商場物業爆管處理應急預案

六、目的

為預防和在突發水管爆裂時,避免給商場造成更大的損失,為商場創造一個良好的經營環境。

七、適用范圍

適用于本轄區商場物業。

八、職責

1.事發現場第一人及時向物業相關人員(客服部、工程部、保安部)及監控中心報警,;

2.消防監控管理員接警后負責通報相關部門及人員,并嚴密監視事態發展。

3.客服部人員在接報后負責協調保潔員工做好現場清理、被損物品統計、保險理賠等善后事宜;

4.物業工程技術維修人員負責斷水、設施設備之保護工作。

5.物業安保處人員負責做好警戒、成品保護工作。

九、處理流程

五、處理程序

1.當現場巡視人員或其它人員發現有爆管情況出現時,應即刻發出通報:

1.1用任何通訊方式通知工程人員趕赴現場,以便組織施救;

1.2當在營業現場等重要場合及事態有可能擴大時:

1.2.1通報監控中心,便于及時跟蹤;

1.2.2通報保安部;

3通報客戶服務部;

1.2.4必要時及時通報保險公司。

2.應急施救

2.1在一般狀況下

當工程人員趕赴現場時,應及時找出檢查漏水的位置及所屬系統,例如生活用水、消防用水、空調用水、排水等,并在許可能力下,立即設法制止漏水:如關上水閥。

2.2在緊急狀態下(有可能造成重大傷害和財產損失的)

2.2.1在支援人員到達前須盡量控制現場,防止水浸范圍擴散。

2.2.2觀察四周環境,漏水是否影響各項設備,如電力變壓房、電梯、電線槽等。

2.2.3安全管理員配合工程人員利用沙包及可用之物件堆筑,防治漏水滲入電梯等設備,并須將電梯立即升上最高樓層,以免被水浸濕而使電梯受損。

2.2.4當消防噴淋頭爆裂時,工程人員應立即至消防噴淋房關閉相關區域進水閥門。(此時,消防泵必須處于手動狀態)。

2.2.5工程人員同時以最快速度,取附近之消防水帶套住被爆噴淋頭,將管水引至安全區域。

2.2.6安全管理員在必要時,設立警戒區域,并勸阻無關人員進入現場,防止事態進一部擴大。

2.2.7工程人員緊急維修,使設備恢復正常狀態,必要時,可緊急聯系外判單位。

3.善后措施

3.1客戶服務部人員組織協調保潔員工利用現有設備及工具,設法清理現場。

3.2客服部人員現場清理、統計受損物品。

3.3如漏水可能影響日常操作、保養及申報保險金等問題,須拍照以作日后存檔及證明。

3.4對相關單位和租戶進行協調處理、賠償事宜。

六處理注意事項

1.日常巡邏時,應留意渠道是否有淤泥、雜物或塑料袋,隨時加以清理干凈,以免堵塞。

2.在正常施工巡檢過程中,對施工規范應加強監督,盡量避免出現爆管。

3.如該地區及建筑物曾經有漏水記錄,平日必須準備足夠沙包,作為水喉及爆管使用。

七相關記錄表格

《特別事件報告》

《重大故障情況記錄表》

篇2:鑄造設備防爆管理制度

1目的

為了加強設備防爆的管理,確保安全生產,特別制定本規定。

2范圍

防爆設備有下列情況之一者,應作為非防爆設備處理:

2.1新到貨的防爆設備,沒有防爆標志、生產許可證號、檢驗合格證和防爆設備到貨驗收單等。

2.2防爆設備失去防爆性能,沒有防爆標志,經修復而不能達到防爆性能者。

3防爆設備在安裝前必須進行下列檢查,凡有故障或防爆性能遭到破壞的設備禁止安裝:

3.1設備銘牌規定數據是否與接線電壓和使用機器設備的容量相適應;

3.2設備的外形結構是否完整,防爆性能是否良好;

3.3設備內部是否損壞;

3.4檢修記錄和驗收手續是否齊全完整。

4防爆設備安裝地點,不應有積水和滴水,特別在淋水很大的采掘工作面安裝設備時,禁止亂放與防爆設備安全運行和驗修無關的雜物,設備的安裝要穩固可靠,合乎產品說明書上的規定安裝要求,不準有傾斜或震動現象。

4.1低壓開關在安裝后應平正牢固,磁力開關的最大傾角不提超過15°

4.2設備與設備之間或與墻壁之間,要留有足夠的距離,以便檢修。

4.3高壓防爆開關的安裝位置必須平整,電纜與開關連接時,必須通過進線裝置,進線裝置必須灌注絕緣膠、封堵嚴密。

5防爆設備安裝后應符合防爆性能的要求。

5.1各處螺絲和彈墊必須齊全完整擰緊,防爆面不得銹蝕,如銹蝕應作以處理。

5.2接線工藝符合“完好標準”要求。

5.3閉鎖裝置應牢固可靠。

6高壓設備兩臺以上的開關組合使用時,其連接器必須符合防爆要求。

7防爆電氣設備安裝、檢修后必須經主管電氣技術員、設備組、施工單位,按《防爆電氣設備安裝與檢修細則》的標準進行驗收。防爆電氣設備日常檢查原則是誰使用誰負責,由各單位維護員和司機負責,每班至少一次。檢查內容:

7.1防爆設備及周圍環境是否保持清潔,有無淋水積水和妨礙設備安全運行、檢修的雜物。

7.2防爆設備是否有良好的通風散熱條件,外殼是否遭受外力損壞。

7.3設備安裝是否牢固可靠,有無傾斜,歪倒及震動現象。

7.4防爆設備的外形結構,是否符合防爆性能要求。

7.5設備的接地裝置是否完整牢固。

7.6設備各部聲音和溫度是否正常,有無異常聲音。

8嚴格執行設備包機制度,責任到人,確保生產任務的順利完成,盡快落實機電科的包機制度。

9包機人員必須端正工作態度,改變工作作風,要由被動工作轉向主動工作,加大現場檢查力度,加強理論學習,確保所包設備臺臺完好、防爆設備無失爆。

篇3:易燃易爆危險物品場所防火防爆管理制度

一、易燃易爆危險物品應有專用的庫房,配備必要的消防器材設施,倉庫人員必須由消防安全培訓合格的人員擔任。

二、易燃易爆危險物品應分類、分項儲存。化學性質相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學物品,應分隔存放。

三、易燃易爆危險物品入庫前應經檢驗部門檢驗,出入庫應進行登記。

四、庫存物品應分類、分垛儲存,每垛占地面積不宜大于一百平方米,垛與垛之間不小于一米,垛與墻間距不小于零點五米,垛與梁、柱的間距不小于零點三米,主要通道的寬度不小于二米。

五、易燃易爆危險物品存取應按安全操作規程執行,倉庫工作人員應堅守崗位,非工作人員隨意入內。

六、易燃易爆場所應根據消防規范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設施的維護保養工作。