香港駐東莞銷售跟單代表(駐廠)職位內容

負責與客戶溝通並跟進訂單業務,因客戶身在不同時區,例如歐洲、美洲,所以要對應不同時區工作,晚上也要回覆客人,回電郵或透過電話溝通

職位要求

1、年齡性別不限,須是香港本地人;

2、英文聽讀寫俱佳,有服務海外客戶經驗;

3、能積極主動完成當天工作內容;

4、有傢俬類/製造業/Kitchenware的駐廠經驗可優先考慮;

5、三年以上工作經驗,

補充說明:東莞駐廠,公司不提供住宿。上述工資待遇范疇的貨幣單位為按港幣計算。工作地點為東莞市常平鎮。職位內容

負責與客戶溝通並跟進訂單業務,因客戶身在不同時區,例如歐洲、美洲,所以要對應不同時區工作,晚上也要回覆客人,回電郵或透過電話溝通

職位要求

1、年齡性別不限,須是香港本地人;

2、英文聽讀寫俱佳,有服務海外客戶經驗;

3、能積極主動完成當天工作內容;

4、有傢俬類/製造業/Kitchenware的駐廠經驗可優先考慮;

5、三年以上工作經驗,

補充說明:東莞駐廠,公司不提供住宿。上述工資待遇范疇的貨幣單位為按港幣計算。工作地點為東莞市常平鎮。

篇2:業主代表大會議事規則范本

業主代表大會議事規則

第一章總則

第一條(制定依據)

根據《物業管理條例》和相關法規、規章,制定本業主代表大會議事規則,并經年月日業主代表大會討論通過。

第二條(業主代表大會的組成)

本業主代表大會由本物業管理區域內的每棟樓業主推選的業主代表組成。

本業主代表大會設立的執行機構為業主委員會。

本業主代表大會于年月日的首次業主代表大會會議召開之日成立。

第三條(業主代表大會宗旨)

本業主代表大會代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益,監督業主委員會執行決議和履行職責,保障物業的合理、安全使用,維護本物業管理區域內的公共秩序,創造整潔、安全、舒適、文明的和諧小區。

第四條(物業管理區域基本情況)

一、業主代表大會名稱:雅居園小區業主代表大會

業主委員會辦公地址:業主委員會辦公室

二、物業管理區域范圍:雅居園小區全部區域

三、物業類型:住宅

四、物業管理區域概況:

占地面積:平方米

房屋總建筑面積:平方米,其中住宅平方米,套,非住宅平方米。

第二章業主代表大會

第五條(業主代表大會議事內容)

(一)制定、修改業主公約和業主代表大會議事規則;

(二)決定選聘物業管理企業的方案及解聘物業管理企業;

(三)決定專項維修資金使用方案和續籌方案;

(四)決定業主代表大會訴訟事宜;

(五)選舉、罷免業主委員會委員;

(六)審議決定業主委員會的工作權限和活動經費;

(七)審查業主委員會和物業管理企業的工作報告;

(八)審議決定物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、收益方案;

(九)審議制定物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;

(十)改變和撤銷業主委員會的不當決定;

(十一)決定本物業管理區域內涉及業主共同利益的其他重大事項。

第六條(業主代表大會會議形式)

業主代表大會可以選擇下列形式召開會議,具體會議形式由業主委員會確定。

(一)集體討論的形式;

(二)書面征求意見的形式。

第七條(業主代表產生方式)

業主代表產生方式如下:

1、業主自薦或推薦投票推選產生

2、業主委員會提出候選人,業主推選產生

第八條(業主代表的職責)

業主代表應當在參加業主代表大會會議3日前,就業主代表大會擬討論的事項書面或電話、手機短信征求所代表業主意見,并向業主代表大會會議上如實反映。

第九條(業主代表大會表決形式)

業主代表大會采用以下形式進行表決:

舉手表決:由業主委員會(換屆工作小組)組織有關人員張貼公告、發送短信或業主代表逐戶送達,業主代表回收業主意見,經業主代表大會表決,業主委員會(換屆工作小組)統計匯總,公布表決結果。

已送達的征求表決意見單,業主在規定的時間內不反饋意見或者不提出同意、反對、棄權意見的,視為同意。

第十條(召開業主代表大會會議的條件)

業主代表大會會議分為定期會議和臨時會議。

業主代表大會每半年召開一次定期會議。

有下列情形之一的,業主委員會應當組織召開業主代表大會臨時會議:

(一)20%以上業主提議或者30%業主代表提議;

(二)發生涉及全體業主共同利益事項,需要及時處理的。

第十一條(召開業主代表大會會議的程序)

業主代表大會會議按下列程序召開:

(一)會議籌備工作

業主委員會(換屆工作小組)做好開會前的準備工作。根據業主或業主代表的提議,草擬議案、制定征詢意見表或選票、核實業主代表情況。

(二)發布公告

業主代表大會召開會議前15日,由業主委員會(換屆工作小組)將會議的時間、地點、內容以書面形式向物業管理區域內全體業主公告。

(三)征詢意見

采用張貼、發送短信或業主代表送達的形式,將業主代表大會議事內容發布,征詢物業管理區域內業主意見。業主代表回收業主意見,并將意見如實在業主代表大會表決。

(四)回收統計意見

業主委員會(換屆工作小組)根據第九條的規定回收業主意見,進行意見匯總或者票數統計。

(五)通報大會議事決定

業主委員會(換屆工作小組)在公告欄通報征詢意見或表決統計結果,接受業主的查詢和監督。

業主委員會(換屆工作小組)根據征詢意見或表決統計結果形成業主代表大會的議事決定,以書面形式在物業管理區域內公告。

業主委員會(換屆工作小組)應當做好業主代表大會會議書面記錄并存檔。

第十二條(業主代表投票權的確定)

業主代表在業主代表大會會議上的投票權,按每名業主代表所代表的每棟總業主戶數確定:

第十三條(業主代表及業主委員會委員的代理)

業主代表不得委托代理人參加業主代表大會會議。

第十四條(提議再次召開業主代表大會會議的限制)

業主代表大會對所提議案已經作出決定的,業主或業主代表在一月內不得以同一內容再提議召開業主代表大會會議進行表決。

第三章業主委員會

第十五條(業主委員會職責)

業主委員會除依法履行職責外,同時履行下列職責:

(一)擬訂選聘物業管理企業的方案;

(二)擬訂業主委員會的年度財務預算方案、決算方案,報業主代表大會決定;

(三)擬訂《業主代表大會議事規則》和《業主公約》修改方案,報業主代表大會決定;

(四)擬訂物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的方案,報業主代表大會決定;

(五)擬訂物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、收益方案,報業主代表大會決定;

(六)擬訂專項維修資金使用、續籌方案,報業主代表大會決定;

(七)對違反《業主公約》的行為進行處理;

(八)提出其他事情,報業主代表大會決定;

第十六條(業主委員會委員條件)

業主委員會委員應當符合下列條件:

(一)本物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主;

(二)遵守國家有關法律、法規;

(三)遵守業主代表大會議事規則、業主公約,模范履行業主義務;

(四)熱心公益事業,責任心強,公正廉潔,具有社會公信力;

(五)具有一定組織能力;

(六)具備必要的工作時間;

第十七條(業主委員會組成和任期)

業主委員會設委員5-15名,其中主任1名,副主任2名。主任、副主任在全體委員中選舉產生或者業主代表大會直選產生。

業主委員會每屆任期3年,委員可以連選連任。

第十八條(業主委員會會議)

業主委員會會議應當按下列規則召開:

(一)主任或3名以上委員提議召開,會議由主任,特殊情況可由副主任或者會議提議委員負責召集。

(二)委員因故不能參加會議的,提前1日向業主委員會召集人說明。

(三)提前1日將會議通知送達每位委員。

(四)做好會議書面記錄,并由主持人和記錄人簽字;涉及重要事項的會議由全體出席會議的委員簽字。

(五)會議有過半數委員出席,作出決定須經全體委員人數半數以上同意。

業主委員會做出的決定,應當以書面形式向全體業主公告。

第十九條(業主委員會委員的的缺額補選)

業主委員會委員缺額人數超過委員總數30%的,應當在三月內召開業主代表大會,及時完成業主委員會委員的補選工作。

第二十條(業主委員會委員的資格終止)

業主委員會委員有下列情形前七條的,自然終止其委員資格,有第八條情形的,經業主代表大會會議通過,其業主委員會委員資格終止:

建設部《業主代表大會規程》第三十條規定的或其他情形的;

(一)因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的;

(二)無故缺席業主委員會會議連續三次以上的;

(三)因疾病等原因喪失履行職責能力的;

(四)有犯罪行為的;

(五)以書面形式向業主代表大會提出辭呈的;

(六)拒不履行業主義務的;

(七)拒不執行或違反業主(代表)大會和業主委員會決議的;

(七)嚴重違反印章管理制度、資料管理制度或財務制度的;

(八)其他原因不宜擔任業主委員會委員的。

業主委員會委員資格終止的,應當自終止之日起3日內將其保管的檔案資料、印章以及其他屬于業主代表大會所有的財物移交給業主委員會。

第二十一條(業主委員會主任、副主任的資格終止和改選)

業主委員會主任、副主任有下列情形之一的,經業主委員會會議過60%委員通過,其業主委員會主任、副主任資格終止。應當在15天內召開業主委員會或者業主代表大會,及時完成業主委員會委員主任、副主任的改選工作,并將相關資料送房管部門備案。

建設部《業主代表大會規程》第三十條規定的或其他情形的;

(一)因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的;

(二)無故缺席業主委員會會議連續三次以上的;

(三)因疾病等原因喪失履行職責能力的;

(四)有犯罪行為的;

(五)以書面形式向業主委員會提出辭呈的;

(六)拒不履行業主義務或主任、副主任職責的;

(七)嚴重違反印章管理制度、資料管理制度或財務制度的;

(八)拒不執行或違反業主(代表)大會和業主委員會決議的;

(九)其他原因不宜擔任業主委員會委員的。

業主委員會主任、副主任資格終止的,應當自終止之日起3日內將其保管的檔案資料、印章以及其他屬于業主代表大會所有的財物移交給業主委員會。

第二十一條(印章的使用管理)

業主委員會應當建立健全印章管理制度。業主大會公章、業主大會

篇3:物業顧問項目業主代表產生辦法

物業顧問項目業主代表的產生辦法

物業管理區域內業主人數較多的,可以幢、單元、樓層等為單位,推選一名業主代表成為業主委員會侯選人。

一、首次業主大會召開前業主代表的產生程序:

1、由業主大會籌備組確定,按照幢、單元、樓層為單位產生業主代表,選舉過程由業主大會籌備組監督執行。

2、業主以自薦的方式到業主大會籌備組報名,確定業主代表侯選人。

3、在業主大會籌備組的監督下,業主書面投票選舉所代表業主的幢、單元、樓層業主代表侯選人。

4、業主代表的選舉可以采取現場投票的方式,也可采用上門發放、回收選票的方式。但必須達到其所代表業主的1/2以上業主參加投票為有效,得票最多的為業主代表。

5、如果出現相同票數的情況,則由業主對得票最多的業主代表侯選人再次投票,直至選出得票最多的一人成為所代表的幢、單元、樓層業主代表。

二、物業已經成立業主委員會的業主代表的產生或增補:

參照首次業主大會召開前業主代表的產生程序執行