地產租賃崗位職責

職責描述:

1.主導寫字樓市場研究,對市場資源、信息進行收集;

2.進行財務測算及經濟效益分析,提供合理化建議;

3.周期性整理并反饋市場動態及相關信息,完成研策報告;

4.聯合辦公等新型持有物業的調研和研發;

5.完成上司交辦的工作。

任職要求:

1.本科以上學歷,商務管理類或金融地產類專業尤佳,有寫字樓租賃、物業管理相關實務工作經驗3年以上;

2.熟悉房地產知識及租賃程序,熟悉成都寫字樓市場,了解租務管理方面的相關法律和政策;

3.具有良好的口頭及書面表達能力、行政辦公能力和應變能力;

4.熟悉辦公室計算機軟件,文檔處理能力好,有報告撰寫經驗;

5.良好中英文讀寫能力,英語6級以上。

地產租賃崗位

篇2:X地產公司租賃房屋管理規定

地產公司租賃房屋管理規定

1、公司房屋租賃,由營銷部負責聯系房屋中介公司辦理相關租賃手續;

2、房屋租賃價格由營銷部根據市場行情、房型等報價,經相關領導審批,總經理做最后定價;

3、客戶確定租房后,由營銷部負責擬草租賃合同文稿,報相關領導審閱;

4、客戶在簽訂《房屋租賃合同》后,營銷部在公司內部網上填寫《租賃合同審批表》,逐級報領導審批,總經理簽字確認后,并負責將合同文本送至公司蓋章;

5、營銷部負責在房屋租賃時間到期的前一個月和客戶確定是否續簽;

6、新簽租賃客戶和續簽租賃客戶的租賃款項由營銷部負責催繳;

7、財務確認租賃款付清后開具款項收據,營銷部負責將收據交中介公司或客戶本人;

8、營銷部負責建立客戶租賃檔案,并將相關資料統一交公司檔案員存檔。

篇3:房地產公司租賃管理工作程序

房地產公司租賃管理程序

1目的和范圍:確保為客戶提供滿意的租賃服務。適用于公司未售物業、配套物業的租賃管理。

2職責:

2.1總經理批準合同執行。

2.2法律顧問負責制定租賃合同文本。

2.3經營銷售部負責物業租賃行情市場調研,組織合同談判、合同評審、合同簽訂。

2.4財務計統部參與合同評審中的定價評審。

2.5設計研發部、工程材料部負責設計、工程施工方面的評審。

2.6設計研發部負責提供待租賃物業的竣工圖。

2.7審計核算部負責根據竣工圖進行面積核算。

2.8總經理室委托物業公司對租賃物業進行物業管理。

3工作程序:

3.1設計研發部負責提供給審計核算部待租賃物業的竣工圖。

3.2審計核算部根據設計研發部提供的竣工圖進行面積核算,并向經營銷售部提供面積核算表。

3.3法律顧問負責組織草擬《租賃合同》文本。

3.4經營銷售部市場調研小組負責進行本市及項目周邊租賃市場的調查,并撰寫調查報告。

3.5經營銷售部與財務計統部共同參考調查報告及待租賃物業情況,擬定租賃價格。

3.6經營銷售部經理組織租賃業務的客戶談判,售后客戶服務追蹤租賃合同的談判,并根據需要溝通財務計統部、設計研發部、工程材料部及物業公司,取得相關部門的意見,根據評審結果修改《租賃合同》。

3.7設計研發部及工程材料部根據需要負責評審租賃合同中有關設計、工程施工方面的問題。

3.8合同承辦人根據談判結果整理《租賃合同》,傳遞給總經理室法律顧問。法律顧問在《租賃合同》修訂過程中對條款的法律符合性進行審核,并提供修改意見。

3.9總經理批準合同執行。

3.10經營銷售部經理組織客戶簽訂《租賃合同》,詳見《合同管理制度》。

3.11經營銷售部售后客戶服務根據《租賃合同》及客戶要求組織設計研發部及工程材料部對租賃物業進行整改。

3.12財務計統部根據簽訂的《租賃合同》收取客戶租賃保證金及租金結算。

3.13經營銷售部、財務計統部共同辦理租賃物業的接樓手續。

3.14總經理室委托物業公司對租賃物業進行管理。

3.15物業公司根據《租賃合同》對租賃物業進行租賃期滿回收驗收,經營銷售部參與驗收,收回租賃物業。

3.16物業續租和《租賃合同》變更參照上述3.6-3.12條款執行。

4相關文件:

4.1《合同管理制度》

4.2租賃合同文本

5相關表單

5.1工作聯系函(見《文件管理程序》附表)

5.2工作請示單(見《文件管理程序》附表)

編制:

日期:20**.4.22審核:

日期:20**.4.28批準:

日期:20**.4.30