小區(qū)綠化管理養(yǎng)護(hù)制度(十)

1.0目的

為保證小區(qū)住戶良好的生活環(huán)境和小區(qū)優(yōu)美景色的長(zhǎng)久保持。

2.0適用范圍

小區(qū)所有綠化責(zé)任區(qū)域

3.0管理內(nèi)容

3.1綠化管理制度

3.1.1禁止行人、車輛踐踏草地,攀摘花木。

3.1.2禁止任何人移動(dòng)、損壞、占有小區(qū)花木、盆景。

3.1.3愛護(hù)和正確使用綠化工具用具,并做好工具的維護(hù)、維修工作。

3.1.4隨時(shí)清除花木枯枝落葉及雜物,保持綠化區(qū)域的清潔美觀。

3.1.5及時(shí)調(diào)整及補(bǔ)栽補(bǔ)種小區(qū)植物。

3.2綠化員日工作程序

3.2.1循視檢查:每天需對(duì)所管轄綠化區(qū)域循視檢查一遍,填寫綠化工作日記檢查要點(diǎn):

--觀察植物病蟲害及發(fā)展情況。

--了解地栽植物,盆栽花卉以及室內(nèi)觀葉植物的澆水情況,尤其是夏冬季澆水情況。

--觀察花草、樹木是否有枯枝敗葉,花臺(tái)、花境、花缽是否有雜草。

--觀察植物長(zhǎng)勢(shì),對(duì)綠籬過長(zhǎng)作定期修剪計(jì)劃,對(duì)長(zhǎng)勢(shì)不良植物作出補(bǔ)施肥計(jì)劃,并及時(shí)執(zhí)行。

--觀察綠化區(qū)域的邊角,對(duì)綠化死角作定期整改計(jì)劃。

--雨天時(shí)注意觀察地栽及盆栽植物是否出現(xiàn)積水現(xiàn)象,以及植株是否顯倒伏狀,并及時(shí)處理。

--對(duì)草坪的觀察要注意草坪的雜草、病蟲害、草坪長(zhǎng)勢(shì)、草坪的補(bǔ)種及修剪。

--根據(jù)循視檢查結(jié)果,及時(shí)進(jìn)行整改。

3.2.2標(biāo)準(zhǔn):

葉片茂盛、枝條均勻、無(wú)枯枝敗葉出現(xiàn),病蟲害得及時(shí)防治。

3.3喬木、灌木、綠籬的整形修剪

3.3.1通過修剪促進(jìn)樹木的生長(zhǎng),減少傷害,培養(yǎng)樹形,使株形整齊、美觀。簡(jiǎn)單概括為"一知、二看、三剪、四拿,五處理"。

一知:知道不同栽植類型樹木的修剪要點(diǎn)及技術(shù)規(guī)范要求。

二看;修剪前應(yīng)仔細(xì)觀察,剪法做到心中有數(shù)。

三剪:因地制宜,因樹木修剪的原則,做到合理修剪。

四拿:剪后的斷枝,隨時(shí)拿下,集中一起。

五處理:剪下的枝條要及時(shí)集中清運(yùn)處理,以免引起病蟲害。

3.3.2修剪標(biāo)準(zhǔn):

--造型美觀,形態(tài)逼真;

--對(duì)綠籬修剪應(yīng)確保平整,輪廓分明,一般在嫩枝抽出15CM內(nèi)進(jìn)行修剪。

3.3.3注意事項(xiàng)

--綠籬在1-3季度生長(zhǎng)期修剪,喬木應(yīng)在休眠期或秋季修剪;

--修剪高大喬木時(shí)應(yīng)注意人身安全,防止人從樹上或梯子上掉下;

--作業(yè)人員在高處工作時(shí),應(yīng)將工具放穩(wěn),防止掉下來(lái)傷人。

3.4中耕除草

為提高土壤透氣性,集中營(yíng)養(yǎng)和水分,防止雜草叢生,需要定期對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)各類植物進(jìn)行中耕除草。

3.4.1每一季度定期用鋤頭或耙子對(duì)樹木(包括喬木或灌木)進(jìn)行一次中耕除草,以保證營(yíng)養(yǎng)和水分的吸收。

3.4.2連續(xù)多日下雨,雨后過兩天,水分被土壤吸收后(土不粘耙子),對(duì)板結(jié)的土壤用耙子松土,提高土壤透氣性。

3.4.3草地以人工拔雜草為主,除下雨天外,每天都可進(jìn)行,在雜草結(jié)籽前拔除,拔草時(shí)要連根拔除,拔除的雜草應(yīng)及時(shí)清運(yùn)處理,控制雜草的繁殖,若草坪為出包代養(yǎng)護(hù),則由承包方執(zhí)行。

3.4.4標(biāo)準(zhǔn)

--中耕深度為5CM左右,以不損傷樹木為準(zhǔn)。

--沒有明顯的雜草,草地純度為90%。

3.5防風(fēng)防澇

為保證綠化不受狂風(fēng)暴雨的損壞,應(yīng)對(duì)管轄區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行防風(fēng)防澇工作。

3.5.1對(duì)新種的喬木須用水泥柱或竹桿做防護(hù)架,

3.5.2平時(shí)應(yīng)注意對(duì)灌木和喬木進(jìn)行培土,

3.5.3對(duì)喬木進(jìn)行剪枝以減少阻風(fēng)力,

3.5.4檢查保持雨水井和明溝、暗道暢通,

3.5.5對(duì)下沉的綠地進(jìn)行填土改造,以保證綠地不積水,

3.5.6風(fēng)雨過后對(duì)住宅的綠化進(jìn)行全面檢查,發(fā)現(xiàn)受害的樹木在12小時(shí)內(nèi)根據(jù)情況,可采用鋸樹、扶正、培土、支架或拉繩等方法處理,

3.5.7支撐物或拉繩與樹桿之間墊上柔軟的東西,以防破壞樹皮。

3.6澆水抗旱

為防止土壤干燥,影響植物的生命活動(dòng),應(yīng)定期對(duì)管轄區(qū)內(nèi)的各種植物澆水。

3.6.1澆水應(yīng)根據(jù)季節(jié)、植物品種確定澆水時(shí)間及次數(shù)。

3.6.2澆水時(shí)間夏季在早晚為宜,冬季在中午為宜,草花每天應(yīng)澆兩次透水為宜,室內(nèi)觀葉植物一般"見干見濕,不干不濕"的原則。

3.6.3新栽植物因根淺,抗旱能力差,蒸發(fā)量大,故應(yīng)優(yōu)先保證一次澆透。

3.6.4草地澆水要按順序洗,不要遺漏。

3.6.5冬季早上不澆水,夏天中午不澆水。

3.7補(bǔ)栽補(bǔ)種

為確保植物生長(zhǎng)成型,應(yīng)及時(shí)對(duì)管轄區(qū)內(nèi)植物進(jìn)行補(bǔ)栽補(bǔ)種。

3.7.1確定須補(bǔ)種的植物品名及地點(diǎn);

3.7.2對(duì)須補(bǔ)種地翻土或打洞,加施基肥。

3.7.3挖苗或購(gòu)苗,剪去包裝物以及部分枝和葉。

3.7.4補(bǔ)栽復(fù)土?xí)r應(yīng)將土敲細(xì),新土高出地面3-5厘米,栽上草后澆水,然后用鐵鏟拍打草皮,使新種草根部入泥。

3.7.5對(duì)新種喬木用支撐保護(hù)。

3.7.6澆水定根時(shí)一次澆透,每天早晚各澆一次。

3.7.7標(biāo)準(zhǔn)

--新種植物與原有的成行,確保與周邊的綠化環(huán)境相協(xié)調(diào)、搭配。

--確保成活率達(dá)95%以上。

3.7.8綠化人員應(yīng)將植物的栽植情況、數(shù)量、變化情況說明及補(bǔ)種后的花木情況記錄在《綠化臺(tái)帳》上及《組團(tuán)花木補(bǔ)種及成活統(tǒng)計(jì)表》

3.8草坪養(yǎng)護(hù)

3.8.1在由種植草坪?jiǎn)挝还芾砥陂g,應(yīng)保持與該單位聯(lián)系,隨時(shí)提醒對(duì)草坪進(jìn)行雜草、病蟲害防治及修剪,并監(jiān)督執(zhí)行。

3.8.2對(duì)草坪長(zhǎng)度超過15CM時(shí)應(yīng)及時(shí)修剪以免影響美觀。

3.8.3對(duì)被踐踏或枯黃的草要及時(shí)補(bǔ)種,養(yǎng)護(hù)。

3.8.4如果草坪委托管理,需每周作一次檢查,將檢查結(jié)果記錄在《龍湖花園草坪養(yǎng)護(hù)檢查記錄表》上。

3.8.5綠化負(fù)責(zé)

人于每周五對(duì)植物作檢查,將結(jié)果記錄在《植物、草花檢查記錄表》上。

3.9施肥應(yīng)注意事項(xiàng)及要求

3.9.1根據(jù)綠化生長(zhǎng)情況,以及所需的肥料選定:有機(jī)肥(垃圾肥、磨菇肥、餅肥等),無(wú)機(jī)肥(氮、磷、鉀、復(fù)合肥)。

3.9.2施肥方法:有機(jī)肥多用作基肥,即穴施、環(huán)施、溝施;無(wú)機(jī)肥(化肥)多用撒施、噴施和根施作追肥。

3.9.3施肥時(shí)間:一般在陰天或傍晚為宜。

3.9.4施肥情況記錄于《綠化部庫(kù)房領(lǐng)用肥料明細(xì)表》上

3.9.5要求及標(biāo)準(zhǔn)

--四多:黃瘦多施,發(fā)芽前多施,孕蕾期多施,花后多施。

--四少:肥壯少施,發(fā)芽后少施,開花期少施,雨季少施。

--四不:徒長(zhǎng)不施,新栽不施,盛暑不,休眠不施。

--三忌:忌濃肥、熱肥(指高濕夏季)忌坐肥(指栽花時(shí)根部貼在盆底基肥上)。

3.9.6注意事項(xiàng)

--施追肥后及是時(shí)淋水,第二天早晨再淋一次,俗稱"回水"。

--施基肥時(shí),肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐熱,化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。

3.10病蟲害的識(shí)別與防治

3.10.1白粉病的識(shí)別:發(fā)生在葉片和嫩枝上,開始時(shí)葉片有白色小點(diǎn),以葉正面為多,小點(diǎn)向四周擴(kuò)展,形成圓形不規(guī)則的霉層,霉層互相連片,覆蓋全葉。發(fā)生旺季為3~8月。如管理不當(dāng),四季均會(huì)發(fā)生。

3.10.2白粉病的防治:注意透光,避免栽植過密,早期病葉即可摘除。發(fā)病期可噴50%退茵特800~1000倍液,或0.1~0.3波美度石硫合劑,50%膠體硫50~100倍液,連續(xù)三次有較好效果。

3.10.3黑斑病的識(shí)別:葉片被害初期,出現(xiàn)褐色小點(diǎn),后擴(kuò)展為圓形、橢圓形或不規(guī)則形病斑,直徑5~10毫米,深褐色至黑色,嚴(yán)重時(shí)病斑可互相連接成大斑,葉片變黑,脫落或枝死,四季均有發(fā)生。

3.10.4黑斑病的防治:加強(qiáng)管理,施肥時(shí)注意氮、磷、鉀適當(dāng)搭配,使植株健壯發(fā)育,防止植株徒長(zhǎng)。注意栽培品種的選育,對(duì)染病的、并且經(jīng)濟(jì)價(jià)值和觀賞價(jià)值都較低的品種,應(yīng)考慮淘汰。栽培處要通風(fēng)透氣,光照充足,澆水適當(dāng),避免過濕。定期噴藥保護(hù),噴花前摘除病葉,雨后還有要用清噴洗下層葉背泥土。藥劑可選用75%百茵清可濕粉劑500~800倍液,50%托布津可濕粉800~1000倍噴液,50%代森胺600~800倍液,每隔7~10天噴一次,連續(xù)幾次,較好。

3.10.5青枯病的識(shí)別:本病是因細(xì)菌侵染植株根、莖引起的維管病害。幼苗感染后,植株根莖變褐腐爛,以致倒伏,生長(zhǎng)盛期植株感染后,通常地上部分葉片突然失水干枯下垂,根部就腐爛,最后整株枯死,用刀橫切莖或根,可見乳白色或黃褐色的細(xì)菌粘液溢出。

3.10.6青枯病的防治:發(fā)病期可噴0.2%高錳酸鉀溶液或者100~200H農(nóng)用鏈霉素、土霉素,并適當(dāng)增施鉀肥,用10PPM的硼酸液進(jìn)行外追肥,可提高病株的抗病力。

3.10.7蚜蟲的識(shí)別:蚜蟲屬同翅目,蚜科昆蟲,分布廣,種類也很多,為花木的主要害蟲,該蟲以其刺吸式口器吮吸植物體的汁液,植株被害部分生長(zhǎng)緩慢,葉片卷曲、崎形,嚴(yán)重者脫落。該蟲在為害過程中還能傳播病毒,排泄大量密露,誘發(fā)煤煙病,使植株枝、葉呈現(xiàn)一層污黑覆蓋物,影響光合作用,并大大降低植株的觀賞價(jià)值。在本地區(qū)4月下旬至5月中旬、9月中旬至10月下旬為蚜蟲的發(fā)生盛期,為害最大,大量成蟲密集在嫩梢、花蕾和葉背為害,對(duì)植株成大量損失。

3.10.8蚜蟲的防治:清潔綠化地及花圃園地,除雜草,減少蚜蟲棲身場(chǎng)所以消滅越冬蟲源,秋天噴射40%氧化樂果,或40%樂果2000倍液,或者50%殺螟松1000倍液,8%敵敵畏1000倍液噴殺。如盆花則可在根部埋上3%呋喃丹粒劑5克,深度為2厘米左右,也有良好防治效果。

3.10.9蚧殼蟲的識(shí)別:蚧殼蟲種類多,分布廣,屬同翅昆蟲,此蟲以刺吸式口器在主植物上取液,使葉片出現(xiàn)許多黃斑,長(zhǎng)勢(shì)衰弱,嚴(yán)重量時(shí)引起落葉。

3.10.10蚧殼蟲的防治:在一齡若蟲期噴射40%氧化樂果及25%亞胺硫磷1000~2000倍液,如盆栽也可埋呋喃丹。對(duì)生長(zhǎng)過密,蟲害嚴(yán)重的枝葉適當(dāng)修剪,以利于通風(fēng)透光,減少病蟲來(lái)源,增強(qiáng)植株的抗害能力。

3.10.11螨蟲識(shí)別:屬蜘蛛綱螨目,種類甚多,分布廣,繁殖迅速,危害大,多在葉片反面出現(xiàn),使葉片反面產(chǎn)生油漬狀的紫褐色斑塊,葉片無(wú)光澤,嚴(yán)重時(shí)葉片萎黃、脫落,樹勢(shì)衰退。螨類的孳生和猖獗為害大,主要受溫度和降雨量少的影響,氣溫24~30℃,天氣悶熱的情況下,為其發(fā)生、發(fā)育的適宜條件,多雨潮濕的環(huán)境不利于其發(fā)生和發(fā)展。冬季嚴(yán)寒可使越冬雌蟲大量死亡,蟲口基數(shù)減少。若冬季和早春溫暖、干旱則越冬基數(shù)增大,在適宜條件下,翌年會(huì)孳生猖獗為害。

3.10.12螨蟲的防治:越冬期間清除易被害花卉周圍的雜草,并及時(shí)堆放漚腐,或者噴藥,以壓低越冬蟲源。藥劑方治可用50%敵敵畏1000倍液,或用20%適滿可濕粉劑1000倍液等噴殺。

3.10.13噴藥時(shí)要注意他人和自己安全,操作人員應(yīng)戴好口罩及防毒面具以防中素噴藥后及時(shí)用肥皂洗手、洗臉(不能用香皂和洗衣粉)。

3.10.14每次施藥時(shí)間,藥物品種、用量、范圍應(yīng)記錄在《綠化部庫(kù)房領(lǐng)用農(nóng)藥明細(xì)表》上,以便循查。

4.0相關(guān)記錄

4.1《綠化臺(tái)帳》

4.2《綠化部庫(kù)房領(lǐng)用肥料明細(xì)表》

4.3《綠化部庫(kù)房領(lǐng)用農(nóng)藥明細(xì)表》

4.4《_____組團(tuán)花木補(bǔ)種及成活統(tǒng)計(jì)表》

4.5《龍湖花園草坪養(yǎng)護(hù)檢查記錄表》

4.6《植物、草花檢查記錄表》

5.0附錄

5.1綠化員工作日記

編寫:zz審批:zz

篇2:新城小區(qū)綠化管理養(yǎng)護(hù)措施

新城小區(qū)綠化管理和養(yǎng)護(hù)措施

1制訂綠化服務(wù)管理制度

從開發(fā)商提供的資料中可以知道,"zz?濱海新城"的綠化面積6251平方米,體現(xiàn)了開發(fā)商對(duì)居住環(huán)境的人文關(guān)懷及強(qiáng)烈的環(huán)保意識(shí);同時(shí)也對(duì)物業(yè)管理在綠化管理和養(yǎng)護(hù)方面提出了更高的要求。為了確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量,我司制訂相關(guān)的管理制度,加強(qiáng)日常的管理、監(jiān)督和質(zhì)量檢查,以期達(dá)到最佳的綠化養(yǎng)護(hù)效果。在管理養(yǎng)護(hù)方面,我們制訂了如下管理制度:

1、"客戶服務(wù)中心"設(shè)置專職環(huán)境主管,負(fù)責(zé)小區(qū)綠化及保潔管理工作,也是本小區(qū)綠化管理工作的直接責(zé)任人,負(fù)有監(jiān)督、管理綠化人員的責(zé)任。

2、綠化人員必須做到:

*充分利用現(xiàn)有條件進(jìn)行植物的保養(yǎng)、補(bǔ)種等工作,保證綠化的各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到既定的標(biāo)準(zhǔn),并合理布置草樹木品種和數(shù)量。

*在保證現(xiàn)有綠化水平的檔次上,合理選種和配置,花草結(jié)合,常綠樹與落葉樹結(jié)合,喬木與灌木相結(jié)合,建筑小品與藝術(shù)雕塑品的配置相結(jié)合,力求做到植物常青,花常開。

*熟悉小區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局,花草樹木的品種、數(shù)量、名稱、特性和培植方法,并在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫渲参锩Q、產(chǎn)地、種植季節(jié)、生長(zhǎng)特征和養(yǎng)護(hù)辦法等,方便居民休閑游覽與觀賞。

*對(duì)花草樹木定期進(jìn)行培土、施肥、除草和除蟲害、修枝、剪葉、補(bǔ)苗、澆水,對(duì)大的灌木給予造型,豐富綠化內(nèi)容。

*保持綠化地的清潔,草坪和灌木林內(nèi)不留物、不積水、不死苗、不被偷竊,保持花草樹木的健康生長(zhǎng)。

3、本住宅區(qū)業(yè)主和住戶是本小區(qū)綠化的享用人,負(fù)有愛護(hù)本小區(qū)綠化的義務(wù),我們倡導(dǎo)業(yè)

主和住戶遵守下列規(guī)章制度:

*業(yè)主和住戶不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地,不準(zhǔn)往綠化地排放污水、傾倒污物或扔垃圾。不得在綠化區(qū)內(nèi)有放養(yǎng)牲畜及其它有損綠地的行為。

*不得砍伐攀折花木、劃樹皮或在樹上纏鐵絲、打釘?shù)?禁止損壞花木的保護(hù)設(shè)施。

*不得利用樹木晾曬衣服、被褥等物品。

*行人和車輛不得跨越和通過綠化帶,不得損壞綠籬柵欄。

*不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品,不得在樹上及綠化帶內(nèi)設(shè)置商業(yè)廣告和其它招牌。

2加強(qiáng)綠化日常管理,包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、中耕除草、綠化保潔等;(詳見《綠化管理服務(wù)一覽表》)

3對(duì)老化、死亡、非人為損壞植物及時(shí)補(bǔ)種或更換。

(詳見《綠化管理服務(wù)一覽表》)

1、服務(wù)內(nèi)容:區(qū)內(nèi)花木的澆水、修剪、害蟲的消殺滅菌;區(qū)外圍綠地的養(yǎng)護(hù)、草木修剪、區(qū)域性補(bǔ)種施肥。

2、綠化管理工作一覽表

4負(fù)責(zé)園林小區(qū)的養(yǎng)護(hù)

*監(jiān)督綠化人員處理日常園藝景觀的保養(yǎng)工作,包括每日澆水、除雜草、補(bǔ)缺、保潔、施肥等。

*制定合適的保養(yǎng)計(jì)劃,確保花木品種多樣,長(zhǎng)勢(shì)良好,修剪整齊美觀。

*制定綠化日常工作服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督管理的標(biāo)準(zhǔn)。

*安排管理員工依據(jù)有關(guān)保養(yǎng)制度對(duì)綠化人員保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督,確保綠化人員按質(zhì)、按時(shí)完成園藝保養(yǎng)工作。

*在特定的銷售活動(dòng)或節(jié)日時(shí),針對(duì)不同的需要進(jìn)行園藝布置,以配合銷售和節(jié)日氣氛。