物業區域發生突發跑水的應急處理預案

1.0目的

通過建立本應急預案,確保物業區域內發生設備設施故障等緊急突發事件時,能迅速、有效地制止并處理,保護業戶的人身及財產安全。

2.0范圍

適用于物業區域內發生設備設施故障等緊急突發事件的應急處理。

3.0職責

3.1管理處經理和設備主管負責設備設施故障等緊急突發事件處理的現場指揮和督導;

3.2設備主管、領班及工程專業人員根據本預案堅守崗位,各盡職責,進行緊急突發事件的現場處理;

3.3管理處其他人員應聽從上級領導的調遣,積極參與緊急突發事件的應對處理。

4.0處理預案

4.1應急準備

4.1.1給排水專業人員應定期進行水箱、管路的檢查,確保給水設施的完好、運行正常;

4.1.2做好應急處理必須的物資準備,包括排水泵、吸水機、輸水管、電源接線板、警戒帶等工具、材料,以備急需,并確保隨時投入使用;

4.1.3準備必要的沙袋、布單等作為突發跑水時阻止蔓延、保護重點區域和設備使用。

4.2應急響應

4.2.1物業區域如發生給排水設施跑、冒、滴、漏水現象或水管爆裂泄水時,發現人或接報人立即通知管理處經理和設備主管;

4.2.2工程維修人員要迅速到現場判斷故障原因,及時查找到故障點,采取措施排除故障;

4.2.3如系主要供水管爆裂引起大量泄水時,給排水專業人員立即關閉相關連的供水管閘閥;如果仍不能控制大量泄水,則應關停相應的水泵設施;

4.2.4設備主管聯絡市政供水部門進行搶修;

4.2.5在市政供水部門搶修人員到達前,管理處經理及設備主管應組織人員使用警戒帶圍閉爆裂跑水區域,啟動排水泵降低水位,使用沙袋、布單、吸水機等阻止水勢蔓延到業戶戶內及重點區域,如電梯、機房、車庫等;

4.2.6觀察四周環境,漏水是否影響周邊各項設備、機房、電梯、線槽、電源開關、插座等,如有浸水立即切斷電源,防止引起電氣短路或水浸漏電,避免導致人身傷亡及由此引發的電氣火災;

4.2.7市政供水部門搶修人員到達后,設備主管組織人員協助現場搶修工作;

4.2.8管理處應向業戶發出緊急通知,將掌握的情況及采取的應急措施告知業戶,并將通知張貼于各樓座告示欄及其他明顯位置;

4.2.9安保員應加強物業區域的巡視檢查和現場秩序維護,確保搶修工作順利進行;

4.2.10如漏水可能影響日常操作、保養及申報保險等問題,須在搶修過程中注意拍攝照片以備日后追溯;

4.2.11爆裂水管修復后,水泵房值班人員以正常供水壓力試壓,檢查無漏水,確認一切正常后,恢復現場設備、管線運行;

4.2.12保潔人員清理現場積水,恢復現場原有狀態。

4.3其他應急處理

4.3.1設備機房發生水浸時的處置

⑴、使用沙袋、布單等盡力阻止進水或堵住漏水源;

⑵、如已造成水浸,應視水浸情況關閉機房內運行的設備設施并切斷電源;

⑶、堵住漏水源后應立即使用排水泵、吸水機等進行排水;

⑷、排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理,如用潔凈干抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;

⑸、確認濕水已消除,各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;

⑹、如無異常情況出現即可投入正常運行。

4.3.2電梯底坑進水的處置

⑴、當電梯底坑出現少量進水或滲水時,應將電梯停在二層以上,中止運行,斷開總電源;

⑵、當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時,應將電梯轎廂停于進水層站的上二層,停梯斷電,以防止轎廂進水;

⑶、當底坑、井道或機房進水很多,應立即停梯,斷開總電源開關,防止發生短路、觸電等事故;

⑷、發生浸水時,應迅速切斷漏水源,設法使電氣設備不進水或少進水;

⑸、堵住漏水源并排干底坑、井道、機房積水后,對浸水電梯應進行除濕處理,如采用潔凈干抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等方法。確認濕水消除,各絕緣電阻符合要求并經試梯無異常后,方可投入運行;對微機控制的電梯,更需仔細檢查以免燒毀線路板。

4.3.3如因跑水搶修工作所需造成長時間停止供水,按照《發生供水中斷的應急處理預案》執行;

4.3.4如因跑水搶修工作所需造成區域停電,按照《發生供電中斷的應急處理預案》執行;

4.4事故處理記錄

4.4.1各相關專業部門均應跑水突發事件的處理進行詳細記錄;

4.4.2設備主管跟進事件的處理,并將事件處理過程填寫《緊急突發事件處理報告》,經管理處經理批準后及時上報公司相關領導及設備部。

5.0相關文件

5.1發生供水中斷的應急處理預案

5.2發生供電中斷的應急處理預案

6.0工作記錄

6.1緊急突發事件處理報告

篇2:應急預案管理演練制度

1、適用范圍

適用于冶金鑄鍛造企業的應急預案管理和演練。

2、名詞界定

2.1應急預案:面對突發事件如自然災害、重特大事故、環境公害及人為破壞的應急管理、指揮、救援計劃等方案。

2.2預案演練:針對應急預案的行動性、協調性、全面性等實施的預先演練,以便在發生生產事故時高效的實施救援。

3、管理主體及職責

3.1公司(廠)負責人負責應急預案的編制及修訂;

3.2應急預案所涉及的部門按預案分工協同負責預案的演練。

4、管理規定

4.1公司(廠)根據企業危險源的分布、關鍵裝置和重點部位監控、風險分析制定應急救援預案,內容包括應急小組成員配置及分工、應急裝備配備、應急預案及應急響應程序等必要內容。

4.2每項應急救援預案每年組織一次演練,演練時間根據生產進度合理安排。

4.3根據事故發生的類別,結合應急預案,每年演練前,組織職工參與應急救援預案的培訓。

4.4演練內容包括演練前的準備,演練現場組織指揮,應急預案的實施和演練結果的記錄,預案涉及各部門必須參加,按責分工,協同作戰。

4.5演練時根據現有條件,采用活人或假體作為事故受害對象進行搶險、搶救、現場保護等工作。

4.6根據演練結果,評審應急救援預案的實施效果、充分性和有效性,能否達到預期的應急救援目標,針對預案存在的缺陷由公司(廠)負責修訂、完善。

4.7應急預案經評審發布后,應當報安全生產監督管理部門備案,并通知應急協作單位,簽訂應急救援協議。

篇3:會館（會所）電梯故障應急預案

會館(所)電梯故障應急預案

為保證會館電梯設備安全可靠運行,減小事故造成的影響和避免人身傷害事故的發生特制定本預案。本預案共分為三個階段。

一、事故接報處置程序

1、工程部調度或值班經理接到事故報告時應向報告人了解以下信息:故障電梯位置、是否困人、困在哪個樓層、以及其它的重要信息,并做好記錄。

2、工程部調度或值班經理通過電話向保安部監控中心核實接報情況是否無誤。

3、確認情況無誤后,工程部調度或值班經理根據設備區域的劃分,將相關信息傳達給相關班組(A座電工班或B座運行班)。并通知維保單位立即趕到現場。

4、接到電梯故障通知后,相關班組應立即派出具備電梯操作資格的人員攜帶電梯機房鑰匙、電梯層門鑰匙、通訊工具和維修工具趕往現場進行處理。如有需要可要求值班經理增派人員協助。

二、故障處置程序

1、升降梯困人故障處理程序

(1)兩名故障處理人員分別到達電梯機房與電梯轎廂所在樓層。

(2)機房處理人員先切斷升降機主電源,但必須保留轎廂照明。通過電梯機房的直線電話與被困者取得聯系,告知被困者靜候解救,切勿嘗試自行設法離開。

(3)轎廂處理人員用電梯層門鑰匙將電梯層門打開約30―40CM,觀察電梯轎廂所在位置。

(4)若轎廂位于平層位置上下600cm范圍內時,被困者可順利離開,可直接打開層門協助乘客離開。

(5)若轎廂位于非上述位置時,被困者無法順利離開,則需要按以下步驟手動盤車平層后再將乘客放出。

a、先安撫乘客情緒,告知正在進行解救操作,讓其耐心等待救援。

b、拆除電梯牽引電機尾端的保護罩,將專用盤車手輪套在電機軸上。

c、拆除制動電磁鐵的外罩,將松閘手柄扣住制動機構。

d、一人抓住盤車手輪,一人慢慢壓下松閘手柄使制動機構松開。在制動機構松開的同時緩慢轉動盤車手輪使用轎廂上行或下行(順時針盤車,轎廂上行。逆時針盤車轎廂下行)。停止轉動盤車手輪時應使制裝置復位。必須注意:因轎廂重量不平衡,盤車時手動松開制動裝置時要十分小心和緩慢,防止產生過大的加速度而造成失控。

e、轉動升降機構,當鋼纜上的平層標志線與升降機的平層標志對齊時表示電梯轎廂已經平層。此時應將制動機構恢復。

f、用電梯層門鑰匙打開電梯層門,放出乘客后將層門恢復關閉。

(6)由維保單位對電梯進行全面檢查,消除隱患后方可恢復電源投入運行。

2、手扶電梯故障處理。

(1)、手扶電梯上下行方向故障處理程序。

a、用“相控”專用鑰匙對感應裝置下部的“運行方向開關”進行設置。

b、待手扶電梯延時停止后再次感應啟動將轉為正確方向。

c、以上設置無效時可按下電梯的急停按鈕,斷開手扶梯的電源,由維修單位進行處理。

(2)光電感應開關故障處理程序。

a、將“旁路感應選擇開關”設置為旁路,將“運行方向開關”設置為停。

b、待電梯延時停止后將不再啟動。

c、以上設置若無效可按下電梯的急停按鈕再斷開電梯的電源。交由維修單位處理。

3、液壓梯困人或不平層故障處理程序。

(1)打開液壓梯控制箱面板。

(2)將控制板上的“手動―自動”開關打至“手動”位置。

(3)切斷液壓梯主電源。

(4)事故處理人員A用電梯層門鑰匙將電梯層門打開約30―40CM,觀察電梯轎廂所在位置并用對講機告知機房的事故處理人員B。

(5)若轎廂位于平層位置上下600mm范圍內時,被困者可順利離開,可直接打開層門協助乘客離開。

(6)若轎廂位于非上述位置時,被困者無法順利離開,則需要按以下步驟手動放油平層后再將乘客放出。

a、先安撫乘客情緒,告知正在進行解救操作,讓其耐心等待救援。

b、事故處理人員B在機房按動油箱底部的手動泄油閥,此時轎廂會緩慢下降。事故處理人員A可打開電梯層門觀察轎廂下行情況,到達平層位置時通知人員B關閉手動泄油閥。

c、轎廂平層后可打開層門后轎廂內門將乘客放出。

d、確認轎廂內門和層門全部關好。

e、將電梯控制箱內的“手動―自動”開關設為“自動”。投入主電源,觀察電梯是否正常運行。若無法正常運行則切斷主電源,待維保單位進行檢修。

三、電梯故障事后處置程序

1、故障處理完成后處理人應及時向值班經理匯報處理經過與設備現狀。

2、分析故障發生的原因。對于因使用不當或維修保養不到位引起的設備事故,相關部門應向總經辦提交書面報告。

3、做好設備檔案的故障登記工作。

***會館