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編制房地產營銷策劃書作業指導書

2024-07-11 閱讀 2338

編制營銷策劃書作業指導書

1.作業目的

營銷策劃書是項目正式對外銷售前所有相關推廣方案的總體計劃文本,其內容包含市場形象包裝、廣告推廣計劃、銷售策略以及調整方案等。營銷策劃書是項目推廣銷售的總綱,是最終收回投資的重要保證。

2.主管崗位總經濟師:批準營銷策劃書。

主辦崗位營銷策劃:具體經辦本項作業。

3.緊前工作

項目銷售代理確定。

4.作業描述

4.1營銷策劃會同項目銷售代理根據總體銷售目標確定總體推廣思路,以及項目總體市場形象和推廣主題。該營銷推廣主題和項目總體市場形象應具備一定的新穎性和獨創性。

4.2營銷策劃會同項目銷售代理擬定項目正式對外推廣時的目標客戶,包括分年齡、分家庭收入、分社會地位和其他特征的目標客戶群體,以及客戶群體的相應的需求特性。

4.3營銷策劃會同銷售代理擬訂媒體推廣方案和公關活動計劃,其內容包括電視廣告、廣播廣告、戶外廣告、移動廣告、網絡廣告、直銷廣告等營銷手段的時間、頻率、費用,以及為項目推廣造勢而籌辦的大型新聞發布會、房展會、聯誼酒會、親情活動等公關計劃。所有相關的推廣方案和推廣計劃均應注意其可操作性和費用支出。

4.4營銷策劃會同銷售代理對項目必要的宣傳資料進行準備,其內容包括樓書、宣傳單張、折頁、價單、平面圖的設計和制作。

4.5營銷策劃會同銷售代理提出項目售樓現場包裝方案,包括售樓處的選址和內部裝飾要求、樣板房的選擇和裝修標準、模型的設計和制作、地盤周圍的包裝(拱門、氣球、旗幟、指示牌等)。

4.6營銷策劃會同銷售代理擬訂分批推廣的單位、分批推廣價格、預計銷售的面積和廣告訴求方案。

4.7營銷策劃會同銷售代理提出營銷人員的選拔要求和培訓計劃、銷售現場的操作流程、作息制度、考核要求和紀律準則等。

4.8營銷策劃會同銷售代理對推廣銷售所需的技術力量配備提出相應的要求,如前期的物業管理、現場保安、現場清潔和工程、財務等方面的配合等。

4.9營銷策劃會同銷售代理對項目推廣銷售可能發生的市場變化、政策動向等問題進行必要的分析,提出相應的調整應變計劃。

4.10營銷策劃會同銷售代理對所有因推廣銷售而發生的營銷費用進行測算,分階段投入計劃和總控模式。

4.11最終,營銷策劃會同銷售代理對營銷策劃書的內容進行研討,并提交總經濟師批準或按總經濟師的意見修改。

篇2:公司營銷策劃專員職責

公司營銷策劃專員崗位職責

1、確定市場定位,提出市場開發合理化建議,預測市場發展前景,協助部門經理制定發展計劃;

2、協助專業公司的企業策劃,完善公司的企業形象及文化;

3、協助制定公司的宣傳計劃,組織實施營銷策劃工作;

4、協助建立公司的企業文化及經營理念,樹立企業經營主導思想;

5、根據公司要求編寫宣傳資料,協調新聞媒體的關系;

6、完成經理交辦的其他工作。

篇3:夏令營超市營銷策劃方案

多彩夏令營超市營銷策劃方案

那些年我們一起走過的日子......2014超市多彩夏令營進行中,敬請期待!可查看相冊!

多彩夏令營展示我們的美麗、魅力、活力和多姿多彩的生活。通過多彩夏令營綻放我們的美麗,服飾展示、才藝展示,幫助個人擁有健康的審美觀念、健康的心態,實現快樂、幸福的人生。

天天購物用文化管理的方式幫員工樹立目標;榮譽化管理為員工創造歸屬感;制度化管理來讓員工養成良好習慣并貫徹有效的執行。

一、主題:多彩夏令營以“綻放我們的精彩”為主題,培養員工懂得生活、欣賞生活的能力、不斷超越自我的勇氣和決心,以及團隊協作意識和能力

二、目的:通過服飾展示、才藝展示培養員工的審美能力和團隊意識,暫時放下工作,忘掉煩惱,在人生路上留下一段美好的回憶。人生就像一場旅行,不僅要收獲抵達巔峰的喜悅,同時更要銘記沿途的風景,用心去體驗,去成長。

三、時間:2014年8月19至20日,利用兩個半天的時間(上午8:00-11:30)進行

四、參與人員:全體天天購物超市及防損部人員共計130人

五、活動實施步驟:提前通知參加人員著便裝,特別是漂亮的服裝服飾。

(一)利用19、20日上午當天晚班人員7:30在天天購物正門前集合,分批次乘坐1路、11路、111路公交車至還鄉河公園的南門集合進行活動。路程大約需要30分鐘,活動需要150分鐘,自由活動30分鐘,共計210分鐘。每人補休3.5小時。根據部門情況當月不能休可轉至下月。

(二)路線見下圖

(三)團隊建立:

首先整隊清點人數,然后按部門把參加活動的人員分成8隊,每隊若干人,分別選出隊長1人,口號、目標分別是什么,

“所有人類的突破,都是信念的改變,因為你的思想在左右你的成果。”一個聲音、一個思想、一個目標,為團隊的勝利而犧牲小我。

信念決定態度,態度決定行為,行為決定結果。

營歌:真心英雄、明天會更好(二選一)