中山市**樂意居住宅認(rèn)購須知

一、認(rèn)購簽約:

1.買方在簽署認(rèn)購書后10天內(nèi)到**樂意居售樓部(電話:0760―2825333、2826293)繳交首期及相關(guān)稅費(fèi),簽定《商品房買賣合同》及辦理按揭手續(xù)。

2.一次性付款買方帶身份證正本、認(rèn)購書、首期款收據(jù)正本;辦理按揭買方,提供以下正本文件:個人身份證、戶口簿、首期款收據(jù)、收入證明、在按揭銀行開立的活期存折、半年以上的流水帳存折、(另:已婚須帶結(jié)婚證正本)。

二、買方應(yīng)付各項(xiàng)稅費(fèi)(交首期時繳交)

(1)專項(xiàng)維修資金:樓價(jià)元×2%=元。

(2)辦證資料費(fèi):300元/宗

(3)發(fā)展商代收辦證稅費(fèi):

①房產(chǎn)證

A.契稅:樓價(jià)(商品房)元×3%=元

契稅:樓價(jià)(商鋪、車位)元×3%=元

B.交易手續(xù)費(fèi)(商鋪):3元/M2×M2=元

C.買賣合同印花稅:樓價(jià)元×0.03%=元

D.房產(chǎn)證印花稅:5元/戶

E.共有證工本費(fèi):40元

F.登記費(fèi):160/宗

G.測繪費(fèi):900元/宗

H.他項(xiàng)權(quán)證(按揭用戶繳納):15元/戶

I.檔案審核驗(yàn)收費(fèi):50元/宗

②土地證:56元

合計(jì):

(4)按揭簽約費(fèi)用:(簽署銀行貸款合同同時支付)

1.按揭律師費(fèi):550元/宗

2.貸款合同工本費(fèi):30元/宗

3.抵押登記證費(fèi):70元/宗

4.保險(xiǎn)費(fèi):

總樓價(jià)款元×保險(xiǎn)率×按揭年限年=元

小計(jì):元

以上第二條各項(xiàng)稅費(fèi)總合計(jì)元

三、收樓后,每月暫按元/M2收取物業(yè)管理費(fèi)。

上述費(fèi)用和稅項(xiàng),除發(fā)展商收取的費(fèi)用外,其他稅費(fèi)若政府、銀行等有關(guān)部門作出調(diào)整,按其規(guī)定為準(zhǔn),多退少補(bǔ);另按揭申請所提供文件以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。本須知為認(rèn)購書的附件。

以上內(nèi)容本人已清楚并確知。

篇2:（樓盤）花園關(guān)系客戶認(rèn)購須知

花園(樓盤)關(guān)系客戶認(rèn)購須知

一、認(rèn)購活動說明

1、活動日期:9.26~9.30

2、本次關(guān)系客戶以貴賓卡之卡號順序認(rèn)購,每天僅限100位貴賓卡客戶認(rèn)購。

3、本次認(rèn)購**花園推出物業(yè)為1.1期“**”組團(tuán)

二、認(rèn)購原則

1、一張貴賓卡只能認(rèn)購一套物業(yè)。

2、當(dāng)日未到認(rèn)購現(xiàn)場或未能成功認(rèn)購的貴賓卡客戶視為放棄優(yōu)先認(rèn)購權(quán),所持貴賓卡作廢,在接到通知3日內(nèi)到現(xiàn)場銷售中心交回貴賓卡并領(lǐng)回意向金。

3、購買別墅的貴賓卡客戶可另簽定《別墅預(yù)定協(xié)議》待別墅物業(yè)推出后再行認(rèn)購,也可選擇放棄認(rèn)購?fù)诉€貴賓卡。

4、此次活動全部結(jié)束后因卡號排位靠后而未能參加認(rèn)購的貴賓卡客戶可選擇其優(yōu)先認(rèn)購權(quán)延續(xù)至下一次認(rèn)購活動或選擇放棄優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。選擇下一次認(rèn)購優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的貴賓卡客戶屆時仍未能選定物業(yè)則視為自動放棄優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。

三、認(rèn)購方式

1、金卡客戶以卡號順序,分組認(rèn)購房號。

2、每10位客戶為一組。

3、選房時間規(guī)定在15分鐘,按貴賓卡號順序選房號。

4、同一房號有多個客戶認(rèn)購,以貴賓卡號順序?yàn)闇?zhǔn),以卡號在先者先定。

四、活動流程

8:30~10:00――參觀現(xiàn)場樣板樓。

10:10――介紹此次內(nèi)部認(rèn)購的流程及注意事項(xiàng)。

10:15――認(rèn)購活動正式開始,貴賓卡客戶依卡號順序排隊(duì),第一組1~10號的客戶選房。

10:30――第一組選房結(jié)束。

14:00――選房基本結(jié)束。

每組客戶認(rèn)購時間在15分鐘內(nèi)。

開發(fā)商:***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售熱線:******

篇3:（樓盤）花園認(rèn)購須知

花園(樓盤)認(rèn)購須知

認(rèn)購前敬請?jiān)敿?xì)閱讀《售樓單張》、《戶型單頁》、《付款方式》、所認(rèn)購物業(yè)的平面圖和本《認(rèn)購須知》等資料。

一、認(rèn)購手續(xù)

1、個人購房請攜帶本人身份證或護(hù)照,未成年人購房由監(jiān)護(hù)人辦理(帶戶口簿);公司購房請攜帶營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、受委托人工作證及身份證原件。

2、認(rèn)購單位須現(xiàn)金支付定金$20000元整(每套),并同時簽署《認(rèn)購書》。

3、簽署《認(rèn)購書》后,按規(guī)定時間交付首期樓款,并簽署《商品房買賣合同》,按揭付款方式者同時辦理按揭手續(xù)。逾期不辦理者視為自動放棄認(rèn)購權(quán),本公司有權(quán)對其預(yù)定的單位另作處理,定金不予退還。

4、認(rèn)購方在簽署《認(rèn)購書》后、簽署《商品房買賣合同》前,更換認(rèn)購單位每次須向我公司繳付$500元的手續(xù)費(fèi)。若簽署《商品房買賣合同》后變更業(yè)權(quán)人,須征得出售方同意,并向出售方繳付$1000元手續(xù)費(fèi)。

二、簽約手續(xù)

1、簽署《商品房買賣合同》時所有署名業(yè)主須親自到場,如委托他人辦理的必須有業(yè)主親筆簽署的經(jīng)公證之委托書(如外籍人士,公證書在領(lǐng)事館公證,且必須有外文原件和中文翻譯件各一份)。

2、簽署《商品房買賣合同》時須帶備《認(rèn)購書》、定金收據(jù),身份證原件及復(fù)印件四份(銀行按揭付款須申請人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件二份,夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件二份或單身未婚證明二份,定金收據(jù)及復(fù)印件一份,申請人或配偶龍卡和龍卡復(fù)印件一份,收入證明正本一份)。

3、交納首期樓款后不再辦理換房和轉(zhuǎn)換付款方式手續(xù)。

4、各期樓款請按合同時間準(zhǔn)時交納,本公司不再另行通知。

三、有關(guān)政府部門購房收費(fèi)(以有關(guān)部門最新公告為準(zhǔn))

序號項(xiàng)目收費(fèi)

1契稅總房價(jià)的2%

2公共維修基金35元/m×套建筑面積2

3產(chǎn)權(quán)登記及抵押登記代辦費(fèi)200元/套

4印花稅總房價(jià)×0.3‰

5房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)總房價(jià)×0.15%

6有線電視建設(shè)費(fèi)350元/戶

7管道煤氣建設(shè)費(fèi)900元/戶

8管道煤氣開通費(fèi)2400元/戶

9電話開通費(fèi)308元/戶

四、注意事項(xiàng)

1、房屋建筑面積以房管局測繪隊(duì)測量為準(zhǔn)。

2、以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)僅供參考,以政府部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。

戶名:***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行:中國建設(shè)銀行***新北支行

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開發(fā)商:***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售熱線:*****