寫字樓裝飾工程施工部署的原則

第一節(jié)、業(yè)主管理、技術(shù)及協(xié)調(diào)要求及交底和有關(guān)培訓(xùn)

在工程管理、資料制作等諸多方面都必須符合業(yè)主的規(guī)定和要求。故在入場(chǎng)后,首要的工作之一便是接受業(yè)主在管理、技術(shù)及資料等方面的交底,按業(yè)主的要求建立一套與之相應(yīng)的管理機(jī)制和資料控制系統(tǒng),以保證今后的工作更為暢順,和業(yè)主及其它施工單位之間的關(guān)系更為協(xié)調(diào)。由于我公司在施工管理,資料信息制作管理已按ISO9001標(biāo)準(zhǔn)建立了自己的質(zhì)量體系文件,并習(xí)慣于按自己的管理模式運(yùn)作,因此,為適應(yīng)業(yè)主要求,必須對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)。按招標(biāo)書內(nèi)容,通常接受培訓(xùn)的有技術(shù)組、質(zhì)檢組、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)組、材料組、施工組等有關(guān)人員。培訓(xùn)方式是參加業(yè)主召開的有關(guān)會(huì)議,對(duì)已形成文件化的管理模式進(jìn)行操作指導(dǎo),并請(qǐng)業(yè)主有關(guān)人員進(jìn)行考核。對(duì)不適應(yīng)業(yè)主管理模式的管理技術(shù)人員堅(jiān)決撤換。另外,應(yīng)事先與業(yè)主明確其提供服務(wù)之具體安排。

第二節(jié)、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量放線

實(shí)施施工的首要工作是熟悉施工現(xiàn)場(chǎng),對(duì)土建移交的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量,并彈出基準(zhǔn)線。測(cè)量的主要內(nèi)容包括:

(1)樓層標(biāo)高的復(fù)測(cè);

(2)構(gòu)筑物、柱梁、中心線復(fù)測(cè),并計(jì)算出偏移尺寸;

(3)水管、衛(wèi)生潔具管道位置是否準(zhǔn)確;

(4)空調(diào)風(fēng)管及其它天花上走管標(biāo)高位置是否影響天花造型施工;

(5)地面平整度如何,是否需要找平層;

(6)砼墻、柱面垂直度如何,是否影響墻飾面施工等等。

復(fù)測(cè)時(shí)必須對(duì)照房間位置逐一測(cè)量,并形成測(cè)量記錄報(bào)告,彈出各類基準(zhǔn)線。測(cè)量記錄報(bào)告,按業(yè)主規(guī)定的程序?qū)徟?發(fā)至各有關(guān)部門。特別是技術(shù)組,將依此作為管理工程質(zhì)量完成施工詳圖的重要依據(jù),測(cè)量設(shè)備必須校驗(yàn),以保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。測(cè)量工作擬計(jì)劃6天完工。為此,測(cè)量人員在入場(chǎng)簽就必須對(duì)工程圖紙非常熟悉。測(cè)量工及有關(guān)施工員將在測(cè)量五天前熟悉施工圖紙,以便入場(chǎng)工作更為順利。

第三節(jié)、其它各類計(jì)劃及資料編制

按業(yè)主的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交下列計(jì)劃及資料:

一.中標(biāo)后與業(yè)主工程進(jìn)度經(jīng)協(xié)調(diào)之后的施工進(jìn)度計(jì)劃表;

二.材料采購(gòu)及樣品送審送檢計(jì)劃;

三.資料管理方案;

四.特殊分項(xiàng)工程施工工序及施工方法;

五.具體施工方案及其它各類計(jì)劃資料。

與業(yè)主商定后的施工計(jì)劃,按照招標(biāo)文件及業(yè)主的其它具體要求,采用先進(jìn)的工程管理軟件,在工程量計(jì)算基礎(chǔ)上組織編制,在編制該計(jì)劃時(shí)同時(shí)考慮帶機(jī)電施工的協(xié)調(diào)配合,形成"施工配合計(jì)劃表";材料組根據(jù)"項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃"工程物資需用計(jì)劃,編制材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃,按業(yè)主要求的格式編制。資料員按照公司體系文件及業(yè)主的要求編寫本次工程的資料管理檔案,以確保其成為業(yè)主資料系統(tǒng)的有機(jī)組成部分;施工組織設(shè)計(jì)對(duì)特殊分項(xiàng)工程進(jìn)行研究、試驗(yàn),形成文件化的施工工藝及施工方法,同時(shí)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃要求制定出詳細(xì)的具體施工方案。

第四節(jié)、材料及設(shè)備樣品(或資料)確認(rèn)

材料組根據(jù)業(yè)主審批的材料采購(gòu)及樣品送檢計(jì)劃,在業(yè)主規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)的材料和設(shè)備樣品(或資料)交業(yè)主及有關(guān)單位確認(rèn)。材料樣品之規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)將按照業(yè)主的要求制作,一式三份。審批確認(rèn)后的材料樣品(或資料)一份封存,另一份由我公司做采購(gòu)樣板。

第五節(jié)、主要分項(xiàng)工程樣板施工、驗(yàn)收及總結(jié)

樣板施工按照業(yè)主要求的數(shù)量及程序進(jìn)行,驗(yàn)收合格后形成有關(guān)質(zhì)量記錄文件,同時(shí)拍攝樣板圖片或錄像作為補(bǔ)充記錄材料。在施工實(shí)施的基礎(chǔ)上形成文件化的分項(xiàng)工程施工工序、施工方法及施工人員組織方案作為技術(shù)交底資料。

第六節(jié)、圖紙技術(shù)交底

對(duì)即將展開施工的工程項(xiàng)目(與機(jī)電施工交叉之施工項(xiàng)目)由有關(guān)設(shè)計(jì)師對(duì)有關(guān)施工員做圖紙技術(shù)交底,施工員對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底,務(wù)必使每位施工人員對(duì)其施工工藝、施工方法及規(guī)范要清楚明了。并按公司質(zhì)量體系文件要求,形成圖紙技術(shù)交底、質(zhì)量記錄文件。

第七節(jié)、臨時(shí)設(shè)備措施

根據(jù)施工的實(shí)際情況,業(yè)主安排及要求,現(xiàn)場(chǎng)辦公室、臨時(shí)材料設(shè)在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi);施工人員的生活用房就近租房解決。

第八節(jié)、臨時(shí)施工用電組織設(shè)計(jì)

一.臨時(shí)施工用電工程實(shí)施依據(jù)

1.現(xiàn)場(chǎng)電源情況查探結(jié)果

2.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88

3.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92

二.臨時(shí)用電系統(tǒng)

1.用電器具特征:

(1)動(dòng)力負(fù)荷電以II類手持式及移動(dòng)式小型電動(dòng)工具為主。

(2)照明:以白熾燈作為臨時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的照明光源。

2.臨時(shí)施工配電原則

采用總配電箱(AL)和分配電箱(AL1-ALn)二級(jí)配電。配電系統(tǒng)為TN-S制。專用PE保護(hù)接地線。

動(dòng)力配電采用一機(jī)一閘,并加配自動(dòng)脫扣漏電保護(hù)開關(guān)。照明由專用回路供電。

3.臨時(shí)用電總量約45KW(包括照明機(jī)施工機(jī)具用量)

三.安全技術(shù)措施

1.分配電箱至開關(guān)箱線段采用雙重聚氯乙烯絕緣型(BVV)銅芯導(dǎo)線穿PVC保護(hù)架空鋪設(shè)。對(duì)地高度不下于2.5M。

2.總箱AL外殼及零線應(yīng)重復(fù)接地(與現(xiàn)有的接地干線網(wǎng)可靠連接),接地電阻應(yīng)不大于10歐姆。

3.分電箱底邊距地1.5M。周邊不得堆放足以妨礙操作、維修的雜物。

4.進(jìn)出箱體的電氣線路口必須設(shè)在箱體的下底面。

5.手持式或移動(dòng)式電動(dòng)工具電線采用YZ-1000V橡套軟電纜。

篇2:裝飾工程質(zhì)量目標(biāo)施工部署

裝飾工程質(zhì)量目標(biāo)與施工部署

第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo)

1、由于本工程裝飾規(guī)模較大,本工程由我公司中標(biāo)承建,我公司將發(fā)揚(yáng)"一次建成用戶滿意品質(zhì)工程"的工作精神,為此我們將該項(xiàng)目列入公司重點(diǎn)創(chuàng)優(yōu)名牌工程,確保優(yōu)良工程。

2、本工程地處景寧,所以施工過(guò)程中實(shí)行"文明施工、安全生產(chǎn)"十分重要,在施工的整個(gè)過(guò)程中不影響附近小區(qū)居民的正常生活,旁邊道路的正常通行,我公司將結(jié)合本工程的特點(diǎn),實(shí)施公司的CI計(jì)劃,推行本工程的形象策劃,總結(jié)我公司的近年來(lái)創(chuàng)出一大批省、市級(jí)文明工地的經(jīng)驗(yàn),綜合考慮合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)。

第二節(jié)項(xiàng)目管理

本工程作為我公司來(lái)說(shuō)是一處企業(yè)創(chuàng)信譽(yù)、樹形象的窗口工程,所以作為我公司的標(biāo)志性項(xiàng)目來(lái)對(duì)待,并能借此工程項(xiàng)目展示我公司能工巧匠的精湛技藝,樹立我公司裝飾一流的企業(yè)形象。

1、建立完善的管理體制

根據(jù)該工程的使用功能、現(xiàn)場(chǎng)條件、工期狀況,要確保高速、優(yōu)質(zhì)的完成景寧財(cái)稅培訓(xùn)中心辦公樓裝飾工程的關(guān)鍵因素是挑選優(yōu)秀的項(xiàng)目班子,為此我公司經(jīng)過(guò)慎重考慮,將選派具有強(qiáng)烈創(chuàng)優(yōu)意識(shí)、扎實(shí)的工作作風(fēng)的項(xiàng)目班子。我們相信他們毫無(wú)疑問(wèn)能出色的完成公司和業(yè)主交付的任務(wù)。

2、組建強(qiáng)大的管理班子

2.1我們將組建以項(xiàng)目經(jīng)理為中心,再充實(shí)一部分骨干組成項(xiàng)目管理班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)施工,在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立施工技術(shù)組、材料采購(gòu)組、質(zhì)量安全組、計(jì)劃核算組、行政后勤組五個(gè)職能部門,以保障工程順利進(jìn)行。

2.2項(xiàng)目管理班子成員表詳見項(xiàng)目班子主要成員表

2.3項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)

第三節(jié)施工部署

1、施工工期

為了盡快的建成本工程,根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)概況,工程特點(diǎn),結(jié)合我公司的實(shí)際施工能力,本工程投標(biāo)工期為120天。

2、施工順序

2.1根據(jù)工期的要求和現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、遵循先頂上后地上、先墻內(nèi)后墻外、先安裝后裝飾的原則:

定位放線→吊頂管線敷設(shè)→隱蔽工程驗(yàn)收→面板鋪設(shè)→墻面施工→地面施工→油漆工程。

管道預(yù)埋及安裝工作與裝飾的每個(gè)過(guò)程施工同步穿插施工,同時(shí)做好配合工作。

3、施工進(jìn)度詳見附表

篇3:公寓樓精裝飾工程施工部署

公寓樓精裝飾工程施工部署

為保證本工程在施工中有組織、有部署,自始自終的有條不紊進(jìn)行,我們將專門組建**街//**小區(qū)ABC座精裝修分包工程項(xiàng)目經(jīng)理部,負(fù)責(zé)本工程的施工技術(shù)、施工質(zhì)量、進(jìn)度控制、材料采購(gòu)、安全生產(chǎn)與文明施工等總體管理,公司領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)負(fù)責(zé)部門進(jìn)行指揮,協(xié)助項(xiàng)目部在施工過(guò)程的協(xié)調(diào)工作,使本工程在施工的全過(guò)程中,各個(gè)環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)。

1施工方案制定原則

在滿足工程質(zhì)量與工期要求的前提下,根據(jù)本工程的具體情況,重點(diǎn)抓好四點(diǎn),即"優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明",確定本工程施工方案原則為:

1)認(rèn)真貫徹執(zhí)行"建筑法"及建筑施工驗(yàn)收規(guī)范,做到有法可依,執(zhí)法必嚴(yán),違章必糾、一抓到底的原則。

2)制定合理的施工方案、科學(xué)的技術(shù)措施,可行的工程進(jìn)度。

3)組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部,運(yùn)用科學(xué)的管理模式進(jìn)行管理。

4)配備過(guò)硬的施工隊(duì)伍,足夠的技術(shù)力量,齊全的施工機(jī)械。

5)確保物資、材料的供應(yīng)與各工種的密切配合。

6)提前做好冬期施工和節(jié)假日施工各項(xiàng)管理措施,確保工程進(jìn)

度。

7)合理安排臨時(shí)設(shè)施和制定施工現(xiàn)場(chǎng)文明管理措施。

8)做好與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作,為之提供一切盡可的方便服務(wù)。

9)運(yùn)用電腦輔助管理,合理的配置資源,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。

2施工全過(guò)程控制程序

3主要施工方案的確定

本工程一標(biāo)段室內(nèi)裝修內(nèi)容包括木門及固定家具工程以壁柜、木門為主;玻璃工程以衛(wèi)生間的鏡面玻璃、淋浴隔斷為主;金屬工程以小五金安裝、欄桿扶手安裝為主;樓地面工程以地磚、石材、實(shí)木復(fù)合地板、地毯為主,墻面裝飾工程以墻磚、壁紙、木作飾面為主;頂棚裝飾工程以輕鋼龍骨石膏板吊頂為主,以及相應(yīng)配套機(jī)電安裝工程等為主,專業(yè)上采取以吊頂、墻基層再吊頂面層、墻面層后地的施工原則,水電管線等安裝工程應(yīng)在隱蔽驗(yàn)收前配合完成,燈具、插座安裝在面層施工前也應(yīng)完成,潔具在衛(wèi)生間墻面和地面安裝后完成后。衛(wèi)生間墻面磚及地面裝飾飾面施工應(yīng)在防水基層完成后進(jìn)行。油漆、玻璃等作業(yè)在各施工段穿插進(jìn)行,原則上按油漆→乳膠漆、金屬工程→玻璃的順序進(jìn)行施工。

其中木門及固定家具工程擬全部采用廠外加工現(xiàn)場(chǎng)組裝的模式。在施工組織管理方面,根據(jù)本標(biāo)段施工內(nèi)容(A-1(A座)及A-2區(qū)(B座)首層之公共部位,三層至六層公寓室內(nèi)及公共走道、電梯廳及電梯轎箱的裝飾工程)有A座和B座兩施工區(qū)域的特點(diǎn),以及結(jié)合本工程質(zhì)量要求(配合總包爭(zhēng)創(chuàng)"魯班獎(jiǎng)"),工期要求(120日歷天)和冬季施工要求(跨年度完成),為保證能在施工中有組織、有部署,自始自終的有條不紊進(jìn)行,擬采用兩個(gè)施工區(qū)同時(shí)施工,即A座施工范圍為施工區(qū)Ⅰ和B座施工范圍為施工區(qū)Ⅱ,兩施工區(qū)先同時(shí)施工,機(jī)電工程修隨工程進(jìn)度穿插進(jìn)行。再根據(jù)每個(gè)施工區(qū)實(shí)際工作內(nèi)容和現(xiàn)場(chǎng)具備的開工情況,獨(dú)立組織施工,每個(gè)區(qū)的作業(yè)組都采取穿插施工,即頂棚施工、墻柱面裝修與樓地面穿插進(jìn)行。施工中根據(jù)樓層面積大和分項(xiàng)工作量大的特點(diǎn),采取整體施工,局部避讓的方法,連續(xù)施工,待其它工種結(jié)束一部分,補(bǔ)其一部份,做到靈活穿插。安全控制、噪音控制、文明施工等工作與質(zhì)量、工期措施同步實(shí)施。

4推廣運(yùn)用工廠加工、現(xiàn)場(chǎng)安裝的新技術(shù)、新工藝

為保證工程質(zhì)量和工期,我公司擬在裝修施工中積極推廣工廠化加工,現(xiàn)場(chǎng)組裝木制品的新技術(shù)、新工藝,如木制壁柜和裝飾木門的工場(chǎng)式加工,現(xiàn)場(chǎng)組裝等。

5施工工藝、方法落實(shí)流程圖