高端度假產(chǎn)品操作助理居易國際集團(tuán)控股有限公司北京光輝偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司懷來分公司,居易國際集團(tuán)控股有限公司崗位職責(zé):

1、完成團(tuán)隊(duì)的實(shí)際操作,即:OP工作,包括:簽證、機(jī)票、酒店、地面交通,導(dǎo)游等各項(xiàng)資源的對接;

2、定期給銷售、顧問培訓(xùn)有關(guān)的專業(yè)知識,協(xié)助銷售經(jīng)理完成訂單工作;

3、為參團(tuán)客戶提供產(chǎn)品咨詢服務(wù);

任職資格:

1、具有旅游管理、英語等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷;

2、至少1年以上工作經(jīng)驗(yàn),有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;

3、具備策略制訂和執(zhí)行能力;邏輯分析、數(shù)據(jù)分析、溝通協(xié)調(diào)、學(xué)習(xí)能力、適應(yīng)性強(qiáng);

4、具備熟練的電腦操作及各類office文檔制作能力,英語精通,有其它語言能力優(yōu)先;

5、具有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力、溝通能力,具有很強(qiáng)的責(zé)任心;

6、具有較好的服務(wù)意識,優(yōu)秀的人際協(xié)調(diào)能力;

7、抗壓力強(qiáng)、有鉆研精神、結(jié)果導(dǎo)向。

篇2:物業(yè)員工手冊薪金制度福利制度假期制度

物業(yè)員工手冊:薪金制度、福利制度和假期制度

第一節(jié)員工聘用及辭退手續(xù)

一、分管領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)工作進(jìn)度及需要,提出用人申請并最終下達(dá)招聘指標(biāo)和用人要求,通過綜合評審、合格后試用,試用期為三個(gè)月。表現(xiàn)特別突出者,分管領(lǐng)導(dǎo)可通過書面提請,交主管領(lǐng)導(dǎo)審批,破格提前正式錄用,同時(shí)享受正式工作津貼、待遇。

二、應(yīng)聘員工須遵守國家《勞動(dòng)法》有關(guān)規(guī)定,需持身份證、健康證、當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶡o劣跡證明、擔(dān)保人證明、復(fù)員軍人證、資歷證書、畢業(yè)證書、專業(yè)文憑、培訓(xùn)押金等證件前往人力資源部辦理應(yīng)聘手續(xù),到公司財(cái)務(wù)按規(guī)定交納崗位培訓(xùn)費(fèi)。

三、在七天準(zhǔn)試崗期內(nèi)不合格而被辭退者,不發(fā)計(jì)日工資,培訓(xùn)費(fèi)可退;考核后被試用者將累計(jì)七天工薪;準(zhǔn)試崗七天合格后,可批準(zhǔn)上崗試用三個(gè)月。

四、試崗人員到崗時(shí),由人力資源部負(fù)責(zé)登記、核對所備案的相關(guān)資料,發(fā)放相關(guān)工作用品,安排食宿事宜。

五、人力資源部負(fù)責(zé)將到職人員崗位資料進(jìn)行分類存檔,制訂工作服。

六、部門領(lǐng)導(dǎo)向到崗人員發(fā)放《崗位責(zé)任書》一份,安排工作細(xì)節(jié),提示相關(guān)注意事項(xiàng)。

七、試用期滿三個(gè)月后,經(jīng)過部門主管、人力資源部統(tǒng)一考核合格者可與公司簽訂一年勞務(wù)合同,并享用轉(zhuǎn)正工資、津貼及福利。

八、試用期間如不符合錄用條件或試用不定期不到在崗部門的工作要求,部門主管可根據(jù)考核情況報(bào)批人力資源部,依據(jù)勞動(dòng)法解除員工勞務(wù)關(guān)系。

九、試用期滿被正式錄用的員工,若在未滿合同期內(nèi)辭職,須提前三十天以書面形式提出辭職報(bào)告,上報(bào)主管及各級領(lǐng)導(dǎo)審批后方可辭工。違規(guī)辭職者,公司不予以辦理離職手續(xù)。

十、員工辭職不辦理正常手續(xù)及工作交接的,財(cái)務(wù)不予辦理結(jié)帳手續(xù);工資不結(jié),培訓(xùn)費(fèi)不退。

十一、員工因嚴(yán)重違反公司及國家有關(guān)規(guī)定,被除名或被追究刑事責(zé)任的,公司一律不予結(jié)帳。

十二、損壞公物并造成嚴(yán)重?fù)p失的需按價(jià)或按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,并承擔(dān)全部處罰責(zé)任或刑事責(zé)任。

十三、如遇第十一條情況。公司可通知保安部,采取"無理由清場"措施,限期強(qiáng)制其離開公司范圍。

第二節(jié)考勤制度

一、考勤

1、考勤實(shí)行逐級負(fù)責(zé)制。如:經(jīng)理-主管-領(lǐng)班-基層員工。每月第一日前為上月考勤送交日,各部門領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)將遲到、早退、請假、曠工、出勤時(shí)間等資料真實(shí)統(tǒng)計(jì)在冊,送交辦公室文秘;報(bào)人力資源部及財(cái)務(wù)制表、備案;

2、早退視同遲到;未經(jīng)請示批準(zhǔn),早退或遲到30分鐘以上按曠工三次即除名。當(dāng)月累計(jì)遲到、早退退三次以上罰款5~100元,季度累計(jì)七次以上予以辭退。曠工扣罰基本工資10~50%以上;

3、因特殊情況而延長交接班時(shí)間,下班者需無條件服從工作需要,堅(jiān)守崗位,直至政黨交接班完畢;

4、員工工作及業(yè)余時(shí)間需服從公司安排,積極參加公司組織的集體活動(dòng)或義務(wù)勞動(dòng),計(jì)入出勤工資考核內(nèi)容,缺席則按曠工處理;

5、考勤內(nèi)容要真實(shí),違規(guī)弄虛作假者,將按有關(guān)規(guī)定處罰;嚴(yán)重者,一律按除名處理。

二、請假

1、員工及班長申請假項(xiàng)一天內(nèi)的由主管、隊(duì)長批準(zhǔn);要預(yù)先做好記錄及工作調(diào)配,開出假期申請單,并簽名作據(jù);請假二天以上的由部門經(jīng)理或部門主任同意后送人力資源部審核批準(zhǔn);三天以上由主管副總經(jīng)理或總經(jīng)理批準(zhǔn),不得越級申報(bào),否則予以處罰;

2、主任、經(jīng)理、主管(隊(duì)長)、請假需由主管副總經(jīng)理批準(zhǔn),要開單作據(jù),送行政管理中心人力資源部備案;

3、請假要填寫請假單,假期滿要銷假。請假單須由行政管理中心人力資源部和財(cái)務(wù)管理中心保存,不交請假單或不銷假者視同曠工;

4、事假、病假、婚假、產(chǎn)假、喪假等工資發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按公司規(guī)定執(zhí)行。

三、加班

1、加班需由部門主管作業(yè)計(jì)劃后經(jīng)部門主任至主管副總經(jīng)理批準(zhǔn);

2、加班工資:法定節(jié)日當(dāng)班、加班領(lǐng)崗位工資的300%(含原基本工資),不再補(bǔ)休假期。平常日加班領(lǐng)崗位工資的200%(含原基本工資);

3、加班必須根據(jù)工作實(shí)際需要,書面申請報(bào)部門主任至主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)后生效。

四、工時(shí)及工休

1、公司員工每周六日、每日以8小時(shí)安排工作(不含食、宿、交接班和訓(xùn)練、學(xué)習(xí)時(shí)間),按月考勤;

2、試用期員工每月有2天休假;

3、轉(zhuǎn)達(dá)正員工每月有4天休假;

4、保安部、工程維修部實(shí)行24小時(shí)值班。

五、假項(xiàng):

1、員工工作未滿一年內(nèi),申請的事假、病假、奔喪假、控親假、年假為無薪假項(xiàng)(特聘工按合同執(zhí)行)。申請病假等需出具市級醫(yī)院有關(guān)證明;

2、婚假為帶原薪假項(xiàng):員工工作滿一年以上方可申請。由請假人出具雙方結(jié)婚證進(jìn)行申請;逐級上報(bào),至分管副總經(jīng)理批準(zhǔn)后生效,送財(cái)務(wù)、人力資源部制表、備案(省內(nèi)戶口3天;省外戶口5天);

3、產(chǎn)假為帶原薪假項(xiàng)(工作滿二年以上方可享受);90天;

4、奔喪假為帶原薪假項(xiàng):員工工作滿一年以上,為直第親屬奔喪的可申請;由申請人出具戶口所在地醫(yī)院和當(dāng)?shù)鼐游瘯C明申請辦理;

以上假項(xiàng),公司均不負(fù)責(zé)報(bào)銷車旅費(fèi)用(特聘員工按合同執(zhí)行)。

六、薪金

1、員工享受的月報(bào)酬即為月工資,按滿月滿勤計(jì)算。實(shí)行全包干式發(fā)放,其中含:試用基本工資或轉(zhuǎn)正基本工資+崗位補(bǔ)助+職務(wù)補(bǔ)助以及其它補(bǔ)助等,各項(xiàng)補(bǔ)助,按滿月滿面勤計(jì)算發(fā)放;

2、員工工作滿一年經(jīng)考核合格后,由公司按國家規(guī)定給在職員工辦理"養(yǎng)老保險(xiǎn)",按國家及地方有關(guān)政策,由公司與個(gè)人按比例分?jǐn)傁鄳?yīng)費(fèi)用。

七、工傷

在政黨工作條件下,員工因公、工負(fù)傷,經(jīng)三亞市勞動(dòng)局事故科確認(rèn)后,可全部報(bào)銷專項(xiàng)專項(xiàng)醫(yī)療費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi),治療未愈期間,基本工資照發(fā)。

八、年假

合格錄用員工,每工作滿一年后,可申請準(zhǔn)休享受5天有薪年假,不得積累。

篇3:度假公寓裝修管理規(guī)定

度假公寓裝修管理規(guī)定

根據(jù)國家建設(shè)部關(guān)于異產(chǎn)毗連關(guān)系的有關(guān)規(guī)定,請ZZ國際社區(qū)的業(yè)主或使用人明白您的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容不是一個(gè)獨(dú)立的整體,而是由內(nèi)部面積、空間、公共面積、財(cái)產(chǎn)份額和毗連關(guān)系所構(gòu)成。所以,對于您的房產(chǎn)的裝修,管理公司將根據(jù)國家及SS市住宅裝修管理規(guī)定文件中的精神及AA物業(yè)的實(shí)際情況,制定統(tǒng)一的管理規(guī)定,以使您的產(chǎn)權(quán)及利益得到有效的保護(hù),請各位業(yè)主能自覺遵守。

一、裝修范圍

為保持ZZ國際物業(yè)外觀的整體美觀及依據(jù)高層消防要求,本住宅區(qū)實(shí)行無防盜網(wǎng)管理,業(yè)主不得私自在陽臺、天臺加裝防盜網(wǎng)及安裝封閉玻璃窗,違者管理公司有權(quán)即時(shí)拆除,不作另行通知,拆除的有關(guān)費(fèi)用由業(yè)主支付。其余部分裝修應(yīng)嚴(yán)格按照國家及SS市住宅裝修管理規(guī)定中的裝修范圍和要求進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修。

1、房屋結(jié)構(gòu)

1)住宅裝修不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施,不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能;

2)允許對房屋地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝修,樓地面不得鑿除原水泥層,禁止使用超重裝修材料進(jìn)行地面裝修。內(nèi)墻面、天棚表面的裝修鑿除深度不可超過15mm;

3)禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻(墻體、門窗、空調(diào)孔洞)及設(shè)有暗敷專業(yè)管線的內(nèi)隔墻(有插座、開關(guān)、控制器件的墻面必有管線)。不得在樓板面上開槽和增設(shè)任何內(nèi)隔墻砌體(經(jīng)物業(yè)公司及設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)者除外);

4)不準(zhǔn)在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件上打孔穿管。

2、陽臺、露臺

不得改變或更換陽臺、露臺部分的墻面磚(涂料)及其他房屋外墻部分,禁止對公用露臺、天臺進(jìn)行裝修和搭建屋頂花園。

3、門、窗及公共走道

1)允許在窗戶內(nèi)側(cè)安裝安全窗花,但須按管理公司規(guī)定的款式、規(guī)格安裝;

2)不得更改已安裝的防火、防盜進(jìn)戶門,嚴(yán)禁擴(kuò)大進(jìn)戶門洞和進(jìn)戶門外側(cè)包邊;

3)不得在進(jìn)戶門前的公共走道上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地面材料。不得在公共通道設(shè)置任何影響公共安全或可能引起他人反感的物件;

4)嚴(yán)禁私自拆卸或敲擊專用的電子防盜設(shè)備,如可視對講機(jī)、電子門鎖、門磁等;

5)戶內(nèi)裝修時(shí),應(yīng)妥善保管好室內(nèi)智能化設(shè)備,避免灰塵、水霧、腐蝕性氣體等物質(zhì)的進(jìn)入。

4、廚房及衛(wèi)生間:

1)允許在廚房內(nèi)加建灶臺、洗滌池,允許在衛(wèi)生間加建便器、洗臉池等,但不得改變原設(shè)計(jì)廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能;

2)不允許更改廚房、衛(wèi)生間的給排水(排污)管道;

3)嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道;

4)廚房及衛(wèi)生間已做防水層,嚴(yán)禁鑿打地面或以重力碰撞、震動(dòng)給排水管,以免造成滲漏現(xiàn)象。

5、空調(diào)安裝

空調(diào)應(yīng)嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)中預(yù)留的位置和與該位置相適合的空調(diào)款式安裝,分體式空調(diào)外掛機(jī)可直接安裝在預(yù)留承接板、架上,不得隨意加裝空調(diào)架(須經(jīng)報(bào)物業(yè)批準(zhǔn))。空調(diào)落水管接到物業(yè)管理指定位置上,禁止安裝空調(diào)雨蓬及空調(diào)滴水管直接向外排水。

6、其他

本規(guī)定中若需要由物業(yè)公司組織統(tǒng)一安裝部分(煤氣管線等),如業(yè)主自行安裝,須提出書面申請,并與物業(yè)公司簽訂協(xié)議后方可進(jìn)行,自行安裝造成滲漏及其它后果由業(yè)主自負(fù)。

二、裝修隊(duì)的選擇

1、為配合物業(yè)公司對裝修的管理,業(yè)主裝修可選擇物業(yè)公司推薦的正規(guī)施工單位,這些單位對本小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)較為了解,并清楚物業(yè)公司裝修管理規(guī)定,有利于物業(yè)監(jiān)督管理工作的進(jìn)行。

2、業(yè)主也可選擇有SS市住宅裝修資格的其他施工隊(duì)伍,但須經(jīng)過物業(yè)公司資格審查,并自覺遵守AA裝修施工隊(duì)管理辦法的有關(guān)管理規(guī)定。

3、如業(yè)主選擇親友或同事自行在本住宅內(nèi)裝修,也必須到物業(yè)公司進(jìn)行申請并寫出保證書,一切違規(guī)行為造成的后果由業(yè)主自行承擔(dān)。

三、裝修申請

業(yè)主在規(guī)定范圍內(nèi)要進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造,必須先向物業(yè)公司提出申請,并填寫裝修申請表。如實(shí)、詳細(xì)的填報(bào)裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期及施工隊(duì)名稱,并提供有關(guān)資料。

四、裝修審批

1、業(yè)主必須如實(shí)填報(bào)《裝修申請表》各項(xiàng)內(nèi)容,于確定的裝修開工日期前5天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙和消防部門裝修審批材料批文(涉及消防規(guī)定的應(yīng)先向消防部門辦理報(bào)批手續(xù)),上報(bào)物業(yè)公司。同時(shí)交納裝修押金,物業(yè)公司將在收到申請表后3個(gè)工作日內(nèi)給予批復(fù)。

2、裝修押金:業(yè)主、施工隊(duì)各交1000元裝修押金。

3、業(yè)主收到批復(fù)后,應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司按規(guī)定辦理施工隊(duì)有關(guān)進(jìn)場施工手續(xù)。

五、裝修施工

1、所有施工必須按照物業(yè)公司審批的方案進(jìn)行,若需要更改,必須報(bào)物業(yè)公司審批,出具更改通知后方可施工。

2、施工期間,裝修施工隊(duì)必須嚴(yán)格遵守有關(guān)裝修管理規(guī)定,按規(guī)定作業(yè),文明施工。逾期完工要辦理延期手續(xù),不辦理延期手續(xù)的,物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令停工,對于施工隊(duì)的違章裝修將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,并通知業(yè)主。

3、裝修期限:原則上每戶40天,最長不得超過60天。

4、施工時(shí)間:在有業(yè)主入住后每天施工時(shí)間上午為7:00-12:00,下午14:00-19:00,法定節(jié)假日不得有噪音施工。超時(shí)施工,物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令停工、扣留或沒收工具。

5、裝修施工用電不得超過該裝修住宅單位的用電容量,嚴(yán)禁擅自亂接、拉電源線和超容量用電,否則造成一切后果,由責(zé)任人和業(yè)主負(fù)責(zé)。

6、管道供氣和供暖設(shè)施的拆移、改移,必須向物業(yè)公司、燃?xì)夤旧暾?由專業(yè)公司工程隊(duì)進(jìn)行施工,用戶不得自行拆移、改裝。

7、施工過程中的裝修垃圾必須袋裝清運(yùn),每天裝修垃圾應(yīng)在指定的地點(diǎn)排放,統(tǒng)一清運(yùn)。樓梯及緩步臺、過道、天臺及其他公共地方不得作為加工、堆放材料的地方,不得損壞公用設(shè)施、設(shè)備,保持公用地面、墻壁完好和整潔。

8、不得使用電梯客梯運(yùn)送裝修材料及裝修垃圾,一旦發(fā)現(xiàn)將給予嚴(yán)肅處理。

六、驗(yàn)收

1、裝修工程完畢后,業(yè)主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向物業(yè)公司申請驗(yàn)收,物業(yè)公司將派人進(jìn)行查驗(yàn)。

2、隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。如未驗(yàn)收,物業(yè)公司可安排拆除隱蔽部分遮擋,再進(jìn)行驗(yàn)收,由此造成的損失由業(yè)主負(fù)責(zé)。

3、竣工驗(yàn)收合格后,由物業(yè)公司驗(yàn)收人員在《裝修申請表》內(nèi)的驗(yàn)收欄簽名。驗(yàn)收不合格時(shí),限期整改,再進(jìn)行驗(yàn)收,直至合格。經(jīng)多次驗(yàn)收不合格者物業(yè)公司另行指定施工單位進(jìn)行施工,所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

4、裝修驗(yàn)收合格后,經(jīng)物業(yè)公司復(fù)驗(yàn)確實(shí)工程無明顯

質(zhì)量問題,將結(jié)算后的裝修押金退回業(yè)主和施工隊(duì)。

七、違章裝修處理

1、責(zé)令停工。

2、責(zé)令恢復(fù)原狀。

3、扣留或沒收工具。

4、停水、停電。

5、賠償經(jīng)濟(jì)損失。

6、根據(jù)國家及SS市有關(guān)裝修管理規(guī)定進(jìn)行處罰。

7、訴諸法律。

以上各種處罰可同時(shí)并處。

八、本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。

SSAA物業(yè)管理有限公司

二00七年十二月一日

附件一

裝修施工隊(duì)管理辦法

為確保ZZ國際住宅小區(qū)業(yè)主的利益及小區(qū)外部形象,并使其內(nèi)部結(jié)構(gòu)不受破壞,同時(shí)也為業(yè)主申報(bào)裝修時(shí)對施工隊(duì)進(jìn)行有序管理,根據(jù)《SS市住宅裝修管理規(guī)定》和小區(qū)物業(yè)公司制定的ZZ國際《裝修管理規(guī)定》內(nèi)容,特制定本辦法。

一、任何施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工,都要接受資質(zhì)審查,需提供資料:

1、海南或SS市室內(nèi)裝飾企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》。

2、海南或SS市建設(shè)局發(fā)的《執(zhí)業(yè)許可證》。

3、海南或SS市裝修企業(yè)《資質(zhì)等級證書》。

4、法人企業(yè)《技術(shù)狀況情況表》。

5、業(yè)主委托書。

同時(shí)要接受物業(yè)公司對小區(qū)裝修基本管理要求、行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處罰等方面的培訓(xùn)和管理。

二、本小區(qū)內(nèi)裝修隊(duì)實(shí)行憑《裝修施工許可證》進(jìn)場和施工人員憑《臨時(shí)出入證》進(jìn)出的管理制度,各施工隊(duì)還必須加強(qiáng)內(nèi)部管理,政府要求持證上崗的各種技術(shù)工種工人要證件齊全。

三、裝修施工時(shí)間:在業(yè)主入住后,每天施工時(shí)間為7:00-12:00,14:00-19:00,超時(shí)施工,物業(yè)有權(quán)責(zé)令停工,扣留或沒收工具,如需延長施工工期,必須向物業(yè)公司申報(bào)。

四、施工人員只能在《裝修施工許可證》指定的現(xiàn)場作業(yè),不得亂竄場地,更不得私自接工程而不辦手續(xù),違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外,還將受到物業(yè)公司的處罰。

五、管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期或無證者,可拒絕進(jìn)入園區(qū)或給予處罰甚至驅(qū)逐出小區(qū)。

六、施工過程中,垃圾必須袋裝清運(yùn),每天運(yùn)到指定地點(diǎn)放置,由物業(yè)公司統(tǒng)一清運(yùn)。

七、施工隊(duì)進(jìn)場之前,必須安裝好臨時(shí)蹲廁,方可進(jìn)場施工。

八、洗手間、廚房須先做好防水處理,并做72小時(shí)盛水試驗(yàn),經(jīng)物業(yè)公司檢驗(yàn)合格之后,方可鋪設(shè)地磚,未經(jīng)檢驗(yàn),一旦發(fā)現(xiàn),必須返工處理。

九、施工現(xiàn)場不準(zhǔn)使用明火(電爐、液化氣瓶、水焊),動(dòng)火作業(yè)必須辦理申請手續(xù),按有關(guān)消防規(guī)定,每一施工現(xiàn)場必須按要求配置滅火器。

十、施工結(jié)束,施工隊(duì)和業(yè)主共同向物業(yè)公司申請驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)束后,交回裝修施工許可證和臨時(shí)出入證,如有丟失按每證50元賠償。

十一、工程驗(yàn)收后,如無質(zhì)量問題,退還結(jié)算后裝修押金的80%;經(jīng)三個(gè)月再復(fù)檢,確定無質(zhì)量問題和其他違章現(xiàn)象時(shí),可退其余全部裝修施工押金。