花園認(rèn)購(gòu)合同樣本(二)

編號(hào):001

出售方(下稱甲方):有限公司

地址:電話:

甲方指定代理商:有限公司

地址:電話:

認(rèn)購(gòu)方(下稱乙方):

姓名:身份證號(hào)碼:

地址:電話:

公司或機(jī)構(gòu)名稱:

法定代表人:委托代理人:

代理人身份證號(hào)碼:電話:

公司或機(jī)構(gòu)地址:

甲方之出售物業(yè)"**花園"位于,地塊編號(hào):使用年限為年。

乙方認(rèn)購(gòu)住宅為棟層單元,建筑面積平方米(以政府最后查丈核實(shí)面積為準(zhǔn))。

乙方認(rèn)購(gòu)住宅總價(jià)為人民幣元,現(xiàn)優(yōu)惠,成交總價(jià)為人民幣元,大寫(xiě)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,并簽署樓宇正式買賣合同。

余款人民幣元在年月日前付清。

標(biāo)準(zhǔn)銀行按揭

年月日前付首期款(總房款的%)人民幣元,大寫(xiě)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,并簽署樓宇正式買賣合同。

余款人民幣元,向銀行辦理成年按揭。

補(bǔ)充條款:

1:

2:

乙方須按本認(rèn)購(gòu)書(shū)所約定依時(shí)交付各期樓款。逾期未交,視為放棄,所交定金不予退還。

簽定房地產(chǎn)買賣合同后須辦理公證手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式叁份,甲方及甲方指定代理商、乙方簽章即生效,三方各執(zhí)一份,均具同等效力。乙方與甲方簽署正式買賣合同時(shí),本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)作廢。

甲方:乙方:

甲方指定代銷商:代表:

年月日

篇2:地產(chǎn)代理認(rèn)購(gòu)管理員合同管理員職責(zé)

地產(chǎn)代理公司認(rèn)購(gòu)管理員及合同管理員職責(zé)

1)來(lái)電來(lái)訪的統(tǒng)計(jì)并及時(shí)錄入明源系統(tǒng);

2)認(rèn)籌書(shū)、認(rèn)購(gòu)書(shū)、銷售合同相關(guān)信息及時(shí)錄入明源系統(tǒng)及數(shù)據(jù)移交;

3)認(rèn)購(gòu)書(shū)、銷售合同及時(shí)錄入政府相關(guān)網(wǎng)上系統(tǒng),包括合同的資料的輸入、打印、裝訂;

4)成交客戶認(rèn)購(gòu)統(tǒng)計(jì);

5)各項(xiàng)數(shù)據(jù)報(bào)表的制定;

6)補(bǔ)定的追蹤及監(jiān)控;

7)合同的管理及移交;

8)合同應(yīng)簽未簽的監(jiān)控及統(tǒng)計(jì)分析;

9)合同回款的監(jiān)控及追繳。

篇3:售樓部更改認(rèn)購(gòu)書(shū)合同條款規(guī)定

售樓部更改認(rèn)購(gòu)書(shū)及合同條款的規(guī)定

目的:嚴(yán)肅執(zhí)行

(一)認(rèn)購(gòu)書(shū)與合同條款,保障公司的利益。

(二)具體規(guī)定:

1、本規(guī)定包括客戶提出的要求:更名、換房、更改合同成交價(jià)、更換付款方式、退房、改動(dòng)裝修標(biāo)準(zhǔn)、改單位間隔、沒(méi)收樓盤。以上要求在簽署正式預(yù)售合同前按照規(guī)定可以更改,原則上簽署正式預(yù)售合同后不能更改任何一條條款。

2、更名

客戶更名書(shū)面申請(qǐng)

是,直接更名是否直屬親屬不是,書(shū)面原因證明

銷售經(jīng)理

簽字認(rèn)可

財(cái)務(wù)部業(yè)務(wù)處理管理員

注意事項(xiàng):

客戶須于簽署正式預(yù)售合同前向銷售辦提交書(shū)面申請(qǐng)。

3、換房

客戶換房書(shū)面申請(qǐng)

按現(xiàn)價(jià)格表計(jì)算

銷售經(jīng)理

簽字認(rèn)可

財(cái)務(wù)部業(yè)務(wù)處理單管理員

注意事項(xiàng):客戶須于簽署正式預(yù)售合同前向銷售辦提交書(shū)面申請(qǐng)。

4、更改合同成交價(jià)

客戶提出折扣要求公司領(lǐng)導(dǎo)特批折扣

按折扣權(quán)限上報(bào)

銷售經(jīng)理

財(cái)務(wù)部

業(yè)務(wù)處理單

總經(jīng)理批核

管理員

注意事項(xiàng):

A、更改合同成交價(jià)必須在簽定正式預(yù)售合同之前。

B、折扣權(quán)限按"銷售政策"規(guī)定,在推廣期公開(kāi)折扣無(wú)須報(bào)審批申請(qǐng)。

C、在現(xiàn)場(chǎng)銷售中,銷售經(jīng)理可按現(xiàn)場(chǎng)客戶的反映促成銷售,折扣的批核先電話總經(jīng)理批核,再后補(bǔ)充手續(xù)。

5、更換付款方式

客戶更換付款方式

書(shū)面申請(qǐng)

據(jù)已付款項(xiàng)、付款

計(jì)劃提出相應(yīng)意見(jiàn)

銷售經(jīng)理復(fù)核財(cái)務(wù)部

業(yè)務(wù)處理單

總經(jīng)理批核管理員

注意事項(xiàng):

A、客戶須提交書(shū)面申請(qǐng)陳述更換付款方式的理由

B、實(shí)際成交價(jià)應(yīng)以所簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)中的總價(jià)為基準(zhǔn),根據(jù)重新選擇的付款方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,但必須注意若因某種特殊情況拖欠房款的繳交,新成交價(jià)須考慮折扣的形式。

6、退房

客戶退房書(shū)面申請(qǐng)

業(yè)務(wù)處理單

財(cái)務(wù)部計(jì)算罰金

總經(jīng)理批核

注意事項(xiàng):

A、客戶因?yàn)樘厥庠蛱岢鐾朔?應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)陳述原因。

B、財(cái)務(wù)部在總經(jīng)理批核后10天內(nèi)安排付款。

7、沒(méi)收樓盤:根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同條款,客戶因違約而由公司須沒(méi)收樓盤,銷售辦須以"業(yè)務(wù)處理單"形式報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn),通知財(cái)務(wù)部扣款,由銷售經(jīng)理把單位(含退房)標(biāo)為可售,同時(shí),以電話或書(shū)面知會(huì)客戶。