二次裝修項目工程部署與施工準(zhǔn)備

本次招標(biāo)項目規(guī)模大、檔次高、專業(yè)多、工期緊、質(zhì)量要求嚴(yán)格,所以要保證本工程在規(guī)定的工期內(nèi)完成,施工前必須進行周密部署。施工程序總體設(shè)想可分為:總體部署、施工準(zhǔn)備、工程施工與質(zhì)量檢查三個環(huán)節(jié),只要保證了這三個環(huán)節(jié)的有效實施和控制,才能保證工程工期及施工質(zhì)量。

一、總體部署

我公司將成立"*****服務(wù)樓二次裝飾裝修工程"項目部,由我公司委派具有項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)資格和具有豐富現(xiàn)場管理經(jīng)驗的專業(yè)人員擔(dān)任本工程的項目經(jīng)理。項目經(jīng)理部實行項目經(jīng)理負責(zé)制,并根據(jù)工程的實際情況配置職能部門,其中包括:生產(chǎn)負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、財務(wù)部、施工部、質(zhì)安部、設(shè)計部、資料部、后勤部、材料部、工程核算部、保安部、成品保護組、施工協(xié)調(diào)組及各施工班組等。其中質(zhì)安部下設(shè)消防安全工作組,專門負責(zé)施工現(xiàn)場的消防監(jiān)督與檢查。

二、施工準(zhǔn)備

(一)組織準(zhǔn)備

1、劃分施工區(qū),確定施工區(qū)負責(zé)人。根據(jù)施工區(qū)規(guī)模確定施工工種并進行內(nèi)部職責(zé)分工,落實施工責(zé)任等。

2、確定成品、半成品材料后,要及早落實加工單位及進場安裝日期。組織施工時,須向各施工工種對工程進度、技術(shù)要求及施工質(zhì)量進行交底。

3、工程施工前,施工組應(yīng)按施工部位編制"裝修作法圖表",對工程設(shè)計作法進行審查和交底,發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題,應(yīng)及時會同監(jiān)理單位及設(shè)計單位進行集中解決。凡有變更,必須辦理變更洽商,復(fù)雜部位要進行施工放樣。

4、項目施工前應(yīng)做樣板間,樣板間符合設(shè)計要求并經(jīng)驗收合格后方可大面積展開施工。

5、成立消防、保衛(wèi)、成品保護及工作協(xié)調(diào)小組。針對本工程施工過程中,室內(nèi)堆放的各種裝修材料較多,應(yīng)將施工消防作為工程施工中的一項重要管理內(nèi)容。施工時成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組,經(jīng)常對各施工部位的消防情況進行檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。同時由于工程中的材料品種較多,施工過程中要做好安全保衛(wèi)工作,避免材料丟失。施工期間的成品保護十分重要,施工時,應(yīng)有專人負責(zé)成品保護工作,每天進行檢查、督促,落實崗位責(zé)任制和責(zé)任追究制度。本工程分項工程較多,施工工種也相應(yīng)較多,施工時,須成立施工協(xié)調(diào)小組,對各工種進行合理安排和協(xié)調(diào),有利于提高工作效率和保證工程質(zhì)量。

(二)技術(shù)準(zhǔn)備

1、為工程施工開展作好充分的資源準(zhǔn)備,以充分滿足工程需要,按施工管理架構(gòu)配備技術(shù)人員,建立有施工經(jīng)驗、工作效率高的項目管理機構(gòu),確保工程質(zhì)量管理。

2、會同建設(shè)單位、監(jiān)理公司、設(shè)計單位進行圖紙會審,聽取設(shè)計要求、意圖及施工工藝的特殊要求。

3、施工前做好施工技術(shù)、工程質(zhì)量和安全交底。組織現(xiàn)場施工管理人員充分熟悉和學(xué)習(xí)圖紙,做好圖紙自審和會審的工作,特別要做好各專業(yè)圖紙會審。解決施工現(xiàn)場與設(shè)計圖紙之間的相互矛盾,各專業(yè)交叉、搭接出現(xiàn)的問題,以避免施工中不必要的返工。

4、按會審過的施工圖,編制工程施工組織設(shè)計、預(yù)算和材料計劃,以便材料部門組織資源,按時供應(yīng)。開工前制定材料進場計劃,特殊材料進場和設(shè)計指定的材料盡早落實貨源,及時組織進場。

5、提前進行材料檢驗、試驗工作,把好質(zhì)量關(guān),以確保工程質(zhì)量,同時工程使用的材料必須符合設(shè)計圖紙和有關(guān)規(guī)范的要求,必須有出廠合格證和試驗合格資料及材料許可證。

6、組織人員進行安全教育和技術(shù)交底,確保各分部分項工程的驗收準(zhǔn)則,建立現(xiàn)場質(zhì)量保證體系。制定施工計劃和作業(yè)細則,保證開工前所有準(zhǔn)備工作,一切準(zhǔn)備就緒。

7、組織現(xiàn)場施工人員學(xué)習(xí)施工工藝和安全操作規(guī)程,進行相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)。

8、根據(jù)工程圖紙編制工程預(yù)算。編制工程總體施工組織設(shè)計方案和分部分項施工技術(shù)方案,并組織有關(guān)人員對施工組織設(shè)計及分項單位工程進行逐項措施及技術(shù)方案交底。

9、編制詳細的材料供應(yīng)計劃,確定各種裝修材料使用規(guī)格、紋樣、質(zhì)感及色彩等,以及膠粘劑、緊固螺栓、嵌縫膏附屬材料,以便提前定貨。

10、施工部按施工項目編制工藝卡及施工要點。

(1)建筑裝飾施工工藝卡的內(nèi)容:

施工條件、使用機具、使用材料及單位面積的材料消耗量、工藝操作方法、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項、勞動組織及工時安排及工藝現(xiàn)場布置及要求等。

(2)工藝卡的編制及管理:

工藝卡一般由公司技術(shù)科、質(zhì)量科負責(zé)組織編制,通過有關(guān)部門會審,經(jīng)公司生產(chǎn)技術(shù)部門的領(lǐng)導(dǎo)審批;工藝卡的更改和修訂,必須建立正式手續(xù),以便確保工藝卡的嚴(yán)肅性、可保證性。工藝卡由工長或現(xiàn)場施工技術(shù)負責(zé)人貫徹執(zhí)行,執(zhí)行完畢須進行總結(jié),以便工藝卡內(nèi)容的改進及提高。

(3)本工程編制施工工藝卡時應(yīng)注意的問題:

高級裝飾工程施工前,應(yīng)預(yù)先做樣板,經(jīng)有關(guān)部門工共同驗收后方可進行;裝修材料、飾件及有飾面的構(gòu)件,在運輸、包裝和施工過程中必須采取措施防止損壞和變形;室內(nèi)吊頂、飾面等工程,應(yīng)符合以下有關(guān)規(guī)定:

1)應(yīng)待隔墻、暗裝管道、電線管、電器和預(yù)埋件等完工后進行。

2)涂料、刷漿工程應(yīng)在地板膠等樓地面的面層和明裝電線施工前進行。

(三)生產(chǎn)準(zhǔn)備

掌握氣象資料,綜合組織施工全過程的均衡施工,制定雨季裝飾材料保管措施。

根據(jù)施工總平面的安排,報建并搭設(shè)臨時設(shè)施,安裝垂直運輸機械設(shè)備,并調(diào)試完畢,經(jīng)公司動力部、質(zhì)安部及技術(shù)監(jiān)督部門檢查驗收合格后方可投入使用。搭設(shè)現(xiàn)場辦公用房、生活用房、材料加工場、材料堆放場、材料倉庫、工具房、配電房等。調(diào)查水電的供應(yīng)能力,以便采取相應(yīng)措,如設(shè)置現(xiàn)場蓄水池及發(fā)電機房等。按施工平面布置圖,接通水、電源,儲備施工及消防用水,現(xiàn)場水電工根據(jù)方案要求,按安全操作規(guī)程敷設(shè)臨時地下、地上水管和電線,將水、電送到各個用水用電施工地點,并做好現(xiàn)場排水工作。修通現(xiàn)場臨時運輸?shù)缆?施工場地硬地化。各種施工機械設(shè)備安裝就位,調(diào)試完畢。

(四)資源準(zhǔn)備

1、勞動力準(zhǔn)備

根據(jù)各施工區(qū)工程量大小,結(jié)合工期要求、各工區(qū)配合要求及其他專業(yè)配合的要求,科學(xué)、合理計算所需工時,考慮加班等手段(節(jié)假日照常施工,必要時根據(jù)工程進度的緊張程度設(shè)立兩至三班輪班施工工作制),對各施工區(qū)勞動力進行配置和安排,以確保進度計劃得以有效實施。

2、施工材料準(zhǔn)備

進場前技術(shù)部及施工部應(yīng)充分理解設(shè)計要求及施工圖紙,及時向材料部提供材料清單,由材料部組織人員聯(lián)系廠商、進行市場調(diào)查、搜集材料樣板、簽訂供貨合同及某些材料的進場質(zhì)量檢驗或施工試驗等前期工作。發(fā)外加工材料要提前進行,杜絕進場后待料停工情況出

現(xiàn)。

3、施工機械準(zhǔn)備

各施工分部根據(jù)各施工區(qū)的工程量、進度安排、工種、施工人員數(shù)量等情況,提前編制機具使用計劃,并將計劃表提交后勤部,由后勤部根據(jù)計劃表對庫存機具進行清點、補充及維護,施工機械在使用前應(yīng)全面檢查,大型機械更應(yīng)進行調(diào)試,杜絕由于機具故障引致生產(chǎn)事故。

4、主要檢測設(shè)備表

工程施工時,所有檢測設(shè)備均須送法定計量檢測機構(gòu)進行檢定,經(jīng)檢測合格方可在工程中使用。

5、資金準(zhǔn)備

由項目經(jīng)理根據(jù)施工進度控制計劃、材料采購計劃及勞動力進退場計劃,編制資金使用計劃表,并提前提交公司財務(wù)部,財務(wù)部在保證本項目專款專用的前提下,還須設(shè)置一筆應(yīng)急備用款,避免因資金周轉(zhuǎn)原因而導(dǎo)致工程進度受到影響。

(五)施工現(xiàn)場準(zhǔn)備

1、生產(chǎn)臨設(shè):

辦公室:開工前,應(yīng)按甲方批準(zhǔn)的施工平面布置圖布置臨時項目辦公室,供工地項目部管理人員使用,并配置完善的辦公設(shè)備。本工程施工現(xiàn)場有較多臨時用房,施工期間可以利用原有房屋作為辦公用房,不須另行搭建。

材料倉庫:根據(jù)甲方批準(zhǔn)的平面布置圖設(shè)置材料倉庫。材料倉庫、材料堆放場及機具倉庫的設(shè)置場應(yīng)考慮施工的需要及保證不影響施工面的操作。危險品、易燃易爆物品倉庫要單獨設(shè)置,并嚴(yán)格做好保安工作,其具體位置詳見施工平面布置圖。

2、生活臨設(shè)

利用工地原有的房屋作為生活臨時設(shè)施用房。

3、臨時用電

(1)施工臨時用電在建設(shè)單位指定位置接駁,采用國家標(biāo)準(zhǔn)的三相五線制電纜接駁至施工現(xiàn)場臨時用電總配電箱,然后再以國標(biāo)電纜接駁至各施工分電箱。

(2)施工現(xiàn)場所用電線應(yīng)為銅芯電纜,按單相三線制。

(3)在施工現(xiàn)場專用的中性點直接接地的電力線路中必須采用TN-3接零保護系統(tǒng)。

(4)零線裝設(shè)開關(guān)或熔斷器。

(5)保證零線的截面,應(yīng)不小于工作截面,同時必須滿足機械強度要求,保護零線架立敷設(shè)的間距大于12m時,保護零線必須選擇不小于10mm2的絕緣銅線或不小于16mm2的絕緣鋁線。

(6)電氣設(shè)備相連的保護零線應(yīng)用截面不小于2.5mm2絕緣PVV多膠銅線。保護零線統(tǒng)一用綠、黃雙色線。

(7)潮濕和易觸及帶電體場所的照明電源電壓不大于24V。

4、臨時用水

根據(jù)建設(shè)單位提供的臨時用水接駁點,我公司獨立安裝水表及負責(zé)水表以后的接管。各施工區(qū)指定地點設(shè)置分表,根據(jù)各自施工布置拉設(shè)臨時水管,用水點要盡量集中,避免場地臟亂,濕加工要集中地點操作。

5、安全、保衛(wèi)

(1)保護組全面負責(zé)施工場地的安全保衛(wèi)工作,并實行分片管理,落實崗位責(zé)任制。

(2)現(xiàn)場入口處設(shè)保衛(wèi)室,掛出入制度、場容管理條例、工程簡介、安全管理制度、質(zhì)量方針、管理機構(gòu)網(wǎng)絡(luò)等圖牌,所有出入人員憑出入證,甲方等有關(guān)單位發(fā)給特別通行證,無關(guān)人員禁止入內(nèi)。凡進出現(xiàn)場的設(shè)備、材料需出示有關(guān)部門的簽放行條,警衛(wèi)進行登記方可,所有設(shè)備、材料必須按平面布置圖指定的位置堆放整齊,不得任意堆放或改動。

(3)現(xiàn)場在出入口設(shè)門衛(wèi),門衛(wèi)全面輪班,特別加強夜間巡邏,防止偷竊現(xiàn)象,維持良好工作秩序和勞動紀(jì)律,禁止打架斗毆等行為的發(fā)生。

篇2:辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工準(zhǔn)備措施

辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工準(zhǔn)備

一、技術(shù)準(zhǔn)備

1、認真學(xué)習(xí)施工圖紙,了解設(shè)計意圖,配合業(yè)主單位繪制施工圖大樣,消除錯、碰、漏、缺等問題,解決施工技術(shù)與施工工藝之間的矛盾。

2、施工組織設(shè)計實施時兼顧全面、突出重點,以施工圖、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程作為施工的指導(dǎo)性文件。

3、計算分項工程的工程量,疏通材料供應(yīng)渠道,分析勞動力和技術(shù)力量,建立施工技術(shù)管理機構(gòu)組織,健全質(zhì)量安全體系及施工計劃。

二、施工條件準(zhǔn)備

為充分利用工時提高工效,避開開工后造成窩工、停工現(xiàn)象,應(yīng)具備以下條件:

1、根據(jù)施工合同的有關(guān)條款施工。

2、由我公司供應(yīng)的材料及時定貨,并按進度要求陸續(xù)進場。

3、材料需加工定貨的成品、半成品,根據(jù)施工進度計劃逐項落實。

4、建安工程為既有工程,室內(nèi)精裝修工程可以滿足封閉施工。

三、施工用水、電

1、施工用水

本工程精裝修期間用水的主要工序有:消防用水、水泥砂漿找平、鋪貼地磚、瓷磚、花崗巖石板工程分項。消防用水利用辦公樓內(nèi)原有消防栓及消防器材,施工臨時用水采用管徑為DN25的水管由各層洗刷間接出。

2、施工用電

考慮工程的總體工期、現(xiàn)場條件和工期緊迫的特殊情況,我公司將木制品和花崗巖板,安排在加工廠加工完成后再運到工地安裝(組裝),盡量減少現(xiàn)場各樓層的電負荷。現(xiàn)場施工用電直接在各樓層配電箱引出,每層提供的施工用電量不得少于15KW,現(xiàn)場用地拖、行燈配制的數(shù)量分別是20條,20條。

篇3:群房建筑裝修工程施工準(zhǔn)備措施

群房建筑裝修工程施工準(zhǔn)備

1、施工用水、用電、道路等設(shè)施仍沿用主體施工設(shè)施,使用前須仔細檢查,加固維修后,方可使用。

2、腳手架的搭設(shè):外檐采用拱型外腳手架;內(nèi)檐采用簡易鋼管腳手架。

3、材料運輸:水平運輸采用人工倒運;垂直運輸采用施工電梯。

4、所有材料進場前需做復(fù)試及進場材料報驗。

5、各道工序前,須選擇技術(shù)熟練工人進行板樣間施工,樣板間須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計院實地檢查確認后方進行裝修施工。