中山市zz花園房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)須知

一、認(rèn)購(gòu)簽約:

1.買(mǎi)方在簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后10天內(nèi)到zz花園售樓部(電話:0760―zzzzzzzz、zzzzzzz)繳交首期及相關(guān)稅費(fèi),簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及辦理按揭手續(xù)。

2.一次性付款買(mǎi)方帶身份證正本、認(rèn)購(gòu)書(shū)、首期款收據(jù)正本;辦理按揭買(mǎi)方,提供以下正本文件:個(gè)人身份證、戶(hù)口簿、首期款收據(jù)、收入證明、在按揭銀行開(kāi)立的活期存折。

二、買(mǎi)方應(yīng)付各項(xiàng)稅費(fèi)

(1)發(fā)展商代收辦證稅費(fèi)(交首期時(shí)繳交):

①物業(yè)管理維修資金:樓價(jià)元×2%=元。

②房產(chǎn)證

A.契稅:樓價(jià)元×%=元

B.交易手續(xù)費(fèi)(商鋪):3元/M2×M2=元

C.買(mǎi)賣(mài)合同印花稅:樓價(jià)元×0.03%=元

D.房產(chǎn)證印花稅:5元/戶(hù)

E.共有證工本費(fèi)(產(chǎn)權(quán)由兩人或兩人以上同時(shí)繳納時(shí)):8元/本

F.登記費(fèi):80元/宗(一次性);160/宗(按揭)

G.測(cè)繪費(fèi):130M2以下450元/宗;130M2以上(含130M2)900元/宗

H.他項(xiàng)權(quán)證(按揭用戶(hù)繳納):15元/戶(hù)

I.檔案審核驗(yàn)收費(fèi):50元/宗

小計(jì):元

③土地證

A.工本費(fèi):20元/戶(hù)

B.印花稅:每戶(hù)10元

C.土地登記費(fèi):13元/宗(一次性);26元/宗(按揭)

小計(jì):元合計(jì):元

(2)按揭簽約費(fèi)用:(簽署銀行貸款合同同時(shí)支付)

1.按揭律師費(fèi):500元/宗

2.貸款合同工本費(fèi):30元/宗

3.按登記費(fèi)用:70元/宗

4.保險(xiǎn)費(fèi):

總樓價(jià)款元×保險(xiǎn)率×按揭年限年=元

(保險(xiǎn)費(fèi)率:1―5年1‰;6―10年0.8‰;11―20年0.6‰;20年以上0.45‰)

小計(jì):元

以上第二條各項(xiàng)稅費(fèi)總合計(jì)元

三、收樓后,每月暫按元/M2收取物業(yè)管理費(fèi)。

上述費(fèi)用和稅項(xiàng),除發(fā)展商收取的費(fèi)用外,其他稅費(fèi)若政府、銀行等有關(guān)部門(mén)作出調(diào)整,按其規(guī)定為準(zhǔn),多退少補(bǔ);另按揭申請(qǐng)所提供文件以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。本須知為認(rèn)購(gòu)書(shū)的附件。

以上內(nèi)容本人已清楚并確知。

篇2:（樓盤(pán)）花園關(guān)系客戶(hù)認(rèn)購(gòu)須知

花園(樓盤(pán))關(guān)系客戶(hù)認(rèn)購(gòu)須知

一、認(rèn)購(gòu)活動(dòng)說(shuō)明

1、活動(dòng)日期:9.26~9.30

2、本次關(guān)系客戶(hù)以貴賓卡之卡號(hào)順序認(rèn)購(gòu),每天僅限100位貴賓卡客戶(hù)認(rèn)購(gòu)。

3、本次認(rèn)購(gòu)**花園推出物業(yè)為1.1期“**”組團(tuán)

二、認(rèn)購(gòu)原則

1、一張貴賓卡只能認(rèn)購(gòu)一套物業(yè)。

2、當(dāng)日未到認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)或未能成功認(rèn)購(gòu)的貴賓卡客戶(hù)視為放棄優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán),所持貴賓卡作廢,在接到通知3日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售中心交回貴賓卡并領(lǐng)回意向金。

3、購(gòu)買(mǎi)別墅的貴賓卡客戶(hù)可另簽定《別墅預(yù)定協(xié)議》待別墅物業(yè)推出后再行認(rèn)購(gòu),也可選擇放棄認(rèn)購(gòu)?fù)诉€貴賓卡。

4、此次活動(dòng)全部結(jié)束后因卡號(hào)排位靠后而未能參加認(rèn)購(gòu)的貴賓卡客戶(hù)可選擇其優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)延續(xù)至下一次認(rèn)購(gòu)活動(dòng)或選擇放棄優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。選擇下一次認(rèn)購(gòu)優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)的貴賓卡客戶(hù)屆時(shí)仍未能選定物業(yè)則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。

三、認(rèn)購(gòu)方式

1、金卡客戶(hù)以卡號(hào)順序,分組認(rèn)購(gòu)房號(hào)。

2、每10位客戶(hù)為一組。

3、選房時(shí)間規(guī)定在15分鐘,按貴賓卡號(hào)順序選房號(hào)。

4、同一房號(hào)有多個(gè)客戶(hù)認(rèn)購(gòu),以貴賓卡號(hào)順序?yàn)闇?zhǔn),以卡號(hào)在先者先定。

四、活動(dòng)流程

8:30~10:00――參觀現(xiàn)場(chǎng)樣板樓。

10:10――介紹此次內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的流程及注意事項(xiàng)。

10:15――認(rèn)購(gòu)活動(dòng)正式開(kāi)始,貴賓卡客戶(hù)依卡號(hào)順序排隊(duì),第一組1~10號(hào)的客戶(hù)選房。

10:30――第一組選房結(jié)束。

14:00――選房基本結(jié)束。

每組客戶(hù)認(rèn)購(gòu)時(shí)間在15分鐘內(nèi)。

開(kāi)發(fā)商:***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

銷(xiāo)售熱線:******

篇3:（樓盤(pán)）花園認(rèn)購(gòu)須知

花園(樓盤(pán))認(rèn)購(gòu)須知

認(rèn)購(gòu)前敬請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀《售樓單張》、《戶(hù)型單頁(yè)》、《付款方式》、所認(rèn)購(gòu)物業(yè)的平面圖和本《認(rèn)購(gòu)須知》等資料。

一、認(rèn)購(gòu)手續(xù)

1、個(gè)人購(gòu)房請(qǐng)攜帶本人身份證或護(hù)照,未成年人購(gòu)房由監(jiān)護(hù)人辦理(帶戶(hù)口簿);公司購(gòu)房請(qǐng)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、受委托人工作證及身份證原件。

2、認(rèn)購(gòu)單位須現(xiàn)金支付定金$20000元整(每套),并同時(shí)簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》。

3、簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后,按規(guī)定時(shí)間交付首期樓款,并簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,按揭付款方式者同時(shí)辦理按揭手續(xù)。逾期不辦理者視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)權(quán),本公司有權(quán)對(duì)其預(yù)定的單位另作處理,定金不予退還。

4、認(rèn)購(gòu)方在簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后、簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前,更換認(rèn)購(gòu)單位每次須向我公司繳付$500元的手續(xù)費(fèi)。若簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后變更業(yè)權(quán)人,須征得出售方同意,并向出售方繳付$1000元手續(xù)費(fèi)。

二、簽約手續(xù)

1、簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)所有署名業(yè)主須親自到場(chǎng),如委托他人辦理的必須有業(yè)主親筆簽署的經(jīng)公證之委托書(shū)(如外籍人士,公證書(shū)在領(lǐng)事館公證,且必須有外文原件和中文翻譯件各一份)。

2、簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)須帶備《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、定金收據(jù),身份證原件及復(fù)印件四份(銀行按揭付款須申請(qǐng)人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件二份,夫妻雙方戶(hù)口簿原件及復(fù)印件二份或單身未婚證明二份,定金收據(jù)及復(fù)印件一份,申請(qǐng)人或配偶龍卡和龍卡復(fù)印件一份,收入證明正本一份)。

3、交納首期樓款后不再辦理?yè)Q房和轉(zhuǎn)換付款方式手續(xù)。

4、各期樓款請(qǐng)按合同時(shí)間準(zhǔn)時(shí)交納,本公司不再另行通知。

三、有關(guān)政府部門(mén)購(gòu)房收費(fèi)(以有關(guān)部門(mén)最新公告為準(zhǔn))

序號(hào)項(xiàng)目收費(fèi)

1契稅總房?jī)r(jià)的2%

2公共維修基金35元/m×套建筑面積2

3產(chǎn)權(quán)登記及抵押登記代辦費(fèi)200元/套

4印花稅總房?jī)r(jià)×0.3‰

5房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)總房?jī)r(jià)×0.15%

6有線電視建設(shè)費(fèi)350元/戶(hù)

7管道煤氣建設(shè)費(fèi)900元/戶(hù)

8管道煤氣開(kāi)通費(fèi)2400元/戶(hù)

9電話開(kāi)通費(fèi)308元/戶(hù)

四、注意事項(xiàng)

1、房屋建筑面積以房管局測(cè)繪隊(duì)測(cè)量為準(zhǔn)。

2、以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)僅供參考,以政府部門(mén)實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。

戶(hù)名:***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)建設(shè)銀行***新北支行

賬號(hào):*************

開(kāi)發(fā)商:***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

銷(xiāo)售熱線:*****