5A辦公樓機電總承包管理

為了更好的把安裝工程統(tǒng)籌起來,真正起到總包的作用,為業(yè)主分憂,把工程做好,我們從以下幾方面著手:

1、把分包的工作納入總包范圍,編制分部分項工程施工方案,制定并檢查落實各項施工措施,統(tǒng)一計劃,統(tǒng)一安排,統(tǒng)一管理,統(tǒng)一標準,統(tǒng)一進度,統(tǒng)一質(zhì)量,工作無分外之事,一切為工程服務。

2、及時編制設備采購計劃、工程進度計劃。

對于業(yè)主采購的工程材料、設備,提前作出清單,內(nèi)容包括:材料名稱、規(guī)格型號、技術參數(shù)、質(zhì)量要求、數(shù)量、使用系統(tǒng)、工作環(huán)境、安裝時間和廠家配合調(diào)試時間等逐一提出,遞交業(yè)主有關部門落實。對于分包的項目,給分包單位下達分包工程施工計劃,并檢查計劃設施的全過程。

3、對于精裝二次設計的部位如天花吊頂造型、衛(wèi)生間等部位,一方面將自己施工范圍內(nèi)管道和設備甩口的標高、坐標、方向,嚴格控制在誤差范圍內(nèi),一方面協(xié)助設計部們做好綜合布置工作。

4、對于還沒有設計的項目如室外工程等,我們根據(jù)現(xiàn)場情況提出切實可行的方案報請甲方,積極參與到設計工作中,提出最晚出圖時間,以不耽誤工程總進度為前提。

5、對有關部門需要驗收的火災報警工程、生活飲用水工程、燃氣工程、熱力工程、與市政接駁的雨污水工程等工程項目,提前做出安排,一方面協(xié)助分包單位提早準備驗收資料,和各項驗收準備工作,一方面憑借我們公司良好的信譽和人際關系,積極疏通有關部門,爭取驗收一次通過。

篇2:某商業(yè)城總承包季節(jié)性施工措施

商業(yè)城總承包季節(jié)性施工措施

本章要目:

●夏季高溫安全生產(chǎn)措施

●冬季安全生產(chǎn)措施

●雷雨季節(jié)安全生產(chǎn)措施

●臺風季節(jié)安全施工措施

本工程施工工期為518日歷天,必將歷經(jīng)夏季高溫期、冬季寒冷期和雷雨大風期,故應針對工程特點分別制定季節(jié)性施工措施。

1、夏季高溫安全生產(chǎn)措施

1)對高溫作業(yè)人員進行就業(yè)前和入暑前的健康檢查,凡檢查不合格者,均不得在高溫條件下作業(yè)。

2)炎熱時期除現(xiàn)場設有的醫(yī)務室外,另外定期組織公司內(nèi)部醫(yī)務室有關醫(yī)務人員深入現(xiàn)場對員工進行巡回檢查。

3)積極與當?shù)貧庀蟛块T聯(lián)系,盡量避免在高溫天氣進行大工作量施工。

4)對高溫作業(yè)者,供給足夠的符合衛(wèi)生要求的防暑降溫藥品、茶水及飲料。

5)采用合理的勞動休息制,根據(jù)具體情況,在氣溫較高的條件下,適當調(diào)整作息時間,上午提前上班,下午推遲下班,延長中午的休息時間(抓兩頭,放中間)。

6)改善職工的工作環(huán)境,確保防暑降溫物品及設備落到實處。

7)根據(jù)工地情況,在高溫天盡可能采取勤換班的方法,縮短一次連續(xù)作業(yè)時間。

8)確保現(xiàn)場水、電供應,加強對各種機械設備的養(yǎng)護與檢修,保證其正常運行。

9)高溫季節(jié)進行鋼結構安裝焊接施工時,操作工人必須穿電焊專用工作服,防止火星濺在身上造成傷害。

2、冬季安全生產(chǎn)措施

1)冬季施工時加強冬施準備工作,提前作好熱源準備,為適應冬施管理要求對管理人員進行系統(tǒng)培訓。

2)入冬前生產(chǎn)準備,組織專業(yè)人員對臨時設施、機械設備、物資到位情況、水電消防設備等進行全面檢查,對所查問題及時整改處理好,作好對冬施的全面部署。

3)結合冬施特點將冬施所需的勞動力、材料等納入生產(chǎn)計劃,對冬施停工工程進行圍護。

4)結合冬施要求及分部項工程的具體特點編寫詳細的作業(yè)指導書,在冬季施工前對技術干部進行專業(yè)培訓。

5)當室外日平均氣溫連續(xù)五天低于5攝氏度時,即進入冬季施工,當室外日平均氣溫連續(xù)五天高于5攝氏度時,即解除冬季施工。

6)結合本工程的特點,研究落實防寒保溫的具體技術措施,從臨時設施、物資準備、機具使用、水電消防、質(zhì)量安全等規(guī)范,實行分工負責,明確職責,責任到人,直到班組工人都嚴格執(zhí)行"規(guī)范規(guī)程"和"技術交底",自覺做好冬防。同時加強冬季施工教育,增強每個職工的冬防意識。

7)科學的安排生產(chǎn),在保證質(zhì)量、安全的前提下安排好施工進度,在安排工程進度時,要掌握氣象動態(tài),預見性要強,正確決策,在遇到突然低溫襲擊時要有可靠的防范措施,安排生產(chǎn)時主要以搶"晴暖天氣",輔以抗凍防寒措施。

8)根據(jù)氣溫若對分部項工程質(zhì)量沒有影響,能提前施工的項目提前施工,能避開"寒流冷峰"施工的項目避開施工,一定要在低溫下按期施工的項目,采取可靠的早強、抗凍、防寒保溫技術措施,遇強冷空氣、冰天雪地、嚴寒低溫的情況,在無把握、無可靠的抗凍保溫技術措施時,尊重科學,禁止冒險施工。根據(jù)以上原則,分別安排好室外裝飾與室內(nèi)裝飾工程在不同環(huán)境條件下的冬期施工進度,并采取相應的技術措施。

9)冬季施工中,組織專業(yè)人員和生產(chǎn)班組,于風雪前后,寒流前后,班前班后,對操作場所進行階段性檢查,杜絕隱患,達到安全生產(chǎn)的目的。

10)工程所用大宗材料,盡量提前進場,防止雨雪天進不了現(xiàn)場而影響工程進度。

11)供水管道、閥門等采用石灰草繩包裹防凍,道路、操作場所建立清掃冰雪和排除積水制度,保證道路暢通和操作安全。

12)對業(yè)主(建筑師)指定分包隊伍施工工程,加強施工過程中的監(jiān)督檢查和產(chǎn)品的驗收,尤其是寒流襲擊等異常情況前后,嚴防隱蔽已遭凍害的分項工程,以免給工程留下隱患。

13)做好天氣預報的收聽工作和施工測溫工作,遇到異常情況,采取應急措施。

14)管理人員在安排生產(chǎn)和進行技術、安全交底時,首先考慮冬季施工措施,做好萬無一失。

15)各部門要結合自身情況和工程特點,研究制訂切實可靠的安全措施,并認真實施,保證職工健康和在生產(chǎn)中的安全,重點防止"墮落、砸傷、滑跌、倒塌、火災、觸電、中毒、交通"等惡性事件的發(fā)生,實現(xiàn)冬季生產(chǎn)無事故。

16)加強冬季施工的思想教育、質(zhì)量安全教育、規(guī)范規(guī)程教育,提高職工的質(zhì)量安全意識和業(yè)務、技術水平,以保證各項生產(chǎn)任務指標的圓滿完成。

3、雷雨季節(jié)安全施工措施

1)雷雨季施工主要以預防為主,采取防雨措施及加強排水手段,做好雨季施工的信息反饋工作,對容易發(fā)生和問題要采取防范措施設法排除,確保雨季時生產(chǎn)的正常進行,不受季節(jié)性氣候的影響。

2)對施工現(xiàn)場及構件生產(chǎn)基地應根據(jù)地形對場地內(nèi)集水進行引流,以保證現(xiàn)場內(nèi)沒有積水,流水暢通,并要防止場地四周地面水倒入場地。

3)現(xiàn)場內(nèi)主要運輸?shù)缆穬膳宰龊门潘疁?保證雨后通行不陷。

4)機電設備的閘箱采取防雨、防潮等措施,機電設備搭設專門的防雨棚,并做木箱架空設置,安裝接地安全裝置,機電閘箱的漏電保護接地可靠。

露天照明燈具必須有防雨罩,塔吊、外腳手的接地裝置進行全面檢查,其接地裝置,接地體的深度、距離、地線截面應符合有關規(guī)范、規(guī)程的要求,并進行搖測。四周做好排水措施,工人上腳手架操作時,提前進行安全技術交底,并及時做好防滑措施。

5)雨期施工時,對有防雨、防潮要求的建筑材料(尤其是水泥),盡量堆放在較高的地方,并做好四周圍檔、屋蓋防雨、防潮及排水工作。

6)開挖中的基坑內(nèi)的防水與排水處理采取開挖基坑明溝和集水井排除,沿基坑周邊設置,隨時把積水用水泵抽出。

7)雨后土的含水量增大,自卸汽車裝車前,宜在車箱內(nèi)先撒一層爐渣或砂礫,使土易于卸凈,并隨時清除車箱中的余土。

8)雨后施工時,機械作業(yè)行駛,應保持一定距離,防止碰撞事故。

9)露天使用電氣設備,要有可靠防漏措施。

10)做好水泥等材料的防潮工作。

11)消防器材要有防雨防曬措施。

12)對化學品、油漆類等易燃品應專人妥善保管,防止受潮變質(zhì)起火。

13)冬施用草簾的存放處要有防雨、防潮措施,保持通風良好。

4、臺風天氣安全施工措施

1)臺風到來前進行全面檢查,及時收聽天氣預報,加強臺風天氣施工時的信息反饋工作,并及時做好防范措施。

2)對堆放的材料進行全面清理

,在堆放整齊的同時必須進行可靠的固定,防止臺風將材料吹散及砸傷人。

3)對塔吊要細致檢查一遍,同時塔吊的小車和吊鉤均要停在安全處,將塔吊的吊臂用攬風繩固定在可靠的結構上,駕駛室的門窗關閉鎖好。

4)臺風到來時各機械停止操作,人員停止施工。

5)臺風過后對各機械和安全設施進行全面檢查,沒能安全隱患時方可恢復施工作業(yè)。

篇3:工程總承包對專業(yè)分包單位配合措施

工程總承包對專業(yè)分包單位的配合措施

一、安裝與土建、裝飾單位的施工協(xié)調(diào)配合措施

安裝與土建協(xié)調(diào)成功與否直接關系到工程整體計劃的順利實施,機電安裝需與土建單位在以下幾方面密切協(xié)調(diào)配合

1.預埋階段的配合措施

A防雷接地及安裝預埋工程與土建結構施工配合流程

A主要措施

a為加快總體進度,安裝預埋及防雷接地必須"見縫插針"密切關注土建扎筋施工進度(提前分析土建進度和扎筋順序,以便安裝預埋、防雷接地可以順利穿插)。

b安裝預埋特別是套管、線管預埋安裝初驗完畢后,應及時將工作面移交給土建進行面筋施工。

c安裝預埋、防雷接地必須全面通過隱蔽驗收合格后,土建才能夠澆搗混凝土。

d土建澆搗混凝土期間,安裝單位派專人進行監(jiān)護,對因澆搗混凝土而損壞的線管或防雷跨接、套管偏移等的情況及時進行修補。

土建內(nèi)裝飾階段

土建內(nèi)裝飾階段(間隔墻身施工、地面找平等),安裝與土建的主要配合內(nèi)容為:墻身及地面線管、線槽的暗敷和給排水空調(diào)系統(tǒng)有關穿樓板或穿墻套管的施工配合。

A土建內(nèi)裝飾階段,土建和安裝的配合流程圖

B主要配合措施

a土建提供磚墻地面墨線后,機電安裝開始線管、線盒的預裝。

b土建進行磚墻施工時,安裝派專人跟進,對線管及線盒,水管過墻套管位置進行監(jiān)護,對產(chǎn)生偏差和移位情況及時進行調(diào)整,確保安裝線管、線盒及安裝套管位置準確。

c土建進行墻身批蕩時,安裝派專人監(jiān)護,以免土建批蕩時砂漿等堵塞線管、線盒。

d對于設計修改或變更的孔洞,采用開洞、開槽的申報管理制度。加強管理、檢查,督促有關施工人員及時對已安裝完成的孔洞進行修整、封堵,保證滿足驗收的要求。

2.與裝修單位的施工協(xié)調(diào)配合措施

A機電安裝與裝修單位總體配合程序流程圖

B機電安裝與裝修單位配合的主要內(nèi)容及對策措施

序號需協(xié)調(diào)的主要內(nèi)容對策措施目的

1燈具、風口、噴頭、揚聲器、煙感等安裝位置的確定

1、由機電安裝將各專業(yè)天花安裝設備的綜合布置圖提供給裝修設計施工人員。

2、由裝修按照設備安裝位置進行造型設計施工;

3、當造型要求設備位置需局部調(diào)整時,安裝及時與設計人員進行協(xié)商解決。避免各類機電設備在天花上設置凌亂,影響天花總體效果和美觀。

2各專業(yè)管道的綜合布置合理安排各專業(yè)關鍵部位(影響天花整體高度)綜合管道布置圖;

2、按照小管讓大管,有壓力管讓無壓力管,電氣在上其他在下的原則合理布置各專業(yè)管道交叉。

為裝修盡可能提供裝飾凈空。

3合理選擇、定購明裝機電設備的外形、顏色開關、插座及照明配電箱等的顏色必須與裝飾單位協(xié)商確定。

風口的形狀、顏色必須與裝飾造型協(xié)調(diào)一致。

照明燈光的暖冷色調(diào)必須與裝修的整體色調(diào)相符。確保明裝機電設備的顏色及形狀與整體裝飾效果的協(xié)調(diào)性和和諧性。

4

照明燈具、開關、插座、風口、噴淋頭等的開孔考慮到開孔的專業(yè)性和不損壞天花結構,按照施工一般慣例,建議照明燈具、風口、噴淋頭等在天花上的開孔由裝飾單位進行。

如開孔由裝修單位進行,機電安裝應在天花龍骨施工前將各專業(yè)設備安裝位置綜合圖提供給裝修單位。確保開孔位置準確、平整,保證天花不損壞、修口完整合理。

C其他需要協(xié)調(diào)和配合的有關事項

a機電布管布線位置確定

天花內(nèi)風管、空調(diào)水管、電纜橋架、照明燈具以及廣播、消防等系統(tǒng)的安裝位置關鍵部位,機電安裝均將提供管線綜合布線圖,會同裝修單位進行會審,當嚴重影響天花施工時,提出修改意見,根據(jù)修改的內(nèi)容及性質(zhì)分別提交給監(jiān)理或設計單位進行確認。

b施工順序確定

為更早為裝修提供進場施工的工作面,根據(jù)各種管線位置和各系統(tǒng)需要,編排施工順序和主體施工計劃。機電安裝應先將影響裝修進場的部分按照按先上后下,先大后小的原則編排工序和施工計劃進行施工,即大風管、管道、電纜先行施工,其他可安排與裝修交叉進行,以有效利用工作面。

二、幕墻防雷接地工程的配合措施

幕墻必須連接防雷接地系統(tǒng),作為主體建筑防雷接地系統(tǒng)的施工單位,我單位將密切與幕墻施工單位配合,避免主體建筑防雷接地系統(tǒng)與幕墻防雷接地系統(tǒng)因缺乏配合而造成兩系統(tǒng)電氣分離的嚴重后果,確保幕墻防雷接地與主體建筑的防雷系統(tǒng)有效連接成一個總體,主要配合措施如下:

A組織本單位及幕墻施工單位防雷系統(tǒng)主要工程技術人員,針對主體建筑的防雷接地施工圖紙和幕墻防雷接地施工圖紙進行詳細的圖紙互審,確保雙方對整個防雷系統(tǒng)都有全面的掌握。

B明確幕墻防雷接地網(wǎng)與主體建筑防雷接地網(wǎng)的跨接方式及明確跨接工程施工單位。

C以上配合和協(xié)調(diào)結果均知會建設單位和監(jiān)理公司主管工程師及有關設計人員。

三、與弱電系統(tǒng)專業(yè)單位的施工協(xié)調(diào)配合

A管線開始施工前,如果不進行溝通,就很可能會出現(xiàn)各自為政,不顧其它專業(yè)管線走向、亂拉亂接的問題,因此必須盡早組織各專業(yè)對圖紙進行全面會審,對于與有沖突的地方提前共同解決。

B由于目前工程質(zhì)量通病大部分都出現(xiàn)在有線電視、電信等專業(yè)隊伍,因此在施工前就要與甲方、監(jiān)理、分包施工單位溝通好,明確質(zhì)量要求和規(guī)定,確保工程質(zhì)量優(yōu)良。

C有線電視、電信、欠缺施工資料的情況是目前廣州市的一大質(zhì)量通病,要求各施工隊伍在施工時就必須嚴格按"備案制"和"質(zhì)量管理條例"的要求做好工程資料,最后才能共同完整匯合到土建匯總。

D有線電視、電信、等專業(yè)隊伍的施工往往在工程的最后階段,此時其它機電工程的調(diào)試基本結束,因此要求有線電視、電信、對講等專業(yè)隊伍共同配合,注意對已完工的工程的成品進行保護,并且在施工完畢做好收尾交底和相關培訓、售后服務工作。

四、與智能化布線專業(yè)單位的施工協(xié)調(diào)配合

鑒于綜合布線專業(yè)分別采用不同廠家的產(chǎn)品,對管線敷設安裝的要求均有所不同,為確保管線安裝符合各智能專業(yè)工程要求和工程質(zhì)量,機電安裝必須認真作好以下配合工作:

A、管線開始施工前,必須組織對綜合布線圖紙進行全面會審,對于與機電有沖突的地方共同解決。

B、明確機電施工范圍及施工責任,明確本工程弱電系統(tǒng)產(chǎn)品對管線施工的特殊要求,機電施工組要做好對綜合布線專業(yè)產(chǎn)品的保護工作。

C、機電安裝必須與綜合布線專業(yè)

保持經(jīng)常性的聯(lián)系和溝通,對圖紙不明或施工遇到的矛盾及時與綜合布線專業(yè)進行協(xié)調(diào)。

D、機電安裝及時作好各類管線施工的隱蔽驗收和中間驗收,及時將隱蔽工程管線繪制成記錄圖,移交給綜合布線專業(yè)。

E、機電安裝線路敷設必須按照技術文件要求對導線進行有效標識,再移交綜合布線專業(yè)。

F、在設備接線和調(diào)試過程中,機電安裝和綜合布線專業(yè)都要派專人配合線路核對和檢測。

五、與電梯施工單位施工配合

A與電梯單位協(xié)商好,在電梯安裝前充分利用電梯井道進行我方管線、、衛(wèi)生潔具、設備的運輸,在電梯安裝后做好對電梯的保護,防止水、雜物等進入電梯內(nèi)或破壞電梯設施,嚴格遵守電梯公司的相關制度。

B在消防聯(lián)動調(diào)試過程中,密切與電梯施工單位協(xié)調(diào),以便消防火災情況下能夠使消防電梯回歸首層備為消防人員使用、客梯回降首層停止使用。在調(diào)試過程中,確保各類信號的反饋正常及符合消防驗收要求。

六、與發(fā)電機、發(fā)電機環(huán)保施工單位施工配合

1、發(fā)電機專業(yè)經(jīng)常出現(xiàn)欠缺施工資料的情況,要求發(fā)電機施工隊伍在施工時必須嚴格按"備案制"要求做好工程資料,最后才能共同完整的匯合到土建匯總。

2、各方要共同參加圖紙會審工作,防止出現(xiàn)出現(xiàn)矛盾時無法處理的情況,施工時各方要共同配合,互相提醒、監(jiān)督。

3、由于發(fā)電機的施工時間一般較短,我方可以將部分加工場地和施工用電、用水臨時提供給對方,但應辦好移交手續(xù)和接受我方的安全交底,遵守我方的規(guī)章制度,以確保安全。