物業(yè)項目綠化(地)養(yǎng)護(hù)規(guī)程

1.目的:確保花草樹木的繁茂,造型優(yōu)美。

2.適用范圍:適用于服務(wù)中心轄區(qū)內(nèi)的公共綠化(地)養(yǎng)護(hù)工作。

3.職責(zé):

3.1環(huán)境主管負(fù)責(zé)對綠化工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,綠化(地)規(guī)劃、指導(dǎo)和組織養(yǎng)護(hù)工作。

3.2綠化員負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)自管綠化(地)。

4.工作程序:

4.1草皮:

4.1.1春、夏季每兩個月不少于一次對草皮進(jìn)行修剪,秋、冬季根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修剪。基本保證春、夏季草皮不長于8厘米,秋、冬季不長于10厘米。

4.1.2每次修剪后對草皮施肥一次,以氮肥為主,結(jié)合磷、鉀肥和花生麩等有機(jī)肥,施后澆透水或在雨后施用,保證草皮全年常綠。

4.1.3草皮雜草每周巡查拔除,做到每平方米雜草目視不明顯。

4.1.4拾除草地、花叢內(nèi)磚頭、紙屑等雜物。

4.2綠籬、花球造型:

4.2.1綠籬修剪做到平整圓滑,花球造型優(yōu)美,不斷改進(jìn)。修剪下的枝葉要立刻清除。

4.2.2綠籬、花球春、夏季每兩個月施肥一次,秋、冬季每3個月施肥一次,施用復(fù)合肥和花生麩保證長勢旺盛。

4.2.3綠籬、花球死亡缺苗,須在1周內(nèi)補(bǔ)種好。

4.2喬灌木:

4.3.1每周巡查,及時修剪枯枝、病蟲枝、下垂妨礙人們觀瞻和活動的枝條,保持喬木干高2.5米以上。修剪下的枝葉要立刻清除,以免干枯影響美觀。

4.3.2每3個月施肥一次,施用復(fù)合肥和花生麩,保證長勢旺盛。

4.4盆栽:

4.4.1擺放室內(nèi)外的盆栽,要及時剪掉枯葉殘枝,保證室內(nèi)外盆栽常綠不敗,按季節(jié)和需要進(jìn)行更換。

4.5澆水:

4.5.1室外綠化春、夏季按天氣不同每1-2天澆一次水,秋、冬季每2-3天澆一次水,因天氣炎熱干旱而出現(xiàn)特缺水時,則必須相應(yīng)增加澆水次數(shù),保證所有植物不因缺水而出現(xiàn)枯萎。

4.5.2室外盆栽隨天氣不同每天澆水1-2次,雨天能淋到雨水的不澆,每周澆透水1-2次;室內(nèi)盆栽每周澆水1-2次。

4.6植保:

4.6.1提倡生化物防治、人工防治,使用農(nóng)藥必須以不傷害市民的健康為前提,盡量使用高效低毒農(nóng)藥。

4.6.2在使用農(nóng)藥時,必須在晴朗無風(fēng)的天氣一次性完成,噴藥后4小時內(nèi)下雨的,要待天晴后重噴。

4.6.3在使用農(nóng)藥時,必須戴口罩、手套、穿長袖衣褲,完工后換衣褲,用肥皂洗手。

4.6.4使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑,避免藥液擴(kuò)散,影響市民健康。

4.6.5以上工作每次完成后由實(shí)施人填寫《綠化養(yǎng)護(hù)工作日記錄表》。

4.7綠化(地)養(yǎng)護(hù)工作的檢查:

4.7.1服務(wù)中心環(huán)境主管負(fù)責(zé)綠化(地)養(yǎng)護(hù)工作的日檢與清潔衛(wèi)生日檢工作,檢查結(jié)果記錄于《巡視檢查記錄表》相應(yīng)欄目中。

4.7.2服務(wù)中心經(jīng)理每月對轄區(qū)內(nèi)的綠化(地)養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行一次檢查,并將檢查結(jié)果記錄于《巡視檢查記錄表》中。

5記錄:《綠化養(yǎng)護(hù)工作日記錄表》服務(wù)中心保存一年。

6.附件:《綠化養(yǎng)護(hù)工作日記錄表》

篇2:綠地養(yǎng)護(hù)工程管理制度

1、每個綠化養(yǎng)護(hù)工程設(shè)立項目經(jīng)理部,專人負(fù)責(zé),專人管理。項目經(jīng)理要做好材料申報工作,及時向監(jiān)理和甲方上報。

2、建立每日巡視制度。項目經(jīng)理須每日巡視,發(fā)現(xiàn)并處理養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的問題,做好每日巡視記錄。保證每周三次向現(xiàn)場監(jiān)理匯報巡視情況。

3、項目經(jīng)理在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)須常駐昆山,每日巡視養(yǎng)護(hù)綠地,并保持通信暢通,有事外出須向監(jiān)理或甲方請假。

4、養(yǎng)護(hù)期間確保養(yǎng)護(hù)綠地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔,無廢棄物和垃圾,安排專人定崗定時從事衛(wèi)生保潔工作。

5、養(yǎng)護(hù)人員須每日到位,統(tǒng)一著裝,在項目部相關(guān)負(fù)責(zé)人的直接領(lǐng)導(dǎo)下,自覺做好各項養(yǎng)護(hù)工作。

6、養(yǎng)護(hù)人員須熟悉所管區(qū)的綠化面積和布局、花草樹木的品種和數(shù)量,并熟悉花草樹木的名稱,習(xí)性和培植辦法,了解其生長特征和養(yǎng)護(hù)辦法。

7、保持綠地清潔,保證不留雜物,做到不缺水、不死苗、花木生長茂盛、草坪邊緣線應(yīng)保持整齊劃一。

8、對植物的澆水應(yīng)根據(jù)季節(jié)、天氣、植物品種而定,晴天多澆;陰天少澆;雨天不澆;干燥天氣多澆;抗旱性強(qiáng)的少澆;喜濕性品種多澆。

9、對花草樹木定期進(jìn)行松土、施肥、除草和病蟲害防治,并修剪殘枝敗葉,使樹型優(yōu)美健壯,做到無折枝、破裂,無病蟲害。

10、綠籬帶保持整齊、有型,無枯枝、強(qiáng)生枝、雜草等,對已死植物及時挖除、補(bǔ)種。

11、維護(hù)好所有的綠化工具、器材。

篇3:綠地養(yǎng)護(hù)工程管理制度范文

綠地養(yǎng)護(hù)工程管理制度

(一)、綠地養(yǎng)護(hù)管理制度

1、每個綠化養(yǎng)護(hù)工程設(shè)立項目經(jīng)理部,專人負(fù)責(zé),專人管理。項目經(jīng)理要做好材料申報工作,及時向監(jiān)理和甲方上報。

2、建立每日巡視制度。項目經(jīng)理須每日巡視,發(fā)現(xiàn)并處理養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的問題,做好每日巡視記錄。保證每周三次向現(xiàn)場監(jiān)理匯報巡視情況。

3、項目經(jīng)理在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)須常駐昆山,每日巡視養(yǎng)護(hù)綠地,并保持通信暢通,有事外出須向監(jiān)理或甲方請假。

4、養(yǎng)護(hù)期間確保養(yǎng)護(hù)綠地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔,無廢棄物和垃圾,安排專人定崗定時從事衛(wèi)生保潔工作。

5、養(yǎng)護(hù)人員須每日到位,統(tǒng)一著裝,在項目部相關(guān)負(fù)責(zé)人的直接領(lǐng)導(dǎo)下,自覺做好各項養(yǎng)護(hù)工作。

6、養(yǎng)護(hù)人員須熟悉所管區(qū)的綠化面積和布局、花草樹木的品種和數(shù)量,并熟悉花草樹木的名稱,習(xí)性和培植辦法,了解其生長特征和養(yǎng)護(hù)辦法。

7、保持綠地清潔,保證不留雜物,做到不缺水、不死苗、花木生長茂盛、草坪邊緣線應(yīng)保持整齊劃一。

8、對植物的澆水應(yīng)根據(jù)季節(jié)、天氣、植物品種而定,晴天多澆;陰天少澆;雨天不澆;干燥天氣多澆;抗旱性強(qiáng)的少澆;喜濕性品種多澆。

9、對花草樹木定期進(jìn)行松土、施肥、除草和病蟲害防治,并修剪殘枝敗葉,使樹型優(yōu)美健壯,做到無折枝、破裂,無病蟲害。

10、綠籬帶保持整齊、有型,無枯枝、強(qiáng)生枝、雜草等,對已死植物及時挖除、補(bǔ)種。

11、維護(hù)好所有的綠化工具、器材。

(二)、養(yǎng)護(hù)檔案管理制度

1、每個綠地養(yǎng)護(hù)工程都要建立專門的檔案記錄。

2、養(yǎng)護(hù)日記管理,養(yǎng)護(hù)日記由項目施工員記錄,日記要求連續(xù)、詳細(xì)、明了,能反映出質(zhì)量監(jiān)督和管理動態(tài)。對養(yǎng)護(hù)中發(fā)現(xiàn)的問題和處理的過程要進(jìn)行詳細(xì)記載。養(yǎng)護(hù)日記應(yīng)從工程開始起至工程交工驗收止。

(三)、安全技術(shù)措施

1、總則:"安全生產(chǎn),人人有責(zé)"所有職工必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行"安全第一,預(yù)防為主"的方針,嚴(yán)格遵守安全技術(shù)規(guī)程和各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度。

2、建立安全、文明施工例會制度,每周召開一次安全文明施工例會,牢固樹立安全第一的思想,責(zé)任落實(shí)到人。設(shè)立專職安全員,組織安全檢查,防患于未然。

3、工作中應(yīng)集中精力,堅守崗位,工作場所不準(zhǔn)打鬧、睡覺和做與本職工作無關(guān)的事,嚴(yán)禁酗酒者進(jìn)入工作崗位。

4、臨時工作中斷后或每次開始工作前都必須重新檢查電源是否確已斷開,并驗明是否無電。不準(zhǔn)私自接電。

5、使用電器設(shè)備(如水泵等)事先檢查電源線絕緣膠皮是否完好,電源線接頭是否完好,設(shè)備本身有無機(jī)械損壞。

6、使用剪草機(jī)等機(jī)械時,先檢查機(jī)器本身有無故障,嚴(yán)禁機(jī)器帶病操作,檢查汽油、機(jī)油是否充滿,火花塞、濾芯等部件能否正常工作。檢查時嚴(yán)禁將手、腳等部位伸入正在運(yùn)行的剪草機(jī)底盤下,正式使用前需試車1分鐘。

7、使用割灌機(jī)、綠籬機(jī)等機(jī)械時,先檢查機(jī)器本身有無故障,嚴(yán)禁機(jī)器帶病操作,檢查汽油、機(jī)油是否充滿,火花塞、濾芯等部件能否正常工作。使用時前端刀片不得向人,刀片不得有意切割鐵絲、石塊等堅硬物體,使用時注意避讓電線,正式使用前需試機(jī)1分鐘。

8、使用噴霧機(jī)前先檢查機(jī)器、噴藥管有無故障和堵塞,使用前需試機(jī)1分鐘。

9、各類工具、機(jī)械使用時若發(fā)現(xiàn)聲音失常、有異常噪音、發(fā)出臭味或焦味、車體過熱、漏油等明顯故障時,應(yīng)立即停止使用,查明原因,及時維修。

10、使用梯子時,梯子要有防滑措施,踏步應(yīng)牢固無裂紋,梯子與地面之間的角度以75度為宜,沒有搭勾的梯子,在工作中要有人扶住梯子,使用人字梯時拉繩必須牢固。

11、工作中嚴(yán)禁野外用火,以防發(fā)生火災(zāi)。

12、各類機(jī)械加油時,必須在冷機(jī)的狀態(tài)下加注。

13、發(fā)生重大事故或惡性未遂事故,要及時搶救、保護(hù)現(xiàn)場,并立即報告有關(guān)部門及上級領(lǐng)導(dǎo)。

(四)、文明施工措施

1、認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)文明養(yǎng)護(hù)的規(guī)定,設(shè)立兼職文明監(jiān)督員,指導(dǎo)養(yǎng)護(hù)人員安全文明養(yǎng)護(hù)作業(yè),創(chuàng)建文明工地。

2、加強(qiáng)文明教育宣傳和組織紀(jì)錄管理,要求做到文明養(yǎng)護(hù)、科學(xué)養(yǎng)護(hù),發(fā)現(xiàn)踐踏草坪和破壞綠化現(xiàn)象及時勸阻和制止。

3、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場管理,做到堆放合理有序、道路整潔通暢、設(shè)備工具有序管理,具體見施工現(xiàn)場平面圖(見附表)。