地產財務會計崗位職責【一】

以下就是地產財務會計崗位職責等等的介紹，希望為您帶來幫助。

崗位職責：

1、負責會計帳核算業務，保證公司的會計賬目清楚、準確;

2、負責公司的納稅申報，保證公司依法納稅;

3、根據政府有關部門要求完善公司的證照手續;

5、負責日清日結的財務會計賬、月初結賬、月末報表統計工作;

6、負責銷售發票的管理和開具工作。

任職要求：

1、專科及以上學歷，會計、審計、財務管理專業;

2、熟練使用財務軟件及辦公軟件;

3、熟悉地產業務流程優先。

地產財務會計崗位職責【二】

崗位職責：

1、負責地產會計核算，整理憑證，裝訂憑證;

2、負責地產稅務報表及報稅業務;

3、負責地產銀行回單收取及銀行業務的辦理、負責稅務有關事項的辦理;

4、外出辦理一些領導臨時交辦的事務。

任職要求：

1、財務等相關專業專科以上學歷;

2、從事房地產會計兩年以上工作經驗;

3、具有中級會計師以上職稱;

4、具有良好的職業道德和敬業精神。

地產財務會計崗位職責【三】

1、使用網銀支付各類付款;

2、負責本公司和各公司之間的賬務記錄、核對，及時與各部門做好對帳、應收賬款的催討工作;

3、負責員工的現金報銷和統計;

4、定期對會計工作的各項數據進行分析、檢查，為總經理提供決策數據;

5、每月末參與公司盤點并對現有盤點制度提出合理化改進建議;

6、負責定期編制和申報相關成本、統計和稅務等報表;

7、編制公司財務、稅務報表、認證進項發票并申報納稅;

8、公司的成本流程數據的監控，熟悉營運分析、成本控制及成本核算;

9、妥善保管好帳簿、報表及各種檔案資料，建立會計檔案;

10、協助處理其他財務事宜。

地產財務會計崗位職責【四】

1、參與公司內部會計制度和財務管理制度的修訂和完善;

2、參與日常財務核算、收入及成本合同管理，對公司的經營活動、往來款項、財務物資如實進行全面的記錄、反映、監督;

3、接受稅務、審計等部門的檢查、監督，及時、準確提供所需的各項資料，與各方保持良好的溝通及協調;

4、負責或參與公司年度預算的制定、月度資金使用計劃，并與實際執行情況進行對比分析;

5、協助有關部門對公司的財產物資進行清查盤點、做到帳實相符;

6、財務，會計，經濟等相關專業專科以上學歷;應屆畢業生;

7、較好的會計基礎知識;

8、熟悉現金管理及銀行結算，財務軟件操作;

9、良好的職業操守及團隊合作精神，較強的溝通、理解和分析能力;

10、參與擬定經濟計劃，業務計劃，考核，分析預算，財務計劃的執行情況。

篇2:房地產企業土地增值稅會計處理

房地產開發企業土地增值稅的會計處理

1、納稅義務人

凡是有償轉讓我國國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物(以下簡稱房地產),并且取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人。

2、納稅范圍。包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。

3、稅率。

房地產開發企業的土地增值稅實行四級超率累進稅率:房地產增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;房地產增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的部分,稅率為40%;房地產增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的部分,稅率為50%;房地產增值額超過扣除項目金額200%以上的部分,稅率為60%。

4、土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的土地增值額為計稅依據,依照四級超率累進稅率計算稅額。公式為:

應納稅額=增值額×適用稅率-速算扣除法

增值額=轉讓房地產取得的收入-法定扣除項目金額

[例]某房地產開發公司有償轉讓高級住宅樓一棟,建筑面積5000平方米,單位售價每平方米6800元,開發住宅的實際成本是1800萬元,繳納的營業稅及附加為160萬元。

1.計算土地增值稅:

增值額=轉讓收入-扣除項目金額=-(+1600000)=(元)

增值率=[÷(+1600000)]×100%=73.47%

增值率為73.47%,適用稅率為40%,速算扣除率為5%。

應納稅額=+40%-(+1600000)×5%=4780000(元)

2.會計分錄如下:

計提時:

借:經營稅金及附加4780000

貸:應交稅金――應交土地增值稅4780000

實際繳納時:

借:應交稅金――應交土地增值稅4780000

貸:銀行存款4780000

篇3:房地產成本會計崗位工作職責

職責一:房地產成本會計崗位職責

1、嚴格按照公司財務制度、流程工作,認真審核各項報銷憑證,如遇重大問題,及時向上級領導匯報;

2、嚴格按會計工作規范,填制記帳憑證,登記會計帳薄,編制財務報表;

3、嚴格按會計制度設置會計科目和帳戶,進行會計核算;

4、編制月度、季度、年度會計報表,核對無誤,并提交上級審核簽章;

5、按期編制內部管理有關報表;

6、負責集團財務狀況分析工作,發現問題及時匯報上級處理;

8、負責各類會計檔案分類整理、保管工作;

9、按時完成上級安排的其他各項工作。

職責二:房地產成本會計崗位職責

1)在財務經理領導下,按照公司財務制度和核算制度有關規定,正確使用會計科目,及時、準確地登錄各類明細帳,要求帳目清楚、數字正確、登記及時、帳證相符、帳實相符、帳帳相符、帳表相符,發現問題及時更正;

2)及時了解,審核公司往來帳款的具體情況,并建立明細帳和進行明細核算,了解經濟合同履約情況,催促經辦人員及時辦理結算手續,進行應收應付款項的結算;加強與各部門間的溝通,特別是與合同預算部的緊密聯系,正確進行收入、費用、成本的歸集和核算,并將結果及時反饋給各部門;

3)根據規定的成本、費用開支范圍和標準,審核原始憑證的合法性、合理性和真實性,審核費用發生的審核手續是否符合公司規定;

4)及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。

職責三:房地產成本會計崗位職責

1、了解合同履行情況,審核公司往來賬項并定期核對,并督促相關人員及時結算;

2、依照成本管理規定,審核憑證的合理、合法及真實性,正確核算收入、費用、成本;

3、年度、月度資金計劃的匯總、編制;

4、房源及房款的統計分拆,及對代理公司的結算審核;

5、憑證、報表等會計檔案及合同資料的手機、歸檔工作