物業(yè)水電主管崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1.負(fù)責(zé)物業(yè)工程事務(wù),如水電、配套設(shè)備等維修保養(yǎng);

2.負(fù)責(zé)工程團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理。

3.完成部門考核指標(biāo),定期向總經(jīng)理匯報(bào)工作。

任職標(biāo)準(zhǔn):

1.50歲以下,中專以上文憑,3年以上物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),有管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

2.較強(qiáng)的溝通能力與綜合協(xié)調(diào)能力。

物業(yè)水電主管崗位

篇2:水電暖行政主管安全管理職責(zé)

1.定期安排、組織中心人員進(jìn)行安全知識(shí)、專業(yè)理論、操作技能培訓(xùn),

2.嚴(yán)格執(zhí)行用人制度,對(duì)不符合安全上崗條件規(guī)定的人員,

不準(zhǔn)上崗和聘用。

2次安全用電知識(shí)宣傳。每月對(duì)各區(qū)域的安全管理、防護(hù)措施、安全操作、事故隱患進(jìn)行一次檢查,發(fā)現(xiàn)問題,責(zé)令區(qū)域負(fù)責(zé)(當(dāng)事人)限期進(jìn)行處理,同時(shí)作好詳細(xì)記錄。

3.制定嚴(yán)格的水電暖安全管理(操作)制度,對(duì)違紀(jì)、違規(guī)操作的人員進(jìn)行嚴(yán)處、嚴(yán)罰。

4.每月組織召開一次安全工作會(huì),通報(bào)上月安全情況,布置下月安全工作,對(duì)沒有履行安全職責(zé)、違犯安全制度的班組和個(gè)人,公布處罰結(jié)果。

四、水電暖組長(zhǎng)(水電暖工)安全職責(zé)

1.各區(qū)域水電暖組長(zhǎng)在自己做好安全操作的同時(shí),時(shí)刻監(jiān)督、指導(dǎo)、教育身邊人員嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行工作。

2.水電暖組長(zhǎng)對(duì)每天的工作任務(wù)要認(rèn)真、細(xì)致、周密安排,

對(duì)危險(xiǎn)性大、技術(shù)要求高的工作,應(yīng)親自到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)和操作。

3.對(duì)大型水電暖設(shè)施的安裝、改造、維修,在施工前制定安全施工方案。

4.水電暖工作人員必須熟悉掌握自己所管轄范圍內(nèi)各種線路的布置,水電暖設(shè)備(設(shè)施)的工作性能、用途及運(yùn)行狀態(tài)。

5.每天上班(值班)首先對(duì)自己區(qū)域內(nèi)所有的水電暖設(shè)施進(jìn)行一次巡查,發(fā)現(xiàn)故障及事故隱患應(yīng)及時(shí)處理,在自己不能獨(dú)立處理的情況下,必須通知水電暖組長(zhǎng)或報(bào)告分管水電暖的主任。

6.電工日常操作應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》,不準(zhǔn)違規(guī)作業(yè)。

7.對(duì)違章用水用電、亂接、亂拉電線(隨意增加用水用電功率)的單位和個(gè)人要及時(shí)制止、勸解,必要時(shí)進(jìn)行停水、停電處理。

8.加強(qiáng)大型水電暖設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù),對(duì)變壓器、配電房、供水泵房、機(jī)房等的水電暖設(shè)備每天進(jìn)行一次巡查,確保大型設(shè)備安全、正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

9.對(duì)變壓器、配電房(發(fā)電房)、供水泵房、地下高低壓電纜等要害場(chǎng)所,都應(yīng)設(shè)立醒目的警示牌。

10.作為一名水電暖工必須熟悉水電暖安全知識(shí)及安全(操作)防護(hù)措施,正確使用各種操作工具。

11.如發(fā)現(xiàn)有人觸電,應(yīng)立即設(shè)法使觸電者迅速而安全地脫離電源,出現(xiàn)火災(zāi)事故,盡快斷開火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)電路,然后再進(jìn)行施救。

收貨部制度

篇3:水電暖主管崗位職責(zé)

水電暖主管的崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱水電主管所屬部門工程管理部崗位職等

直接上級(jí)工程管理部經(jīng)理直接下屬無

崗位概要:負(fù)責(zé)集團(tuán)各項(xiàng)目水、電、暖預(yù)決算審核和水電、暖工程管理監(jiān)督和支持服務(wù)

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃制定:根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,協(xié)助擬訂工程建設(shè)總體計(jì)劃;審核各項(xiàng)目水、電、弱電、暖通和其它配套設(shè)施具體實(shí)施計(jì)劃及水電工程費(fèi)用預(yù)算;協(xié)助編制集團(tuán)工程建設(shè)費(fèi)用預(yù)算;

2.預(yù)決算審核:協(xié)助做好工程建設(shè)費(fèi)用預(yù)算;根據(jù)工程管理制度及工程進(jìn)度,負(fù)責(zé)審核集團(tuán)公司在建項(xiàng)目水、強(qiáng)弱電及其它配套工程費(fèi)用預(yù)算、本專工程變更及決算資料;

3.工程管理:根據(jù)工程建設(shè)計(jì)劃、技術(shù)設(shè)計(jì)要求,參與審核項(xiàng)目(部)公司施工組織設(shè)計(jì)方案;負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查項(xiàng)目施工安裝部分的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全及資料管理執(zhí)行情況;

4.信息服務(wù):做好工程管理部與項(xiàng)目(部)公司之間的信息反饋機(jī)制;定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作,并做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;

一般工作

1.制度建設(shè):根據(jù)公司經(jīng)營理念和項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范,參與擬定和完善工程管理制度及業(yè)務(wù)操作流程,并負(fù)責(zé)做好制度的宣導(dǎo)、貫徹執(zhí)行、監(jiān)督檢查工作;

2.支持服務(wù):主動(dòng)了解各項(xiàng)目水電施工狀況,協(xié)助處理水電施工過程出現(xiàn)的問題;協(xié)調(diào)項(xiàng)目(部)公司與施工單位、監(jiān)理單位等合作單位在工作中出現(xiàn)的問題;

3.其它事項(xiàng):及時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng);

主要責(zé)任

1.保證各項(xiàng)計(jì)劃制訂的合理性,預(yù)算的準(zhǔn)確性;

2.保證水、電、暖施工管理及監(jiān)督到位;

3.保證本崗位提供的各項(xiàng)資料及時(shí)、完整、符實(shí)、準(zhǔn)確;

4.保證本崗位工作按制度正常、高效進(jìn)行;

5.妥善處理水電施工過程中出現(xiàn)的異常情況;

崗位權(quán)力

1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;

2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;

3.監(jiān)督檢查各項(xiàng)目貫徹執(zhí)行工程管理制度的情況,對(duì)不符合或違反工程管理制度的行為予以阻止并提出相應(yīng)處罰建議的權(quán)力;

4.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求相關(guān)部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

5.在本職工作范圍內(nèi)按公司制度自主開展工作的權(quán)力;

6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

7.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:給排水、強(qiáng)弱電等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

能力:較強(qiáng)的工程管理能力、計(jì)劃能力、分析能力和溝通協(xié)調(diào)能力;

品質(zhì):工作敬業(yè),廉潔,責(zé)任心強(qiáng);

知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉土建操作業(yè)務(wù)流程,熟悉工程招投標(biāo)和預(yù)決算相關(guān)知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):工程進(jìn)度、預(yù)決算差異率、工程服務(wù)及時(shí)性、重大違規(guī)次數(shù)