責新技術(shù)的跟蹤和預(yù)研,能配合公司的技術(shù)決策和發(fā)展方向

任職要求:

1、全日制本科及以上學(xué)歷,計算機相關(guān)專業(yè),5年以上開發(fā)經(jīng)驗;5年以上Java、J2EE開發(fā)實施經(jīng)驗;

2、精通多線程開發(fā)經(jīng)驗及高并發(fā)控制經(jīng)驗,精通J2EE技術(shù)和架構(gòu),精通MVC三層架構(gòu),對網(wǎng)站開發(fā)中的分層架構(gòu)有開發(fā)經(jīng)驗;精通Spring、MyBatis、JBPM、SpringBoot、SpringCloud等開發(fā)框架及技術(shù),精通UML、RetionalRose等設(shè)計工具;

3、精通MySQL、Oracle、NoSQL等數(shù)據(jù)庫,精通redis等分布式緩存數(shù)據(jù)庫的開發(fā)與設(shè)計;精通RabbitMQ、kafka等消息框架;

5、具有很強的技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新能力,有較強的學(xué)習(xí)能力,思路清晰,責任心強,能承受較大工作壓力;

6、有大型商業(yè)性網(wǎng)站系統(tǒng)架構(gòu)及開發(fā)經(jīng)驗者優(yōu)先。

基礎(chǔ)平臺開發(fā)崗位

篇2:工程部維修服務(wù)基礎(chǔ)服務(wù)標準規(guī)定

工程部維修服務(wù)基礎(chǔ)服務(wù)標準

一、基本要求

1、實行全年365天24小時業(yè)主報修接待,報修電話:。

2、報修接待人員,應(yīng)按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝、佩帶胸牌,儀表儀容整潔端莊。

3、接待業(yè)主報修時應(yīng)態(tài)度和藹、用語規(guī)范、耐心熱情。做到維修(服務(wù))任務(wù)單填寫準確、齊全、及時落實任務(wù)。

二、維修服務(wù)承諾

1、上門維修時限

⑴急修項目:30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。

⑵一般維修項目:三天內(nèi)修復(fù);

⑶較大項目的預(yù)約維修,應(yīng)提前一天通知業(yè)主,預(yù)約修理不誤時;

⑷接到報修后,上門維修服務(wù)時業(yè)戶不在家,應(yīng)留條示意業(yè)主,另約上門服務(wù)時間。

2、維修服務(wù)要求

⑴急修及時率應(yīng)達到100%以上;

⑵一般維修質(zhì)量合格率應(yīng)達到99%以上;

⑶被服務(wù)業(yè)主滿意率90%以上

⑷維修服務(wù)回訪率100%。

3、有償維修收費

⑴收費標準以經(jīng)物業(yè)所在地物價管理部門核準或備案的價格為準。

⑵有償維修服務(wù)收費時,應(yīng)由專職人員開具發(fā)票,并在發(fā)票上注明材料、人工費用。

⑶由于維修質(zhì)量原因,導(dǎo)致業(yè)戶損失,應(yīng)按實賠償;導(dǎo)致重復(fù)維修,不再另行收費。

4、維修服務(wù)回訪

⑴下列維修項目應(yīng)于24小時內(nèi)回訪:水、電急修項目;涉及鄰里間的維修項目;具有較大危險性的維修項目(例:室內(nèi)屋頂天花粉刷層大面積剝落,供水管道爆裂引起室內(nèi)進水等)。

⑵房屋滲漏水維修項目,應(yīng)在維修后的第一個雨天后回訪。

⑶一般維修項目和較大維修項目,一周內(nèi)回訪。

⑷維修回訪可采用電話回訪。

⑸對回訪中發(fā)現(xiàn)的問題,及時預(yù)約整改。

6〕對回訪情況及時作好紀錄。

篇3:物業(yè)轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工作環(huán)境控制程序

物業(yè)轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和工作環(huán)境控制程序

1.0目的

通過對物業(yè)設(shè)備的管理,使所有設(shè)備在使用中保證完好狀態(tài),滿足服務(wù)的要求。

2.0適用范圍

適用于公司物業(yè)管理權(quán)限內(nèi)的設(shè)備。

3.0術(shù)語(略)

4.0職責

4.1建筑物配套主要設(shè)備由開發(fā)商負責訂貨安裝,物業(yè)管理服務(wù)公司總經(jīng)理組織有關(guān)人員負責移交使用時的驗收。

4.2工程部負責人負責設(shè)備運行維修管理和技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責零星設(shè)備、配件、材料的采購計劃的編制。

4.3工程部機電人員對各自責任區(qū)內(nèi)的設(shè)備進行維修、保養(yǎng)及運行操作,并做好標識及記錄。

4.4保安部負責消防設(shè)施維護和管理;

5.0工作程序

5.1接管設(shè)備的驗收

5.1.1設(shè)備的接管與驗證(收),由工程部工程師/保安部隊長或分管副總經(jīng)理組織管理處有關(guān)人員與開發(fā)商辦理設(shè)備交接驗收及資料移交手續(xù)。

5.1.2設(shè)備接管時按照設(shè)備出廠說明書及有關(guān)國家規(guī)范、標準進行驗收。如驗收不合格,則應(yīng)在驗收單中說明實際情況及原因,并提出整改建議,限期由承建商負責整改。

5.2設(shè)備的標識、建賬和資料管理

5.2.1設(shè)備的標識

所有設(shè)備實行單機懸掛《設(shè)備卡》,標識該機的編號、責任人、運行狀況等。

5.2.2設(shè)備的建賬

a.工程部/保安部負責建立《設(shè)備臺賬》,臺賬內(nèi)容包括:設(shè)備名稱、統(tǒng)一編號、型號、生產(chǎn)廠家、技術(shù)資料、保養(yǎng)人等。

b.設(shè)備管理人員對重大的、主要的設(shè)備建立單機檔案(以機組為單位,大型附件對應(yīng)主機另立檔案,小型附件歸入主機一體建檔)。

c.重大設(shè)備資料原件由部門統(tǒng)一建檔保管,行政部持復(fù)印件。

5.2.3設(shè)備資料的歸檔

a.工程部/保安部負責建立《設(shè)備臺賬》。

b.每臺設(shè)備資料依次編入:每臺設(shè)備所涉及的《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃表》、《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄單》及說明書、合格證等。

c.工程部/保安部負責集中保存上述設(shè)備資料。

5.2.4設(shè)備資料的管理

a.所有的資料案卷,集中存放于工程部/保安部并標識清楚。

b.工程部/保安部對所有資料的記錄、立卷進行指導(dǎo)檢查,保證資料記錄和使用的有效性。

5.2.5設(shè)備的編號

**/**/**

該設(shè)備的流水序號(01……)

設(shè)備名稱縮寫(取漢語拼音字頭)

部門代碼

5.3設(shè)備的運行

設(shè)備按不同的系統(tǒng)劃分責任區(qū)域,責任區(qū)內(nèi)確定責任人。對應(yīng)不同的設(shè)備,制定“運行管理規(guī)程”,由工程部/保安部管理人員遵照執(zhí)行,并做好相應(yīng)的運行記錄。

5.4設(shè)備的維修

5.4.1發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞,工程部負責人要組織人員進行維修,對于重大維修,公司應(yīng)派專業(yè)工程人員進行指導(dǎo)。

5.4.2解決不了的故障需要外委維修的,工程部負責人應(yīng)經(jīng)管理處主任審核,報請公司批準后執(zhí)行,維修結(jié)束,設(shè)備管理人員需對設(shè)備進行檢測,檢測合格方予以驗收。

5.4.3所有設(shè)備的維修按單機記錄在《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄單》內(nèi)。

5.5設(shè)備的保養(yǎng)

5.5.1管理人員依《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃表》的安排進行檢查,并將結(jié)果按單機記錄于《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄單》中。

5.6設(shè)備及零星部件的請購按樓宇正常運作或維修的需要,由申請部門填寫《申購單》,經(jīng)管理處主任、分管副總經(jīng)理審核后報請公司總經(jīng)理批準。

5.7采購

采購人員按照《申購單》的規(guī)格要求,在確認所購產(chǎn)品符合性能、規(guī)格要求,且具有產(chǎn)品合格、價格合理的情況下方可辦理付款提貨手續(xù)(重大設(shè)備需會同購置申請人共同采購)。

5.8驗證

對新購置的產(chǎn)品,由工程部/保安部進行驗證,對重要設(shè)備的驗證需會同專業(yè)工程技術(shù)人員驗證。驗證完畢,部門負責人辦理入庫建賬手續(xù)。

5.9設(shè)備庫存的管理

閑置設(shè)備和暫停使用設(shè)備,由所屬部門進行庫存管理,并做好記錄,存放地點必須相對集中,保持干燥、通風,并加蓋防塵罩,貼上標簽。庫存設(shè)備重新啟用前由管理人員或相關(guān)人員進行保養(yǎng)后,方可投入使用。

5.10設(shè)備的報廢

因損耗或損壞無法修復(fù),致使設(shè)備無法繼續(xù)使用時,由相關(guān)人員確認,提交管理處主任、分管副總經(jīng)理審核,報公司總經(jīng)理批準后,方能報廢并除賬。

6.0相關(guān)文件

6.1《各類設(shè)備運行管理規(guī)程》

6.2《各類設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》

6.3《各類設(shè)備操作規(guī)程》

6.4《申購單》

6.5《設(shè)備臺賬》

6.6《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃表》

6.7《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄單》

6.8《設(shè)備卡》