辦公樓裝飾裝修工程質(zhì)量通病及防治措施

1、墻面抹灰層空鼓、裂縫

(1)原因分析

①基層沒處理好,清潔不干凈,沒按不同基層情況澆水。

②墻面不平,偏差太大,一次抹灰太厚。

③砂漿和易性、保水性差,硬化收縮大,粘結(jié)強(qiáng)度低。

④各層抹灰層砂漿配合比相差太大。

⑤操作不當(dāng),沒有分層抹灰。

(2)防治措施

①基層太光滑則應(yīng)鑿毛或用1:1水泥砂漿加10%107膠先薄薄刷一層。

②抹灰前對凹凸不平的墻面必須剔鑿平整,凹處用1:3水泥砂漿填實(shí)找平。

③基層表面污垢、隔離劑等必須清除干凈。

④墻面腳手架孔和其它洞,應(yīng)在抹灰前填堵抹平。

⑤基層抹灰前要先澆透水,磚基層應(yīng)澆水兩遍以上,加氣混凝土基層應(yīng)提前澆透。

⑥砂漿和易性、保水性差時,可入適量的石灰膏或外加劑。

⑦對加氣混凝土基層面抹灰的砂漿強(qiáng)度等級不宜過高。

⑧水泥砂漿、混合砂漿及石灰膏等不難前后覆蓋交叉涂抹。

⑨應(yīng)分層抹灰。

⑩不同基層材料交接處,宜鋪釘鋼網(wǎng)。

2、墻面抹灰面不平、陰陽角不垂角、不方正

(1)原因分析

抹灰前掛線、做灰餅和沖筋不認(rèn)真,陰陽角兩邊沒有沖筋,影響陰陽角的垂直。

(2)防治措施

①按規(guī)矩將房間找方,掛線找垂直和貼灰餅。

②沖筋寬度為本10cm左右,其厚度應(yīng)與灰餅相平。為了便于作角和保證陰陽角垂直方正,必須在陰陽角兩邊都沖筋一道,抹出的灰餅應(yīng)用長鋁合金方通依照灰餅標(biāo)志上下刮平。

③抹灰如果沖筋較軟,容易破壞灰筋,抹灰后墻面凹凸不平,但也不宜在灰筋過干后進(jìn)行抹灰,以免出現(xiàn)灰筋高出抹灰表面。

④抹陰陽角時,應(yīng)隨時用方尺檢查角的方正,不方正時應(yīng)及時修正。抹灰角砂漿稠度應(yīng)稍小,要用陰角抹子上下竄平竄直,盡量多壓幾遍,避免裂縫和不垂直、不方正。

3、油漆漆膜發(fā)白

(1)現(xiàn)象

漆膜干燥后,表面無光澤或有一層白霧狀物凝聚在漆膜上;有的渾濁或呈半透明牛乳色。這種弊病常在涂漆后立即產(chǎn)生,或幾小時后出現(xiàn)。

(2)原因分析

①涂刷油漆時,空氣溫度過大或有水蒸氣凝聚,或遇有煙薰,油漆干后易產(chǎn)生倒光。

②在陰雨天或冬天,使用漆片液涂刷,由于含有低佛點(diǎn)溶劑及稀釋劑,易產(chǎn)生倒光。

③油漆工具中有水分帶入漆料,在漆膜上也會形成倒光。

④木材基層含有吸水的堿性植物膠;金屬表面有油漆,噴涂硝基漆后,產(chǎn)生發(fā)霧或微白。

(3)預(yù)防措施

①陰雨、嚴(yán)寒天氣或潮濕環(huán)境,不宜進(jìn)行醇溶性漆或硝基漆施工。如果必須在上述天氣環(huán)境條件下施工時,應(yīng)提高環(huán)境溫度至15-20度,降低漆中溶劑的揮發(fā)率;或加入少量防止漆膜發(fā)白的防潮劑。

②噴漆時,使用的壓縮空氣必須過濾,并裝有防水器,防止水分混入漆中。

③木材、金屬等基層表面,在涂漆前,必須清理干凈,不得有污物的油漆。

(4)治理方法

①漆膜倒光,可用遠(yuǎn)紅線照射,促使漆膜干燥,也可待漆膜水分蒸發(fā)后,倒光自然消失,但時間較長。

②在倒光的漆膜表面,涂一薄層加有防潮劑的涂料。

4、粉刷工程膩?zhàn)恿鸭y

(1)現(xiàn)象

刮抹在基層表面上的膩?zhàn)?部分或大面積出現(xiàn)小裂紋,特別是在凹陷坑塵處裂紋較嚴(yán)重,甚至脫落。

(2)原因分析

①膩?zhàn)幽z性較小,稠度較大。

②凹陷坑洼處的灰塵、雜物未清理干凈。

③凹陷洞口較大時,刮抹的膩?zhàn)影胙邸⒚深^等缺陷,造成膩?zhàn)硬簧蛞淮喂挝茨佔(zhàn)犹?形成干縮裂紋。

5、鋁合金吊頂不平

(1)原因分析

①水平線控制不好,是吊頂不平的原因之一。是由兩方面因素造成一是放線時控制不好、不準(zhǔn);二是龍骨未調(diào)平,安裝施工時又控制不好。

②安裝鋁合金板的方法不妥,也是造成吊頂不平的原因,嚴(yán)重時會產(chǎn)生波浪形狀。如龍骨未調(diào)平先安裝板條,后進(jìn)行調(diào)平,使板條受力不勻而產(chǎn)生波浪形狀。

③輕質(zhì)板條吊頂,在龍骨上直接懸吊重物,承受不住而婦生局部變形。這種現(xiàn)象多發(fā)生在龍骨兼卡具這種吊頂形式。

④吊桿不牢,引起局部不沉。因吊桿本身固定不妥,自行松動或脫落,或吊桿不直,受力后拉直變長。

⑤板條自身變形,未加糾正而安裝,產(chǎn)生吊頂不平。這種現(xiàn)象多發(fā)生在長板條類型上。板條變形,常發(fā)生在運(yùn)輸過程中的堆壓變形,嚴(yán)重時象蛇一樣。

(2)防治措施

①對于吊頂四周的標(biāo)高線,應(yīng)準(zhǔn)確的彈到墻上,其誤差不能大于5%MM。如果跨度較大,還應(yīng)在中間適當(dāng)位置加設(shè)控制點(diǎn)。在一個斷面內(nèi)應(yīng)拉通線控制,線要拉直,不能下沉。

②待龍骨調(diào)平調(diào)直后方能安裝板條,這是施工中既合理又重要的一道工序,反之,平整度難于控制,特別是當(dāng)板較薄時,剛度差,受到不均勻的外力,那怕是很小的力,極會產(chǎn)生變形。一旦變形又較難于在吊頂面上調(diào)整,只能取下調(diào)整。

③應(yīng)同設(shè)備配合考慮。不能直接懸吊的設(shè)備,應(yīng)另設(shè)吊桿,直接與結(jié)構(gòu)頂板固定。

④如果采用膨脹螺拴固定吊桿,應(yīng)做好隱蔽記錄,如膨脹螺拴埋入深度,間距等。關(guān)鍵部位還要做膨脹螺拴的抗撥試驗(yàn)。

⑤安裝前要先檢查板條平、直情況,發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)者,應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

6、瓷磚粘貼

1)空鼓脫落防治措施

(1)基層清理干凈,特殊工藝應(yīng)滲入適量粘結(jié)劑,表面修補(bǔ)平整,墻面灑水濕透。

(2)面磚使用前,必須清洗干凈,用水浸泡到面磚不冒氣為止,且不少于24h,然后取出,待表面晾干后,方可粘貼。

(3)面磚粘貼砂漿厚度一般應(yīng)控制在案5~7mm左右,過厚或過薄,均易產(chǎn)生空鼓。砂漿初凝后(24h)用專用小錘全面檢查,不放過一塊。

(4)當(dāng)墻面磚有空鼓時,應(yīng)取下面磚,鏟除原有粘貼砂漿,采用水泥砂漿粘貼修補(bǔ)。

2)接縫不平直、縫寬不均勻防治措施

(1)對面磚的材質(zhì)挑選應(yīng)作為一道工序。應(yīng)將色澤不同的瓷磚分別堆放,用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質(zhì)、缺陷的面磚。用專用直尺,翹曲度小于0.5mm同一類尺寸面磚應(yīng)用在同一房間,以做到接縫均勻一致。用魚線拉直檢驗(yàn)。

(2)粘貼前做好規(guī)矩,用2m水平尺找平,校核墻面的方正,算好縱橫皮數(shù),定出不平標(biāo)準(zhǔn),陰角處要兩面抹直。用陰陽角尺檢驗(yàn)。

(3)根據(jù)彈好的水平線,穩(wěn)好平尺板,作為粘貼第一行面磚的依據(jù),由下向上逐行貼,每貼好一行面磚應(yīng)及時用靠尺板橫豎向靠直,嚴(yán)禁在粘貼砂漿收水后,再進(jìn)行糾偏移動。

7、木質(zhì)器飾面制作通病及防治措施

1)接對縫,正面與背面的縫子要嚴(yán),一般用墻紙刀片厚作控制比較合適。背后不能出現(xiàn)虛縫。必要時用紙膠帶或背面稍作刨理。

2)先安裝下面,后安裝上面板,接頭縫的膠不能太厚,膠應(yīng)稍稀一點(diǎn),將膠刷勻,接縫時用力擠出余膠,以防拼縫不嚴(yán)和出現(xiàn)黑紋。

3)對頭縫花紋顏色不近似防治措施

a.施工前,應(yīng)選擇好面層板,接頭處對好花紋,顏色要一致。淡色面板原邊應(yīng)先裁掉1~2cm。

b.板的木紋根部向下,頂部向上,不得倒頭使用。

c.使用前用細(xì)刨凈面刨光,刨直。

8、鋁扣板吊頂質(zhì)量通病及防治措施

1)拼板處不平整防治措施

(1)先安裝龍骨,邊安裝,邊調(diào)平。只要主龍骨標(biāo)高正確,板面平整度即可改善。

(2)應(yīng)該使用專用機(jī)具與配套材料。

2)罩面板大面積不平整,坡度暴露比較明顯防治措施

(1)按規(guī)定在樓板地面彈吊桿位置線,按罩面板規(guī)格尺寸確定吊桿間距。

(2)從穩(wěn)定方面考慮,龍骨與墻面之間的距離應(yīng)小于10mm。

(3)自攻螺絲與板邊或板墻的距離,不得小于10mm,也不宜大于16mm,因?yàn)槭艿烬埞菙嗝嫠拗?。板中間螺絲的間距不得大于200mm。

(4)鋪設(shè)大塊板材,應(yīng)使板的長邊平行于副龍骨方向,以便螺絲排列。

9、油漆施工中的質(zhì)量通病及防治措施

1)油漆流掛防治措施

(1)選擇優(yōu)良的漆料和揮發(fā)速度適當(dāng)?shù)南♂寗?/p>

(2)板面處理干凈,無油污水分

(3)環(huán)境溫度應(yīng)符合涂漆標(biāo)準(zhǔn)要求,裝飾均勻一致,可避免流掛下垂現(xiàn)象發(fā)生。

2)漆膜表面起粒防治措施

(1)選用良好的漆料,過細(xì)籮調(diào)合均勻,無氣泡后再使用。

(2)板面處理干凈,無油污、水分。

(3)噴硝基漆宜用專用噴槍,并清洗干凈。

3)漆膜表面起霧防治措施

(1)避免在潮濕環(huán)境中涂刷油漆

(2)未干燥表面不得涂刷油漆。

篇2:裝飾裝修工程的質(zhì)量通病防治措施

前言

在房屋裝飾裝修中,工序多且復(fù)雜,又多為手工操作,因而會出現(xiàn)很多質(zhì)量通病,如瓷磚脫落、飾面板開裂、廚衛(wèi)滲漏、墻面開裂、石膏線開裂、石膏板吊頂出現(xiàn)接縫處不平整、漆面效果不佳等現(xiàn)象,這些質(zhì)量通病的存在不僅影響美觀和引起墻面的滲漏,而且會給房屋結(jié)構(gòu)帶來質(zhì)量隱患。

一、房屋裝飾裝修工程中常見的質(zhì)量通病

1、廚衛(wèi)滲漏,原因是水在地面滯留,來不及排放而滲到下層;預(yù)留孔填充不實(shí)及防水層施工方法不當(dāng)或遭到破壞等造成的。

2、抹灰層面出現(xiàn)空鼓、裂縫,陰陽角不垂直、不方正,裝飾灰線不牢固、開裂、變形。

3、吊頂脫落,產(chǎn)生原因是吊桿間距過大或固定不牢。

4、輕鋼龍骨石膏板隔墻出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫,這是因?yàn)檩p鋼龍骨有的出現(xiàn)變形,有的通貫橫撐龍骨、支撐卡裝得不夠,致使整片隔墻骨架沒有足夠的剛度和強(qiáng)度,受外力碰撞而出現(xiàn)裂縫。

5、抽水馬桶、下水道堵塞,產(chǎn)生原因:施工人員為圖方便亂倒垃圾、廢料。

6、油漆、涂料起皮,產(chǎn)生原因是油漆、涂料施工時基層未干,或?yàn)橼s進(jìn)度在陰雨天環(huán)境下進(jìn)行施工。

7、木地板翹曲、變形,產(chǎn)生原因是木地板含水率過大或基層潮濕。

8、門窗的剛度不夠,起閉不靈活,氣密性水密性較差等缺陷,主要原因是是選材不當(dāng),如:強(qiáng)度不夠,型材斷面偏小,制作粗糙,小五金配件質(zhì)量不穩(wěn)定等。

9、電氣不接地,燈具及開關(guān)插座安放不正。

10、甲醛等有毒有害氣體超標(biāo),產(chǎn)生原因是材料中有毒有害氣體的含量,目前最突出的因素是甲醛含量超標(biāo),而甲醛主要存在于油漆、涂料、夾板及木工板中。

二、廚衛(wèi)滲漏防治措施

以上這些質(zhì)量通病中,尤為重要的是廚衛(wèi)滲漏,其表現(xiàn)明顯。廚衛(wèi)滲漏質(zhì)量問題卻成了我國目前住宅建筑施工中最普遍存在的質(zhì)量隱患,如管道漏水、墻壁滲水、地面滲漏等經(jīng)常發(fā)生。

1、原因分析廚房、衛(wèi)生間內(nèi)空間有限,而且水電管路錯綜復(fù)雜,其裝修復(fù)雜而且往往造成較多的破壞。

(1)裝修時,因施工處理不當(dāng),破壞了原有樓地面的防水層,裝修后出現(xiàn)樓地面滲漏現(xiàn)象。

(2)在施工中選用的防水材料不恰當(dāng),不按規(guī)范要求選料,排水坡度處理不恰當(dāng)。

(3)在廁所、廚房內(nèi),隨意改動上下水管道、電氣線路,剔除原用水設(shè)備等,導(dǎo)致排水不暢、管道穿樓板處滲漏水的現(xiàn)象。

(4)防水基層不平整,使防水層積水,長期潮濕而霉?fàn)€。

(5)排水口、管根、墻角等細(xì)部處理不當(dāng)。

(6)地面排水不暢,主要原因是地面面層及找平層施工時未按設(shè)計要求找坡,造成倒坡或凹凸不平而存水。

2、預(yù)防措施針對以上原因分析,應(yīng)嚴(yán)格按照以下幾個方面的要求進(jìn)行預(yù)防,以確保廚衛(wèi)防水的質(zhì)量。

(1)防水設(shè)計

①選用防水材料。根據(jù)工程性質(zhì)及使用標(biāo)準(zhǔn).由設(shè)計人員選用高、中、低檔涂膜防水材料。常見的有:聚氨脂防水涂料、JS復(fù)合防水涂料(統(tǒng)稱涂料防水或涂膜防水),SBS防水卷材、PVC防水卷材(統(tǒng)稱卷材防水)。

②水管及配件。在布置給水系統(tǒng)時,要選購有品牌的、有質(zhì)量保證的水管及配件,安裝時按規(guī)范操作,且在墻體內(nèi)盡量少埋接頭,整個供水系統(tǒng)安裝好后,把冷水管和熱水管串接起來做壓力試驗(yàn),觀察24小時如無滲漏現(xiàn)象,方能入墻埋設(shè)。

③排水坡度。地面向地漏處排水坡度-般為2%,高檔工程可以為1%;地漏處排水坡度,以地漏邊向外50mm處排水坡度為3%~5%;地漏標(biāo)高應(yīng)根據(jù)門口至地漏的坡度確定。必要時設(shè)門檻。

④地面防水。原則上防水層做在面層以下,四周卷起,高出地面100mm。管根防水用建筑密封膏處理好。

⑤墻面防水。墻面可做耐撩洗涂料或貼瓷磚等,高坡不得低于1.80m。墻面防水均地面防水必須交接好。面層防水材料由設(shè)計人選定。

(2)防水施工

①在裝修廚衛(wèi)之前,應(yīng)先對廚衛(wèi)地面做48小時的蓄水試驗(yàn),以檢驗(yàn)防水層的質(zhì)量,如有滲漏或有破壞防水層的施工,應(yīng)重新做防水處理,重新做蓄水試驗(yàn),直到無滲漏現(xiàn)象為止。

②地面初處理。。整修地面,把地面的浮土、水泥清潔掉,要求表面平整、干燥。重點(diǎn)是四周墻角、墻體接縫也要清理干凈。若地面有裂縫,要開鑿清洗,鑿過的粉塵也要清洗干凈;整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土板、預(yù)制整塊開間鋼筋混凝土板、預(yù)制圓孔板,板縫通過廁浴間的,板縫用水泥砂漿堵嚴(yán)抹平,上加破纖帶-層,涂膜防水兩道。

③找坡度。廚衛(wèi)地面鋪貼瓷磚時,應(yīng)向地漏處放坡2-3%,確保地面無積水。

④找平層。10~20mm厚,1:2.5水泥砂漿找平層,抹平壓光。

⑤地面防水層。小管必須做套管。先做管根防水,用建筑密封膏封嚴(yán)(10mm寬×15mm深)。再作地面防水層與管根密封膏搭接-體。四周卷起100mm高與立墻防水交接好。

⑥面層。一般做20mm厚1:2.5水泥砂漿4抹平、壓光,也可做地面磚等,面層施工后,再進(jìn)行第二遍蓄水試驗(yàn),24小時無滲漏為最終合格,填寫蓄水檢查記錄。

⑦墻面防水。根據(jù)隔墻材料做防水飾面,較高級工程貼面磚防水,一般工程下部做水泥踢腳或做墻裙,上部做涂膜防水,也可做全涂料防水。飾面防水材料及顏色出設(shè)計人選定。

⑧加強(qiáng)施工管理:廚衛(wèi)面積小,各工種交叉作業(yè),工種之間要相互配合,要有成品保護(hù)措施;防水層未干時,嚴(yán)禁進(jìn)入工作面亂踩,以免破壞防水層;防水層做完后,蓄水24h無滲漏,再做面層及裝修。

(3)細(xì)部處理

①地漏,要保證地漏必須低于周圍地面5mm,防水層應(yīng)低于地漏30mm,因此必須嚴(yán)格控制好防水層的高度及厚度,在地漏周圍用瀝青瑪蹄或油膏灌縫,上面用防水砂漿抹嚴(yán),防水砂漿凝結(jié)有一定強(qiáng)度后應(yīng)作地面蓄水試驗(yàn)24h以上,以不滲漏為合格。

②給、排水管周圍的防水處理,是整個防水細(xì)部的關(guān)鍵,板基層必須抹上砂漿,高于板面大約100~150mm的高度,且成光滑圓弧。給排水管在此部位應(yīng)設(shè)止水環(huán),粘貼防水層時應(yīng)將整個管道四周包住,且高于板面300mm,粘貼防水層應(yīng)仔細(xì),不得有空鼓滲漏現(xiàn)象。

③管道根部處理,將管道以砂紙打毛,并用溶劑洗除油污,管根周圍基層應(yīng)清潔干燥,在管根周圍及基層涂料底層涂刷;底層涂料固化后做增強(qiáng)涂布;增強(qiáng)層固化后再涂布第一道涂膜;涂膜固化后沿管道周圍密實(shí)鋪貼十字交叉的玻璃纖維布做增強(qiáng)涂布;增強(qiáng)層固化后按規(guī)定順序貼防水卷材。

結(jié)束語

裝修工程中的質(zhì)量通病給房屋帶來各種各樣的質(zhì)量隱患,這是一個不容忽視的問題,但這些質(zhì)量通病不是不可克服的,只要我們認(rèn)真選材,把握住各個施工環(huán)節(jié),嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工,很多質(zhì)量通病是可以避免或降低其破壞力的。