門面轉(zhuǎn)讓工作流程
門面轉(zhuǎn)讓工作流程
門面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個(gè)步驟：
1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是門面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果門面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看門面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及門面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，(范_文_先_生_網(wǎng))收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。
3、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。
6、如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場并簽字證明。（即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者）
篇2:門面房拆除安全措施
一、工程概況:
該工程地處潘三礦南門外進(jìn)礦路東側(cè),為一層磚混結(jié)構(gòu),共計(jì)21間門面房。
二、具體拆除方案:
屋面為預(yù)制空心板結(jié)構(gòu)采用機(jī)械(20T吊車)吊卸,人工配合拆除,墻體承重結(jié)構(gòu)采用人工配合,機(jī)械(燃料裝載機(jī))拆除。
三、安全措施
1、房屋拆除前,將現(xiàn)場用2M高彩鋼瓦進(jìn)行全封閉,在沿進(jìn)礦路一側(cè)設(shè)置一道出入口,屋面拆除前,先檢查屋面預(yù)制空心板擱置方向。采用方法,從室內(nèi)搭高架鋁合金梯上人仔細(xì)觀察,要求高架梯有人監(jiān)護(hù),登高人員有安全防護(hù)設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)隱患必須排除后方能上屋面拆除。
2、建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)做好影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作。
3、工地設(shè)專職安全員,由安全員檢查落實(shí)安全措施的執(zhí)行,并做好安全措施的宣貫和交底。
4、拆除屋面防水及其它材料,必須全部從上至下運(yùn)輸,嚴(yán)禁亂拋亂扔。
5、屋面結(jié)構(gòu)等,搭設(shè)活動(dòng)腳手架,人登高后用保險(xiǎn)帶掛在屋架上進(jìn)行拆除作業(yè)。
6、施工現(xiàn)場拉警戒線,設(shè)置安全施工區(qū)。
7、所有進(jìn)入施工現(xiàn)場人員必須戴安全帽。
8、施工作業(yè)人員必須正確配戴安全帽。
9、登高作業(yè)人員必須正確配戴安全帶。
10、墻體拆除時(shí)應(yīng)搭設(shè)工作平臺(tái)(采用鋼管腳手架),嚴(yán)禁作業(yè)人員站在墻上進(jìn)行墻體拆除施工。
11、墻體采用機(jī)械拆除時(shí)除機(jī)械工作人員外,任何人不得進(jìn)入施工作業(yè)區(qū)域。
12、非施工人員未經(jīng)允許不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。
13、拆除工程施工過程中,當(dāng)發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情或異常情況時(shí),應(yīng)立即停止施工,查明原因,及時(shí)排除險(xiǎn)情;發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí),要立即組織搶救、保護(hù)事故現(xiàn)場,并向有關(guān)部門報(bào)告。
四、現(xiàn)場安全管理組織機(jī)構(gòu)
工程負(fù)責(zé)人:
安全負(fù)責(zé)人:
技術(shù)負(fù)責(zé)人:
會(huì)審意見:
一、使用單位負(fù)責(zé)拆除原水、電、管線。
二、嚴(yán)格按照高處作業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。
三、拆除時(shí)設(shè)專人監(jiān)護(hù),非施工人員嚴(yán)禁進(jìn)入工作區(qū)域。
會(huì)審簽字
安全負(fù)責(zé)人:
技術(shù)負(fù)責(zé)人:
技術(shù)部:
安監(jiān)部:
施工單位:
編制人:
編制單位:
2011.6.20
篇3:百貨商場門面治安管理制度
百貨商場門面治安管理制度
1、商場的治安管理由商場管理人員負(fù)責(zé),各個(gè)營業(yè)柜點(diǎn)和商品由營業(yè)員負(fù)責(zé),執(zhí)行"誰主管、誰認(rèn)負(fù)責(zé)"的原則。
2、保安部的保安人員無特殊情況不得進(jìn)入商場和營業(yè)點(diǎn),一旦發(fā)生治安案件和接獲報(bào)警信息及情況,要及時(shí)趕赴現(xiàn)場查處。
3、經(jīng)營金銀手飾、珠寶、古董的營業(yè)柜,點(diǎn)是管理的重點(diǎn),必須嚴(yán)格做到帳物相符,日清日盤,交接手續(xù)完善,營業(yè)結(jié)束時(shí)應(yīng)將陳列的商品收保險(xiǎn)箱內(nèi)。
4、商場的管理人員和營業(yè)員要維護(hù)商場區(qū)域的秩序,掌握活動(dòng)于商場范圍的客人動(dòng)態(tài),提高警惕,防止不法分子混其中進(jìn)行偷盜,扒竊活動(dòng),注意發(fā)現(xiàn)可疑情況,并及時(shí)報(bào)告。
5、銷售商品收款找零要點(diǎn)清金額,認(rèn)真驗(yàn)證鈔票、信用卡,防止混入和使用人民幣及失效的信用卡。