深圳市VK物業管理有限公司

名稱:綠化養護管理程序

1.目的

確保綠化植物的正常生長,為植物綠化養護提供指引,保持優美、舒適的生活環境。

2.范圍

適用于公司各部門的綠化養護管理工作。

3.職責

責任部門/崗位工作內容

品質部組織綠化服務質量的年度檢查、不定時巡查

綠化部負責公司各管理處綠化養護的監督與指導

運營組對本片區綠化服務質量進行半年檢查、編制本片區綠化養護情況的半年度評估報告

管理處每年底編制下一年度綠化養護計劃(綠化外包的由綠化部制定);負責責任范圍內的綠化養護/監督(包括施工養護監督);綠化養護已外包的部門,每月對綠化供方工作情況進行評估并編制《綠化工作評估報告》;部門負責人每月巡查一次本部門的綠化養護情況

監控人員負責巡視檢查綠化養護現場情況,每周檢查并填寫《綠化養護檢查表》,并負責問題的跟蹤落實

綠化主辦/班長負責綠化員的日常工作安排、檢查、落實,每周檢查并填寫《綠化養護檢查表》

綠化員負責綠化植物的修剪、施肥、除草、松土、澆水等日常管理;

負責在臺風、暴雨天氣之前,做好樹木的防澇、防水、防風工作;臺風暴雨后負責將受影響的植物迅速恢復原狀;

負責時花的養護管理、綠化施工、病蟲害的防治。等等

4.定義

喬木:指有明顯主干,生長高度可超過2米以上的樹木。

灌木:指無明顯主干,生長高度在2米以下的樹木。

地被植物:貼地或匍匐生長的植物,包括草坪、藤本等。

5.方法和過程控制:

5.1植物的日常養護

5.1.1養護內容和標準

項目操作內容

種植

移栽留置足夠大的土球,切斷主根,盡量保持足夠的須根確保成活率

一般要去掉三分之二的枝葉,以減少水分蒸發

(對須根少或難成活的樹木,剪掉所有樹葉,僅保留樹干)

在天氣炎熱、蒸發量大時、或是種植名貴古木時,需采取遮蔭措施

鋪種草皮時,草皮之間可保留適當的間距

新植樹木時,盡可能加入腐熟有機肥,以改良土壤

尚未枯死的挽救喬木可只保留樹干但須能見青皮

澆水應遵循"不干不澆、澆則澆透"的原則

室外植物澆水時間:4至11月份,9點之前、15點之后;11月至次年3月份,在9點至17點之間澆水。

澆水室內盆栽植物,應每周噴淋葉面,并及時清洗墊盆

剛修剪過的植物,應避免水澆傷口上

視情況對室外植物澆淋葉面,除去表面灰塵

日照室內盆栽植物每月移至室外無直射陽光處,接受適當光照

草坪屬喜光性植物,應保持足夠的陽光照射

修剪喬灌木應保持美觀的形狀,枝條無雜亂現象

修剪春季開花植物應在開花后1-2周內修剪;秋季開花的灌木應在開花前修剪,休眠期對枝條進行短剪;冬季開花灌木在開花之后,葉芽萌發之前,將長枝留20CM進行短剪;一年多次開花的灌木應在每次開花后及時修剪。

綠籬修剪應保證表面平整,無凹凸現象,輪廓清晰,側面修剪成梯形。

花球修剪應保證重心適當,形態美觀勻稱,無突出長枝

草坪高度應保持在4cm左右,立春前進行較低修剪,一般保留草莖2cm為宜立秋前修剪的高度為草長的一半為宜;立冬前修剪高度為草長三分之一

對剪草機剪不到的樹邊、墻角等部位,使用割灌機割邊

草坪修剪時,各小區應根據實際情況,明確剪草作業時間,以免影響顧客的生活/工作

松土

施肥花壇應每月松土,并結合施肥(以復合肥為主)一次

每次施肥后,應立即澆足夠的水,使肥料迅速溶解,滲入地下。

施肥應以復合肥為主,并避免灑落在葉面上,灼傷葉面

對盆栽植物可進行濃度為0.1-1‰的根外追肥

5.1.2對于占用綠地,在綠地上亂種亂挖,破壞整體風格的行為,管理處應及時制止;

5.1.3小區主要路段、主要的喬灌木,應有植物習性標識;

5.1.4管理處應匯總、編制小區綠化平面圖和苗木清單,并實時更新;

5.1.5在通過短剪等技術手段進行苗木更新復壯、種植小苗或其他非常規養護手段、苗木出現異常時,應有相應的標識和說明;

5.1.6小區無枯死喬灌木,枯萎地被植物每1000平方米范圍內累計面積不超過2平方米,且枯死灌木、枯萎地被植物每塊不超過0.5平方米。主要路段的喬灌木葉片、枝條上應無明顯的灰塵、污垢。

5.2肥料的主要種類及使用方法

肥料類別名稱化學名稱使用方法

氮肥硫酸氨(NH4)2SO4追肥,用1-2%的水溶液施入土中或用0.3-0.5%溶液根外追肥

尿素CO(NH2)2追肥,用0.5-1%的水溶液施入土中或用0.1-0.3%0溶液根外追肥

硝酸銨(NH4)NO3追肥,用1%的水溶液施入土中

硝酸鈣Ca(NO3)2追肥,用1-2%的水溶液施入土中

磷肥過磷酸鈣CaH4(PO4)2一般作基肥,也可用1-2%的水溶液施于土中,或用0.5-1%的溶液根外追肥

磷酸二氫鉀KH2PO4一般用0.5%的溶液根外追肥

磷酸銨NH4H2PO4/(NH2)2HPO4一般作基肥和追肥

硫酸鉀K2SO4一般做基肥,也可用1-2%的水溶液施于土中

氯化鉀KCl可做基肥和追肥。追肥濃度為1-2%。

鉀肥硝酸鉀KNO3用1-2%的水溶液施于土中0.4%根外追肥

鐵肥硫酸亞鐵FeSO4一般用0.1~0.5%濃度根外追肥

尿素鐵[Fe(N2H2CO6)](NO3)3用1%的溶液施入土中或用0.1%的濃度根外追肥

硼肥硼酸

硼砂H2BO3Na2B4O7撒施和噴施。噴施用0.025-0.1%的硼酸溶液和0.05-0.2%的硼砂溶液

肥料類別名稱化學名稱使用方法

錳肥硫酸錳MnSO40.05-0.1%根外追肥

銅肥硫酸銅CuSO40.01-0.5%根外追肥

鋅肥硫酸鋅

鹵化鋅ZnSO4

ZnCl20.05-0.2%根外追肥

鉬肥鉬酸氨(NH4)2Mo40.01-0.1%根外追肥

復合肥追肥。必須充分溶解于水。

有機肥各類植物餅肥、人畜糞等一般做基肥,在春秋季節施用。需腐熟后使用。

5.3常見病蟲害的判斷及防治方法

癥狀發病原因判斷方法防治方法

葉片褪綠,萎蔫可能是水太多或紅蜘蛛為害或植物缺乏養分或植株太臟移置較陰處,看葉背是否有紅蜘蛛細白網將病患部分切除,噴殺蟲劑,或盆浸法提高濕度;檢查生長期是否給予充足的養分供應;以軟質雨水噴灌。

葉片上部葉片發黃植物是否忌

石灰質觀察葉面應以酸性介質翻盆;始終用軟質雨水澆灌

植物葉上有斑點或雜色斑塊可能是水滴積存灼傷葉面或盆土有害蟲或植株有蟲害翻盆檢查或看是否有病菌在非直射光照下對植株澆水,如莖干生長受阻或畸形將病株舍棄,以適當殺蟲劑殺滅

植物下部葉片干枯脫落可能是太熱或缺乏光照或缺水應檢查栽培環境如需要移動植株;如確定溫度和光照都適合增加澆水

植物葉卷曲掉落可能是缺水或冷風吹襲或太冷應檢查盆栽介質的濕度在常規澆水的基礎上提供更多水分。檢查其他環境因子,如水、肥、光、氣等的影響,

植物葉片

萎蔫可能是缺乏水分或澆水過多或太熱或盆中擁擠檢查植株對水分的需求,視情調整,或看植株根是否長出盆外

將植物移到較蔭涼的地方。視情以新鮮介質換盆

癥狀發病原因判斷方法防治方法

葉突然掉落可能是栽培環境變化如將植株從花園中移到室內。觀察是否長滿盆避免受直射光及處于潮濕環境,檢查是否需要換盆。應該把剛進房的新株須給予數天特別的照料。

植物葉尖或葉緣枯褐可能是濕度太低或灼傷觀察葉面應該有規則地以軟質雨水噴霧;不要在直射光照下對植株澆水。

5.4綠化移交接管

綠化接管步驟:

1、管理處綠化負責人(外包的須會同供方現場負責人)檢查工程養護質量;

2、接管前綠化施工單位須準備的資料:地產或甲方驗收合格書(必須有相關人員簽字)、驗收移交表、綠化竣工圖和苗木清單;

3、管理處負責人簽字、蓋章。現場養護質量不達標的,記錄并限期整改,并知會地產客服中心或甲方;

4、管理處正式接管自行養護,或視情況分包給綠化服務供方。

6.相關文件

VKWY7.5.1-H02-01《園林機械操作養護作業指導書》

7.記錄表格

VKWY7.4-Z02-F5《工作評估報告》

VKWY7.5.1-H01-10-F1《消殺(毒)工作記錄表》

VKWY7.5.1-H02-F1《綠化養護檢查表》

篇2:景區綠化養護管理標準

景區綠化養護的管理標準

1范圍

本標準規定了景區綠化養護管理制度。

本標準適用于景區綠化養護管理。

2內容

2.1樹木生長旺盛,根據樹木生態習性,合理修剪,保持樹型的整齊美觀,骨架均勻,樹干基本挺直,枝繁葉茂,無死株、缺檔。

2.2綠地草坪生長繁茂、平整、無雜草,無雜藤攀緣植物,無裸露地面,無成片枯黃,無污物、垃圾等。

2.3樹木基本無病蟲危害癥狀,病蟲危害程度控制在5%以下,無藥害。

2.4花壇圖案造型新穎,花池內花繁葉茂,色彩協調,觀賞效果明顯。

2.5古樹名木建檔管理,有保護復壯措施;無人為損害,無亂貼亂畫現象。

2.6水面無漂浮物,水中無雜物,水體潔凈。

2.7綠地內衛生整潔,無坑洼、無積水,無果皮紙張雜物等。

2.8綠化設施完好無損。

篇3:綠化安全養護管理制度

景區綠化作為景區建設的重要組成部分,與其他建設一樣也存在安全問題與和安全管理問題,從多方面分析景區綠化養護安全生產問題,提高防范意識,從而形成安全管理制度。

1.高空行道樹修剪安全操作規程

(1)高空現場作業人員要戴安全帽,不得酒后高空作業。

(2)作業范圍要設置安全警示牌,提醒行人車輛不要進入作業區,作業時要注意樹下安全和周圍建筑物的安全,以免樹枝下掉時傷人或損壞公私財物,必要時取得交警的配合。

(3)注意樹木上空各種纜線如電力線、電話線等,尤其是電力線,影響操作時,必須先取得電業部門配合,先斷電,后作業。作業前要檢測電線是否有電,確已斷電方可作業。作業中,剪斷的枝條應避免壓斷纜線或掛在線上。

(4)修剪大徑的長枝條需在基部裁去的,或長主干截短時不能一次截斷,要分段進行。對周圍有危險的枝條,要預先用繩索吊好,鋸斷后慢慢放下。要特別注意自身安全和周圍建筑物、人員的安全。特大樹枝修剪或砍伐樹木,應由專人負責統一指揮。

(5)使用竹梯上樹修枝,竹梯要有足夠長度,依靠枝條時須先檢查其牢度,竹梯置放要有安全的傾斜角度,一般跟地面成60度左右,竹梯兩腿根部都要包上防滑材料。上下樹要放穩梯子后再登梯,不得穿滑底鞋上梯。

(6)如竹梯不夠長,需攀至更高枝條修剪時應特別注意要攀登的每個枝條的牢度,必要時須佩系安全帶。

(7)使用高空車作業者必須熟練掌握吊臂伸縮、升降、旋轉的各種控制按鈕及操作流程。枝條的重量要在吊繩的承受能力范圍內,吊臂下嚴禁站人。

(8)使用油鋸截枝必須仔細了解油鋸的性能、功效、注意事項,熟練操作方法,正確安全操作。

2.綠籬草坪修剪安全操作規程

(1)作業現場,要確定適當的安全作業范圍并設置安全警示標牌,提醒行人車輛安全通行,操作人員要在安全作業范圍內作業,密切注意行人車輛通行情況,防止發生安全事故。

(2)使用綠籬機、割灌機、草坪機作業,必須仔細了解各機具的性能、功效、使用方法、注意事項;熟練操作方法,正確、安全操作,專人使用、機具定期保養。

(3)使用綠籬機操作時操作人須腳踏實地穩定身體,循序漸進,同時注意旁人安全。

(4)使用草坪機、割灌機剪草作業前須清理草坪中的大小石塊,以免損壞刀片及石子崩彈傷人。

(5)修剪草坪、綠籬作業時,應按技術規范進行操作,正確使用剪草機、綠籬修剪機等機械設備,防止機械器具傷害人員事故發生。

3.灑水、噴藥作業安全操作規程

(1)遵守交通法規,安全行車。

(2)正確使用消防栓、消防帶、噴淋槍頭進行灑水澆灌時,消防帶的接頭不能漏水,駕駛員和操作員配合得當,水花盡量避免濺及行人。

(3)噴灑農藥時間盡量避開人流高峰,注意不要噴及陽臺或活動場所設備。

(4)打藥作業時,必須佩戴口罩、防護眼鏡與膠手套,方能操作,切實防止人員中毒的事故發生(注:天氣炎熱,噴藥時間應為:上午11時前;下午3時至7時,防止高溫噴藥易造成藥害與人員中毒)。

(5)使用高效低毒農藥,科學配比,對人與植物保證安全,嚴禁使用高毒農藥。

(6)噴藥車使用完畢,應及時清洗罐內遺留的藥液,解緩罐體腐蝕。

(7)庫房指定專人負責,農藥、化肥、易燃物品要分類堆放,做好使用記錄。

4.現場垃圾清理

在綠地保潔過程中,清理出來的樹枝、樹葉等雜物,不準將其就地燒毀。及時清運到指定地點存放。

5.車輛安全操作規程

(1)出車前,應對車輛的汽(柴)油、機油、冷卻液、指示燈、制動、方向、檔位及發動機運行等情況進行全面的檢查,一切正常方可出車。

(2)行駛中駕駛人員思想要集中,起步、上路、加減速均應按車輛駕駛有關規定操作,密切注意觀察發動機運行情況和儀表盤反映情況,發現異常及時修復。

(3)文明行車,遵守交規,嚴禁酒后駕車,不準無證駕車,謹慎駕駛,注意安全,嚴格執行駕駛規章制度。

(4)按規定停放車輛,保持車輛清潔,及時進行車輛保養,車輛使用完畢及時入庫。

(5)司機在駕駛園林車輛作業時,要遵守交通規則,做到安全駕駛。

6.養護人員宿舍安全制度

員工的宿舍不準使用大功率電器,不準私自亂接電線。電焊作業時不準靠近易燃、易爆物品,須持證操作。

7.現場消防措施

做好綠化工作人員的消防器材使用培訓,并按規定配備滅火器。

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2017年4月11日