商場(chǎng)物業(yè)爆管處理應(yīng)急預(yù)案

六、目的

為預(yù)防和在突發(fā)水管爆裂時(shí),避免給商場(chǎng)造成更大的損失,為商場(chǎng)創(chuàng)造一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

七、適用范圍

適用于本轄區(qū)商場(chǎng)物業(yè)。

八、職責(zé)

1.事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)第一人及時(shí)向物業(yè)相關(guān)人員(客服部、工程部、保安部)及監(jiān)控中心報(bào)警,;

2.消防監(jiān)控管理員接警后負(fù)責(zé)通報(bào)相關(guān)部門(mén)及人員,并嚴(yán)密監(jiān)視事態(tài)發(fā)展。

3.客服部人員在接報(bào)后負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保潔員工做好現(xiàn)場(chǎng)清理、被損物品統(tǒng)計(jì)、保險(xiǎn)理賠等善后事宜;

4.物業(yè)工程技術(shù)維修人員負(fù)責(zé)斷水、設(shè)施設(shè)備之保護(hù)工作。

5.物業(yè)安保處人員負(fù)責(zé)做好警戒、成品保護(hù)工作。

九、處理流程

五、處理程序

1.當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)巡視人員或其它人員發(fā)現(xiàn)有爆管情況出現(xiàn)時(shí),應(yīng)即刻發(fā)出通報(bào):

1.1用任何通訊方式通知工程人員趕赴現(xiàn)場(chǎng),以便組織施救;

1.2當(dāng)在營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)等重要場(chǎng)合及事態(tài)有可能擴(kuò)大時(shí):

1.2.1通報(bào)監(jiān)控中心,便于及時(shí)跟蹤;

1.2.2通報(bào)保安部;

3通報(bào)客戶服務(wù)部;

1.2.4必要時(shí)及時(shí)通報(bào)保險(xiǎn)公司。

2.應(yīng)急施救

2.1在一般狀況下

當(dāng)工程人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)及時(shí)找出檢查漏水的位置及所屬系統(tǒng),例如生活用水、消防用水、空調(diào)用水、排水等,并在許可能力下,立即設(shè)法制止漏水:如關(guān)上水閥。

2.2在緊急狀態(tài)下(有可能造成重大傷害和財(cái)產(chǎn)損失的)

2.2.1在支援人員到達(dá)前須盡量控制現(xiàn)場(chǎng),防止水浸范圍擴(kuò)散。

2.2.2觀察四周環(huán)境,漏水是否影響各項(xiàng)設(shè)備,如電力變壓房、電梯、電線槽等。

2.2.3安全管理員配合工程人員利用沙包及可用之物件堆筑,防治漏水滲入電梯等設(shè)備,并須將電梯立即升上最高樓層,以免被水浸濕而使電梯受損。

2.2.4當(dāng)消防噴淋頭爆裂時(shí),工程人員應(yīng)立即至消防噴淋房關(guān)閉相關(guān)區(qū)域進(jìn)水閥門(mén)。(此時(shí),消防泵必須處于手動(dòng)狀態(tài))。

2.2.5工程人員同時(shí)以最快速度,取附近之消防水帶套住被爆噴淋頭,將管水引至安全區(qū)域。

2.2.6安全管理員在必要時(shí),設(shè)立警戒區(qū)域,并勸阻無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),防止事態(tài)進(jìn)一部擴(kuò)大。

2.2.7工程人員緊急維修,使設(shè)備恢復(fù)正常狀態(tài),必要時(shí),可緊急聯(lián)系外判單位。

3.善后措施

3.1客戶服務(wù)部人員組織協(xié)調(diào)保潔員工利用現(xiàn)有設(shè)備及工具,設(shè)法清理現(xiàn)場(chǎng)。

3.2客服部人員現(xiàn)場(chǎng)清理、統(tǒng)計(jì)受損物品。

3.3如漏水可能影響日常操作、保養(yǎng)及申報(bào)保險(xiǎn)金等問(wèn)題,須拍照以作日后存檔及證明。

3.4對(duì)相關(guān)單位和租戶進(jìn)行協(xié)調(diào)處理、賠償事宜。

六處理注意事項(xiàng)

1.日常巡邏時(shí),應(yīng)留意渠道是否有淤泥、雜物或塑料袋,隨時(shí)加以清理干凈,以免堵塞。

2.在正常施工巡檢過(guò)程中,對(duì)施工規(guī)范應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督,盡量避免出現(xiàn)爆管。

3.如該地區(qū)及建筑物曾經(jīng)有漏水記錄,平日必須準(zhǔn)備足夠沙包,作為水喉及爆管使用。

七相關(guān)記錄表格

《特別事件報(bào)告》

《重大故障情況記錄表》

篇2:鑄造設(shè)備防爆管理制度

1目的

為了加強(qiáng)設(shè)備防爆的管理,確保安全生產(chǎn),特別制定本規(guī)定。

2范圍

防爆設(shè)備有下列情況之一者,應(yīng)作為非防爆設(shè)備處理:

2.1新到貨的防爆設(shè)備,沒(méi)有防爆標(biāo)志、生產(chǎn)許可證號(hào)、檢驗(yàn)合格證和防爆設(shè)備到貨驗(yàn)收單等。

2.2防爆設(shè)備失去防爆性能,沒(méi)有防爆標(biāo)志,經(jīng)修復(fù)而不能達(dá)到防爆性能者。

3防爆設(shè)備在安裝前必須進(jìn)行下列檢查,凡有故障或防爆性能遭到破壞的設(shè)備禁止安裝:

3.1設(shè)備銘牌規(guī)定數(shù)據(jù)是否與接線電壓和使用機(jī)器設(shè)備的容量相適應(yīng);

3.2設(shè)備的外形結(jié)構(gòu)是否完整,防爆性能是否良好;

3.3設(shè)備內(nèi)部是否損壞;

3.4檢修記錄和驗(yàn)收手續(xù)是否齊全完整。

4防爆設(shè)備安裝地點(diǎn),不應(yīng)有積水和滴水,特別在淋水很大的采掘工作面安裝設(shè)備時(shí),禁止亂放與防爆設(shè)備安全運(yùn)行和驗(yàn)修無(wú)關(guān)的雜物,設(shè)備的安裝要穩(wěn)固可靠,合乎產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)上的規(guī)定安裝要求,不準(zhǔn)有傾斜或震動(dòng)現(xiàn)象。

4.1低壓開(kāi)關(guān)在安裝后應(yīng)平正牢固,磁力開(kāi)關(guān)的最大傾角不提超過(guò)15°

4.2設(shè)備與設(shè)備之間或與墻壁之間,要留有足夠的距離,以便檢修。

4.3高壓防爆開(kāi)關(guān)的安裝位置必須平整,電纜與開(kāi)關(guān)連接時(shí),必須通過(guò)進(jìn)線裝置,進(jìn)線裝置必須灌注絕緣膠、封堵嚴(yán)密。

5防爆設(shè)備安裝后應(yīng)符合防爆性能的要求。

5.1各處螺絲和彈墊必須齊全完整擰緊,防爆面不得銹蝕,如銹蝕應(yīng)作以處理。

5.2接線工藝符合“完好標(biāo)準(zhǔn)”要求。

5.3閉鎖裝置應(yīng)牢固可靠。

6高壓設(shè)備兩臺(tái)以上的開(kāi)關(guān)組合使用時(shí),其連接器必須符合防爆要求。

7防爆電氣設(shè)備安裝、檢修后必須經(jīng)主管電氣技術(shù)員、設(shè)備組、施工單位,按《防爆電氣設(shè)備安裝與檢修細(xì)則》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。防爆電氣設(shè)備日常檢查原則是誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé),由各單位維護(hù)員和司機(jī)負(fù)責(zé),每班至少一次。檢查內(nèi)容:

7.1防爆設(shè)備及周圍環(huán)境是否保持清潔,有無(wú)淋水積水和妨礙設(shè)備安全運(yùn)行、檢修的雜物。

7.2防爆設(shè)備是否有良好的通風(fēng)散熱條件,外殼是否遭受外力損壞。

7.3設(shè)備安裝是否牢固可靠,有無(wú)傾斜,歪倒及震動(dòng)現(xiàn)象。

7.4防爆設(shè)備的外形結(jié)構(gòu),是否符合防爆性能要求。

7.5設(shè)備的接地裝置是否完整牢固。

7.6設(shè)備各部聲音和溫度是否正常,有無(wú)異常聲音。

8嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備包機(jī)制度,責(zé)任到人,確保生產(chǎn)任務(wù)的順利完成,盡快落實(shí)機(jī)電科的包機(jī)制度。

9包機(jī)人員必須端正工作態(tài)度,改變工作作風(fēng),要由被動(dòng)工作轉(zhuǎn)向主動(dòng)工作,加大現(xiàn)場(chǎng)檢查力度,加強(qiáng)理論學(xué)習(xí),確保所包設(shè)備臺(tái)臺(tái)完好、防爆設(shè)備無(wú)失爆。

篇3:易燃易爆危險(xiǎn)物品場(chǎng)所防火防爆管理制度

一、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)有專用的庫(kù)房,配備必要的消防器材設(shè)施,倉(cāng)庫(kù)人員必須由消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)任。

二、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)分類、分項(xiàng)儲(chǔ)存。化學(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學(xué)物品,應(yīng)分隔存放。

三、易燃易爆危險(xiǎn)物品入庫(kù)前應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)部門(mén)檢驗(yàn),出入庫(kù)應(yīng)進(jìn)行登記。

四、庫(kù)存物品應(yīng)分類、分垛儲(chǔ)存,每垛占地面積不宜大于一百平方米,垛與垛之間不小于一米,垛與墻間距不小于零點(diǎn)五米,垛與梁、柱的間距不小于零點(diǎn)三米,主要通道的寬度不小于二米。

五、易燃易爆危險(xiǎn)物品存取應(yīng)按安全操作規(guī)程執(zhí)行,倉(cāng)庫(kù)工作人員應(yīng)堅(jiān)守崗位,非工作人員隨意入內(nèi)。

六、易燃易爆場(chǎng)所應(yīng)根據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。