駐廠主管經(jīng)理廣東銳工智能科技有限公司廣東銳工智能科技有限公司,銳工職責(zé)描述:

1、對(duì)英格索蘭螺桿式無(wú)油機(jī)有相當(dāng)熟悉的經(jīng)驗(yàn);

2、有獨(dú)立維修的能力;

3、負(fù)責(zé)空壓機(jī)專業(yè)責(zé)任范圍內(nèi)的技術(shù)、協(xié)調(diào)等管理工作;

4、負(fù)責(zé)空壓機(jī)專業(yè)責(zé)任范圍內(nèi)管理程序、技術(shù)程序的編制和修訂工作;

5、負(fù)責(zé)空壓機(jī)專業(yè)維修活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)控制及重點(diǎn)項(xiàng)目跟蹤工作;

6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決維修活動(dòng)中遇到的技術(shù)問(wèn)題;

7、負(fù)責(zé)空壓機(jī)專業(yè)維修活動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新及方法改進(jìn);

8、負(fù)責(zé)組織參與項(xiàng)目的設(shè)備安裝,調(diào)試,驗(yàn)收,移交組固,維護(hù)保養(yǎng)等設(shè)備后期管理工作;

9、對(duì)項(xiàng)目服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量控制上嚴(yán)格把關(guān);

10、負(fù)責(zé)組織開展設(shè)備技術(shù)狀態(tài)檢查和鑒定,促進(jìn)設(shè)備管理各項(xiàng)工作質(zhì)量提高;

11、負(fù)責(zé)項(xiàng)目投標(biāo)及成本預(yù)算事項(xiàng)。

任職要求:

1、2年以上大,中型企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備主管或經(jīng)理的崗位經(jīng)驗(yàn);

2、5年及以上機(jī)電或自動(dòng)化專業(yè)技術(shù)背景,有相關(guān)工程服務(wù)和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;3、極強(qiáng)的質(zhì)量控制,時(shí)間管理及成本控制能力,有同時(shí)處理多個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn);具有機(jī)械加工,設(shè)備管理專業(yè)理論知識(shí);

4、發(fā)掘拓展公司場(chǎng)務(wù)端的改造潛在需求的業(yè)務(wù),

篇2:小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程范例（3）

小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程范例(三)

第一章總則

第一條××小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))是住宅區(qū)內(nèi)房屋業(yè)主(含房屋使用人)為了加強(qiáng)住宅區(qū)管理,自愿成立的組織,依據(jù)本章程開展活動(dòng)并行使權(quán)利和義務(wù)。

第二條管委會(huì)的宗旨是:支持、配合、監(jiān)督管理部門搞好住宅區(qū)管理;代表業(yè)主的利益,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,開展各種有益于居民身心健康的活動(dòng),建設(shè)文明住宅區(qū)。

第三條××住宅小區(qū)住宅區(qū)的房屋業(yè)主均屬管委會(huì)會(huì)員,有履行會(huì)章的權(quán)利和義務(wù),并從政治、經(jīng)濟(jì)等方面給予管委會(huì)支持和幫助。

第四條管委會(huì)是由會(huì)員推選的常設(shè)組織,是業(yè)主表達(dá)愿望和意志的代表,負(fù)有對(duì)外聯(lián)系和組織業(yè)主的責(zé)任。

第二章組織機(jī)構(gòu)

第五條首屆管委會(huì)由物業(yè)管理公司出面組織,管委會(huì)委員由會(huì)員代表大會(huì)選舉產(chǎn)生。多層樓宇以每一樓梯口為單位推選出代表一名,高層樓宇每10~15戶推選代表一名。管委會(huì)委員候選人從代表中推選。

第六條管委會(huì)由7~11人組成,設(shè)會(huì)長(zhǎng)一名,副會(huì)長(zhǎng)1-2名,執(zhí)行秘書一名。執(zhí)行秘書協(xié)助會(huì)長(zhǎng)工作,并負(fù)責(zé)決議的執(zhí)行。執(zhí)行秘書由物業(yè)管理公司人員擔(dān)任。

第七條當(dāng)選的委員須有代表半數(shù)以上的贊同。管委會(huì)每屆任期兩年,委員可連選連任。管委會(huì)委員任職期間,委員缺額應(yīng)及時(shí)補(bǔ)選。

第八條會(huì)員代表大會(huì)每年開會(huì)一次,特殊情況可隨時(shí)召開。代表大會(huì)的主要任務(wù)是:

一、聽取會(huì)員的意見或建議;

二、研究決定涉及業(yè)主利益的重大問(wèn)題;

三、審議工作報(bào)告;

四、選舉新的管委會(huì);

五、其它需要研究的問(wèn)題。

第九條會(huì)員代表大會(huì)閉會(huì)期間,由選出的管委會(huì)履行大會(huì)的權(quán)利和義務(wù)。

第十條管委會(huì)一經(jīng)成立,即應(yīng)向市社團(tuán)登記和市房地局備案。

第三章管委會(huì)會(huì)議

第十一條××住宅小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)是本住宅區(qū)最高權(quán)力機(jī)構(gòu),管委會(huì)會(huì)議分為例會(huì)和特別會(huì)議。例會(huì)每半年舉行一次,由執(zhí)行秘書召集。在召開管委會(huì)會(huì)議的7天前,提交會(huì)議日期、地點(diǎn)和議題,并書面通知全體委員。有下列情況之一者,管委會(huì)應(yīng)召開特別會(huì)議:

一、百分之七十以上委員認(rèn)為必要時(shí);

二、會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)兩人以上認(rèn)為必要并書面呈述議題時(shí)。

第十二條不能出席會(huì)議的委員,可以書面委托他人代表。

第十三條會(huì)議進(jìn)行表決時(shí),每一委員有一票表決權(quán)。委員可委托代表人行使表決權(quán),但必須出具授權(quán)委托書。表決結(jié)果中同意票超過(guò)委員總數(shù)半數(shù)以上時(shí),表決視為通過(guò)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對(duì)票票數(shù)相同之情形時(shí),由會(huì)長(zhǎng)或主持會(huì)議之人士投決定性一票。

第四章管委會(huì)任務(wù)

第十四條管委會(huì)的任務(wù)是:

一、聽取和征求業(yè)主意見,及時(shí)反映住宅房屋業(yè)主或使用人的要求,并提出合理化建議,監(jiān)督物業(yè)管理公司履行管理職責(zé),維護(hù)業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。

二、協(xié)助物業(yè)管理公司、派出所以及政府各級(jí)主管部門搞好住宅區(qū)管理工作。

三、通過(guò)各種形式開展對(duì)住戶的宣傳、教育和文化娛樂(lè)活動(dòng)。

第十五條管委會(huì)執(zhí)行任務(wù)時(shí),必須遵守以下原則:

一、三分之一以上會(huì)員代表提議的議案必須在遞交議案之日一周內(nèi)作出答復(fù)。

二、涉及會(huì)員的有關(guān)事項(xiàng),應(yīng)書面或口頭通知,或在樓梯口處予以公布。

三、所有決議、決定、議案不得違反有關(guān)政策規(guī)定。

四、提請(qǐng)物業(yè)管理公司、派出所及政府有關(guān)部門處理的事項(xiàng)必須以書面形式送達(dá)。

五、所辦事項(xiàng)應(yīng)設(shè)立專門檔案?jìng)洳椤?/p>

第五章附則

第十六條本章程未盡事宜,由會(huì)員代表大會(huì)補(bǔ)充。

第十七條本章程的解釋權(quán)屬于本住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)。

第十八條本章程經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)會(huì)議通過(guò)生效。

篇3:灣龍小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約

龍灣小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約

第一章總則

第一條為了維護(hù)龍灣小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益,維護(hù)公共環(huán)境和秩序,保障物業(yè)的安全與合理使用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定,結(jié)合本小區(qū)(大廈)的實(shí)際情況制定本規(guī)約。

第二條本管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。

第三條凡是與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定,應(yīng)與本管理規(guī)約一致。

第二章物業(yè)基本情況

第四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況

物業(yè)名稱龍灣小區(qū);

座落位置**區(qū)**路**號(hào),**號(hào);

物業(yè)類型商住;

建筑面積約583233平方米。

第五條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房位于:___,建筑面積為:。

第六條依法取得本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分所有權(quán)的人,或者雖未依法登記取得所有權(quán),但基于買賣、贈(zèng)與等旨在移轉(zhuǎn)所有權(quán)的民事法律行為已經(jīng)依法占有使用該專有部分的人為本管理規(guī)約所稱業(yè)主。

第七條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能夠登記成為單個(gè)業(yè)主所有權(quán)標(biāo)的物的建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房、綠地、樓頂平臺(tái)、車庫(kù)、車位等房屋或者特定空間為本管理規(guī)約所稱專有部分。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán),物業(yè)服務(wù)用房、外墻面、大堂、樓梯、過(guò)道、道路,未經(jīng)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù),未經(jīng)規(guī)劃專屬于單個(gè)業(yè)主的樓頂平臺(tái)、綠地等為本管理規(guī)約所稱共有部分。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物以外的已經(jīng)登記為全體業(yè)主共有或者根據(jù)其功能應(yīng)當(dāng)為業(yè)主共同利用的公共健身場(chǎng)所、廣場(chǎng)、園林等其他公共場(chǎng)所為本管理規(guī)約所稱共有部分。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已經(jīng)登記為全體業(yè)主共有或者雖未登記但系為保障業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)的行使而修建或者埋設(shè)的配套設(shè)施,包括圍墻、大門、車棚、公共健身設(shè)施等,以及電梯、公共照明、安保、供電、供水、供熱、供氣、管道、水箱、消防、郵政信箱、避雷裝置、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)等公用設(shè)施,為本管理規(guī)約所稱共有部分。

第三章物業(yè)的使用

第八條業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及物業(yè)的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第九條業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定,按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,在用電、用水、用熱、用氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、日照、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。

第十條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為:

1、危及建筑物安全,妨害建筑物正常使用,損害建筑物外觀;

2、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地,擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備;

3、違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)、占用綠地、侵占通道以及建筑物的其他共有部分;

4、踐踏、占用綠地,損毀樹木、園林;

5、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;

6、違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品,排放有毒有害物質(zhì),發(fā)出超標(biāo)噪聲;

7、擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、張貼、涂改、刻畫、設(shè)立廣告牌等;

8、拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

9、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng);

10、法律、法規(guī)和本規(guī)約禁止的其他行為。

第十一條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。業(yè)主應(yīng)按裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為,遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng),不得從事裝飾裝修的禁止行為。

第十二條業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾,不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所。

本物業(yè)管理區(qū)域晚間18時(shí)至次日上午8時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。

第十三條因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的,業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十四條業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備,不得擅自拆改。

第十五條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào),未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的,應(yīng)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置安裝,并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

第十六條業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯,應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。

第十七條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛,應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則。

第十八條業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物不得違反有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)遵守以下約定:

1、不得在公共場(chǎng)所大小便,不得飼養(yǎng)家禽,保證動(dòng)物衛(wèi)生避免傳染疾病。

2、