重慶東海物業管理有限公司

健康社區文明行為公約

■前言

1.本《健康社區文明行為公約》屬指引性質,旨在向全體業戶闡述《業主公約》的要點及一般公約,以及為方便業戶日常生活提供生活指南。若釋義或內容有差異之處應以《業主公約》原文為準。

2.依據《業主公約》,物業管理人可隨需要增減及修訂本《健康社區文明行為公約》及其他規例。

3.為保證本小區物業價值及業戶生活環境舒適、整潔、安寧、和諧,敬請全體業戶共同遵守。

4.如有任何疑問,請即向管理處垂詢,東海物業全體職員竭誠為您服務。

5.管理處熱線:

重慶東海物業管理有限公司

管理處(公章)

年月日

■樓宇結構及外墻

任何裝修及維修均以不影響樓宇結構及公用設施為準,例如禁止在承重墻切割、開孔等。

禁止在外墻裝置鐵架、::陽臺、支柱、鐵籠、檐蓬、花架、天線、招牌或任何形式的附加物。違者,物業公司有權上報政府有關部門無條件拆除,并由業主支付拆除費用。

■樓地面敷貼

進行地面輔裝時采用輕體裝修材料,每平方米不得超過40千克。對有防水要求的衛生間、廚房等進行地面鋪設,必須先進行閉水試驗。否則,所造成之損失,均由業戶自行承擔。

■電器裝置

根據政府有關規定,安裝各項電器工程時,業戶必須聘用有合格操作證的電器技術人員。

■供水及管道系統

業戶未得到有關政府部門批準及管理處認可,切勿隨意更改分支供水及管道系統,以免不當更改擾亂水壓及排水系統,引致嚴重后果。

■燃氣供應

業戶切不可隨便改移喉管及爐頭位置或干擾供應系統。必要時,須先向燃氣公司申辦取得認可,并由燃氣公司施工,避免將引致嚴重后果。

■可視對講系統及有線電視插座

業戶不可隨便改變其位置或干擾其線路。必要時,須先取得管理處認可,并聘用的合格承建商辦理。

不當變更,不但影響所屬單元的性能,更會影響系統整體性能。

■外展招牌

業戶不可于自家戶門及任何公共地方安裝任何標識招牌,亦不可

在窗戶或外墻上裝置任何廣告形式招貼或牌匾。

■裝修承建商

業戶須確保所施行各類工程能兼容于原有系統,且符合政策、法規及《業主公約》。為保障整體業戶利益,謹提請各業戶聘請有承接資質的合格裝修承建商,因為所有有關損毀責任,最終歸屬業戶承擔。

若所聘請的裝修承建商無合格資質,將不能承擔相關責任;施工時,可能導致公共系統或建筑結構受損,不但影響所屬單元,甚至影響隔鄰及整座樓宇。

業戶須監管其聘用之裝修承建商及對其行為負責,若有損壞公共地方或公用設施或給公共地方遺下廢物,該單元之業主為最終負責人,需承擔賠償責任。

■居家安全

小心處理燃燒中的香燭、煙蒂及火柴等。留意火種是否完全熄滅,即時清理灰燼。

不可在同一插座接駁太多電器,避免電線負荷過度。

不可將散口電線直接接駁插座,應使用適當插頭。

業戶家庭成員應知悉電源總開關位置,當緊急時,即時切斷。

家中切勿堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品,排放有毒害物質或者發出超過規定標準的噪聲。

火柴、打火機及其他易燃及危險物品,應遠離兒童。

使用燃氣時,請將窗戶打開,以保持空氣流通;停止使用時,應關閉燃氣總閥。

定期檢查及更換電線、電器和燃氣接駁膠管。

建議安裝廚房門,以免一旦發生火警,迅速蔓延至其他部位,甚至禍及隔鄰。

■公共消防保障

請勿在公共區域堆放雜物,如單車、鞋架等。

請謹記所有樓梯及出路必須保持暢通,為個人及公眾安全,切勿阻塞任何公眾地方。

防火門應經常關閉。

公共地方均安裝有滅火器、消防栓及其他防火設備,請各業戶敦促子女切勿把玩此等設備。

■公共秩序維護

在公共場所私設、亂設攤點,推銷商品、服務設備及開展廣告等宣傳活動。

在建筑物或構筑物上私開門窗或亂懸掛、亂張貼、亂涂寫、亂刻畫。

業戶出租房屋應通過正規的中介公司招租,并在當地的派出所登記后再到物業管理處登記注冊方可進行操作,否則因私自招租所引發的一切::法律后果將由該業戶自己承擔。

違規或隨意停放車輛,占

用小區內的道路、場地或損壞公共設施等,物業管理處將有權對其索取相應的經濟賠償。

在小區內聚眾喧鬧、醉酒滋事、非法*、*、*等危害公眾安全破壞社會秩序的行為。

利用物業從事危害公共利益的活動。

■防風措施

風暴天氣,管理處敬請各業戶關注下列適用防風措施,以保障個人財物及安全。

縛緊容易被風吹倒之物。

扣緊門窗,免被強風吹開。

勿在玻璃門、窗附近停留。

縛緊室外植物,把盆栽搬回室內。

風暴過后,若有破裂之玻璃,須立即更換。

若需要時,可向管理處或市氣象局咨詢風暴信息。

■燃氣泄漏

立即關閉燃氣總閥,開窗通風。

不得開燈及使用電話、門鈴等易引起電火花的設備。

迅速離開泄漏現場,拔打燃氣公司報修電話******,并致電管理處。

■公共設施設備維護

請勿將廢棄物丟入各渠道(含溝、渠、池、井等),否則需對損壞/堵塞負責修理。

正確使用室內電器。失修/損壞/質劣電器易導致火警。任何電器工程須由合格技工進行。

勿隨意涂劃/刮花/吐痰/便/溺等,也請自覺自重,監管家人及寵物,并遵守政府規定。

勿侵占任何公共地方(含堆放私人財物、神位、祭祀、曬晾、張貼等),以免有礙觀瞻,損害他人利益。

愛護公物遵守公德,若發現有刑事損壞事件,請即報物業公司管理處。

業戶需將垃圾用塑料袋包好,小區內垃圾桶,以便保潔員清倒;請勿將裝修垃圾與生活垃圾混置。

■安全防范

請勸導孩童,切勿隨處棄置垃圾及涂污墻壁,切勿將任何物品拋出窗外,以免造成意外,危及他人生命。

由于職責所在,保安人員查詢進入本物業陌生人士,請向貴親友解釋此為加強物業內保安措施;若有不便,敬請見諒。

各業戶開啟門禁系統進出時,請留意陌生人士跟隨,提防陌生人尾隨而入。若有懷疑,請即通知附近保安員或管理員,亦可致電管理處。

■防避罪案

當遇見或聽見任何可疑人士

或聲音,請立即通知管理處。

切勿隨便開::啟門禁系統給陌生人士。

凡遇見自稱公共機構或政府人員,必須清楚查驗其證件。若有懷疑,即時致電該機構認證同時致電管理處。

避免將貴重財物存放家中,外出時,將門窗關閉。

■園林景觀

本物業內園林景觀皆為業戶而建設,所有業戶均有責任愛惜花草及保持清潔。

請萬分小心,敦促兒童千萬不可攀登園內樹木及跨越各處欄桿、圍墻,以免發生危險。

請勿在綠地內玩耍球類、單車、滑板及其他一切會碰撞、傷害他人或設施的各類游戲。

請勿損害或采摘花卉草木,破壞者須負責賠償所有再植費用。

請勿在綠地臥睡或晾曬衣物。

■管理費計繳時間

不論貴業戶單元是否使用,以"入住通知書"中規定之截止日期的次日起計繳管理費。

■緊急聯絡資料更新

萬一有危急事件發生時,而業戶又外出工作或非居留于所屬物業,管理處需要迅速與業主聯絡,以阻止事件擴散及減輕損失。

請各業戶合作,及時提交及更新有關聯絡資料予管理處。

■空調保養

業戶應盡量留意空調之正確保養方法,同時采取適當步驟,防止滴水及發出噪音,避免干擾鄰居。

■廁所及下水道

請勿把垃圾、布屑等廢物投入水廁及各類排水設備,此舉極易引致水廁及樓宇管道堵塞,如因不當使用而引起損壞,業戶須負責全部修理費用。

■晾曬衣物

為保證本物業整潔美觀,請勿在窗外或公共地方晾曬衣物。

■寵物

業戶于本物業內飼養寵物須遵守政府相關規定,且不得對他人構成滋擾;

在本物業內各業主不能飼養未經持有市政府發放《許可證》和《免疫證》的小型龐物,不得飼養任何家禽、大型動物。

帶領寵物乘坐電梯時,請將寵物抱起,并做好戴上頭罩等防護措施,以防人員受寵物嚇、傷。

請在小區規定允許的時間內帶溜寵物,帶溜寵物時拴牽好繩索,切勿放任其自由。

請帶溜寵物前備好"便便袋",以便做好寵物在溜耍時排泄物的清潔,維護小區良好環境。

■神位

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sp;為保持環境清潔衛生,業戶勿在單元門口或其他公共地方擺設神位及燃點香爐等。

■告示海報

除管理處同意之指定地方及蓋有管理處之印章,所有墻壁或其他公共地方均不可張貼告示、海報,更不可隨處涂繪。

篇2:村民防火公約范本

家家防火,戶戶平安。按照國家有關消防法律法規和公民道德規范的要求,為把農村防火工作落到實處,減少或杜絕火災事故的發生,特制訂本公約,望廣大村民群眾自覺遵守,并共同監督執行。

一、自覺遵守消防法律法規,服從居委會消防組織的管理,堅決同消防違法違章行為作斗爭。

二、積極學習有關消防知識,正確使用消防器材,愛護消防設施、器材,不得挪用、圈占、埋壓及損壞消防設施。

三、集鎮##嚴格按照國家有關規定進行布置,嚴禁擅自搭建違章建筑和堆放可燃雜物等影響防火間距和消防通道。

四、正確使用液化石油氣,不亂倒液化石油氣殘液,嚴禁擅自貯存、經營、使用易燃易爆化學物品。

五、電氣線路敖設應按國家有關標準執行,不得亂拉亂接電氣線路,不準用制絲、鐵絲代替保險絲,杜絕超負荷用電。

六、教育兒童不玩火,不燃放煙花爆竹,不慌報火警。

篇3:社區居民防火安全公約

根據《中華人民共和國消防法》和《云南省消防條例》的規定,為了社區居民住宅樓的消防安全,預防火災事故發生,特制定居民防火公約如下:

一、住戶業主(住戶負責人)為本住宅的防火責任人。

二、住戶應自覺遵守消防法律法規和居委會的各項消防安全規章制度。

三、住宅區內的所有公民都有防火滅火的義務。

四、居民有責任維護住宅樓內的各種消防設施、器材。

五、居民應配合有關部門定期檢查本住宅的燃氣供氣閥門、管道,確保安全。居民外出要做到人離火滅,關閉電源、火源。

六、不要臥床吸煙和亂扔煙頭,不要將小孩單獨鎖在家里,要教育小孩不要玩火。

七、發現燃氣泄漏,要及時報警,并組織人員救助。

八、住宅區內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆物品,嚴禁在住宅區內燃放煙花、爆竹。

九、遵守安全用電管理規定,使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具,嚴禁超負荷使用電器。

十、積極學習有關消防知識,正確使用消防器材,不挪用、圈占、埋壓、損壞消防設施。

十一、居民樓內嚴禁建造違章建筑和堆放可燃雜物,嚴禁占用、堵塞樓院消防通道、出口。

十二、不違章進行裝修、貯存、經營、使用易燃易爆化學危險物。嚴禁亂倒液化氣殘液。

十三、不得亂拉亂接電氣路線,不準用鐵絲、銅絲代替保險絲,及時更換老化電線。平房區居民要將木柈及豆秸遠離住房,并不得占用防火通道。

十四、發現火災及時報警。主動為他人報告火警提供便利,不謊報火警。

十五、發揚一人有難,多方相助的風格,積極參加有組織的火災撲救。

十六、積極參加社區消防宣傳教育培訓,學習并主動宣傳防火滅火知識和逃生自救常識。

十七、為保障住宅區內人民生命財產安全,住宅區內的公民對住宅區任何違反消防法律法規的行為應向轄區安全消防站或公安消防機構進行舉報。