房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司合同審核管理規(guī)定

第一章總則

第一條為規(guī)范*城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡稱公司)的合同管理工作,有效規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險,根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合公司實(shí)際,特制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定中的合同,是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

第三條綜合管理部為公司合同審核的歸口管理部門,合同的具體簽訂部門為經(jīng)辦部門。

第四條本規(guī)定適用于公司本部,控股項目公司、專業(yè)公司遵照執(zhí)行,參股項目公司、專業(yè)公司參照執(zhí)行。

第二章合同分類

第五條公司合同分為重大合同與一般合同兩類。

(一)重大合同是指對公司的開發(fā)、經(jīng)營及管理產(chǎn)生重大、重要影響的合同。

(二)一般合同是指除重大合同以外的其他合同。

第六條重大合同范圍

(一)對外投資形成的各類合同;

(二)各類借貸款合同;

(三)各類開發(fā)協(xié)議合同;

(四)各類銷售合同;.

(五)各類規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計及建筑承攬合同;

(六)各類擔(dān)保合同;

(七)各類重大設(shè)施設(shè)備、重要材料的采購合同;

(八)公司認(rèn)定的其它合同。

第三章合同的審核與簽訂

第七條除即時結(jié)清的業(yè)務(wù)外,其他業(yè)務(wù)活動都必須簽訂相關(guān)合同。

第八條合同由經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)起草,合同的格式要求如下:

(一)公司有規(guī)定格式合同的,按公司規(guī)定格式合同起草;

(二)公司無規(guī)定格式合同的,按國家或行業(yè)規(guī)定格式合同起草;

(三)公司與國家及行業(yè)均無規(guī)定格式合同的,按《合同法》的相關(guān)要求起草。

第九條合同的內(nèi)容與條款包括:

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標(biāo)的條款;

(三)數(shù)量和質(zhì)量條款;

(四)價款或者酬金條款;

(五)履行期限條款;

(六)履行地點(diǎn)條款;

(七)履行方式條款;

(八)解決爭議條款;

(九)違約責(zé)任條款;

(十)其他根據(jù)合同性質(zhì)必須具備的條款。

第十條合同由合作方起草的,經(jīng)辦部門應(yīng)按上款要求對其內(nèi)容和條款進(jìn)行審核與修正。

第十一條合同的審批程序:

凡重大合同,均應(yīng)由經(jīng)辦部門組織對合同草案進(jìn)行內(nèi)部審批,評審后交綜合管理部會同合同公司法律顧問進(jìn)行審核,并報分管副總經(jīng)理簽署已經(jīng),總經(jīng)理批準(zhǔn)后方能正式簽定。凡涉及對外投資、規(guī)劃、景觀設(shè)計、重大設(shè)施色設(shè)備采購合同或總經(jīng)理認(rèn)為應(yīng)由董事長簽定的合同,一律由董事長或其授權(quán)人簽定。一般合同,由經(jīng)辦部門自行審定后,報分管副總經(jīng)理審批,由經(jīng)辦部門簽定。

第十二條重大合同的審核重點(diǎn)包括:

(一)審查合同主體是否合法;

(二)審查合同項目是否真實(shí);

(三)審查合同條款是否完備;

(四)審查合同中有關(guān)標(biāo)的的數(shù)量、價格、質(zhì)量、結(jié)算方式、違約責(zé)任等條款,是否違反國家有關(guān)法律、法規(guī);

(五)審查合同文字是否表述準(zhǔn)確

(六)審查合同簽定手續(xù)是否完備。

第十三條合同的簽定應(yīng)遵循“平等、誠信、互惠、互利”的原則,重大合同應(yīng)由董事長或起授權(quán)人簽定,一般合同由總經(jīng)理或起授權(quán)人簽定。

第四章合同的變更與解除

第十四條合同依法訂立后,即具有法律約束力,任何一方不得擅自變更或解除,但在履行合同過程中,由于客觀情況的變化,使原合同的履行已不能或不必要時,為了減少和避免不必要的損失,合同當(dāng)事人可以依法變更或解除合同。

第十五條合同變更或解除的條件

(一)當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意變更或解除合同,但必須不會因此而損害國家利益和社會公共利益;

(二)因重大誤解訂立的;

(三)在合同訂立時顯失公平的;

(四)因不可抗力致使合同不能履行的;

(五)因一方當(dāng)事人在合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同的。

第十六條合同變更或解除時應(yīng)注意的問題

(一)變更或解除合同應(yīng)采取書面形式;

(二)變更或解除按特別程序簽訂的合同,應(yīng)按特別程序進(jìn)行。如經(jīng)過鑒證或公證的合同,變更或解除時,應(yīng)在原鑒證或公證機(jī)關(guān)備案;

(三)公司訂立的合同需變更或解除的,其程序與訂立時相同。

第五章合同的管理

第十七條合同簽訂后,經(jīng)辦部門應(yīng)及時將合同的一份正本交公司綜合管理部存檔,一份由本部門留存。其它相關(guān)部門可以復(fù)印件留存。

第十八條合同的經(jīng)辦部門應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定,公司綜合管理部負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督與指導(dǎo)。

第十九條若在合同履行過程中出現(xiàn)問題和糾紛的,綜合管理部應(yīng)會同公司的法律顧問,積極協(xié)助經(jīng)辦部門妥善處理。

第二十條公司合同章包括“合同專用章"、“銷售合同專用章”等。“合同專用章”由綜合管理部指定專人負(fù)責(zé)使用與保管,其余專用章由相關(guān)部門指定專人負(fù)責(zé)使用與保管。

第二十一條各類合同一經(jīng)簽訂,必須認(rèn)真履行。凡未按規(guī)定程序簽訂合同、越權(quán)簽訂合同以及未按合同規(guī)定履行職責(zé)而給公司造成損失的,應(yīng)追究責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)及行政責(zé)任。

第二十二條公司員工在簽訂合同過程中利用手中職權(quán),放棄公司應(yīng)有權(quán)利的,公司應(yīng)追究其經(jīng)濟(jì)及行政責(zé)任;在簽訂合同時收受賄賂、給公司利益造成嚴(yán)重?fù)p害的,公司在追究其經(jīng)濟(jì)及行政責(zé)任的同時,可視具體情況訴求司法機(jī)關(guān),通過法律途徑追究其刑事責(zé)任。

第六章附則

第二十三條本規(guī)定由綜合管理部負(fù)責(zé)解釋和修訂。

第二十四條本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。

篇2:船舶涂裝承包施工單位安全資質(zhì)審核規(guī)定

1目的

為明確集團(tuán)船舶及海工修造涂裝作業(yè)承包施工單位安全資質(zhì)審核的標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范審核,選擇優(yōu)質(zhì)的涂裝作業(yè)承包工程單位,特制定本規(guī)定。

2適用范圍

本規(guī)定適用于集團(tuán)各船舶及海工修造企業(yè)。

3管理要求

3.1集團(tuán)下屬各企業(yè),應(yīng)按本規(guī)定要求的基本條件對承接船舶及海工修造涂裝作業(yè)的施工單位的安全資質(zhì)條件進(jìn)行審核,符合條件方可發(fā)包。

3.2租用集團(tuán)下屬各企業(yè)設(shè)備的勞務(wù)單位,應(yīng)符合除設(shè)備要求以外的其它條件。

4審核條件

4.1承包施工單位人員安全條件

4.1.1法人、安全管理人員應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)培訓(xùn),并持有相應(yīng)證書,如《廠長經(jīng)理職業(yè)安全衛(wèi)生管理資格證書》,《注冊安全主任資格證書》等。

4.1.2施工人員上崗前應(yīng)進(jìn)行職業(yè)健康檢查,有效的體檢證明需由當(dāng)?shù)厥〖壱陨先嗣裾l(wèi)生行政部門批準(zhǔn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)簽發(fā)。

4.1.3施工人員應(yīng)年滿18周歲,應(yīng)進(jìn)行三級安全教育培訓(xùn)并有相關(guān)記錄

4.1.4涂裝作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過專門安全技術(shù)培訓(xùn)、考核并取得相應(yīng)操作證。

4.1.5承包施工單位應(yīng)對所屬施工人員進(jìn)行人身意外保險。

4.1.6作業(yè)過程中的監(jiān)護(hù)人員,應(yīng)經(jīng)過專門的安全培訓(xùn)教育,通過相關(guān)考核。

4.2承包施工單位安全管理要求

承包施工單位應(yīng)建立較完善的安全管理體系,包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理制度及安全操作規(guī)程,應(yīng)急處理預(yù)案,職業(yè)病防治管理辦法等。

4.3承包施工單位勞保護(hù)具、工具、設(shè)備配備要求

4.3.1配備必備的合格的勞保護(hù)具:噴砂服、打磨防護(hù)鏡、防毒面具;進(jìn)入密閉艙室噴漆作業(yè)人員應(yīng)佩備數(shù)量足夠的防靜電工作服或全棉工作服、送風(fēng)式風(fēng)帽、防靜電安全帶。

4.3.2涂裝作業(yè)隊伍應(yīng)配備防爆燈和防爆手電。

4.3.3普涂施工單位應(yīng)有高壓水泵沖洗設(shè)備、沖砂機(jī)、空壓機(jī)、砂缸、高壓無氣噴涂機(jī)等,空壓機(jī)、砂缸應(yīng)定期進(jìn)行安全檢驗,持有當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的檢驗合格證書。

4.3.4特涂施工承包單位除符合上述條件和普涂的設(shè)備外,還應(yīng)配備以下設(shè)備方可承攬?zhí)赝抗こ?

a.真空吸砂機(jī):回收廢銅礦砂專用設(shè)備。

b.后冷卻器:壓縮空氣冷卻凈化專用設(shè)備。

c.除濕機(jī):特涂艙室控制溫度和濕度的專用設(shè)備。

d.加熱器:艙室升溫專用設(shè)備。

e.發(fā)電機(jī):特涂電氣設(shè)備動能專用設(shè)備。

f.防爆風(fēng)機(jī):艙室通風(fēng)專用設(shè)備,其中加熱器、除濕機(jī)、防爆風(fēng)機(jī)應(yīng)具有整體防爆性能;高壓無氣噴涂機(jī)接地裝置應(yīng)完好。

4.4安全資質(zhì)審核結(jié)束后,各企業(yè)應(yīng)與符合條件的船舶涂裝作業(yè)承包施工單位簽訂專門的承包工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議,明確雙方的安全生產(chǎn)職責(zé)后,承包施工單位方可入廠。

5本規(guī)定由安監(jiān)部負(fù)責(zé)解釋。

篇3:直線領(lǐng)導(dǎo)行為安全審核管理規(guī)定

第一章總則

第一條為了使油田公司直線領(lǐng)導(dǎo)的行為安全審核活動標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化,不斷提高各級領(lǐng)導(dǎo)管理HSE事務(wù)的技能,引領(lǐng)廣大員工的HSE理念進(jìn)一步轉(zhuǎn)變,改善現(xiàn)場操作人員的行為安全表現(xiàn),確保公司HSE管理體系的有效運(yùn)行,特制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所指直線領(lǐng)導(dǎo)是:各級部門、各級單位的領(lǐng)導(dǎo)及車間、站隊的領(lǐng)導(dǎo)。

第三條本規(guī)定適用于油田公司直屬各單位、各職能部門開展直線領(lǐng)導(dǎo)的行為安全審核活動。

第二章職責(zé)

第四條油田公司行為安全審核分委會:

1、負(fù)責(zé)起草和修訂油田公司直線領(lǐng)導(dǎo)行為安全審核制度,報塔里木油田HSE管理委員會審批,同時負(fù)責(zé)該制度的解釋;

2、指導(dǎo)各級行為安全審核分委會的建立和運(yùn)作;

3、監(jiān)督各單位對本規(guī)定的執(zhí)行情況,向塔里木油田HSE管理委員會定期通報。

第五條各單位行為安全審核分委會:

1、根據(jù)油田公司直線領(lǐng)導(dǎo)行為安全審核制度,負(fù)責(zé)起草和修訂本單位直線領(lǐng)導(dǎo)行為安全審核相關(guān)制度,報同級HSE管理委員會審批,同時負(fù)責(zé)該制度的解釋;

2、指導(dǎo)本單位各級領(lǐng)導(dǎo)的行為安全審核;

3、監(jiān)督所屬各級直線領(lǐng)導(dǎo)對本規(guī)定的執(zhí)行情況,向同級HSE管理委員會定期通報。

第六條各級直線領(lǐng)導(dǎo):

1、確保下屬單位或部門及時制定出相應(yīng)的行為安全審核計劃及按計劃實(shí)施;

2、提供必要的資源,確保審核中提出的整改措施的落實(shí);

3、親自參加計劃中的行為安全審核,不得指派下屬代替,審核應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行;

4、采取必要的措施,保證并不斷提高審核的質(zhì)量。

第七條各級HSE部門:

1、負(fù)責(zé)直線領(lǐng)導(dǎo)行為安全審核計劃的整合和統(tǒng)籌,協(xié)助制訂審核計劃并分發(fā)到所有的參加者;

2、收集、統(tǒng)計和分析直線領(lǐng)導(dǎo)行為安全審核信息和數(shù)據(jù),及時通報同級HSE管理委員會,并報上級HSE部門。

第三章審核要求

第八條各級直線領(lǐng)導(dǎo)必須提前編制自己的一個半年或年度的行為安全審核計劃,可包含在《個人安全行動計劃》中,并督促其直接下屬領(lǐng)導(dǎo)審核計劃的制訂。油田公司各級直線領(lǐng)導(dǎo)審核的基本要求參見附表1,各級直線領(lǐng)導(dǎo)可以根據(jù)自己的時間和工作安排增加審核的頻次。

第九條各級直線領(lǐng)導(dǎo)必須參加油田公司組織的直線領(lǐng)導(dǎo)審核培訓(xùn),熟練掌握和運(yùn)用審核技巧,監(jiān)督、指導(dǎo)下屬領(lǐng)導(dǎo)的審核行為。

第十條直線領(lǐng)導(dǎo)在生產(chǎn)現(xiàn)場的審核卡見附表2,各級部門在辦公區(qū)域的審核表見附表3。直線領(lǐng)導(dǎo)在審核時應(yīng)如實(shí)填寫。

第十一條有安全生產(chǎn)聯(lián)系點(diǎn)的各級領(lǐng)導(dǎo),應(yīng)同時執(zhí)行油田領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)聯(lián)系點(diǎn)制度。

第十二條生產(chǎn)現(xiàn)場如有承包商進(jìn)行的檢維修等施工,作業(yè)單位應(yīng)增加直線領(lǐng)導(dǎo)的行為安全審核次數(shù),以加強(qiáng)對承包商的監(jiān)管。

第十三條不應(yīng)以直線領(lǐng)導(dǎo)的行為安全審核代替油田公司規(guī)定的其它專項檢查。

第十四條直線領(lǐng)導(dǎo)在審核前應(yīng)了解要審核區(qū)域的工作狀態(tài)、潛在的危害性、個人防護(hù)用品佩戴的要求,以及其他任何有關(guān)HSE方面的信息。

第十五條直線領(lǐng)導(dǎo)必須正確佩戴符合要審核區(qū)域規(guī)定的個人防護(hù)用品,嚴(yán)格遵守該區(qū)域的安全規(guī)定。

第十六條對不符合HSE標(biāo)準(zhǔn),尤其是可能造成員工自身或他人傷害或死亡的行為和現(xiàn)象,審核人必須會同區(qū)域負(fù)責(zé)人予以立即糾正,并探究其根本原因,采取后續(xù)措施以防再度發(fā)生。

第十七條作業(yè)區(qū)/基層站隊的HSE部門應(yīng)每月統(tǒng)計各級直線領(lǐng)導(dǎo)審核卡上的發(fā)現(xiàn),并分類、分區(qū)域進(jìn)行分析,發(fā)現(xiàn)存在問題的現(xiàn)狀和變化趨勢,每月在作業(yè)區(qū)/基層站隊HSE委員會上進(jìn)行通報,分析原因,制定并落實(shí)整改措施。油田公司直屬單位和油田公司HSE主管部門每季度對管轄范圍內(nèi)各單位的審核數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析,必要時向HSE管理委員會提出改進(jìn)HSE管理的政策、措施或制修訂制度的建議。

第四章附則

第十八條本規(guī)定由塔里木油田行為安全審核分委員會負(fù)責(zé)歸口并解釋。

第十九條本規(guī)定自二00七年四月十日起實(shí)施。