樓宇交付工程師崗位職責

工作職責:

1、交付、維修服務滿意度管理;

2、維修資源管理,監督各維修單位的現場維修過程,確保服務標準得以實施;

3、信息收集、業戶關系維護工作;

4、費用管理,對維修費用使用的合理性、透

明度、準確性負責,按規定上報;

5、投訴處理及風險管理,妥善處理投訴,識別和預防潛在風險,及時上報,避免風險升級;

6、定期對施工工人進行培訓,積極學習業務知

識。

任職資格:

1、本科及以上學歷,具有兩年以上房產施工相關專業

2、一年以上地產公司客戶服務管理工作經驗,熟悉房地產客戶服務及管理流程經驗

3、有豐富施工現場經驗并有較強的溝通、執行能力、學習能力

4、責任心強、性格開朗,有親和力,善于溝通,抗壓能力強

5、能熟練掌握OFFICE工作軟件

樓宇交付工程師崗位

篇2:某小區樓宇電梯使用管理規定

小區(樓宇)電梯使用管理規定

1.目的:為維護樓宇電梯系統的正常使用,避免因違章使用電梯而造成電梯損壞和危及乘梯者的安全;

2.適用范圍:電梯維修組和所有業主;

3.電梯日常管理規定:

3.1保證24小時有維修人員在小區內值班,遇電梯困人事件保證10分鐘內救出被困人員。

3.2執行定期保養和每年年檢保養制度,并有記錄,把有序的維保落到實處,杜絕無序搶修現象。

3.3嚴密監視和掌握電梯的運行狀態,及時做好電梯的運行調度、管理工作等;

3.4電梯內嚴禁吸煙、涂抹、吐痰和拋擲果皮等雜物。

3.5嚴禁超重、超長物品進電梯,大批量物品運送請勿使用。

3.6電梯一旦故障停留時,乘客按響緊急開關呼救,巡邏保安和管理處立即通知維修人員迅速處理,同時善言安慰被困乘客,并想法及時開門,乘客切勿強行開啟電梯門,以免發生危險。

3.7電梯搬運物件者,不可碰撞梯門及轎廂,防止造成事故。

3.8乘搭電梯人數過多時,發生超重應自覺維持秩序,自覺退出人員,以免超載發生危險。

3.9狂風暴雨時,應加強對電梯安全的巡邏檢查,并及時關閉機房及廳堂的窗門。

3.10凡有水滲入電梯時,應即停止使用,以免觸電,并設法將電梯升高至較安全的地方。

3.11電梯槽底有積水時,應立即報告管理處和工程部處理,以防影響電梯的正常運行。

3.12電梯機房鑰匙,除修理人員外,任何人不得使用。保養單位來修理,檢查工作,記錄交接簿內。

3.13電梯每年"年檢"一次,并取得年檢合格證。

3.14清潔人員清洗走廊和樓梯時,勿讓水流入電梯內,以免損壞電梯設備。

3.15火警發生時,勸喻住戶切勿乘搭電梯。

3.16高溫季節檢查電梯機房是否有足夠的通風,溫度是否過高,并及時采取降溫措施。

3.17電梯運行必須保持正常工作狀態。并請住戶和乘客配合,克服人為損壞。

篇3:大良購物中心樓宇管理經理職責

購物中心樓宇管理經理職責

⑴積極配合物業部經理搞好物業部的工作。

⑵對購物中心樓宇設施維修及改造工作費用審核。

⑶對購物中心設施的裝修格局及品質進行監控。

①針對購物中心的自身特點,做出適合的布局方案;

②確保購物中心的裝修檔次,對專柜所用材料、顏色、尺寸進行控制;

③為新招專柜出具平面尺寸圖,并利用專業特點協助客戶設計及改造設施;

⑷對購物中心所用裝飾工程跟進、協調、使之按計劃進度進行,并保證工程的質量。

①負責對購物中心設施維修和改進提供方案;

②根據確定的設計方案按要求組織實施到位;