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---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合房地產估價師理論與方法精練習題（含答案）13

1．下列關于房地產估價原則的表述中，錯誤的是（

）．

A．獨立、客觀、公正原則屬于普適性原則

B．合法原則屬于一般性原則

C．使用原則屬于技術性原則

D．謹慎原則屬于一般性原則

【答案】D

2．房地產估價中，遵循獨立、客觀、公正原則的核心是估價機構和估價人員應當站在（

）的立場上，評估出一個對各方當事人來說都是公平合理的價值。

A．委托人

B．估價報告預期使用者

C．管理部門

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---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合D．中立

【答案】D

3．對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當向（

）申請確認。

A．開發商

B．房屋所在地居委會

C．法院

D．城市規劃行政主管部門

【答案】D

4．尋找使用的方法，是先盡可能地設想出各種潛在的使用方法，然后按照下列（

）方面依次篩選。

A．法律上的許可性、技術上的可能性、經濟上的可行性、價值是否化

B．技術上的可能性、經濟上的可行性、價值是否化、法律上的許可性

C．經濟上的可行性、價值是否化、法律上的許可性、技術上的可能性

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---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合D．法律上的許可性、經濟上的可行性、價值是否化、技術上的可能性

【答案】A

5．收益遞減規律對于一宗土地來說，表現在對該宗土地的使用強度超過一定限度后，收益開始（

）．

A．提高

B．下降

C．不變

D．無法確定

【答案】B

篇2:房地產估價師助理職位描述

房地產估價師助理職位描述

崗位職責:

1、熟悉估價崗位工作流程和要求,認真負責地完成分配工作;

2、熟悉北京市房地產市場狀況,能夠獨立完成簡單物業的查勘、資料收集和報告作業;

3、協助估價師對負責項目進行作業;

4、部門安排的其他工作;

任職要求:

1、房地產管理、土地資源管理、工程管理、資產評估、財會、金融等相關專業畢業;

2、對土地及房地產相關政策較熟悉,掌握了評估基本理論并能夠合理使用各種評估方法;

3、熟悉使用辦公軟件,具有較強的學習能力和進取心;

4、有一年以上評估工作經驗,優秀應屆畢業生也可優先考慮;

篇3:崗位說明書:房地產估價師

房地產估價師崗位說明

崗位職責:

1、承擔房地產抵押(對公業務)負責人角色,帶領項目組或可獨立完成項目的全過程并對報審結果負責;

2、負責自行解決業務工作中大部分技術和協調問題,清晰識別重大風險問題,并提出解決方案;

3、完成承擔所負責項目的協調和維護工作,在項目開展過程中對企業及銀行客戶進行維護與拓展工作,積極拓展新業務渠道;

4、協助公司領導和事業部領導完成事業部交辦的業務渠道維護工作;

5、完成事業部的新員工培養工作;

6、完成事業部分派的技術工作;

7、上級領導交辦的其他工作。

任職要求:

1、本科(含)以上學歷,房地產經濟、土建等相關專業;

2、2年以上房地產評估工作經歷;

3、具有房地產估價師資質或土地估價師資質者優先;

4、熟悉北京市房地產市場,熟悉房地產政策法規,熟悉銀行抵押業務、項目評估業務、拆遷評估業務及代理業務;

5、性格開朗,穩重大方,有較強的溝通能力與協調能力,思維敏捷,處事果斷,有團隊精神;