新農村兩戶雙聯式別墅設計圖帶效果圖施工圖紙

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本套圖紙為新農村兩戶雙聯式別墅，每戶占地面積87.48平方米，建筑面積327平方米，建筑參考造價35萬左右。以下是新農村兩戶雙聯式別墅設計圖帶效果圖施工圖紙17*10米詳細圖紙介紹：

建筑占地面積：17.1x10.8m

建筑層數：四層；

建筑高度：14m；

屋頂形式：坡屋頂；

建筑結構：磚混結構；

設計功能：

一層，廚房、餐廳、車庫、樓梯間、衛生間；

二層，2間臥室、2間衛生間、客房、樓梯間、陽臺；

三層：2間臥室、2間衛生間、客房、樓梯間；

四層：臥室、2間衛生間、客房、樓梯間、露臺；

圖紙目錄：建筑一層平面圖、二層平面圖、三層平面圖、四層平面圖、屋頂平面圖、1―1軸正立面圖；

本方案適合二代居或三代居，造價低廉，使空間具有很大的靈活性。車庫可用來儲藏農具及農作物。鏤空欄桿以及八角窗的運用，既能體現現代生活方式和現代建筑的氣息，又有別于城市住宅的復雜和豪華。

新農村兩戶雙聯式別墅設計圖帶效果圖

俗話說：“家家有本難念的經″。

一個溫暖和諧永盛的家，一定有位胸懷大志，豁達大度，認真負責有擔當的好男人。

一定有位溫柔體貼，善良賢惠，尊老愛幼的好妻子。

一定有位知書達理，言傳身教的好長輩。具備這些，家成了寧靜的港灣，溫馨的家園，春風和煦，波瀾不驚。家的和諧美滿，需要我們用心經營，需要我們在人生的航程中永遠并肩前進。才如此溫馨如一，幸福永遠。

人生猶如一場長跑，途中有磕絆和摔跤，只要站起來的次數，比倒下去的次數多，你就是一位成功者。

我們工作崗位，上有領導下有同事，整天生活一起，難免有口角，有矛盾，有委屈，有批評。

如果我們把心用在工作上，不計較，就少了很多雜念。

如果我們把委屈，當動力，把批評當鞭策，就少了很多煩惱。

工作不攀比，踏踏實實做事，安安分分做人，你一定是勝者。上班錢多錢少不重要，重要是幾年工作中，你漲沒漲見識，有沒有收獲，閱歷豐富勝過一切。

我們只有加倍付出努力，才會改變命運。只有在起伏道上行走，才看得到更多的風景，只有經過摔倒后爬起來，才會有人生的更多成就。你不努力，永遠不會有人對你公平，花香蝶自來。

同事之間懂得換位思考，夫妻之間懂得相互理解，婆媳之間懂得和諧溝通，你一定是位很受歡迎的人士。會享受順境，也要學會享受挫折，遇到困難勇往直前的人，你將來肯定贏得一片光明。

人們常說”水滴石穿“,強勢像石，和善則是水，硬碰硬會導致兩敗俱傷，以柔克剛，才會達到想要的最佳效果。

鮮花總是在歷經了冰雪嚴寒之后，才開放得更加絢爛；人生，只有經歷過地獄般的磨礪，才能練就創造天堂的才干。事實告訴我們，只有流過血的手指，才能彈出世間的絕響，才能贏得最美的笑顏，才能得到所有人的仰慕。

人生的意義不在于留下什么，只要你經歷過，就是最大的值得；只要你奉獻過，就是最大的美好，只要你做好了，就是最大的強者。

每一個人都應該活得實在、灑脫和超然。即使傷心，你也不要愁眉苦臉，因為愁眉苦臉的樣子，永遠沒有笑的面容可愛。有笑容的人，大家都喜歡。

人生路上，有你有我也有他，處理好這仨的關系，需要我們花一輩子的時間去完善。無論你與誰相處，都以真心相待，以誠信為本，把最真實的一面交給別人。因為你怎樣對待別人，別人也就會怎樣對待你。

你的言行舉止，受人喜愛，你的溫柔善良，受人抬舉，你的知書達理，受人敬佩，那么，我你他相互關系自然而然會好很多。

當然，我你他中，”我“是主子，首先從我做起：

高興時哼哼歌，煩惱時逛逛街，委屈時放聲哭，讓淚水漣漣，讓不悅全拋棄，不管出現什么問題，不去責怪他人，自找原因。做到，在歲月匆匆行走中，多以文字的形式，不斷采擷光陰里最美的瞬間，更正生活中過激的錯誤代碼，時刻在心里種植一方健康的家園，就會有更多的人接近于你。

人生路上，有你，有我，有他，同心協力，沒有辦不好的事件，更沒有辦不到的事情。

篇2:頂級別墅物業經理崗位說明書

頂級別墅項目物業經理崗位說明書

直接上司:物業公司總經理

直接下屬:客服主管/工程主管/秩序主管/環境主管

工作概述:通過計劃、組織、實施和控制等工作來保證服務中心的高效率運作。負責指導和協調服務中心各部門的工作,確保根據公司的目標達到最高的服務質量標準。

崗位職責:

1、負責項目的前期介入,接管入伙工作。

2、負責制定年度及月工作計劃。

3、負責管理體系的有效運作和持續改進。

4、負責物業管理相關合同協議的洽談、評審,并在獲準后監督執行。

5、對因領導不力造成管理費不能及時足額收繳負責,對公司其它經營項目經營不善導致公司經濟效益下降負責,對不能按規定上交管理酬金指標負責。

6、對因領導不力導致服務質量降低、造成大面積業主投訴、嚴重損壞公司聲譽的情況負責。

7、對所管理的項目由于管理不善造成物業嚴重損壞、設備功能喪失或嚴重削弱負責。

8、對所轄物業發生重大火災、刑事案件負責。

9、負責設計、策劃、確定酒店特色服務項目。

10、對因工作不認真、事前調研不夠而導致管理費使用不當或造成資產嚴重浪費負責。

11、對全面工作有決策和指揮權,對緊急重大問題有臨時處置權。

12、在確保完成公司下達的各項管理指標的前提下,對管理服務行政組織的設置和員工人數的配備有建議權。

13、有權對員工進行獎懲,對不合格員工有辭退建議權。

14、在不超出公司規定標準的情況下,有權決定日常管理費用的支出和物資的使用。

15、在不違背公司有關規定、制度精神的前提下,有權制定具體的實施細則和落實措施。

任職條件:

1、自然條件:年齡30歲以上,身高:男172cm以上,女160cm以上,儀表端莊,精力旺盛。

2、文化程度:大學專科或以上畢業。

3、工作經驗:有四星級酒店或以上前廳部經理或者高檔物業運作管理兩年以上工作經歷。

4、語言能力:普通話標準,英語口頭及書面表達能力較強。

5、業務素質:熟悉服務中心運作及管理規范,具有良好的職業道德和強烈的服務意識,具有良好的組織協調能力和社交技巧。

篇3:別墅管理處檔案管理措施

別墅項目管理處檔案管理措施

1、檔案的建立

(1)建立檔案管理制度

(2)確定檔案的內容

檔案管理具體管理內容涉及建筑檔案、業主及物業使用人檔案、管理工作檔案、社區志史檔案、財務會計檔案等。根據要求以下就建筑物檔案、管理工作檔案的管理具體說明。

a.建筑物檔案:1)建筑物原始檔案;2)建筑物維護、改造檔案;3)業主裝修、改造工程檔案

b.業主檔案:業主檔案是指物業管理單位為了正常的管理工作需要,收集掌握的有關各業主的文件材料和信息。

1)收集業主/用戶單位資料

2)業主/用戶繳費記錄包括各樣應付之押金

3)業主/用戶裝修工程文件

4)業主/用戶遷入時填具之資料

5)業主/用戶資料補充

業主/用戶聯絡資料

緊急事故聯絡人的資料

管理人員在日常職務常與業主/用戶人事變遷資料

6)業主/用戶與管理處往來文件

7)業主/用戶違規事項與欠費記錄

8)業主/用戶請修記錄

9)業主/用戶投訴記錄

10)業主/用戶單位有關的工程檔案(與二次裝修工程有關資料)

c.社區志史活動檔案:社區志史活動檔案是指物業管理區域作為一個區域社會,在舉行或參與各項社會活動中形成并需要歸檔保存的,反映社區歷史發展、文化發展精神文明進步的各類文件材料。

d.管理工作檔案:管理工作檔案是指管理公司在物業管理日常工作中產生形成和需要收集歸檔保存的文件材料。

(3)檔案的產生收集、接收和移交

1)工程技術部負責收集、接收竣工驗收資料、房屋的單體竣工圖等項目建筑物的原始資料;

2)各組團協調管理處負責收集用戶資料、裝修管理資料、投訴及回訪記錄等;

3)客服部負責收集文書檔案資料及社區志史活動檔案;

4)其他檔案資料和維修、巡視、運行及服務活動記錄分別由各職能部門負責收集。

2、檔案的管理

(1)檔案的分類、編目及著錄

(2)檔案的整理裝訂

(3)檔案的電腦化管理

3、檔案管理的要求

(1)收集報刊應注意收集整份,盡量不要剪裁,并要備有復印件供使用。

(2)對收集到的檔案資料,要逐件確定其保存價值,保存期限及是否需要補充相關資料。

a、對資料進行整理,即進行基本的分類、組合、排列和編目。

b、裝訂之前,要將文件上的訂書釘、回形針等鐵物全部拆除,以免銹蝕案卷。

c、檔案保管工作的中心任務是維護檔案的完整和安全。要做到:防火、防光、防潮、防霉、防塵、防蟲。