住宅物業綠化服務作業標準
上海ZZ物業有限公司**分公司
住宅物業的綠化服務作業標準
一、范圍
本標準適用于上海ZZ物業有限公司**分公司管理的住宅物業的綠化服務。
二、引用文件
《通知》滬房地物(20**)--2號
三、綠地養護基本事求
1.綠化養護人員上崗時應按公司統一規定著裝、佩帶胸牌
2.每人最少負責養護8000m2綠地。
3.小型綠化工具(枝剪、枝據等)隨身攜帶,不得隨意放置。
4.節約用水、用電。
5.遵守安全生產條例和操作程序。
四、綠化養護作業規程
1.1月份
翻上:翻上的深度在20cm以上,l月份內要求翻土工作全部完成。
2.2月份
喬灌木修剪:主要修剪徒長技、病蟲枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭傷枝以及枯枝和爛頭。
灌木:灌木修剪應使枝葉茂盛,分布勻稱。
3.3月份
綠地平整:在翻土的基礎上進行平整,使綠地表面平整、無雜物。
4.4月份
中耕除草:喬木、灌木下的大型野草,特別對樹木危害嚴重的各類藤蔓應鏟除。
除蟲:4月份進入蟲害的繁殖期,養護時應觀察樹木蟲害情況,發現有蟲害,立即防治,各項防治檢查工作從4月份起一直到10月份結束。
5.5月份
草坪養護:草坪上雜草應及時挑除,大型野草更應隨時挑除。草坪生長季節,應適時進行割草,草高控制在6cm~10cm。草坪、樹壇、花壇應進行切邊,保持線條清晰,這項檢查工作從5月份起一直
到10月份結束。
6.6月份
球類修剪:應保持灌木球類形狀,對徒長技、枯枝進行修剪。
綠籬修剪:應使其分枝保持全株枝葉豐滿,也可作整形修剪成形,這項檢查工作從6月份到11月份結束。
7.7月份
抗旱:土壤在干旱的環境中應及時進行灌溉,對水分和空氣溫度要求較高的樹種應在清晨或傍晚進行灌溉,有的還應適當地進行葉面噴霧。
排澇:在暴雨后應及時排除綠地積水,這項工作一般從7月份起到9月份結束。
8.8月份
防臺防汛:風暴來臨時,應將已倒伏而影響小區交通的樹木順勢拉到綠地內,并及時修剪樹冠部分枝條。
風暴后,應對倒伏的樹木進行搶救,這項工作從8月份到9月份結束。
9.9月份
中耕除草、草坪養護、除蟲、抗旱、防臺、防汛。
10.10月份
中耕除草、草坪養護、病蟲害防治。
11.11月份
中耕除草、草坪養護、除蟲。
12.12月份
草坪加土、清理死樹,草坪積水處,要填土平整,全面挖除死樹。
五、綠地養護作業狀況檢查表
篇2:住宅物業綠化服務標準
上海ZZ物業有限公司
住宅物業的綠化服務標準
一、范圍
本標準適用于上海ZZ物業有限公司**分公司管理的住宅物業的綠化養護。
二、引用文件
《通知》滬房地物(××××)8--號
三、基本要求
1.綠地養護人員應按公司規定統一著裝、佩帶胸牌。
2.養護工具隨身攜帶,不允許隨意放置。
3.養護作業時,不應妨礙業戶的正常活動。
4.養護完畢后,妥善處理養護現場,保持地面清潔,無污穢、無積水。
四、綠化面貌
1.群落結構
(1)樹形完整優美,綠草如茵。
(2)有完整的景觀效果。
(3)地表不裸露。
2.樹木生長
植物生長茂盛,適時修剪、施肥、噴灑藥劑。
3雜草控制
(1)無纏繞性、攀援性雜草。
(2)雜草高度應不影響景觀效果。
4.綠化養護時對設備設施應有必要的保護措施。
5.綠化養護時應注意環境衛生,保持綠化整潔,無垃圾。
五、質量要求
小區綠地園藝養護管理的整體質量應符合植物養護、樹木成活率、土肥要求及病蟲害防治要求。
1.植物養護
(1)根據設計圖要求,養護管理要體現植物造景,合理養護群落,使植物季相分明,色彩豐富,生長茂盛,通過對各類植物的人工養護,營造優美的綠化環境。
(2)植物生長的各個階段,應不斷進行調整與充實,使群落結構完整,層次豐富,黃土不裸露,有整體觀賞效果。
2.保存率
綠地保存率100%;
喬、灌、草保存率95%;
大喬木保存率98%以上;
新建綠地中植物存活率95%以上;
3.土肥要求
土
篇3:住宅物業綠化服務作業標準
上海ZZ物業有限公司**分公司
住宅物業的綠化服務作業標準
一、范圍
本標準適用于上海ZZ物業有限公司**分公司管理的住宅物業的綠化服務。
二、引用文件
《通知》滬房地物(20**)--2號
三、綠地養護基本事求
1.綠化養護人員上崗時應按公司統一規定著裝、佩帶胸牌
2.每人最少負責養護8000m2綠地。
3.小型綠化工具(枝剪、枝據等)隨身攜帶,不得隨意放置。
4.節約用水、用電。
5.遵守安全生產條例和操作程序。
四、綠化養護作業規程
1.1月份
翻上:翻上的深度在20cm以上,l月份內要求翻土工作全部完成。
2.2月份
喬灌木修剪:主要修剪徒長技、病蟲枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭傷枝以及枯枝和爛頭。
灌木:灌木修剪應使枝葉茂盛,分布勻稱。
3.3月份
綠地平整:在翻土的基礎上進行平整,使綠地表面平整、無雜物。
4.4月份
中耕除草:喬木、灌木下的大型野草,特別對樹木危害嚴重的各類藤蔓應鏟除。
除蟲:4月份進入蟲害的繁殖期,養護時應觀察樹木蟲害情況,發現有蟲害,立即防治,各項防治檢查工作從4月份起一直到10月份結束。
5.5月份
草坪養護:草坪上雜草應及時挑除,大型野草更應隨時挑除。草坪生長季節,應適時進行割草,草高控制在6cm~10cm。草坪、樹壇、花壇應進行切邊,保持線條清晰,這項檢查工作從5月份起一直
到10月份結束。
6.6月份
球類修剪:應保持灌木球類形狀,對徒長技、枯枝進行修剪。
綠籬修剪:應使其分枝保持全株枝葉豐滿,也可作整形修剪成形,這項檢查工作從6月份到11月份結束。
7.7月份
抗旱:土壤在干旱的環境中應及時進行灌溉,對水分和空氣溫度要求較高的樹種應在清晨或傍晚進行灌溉,有的還應適當地進行葉面噴霧。
排澇:在暴雨后應及時排除綠地積水,這項工作一般從7月份起到9月份結束。
8.8月份
防臺防汛:風暴來臨時,應將已倒伏而影響小區交通的樹木順勢拉到綠地內,并及時修剪樹冠部分枝條。
風暴后,應對倒伏的樹木進行搶救,這項工作從8月份到9月份結束。
9.9月份
中耕除草、草坪養護、除蟲、抗旱、防臺、防汛。
10.10月份
中耕除草、草坪養護、病蟲害防治。
11.11月份
中耕除草、草坪養護、除蟲。
12.12月份
草坪加土、清理死樹,草坪積水處,要填土平整,全面挖除死樹。
五、綠地養護作業狀況檢查表