第一章總論一、項目名稱和承辦單位⒈項目名稱:⒉承辦單位:二、項目擬建地址初步選址在第二章項目背景和意義一、項目背景⒈地理位置八達嶺鎮(zhèn)位于延慶縣南端,是北京市區(qū)和昌平區(qū)進入延慶縣的南大門。距市區(qū)北二環(huán)的德勝門約60公里,距延慶縣城約12公里。南與昌平區(qū)接壤,西南與河北省懷來縣交界,其西北部、北部、東部分別與延慶縣的康莊鎮(zhèn)、大榆樹鎮(zhèn)、井莊鎮(zhèn)為鄰。⒉地形地貌八達嶺鎮(zhèn)地處延慶盆地西南部,鎮(zhèn)域東南部群山連綿,溝壑縱橫。鎮(zhèn)域北部為山前洪積、沖積平原和山前黃土沖積臺地,地勢平坦,間有荒沙河套和沖溝。鎮(zhèn)域地形東高西低、南高北低。全鎮(zhèn)總面積96平方公里,山地約占70%。⒊社會經(jīng)濟情況延慶縣八達嶺鎮(zhèn)是北京市人民政府于1993年10月批準的建制鎮(zhèn),舉世聞名的萬里長城八達嶺位于鎮(zhèn)域內(nèi)。下轄個行政村,農(nóng)業(yè)總?cè)丝谌恕年實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟總收入億元;人均勞動所得元;工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值億元;其中:農(nóng)業(yè)產(chǎn)值萬元;工業(yè)產(chǎn)值億元;全鎮(zhèn)財政收入萬元。二、工程目的主要為集中處理鎮(zhèn)域內(nèi)生活污水(包括中心城鎮(zhèn)區(qū)、旅游度假區(qū)及陽光馬術俱樂部和別墅區(qū)等)。污水處理后用于生活景觀及綠化用水。三、項目建設的必要性⒈現(xiàn)狀及存在的問題目前,八達嶺地區(qū)僅有八達嶺特區(qū)有一座小型污水處理站,日處理480噸,已不能達到八達嶺地區(qū)發(fā)展的要求,八達嶺中心城鎮(zhèn)區(qū),因沒有污水處理設施,導致污水成災,且近年來雨水逐漸增多,污水量增大,每到夏季污水流經(jīng)之處,蚊、蠅眾多,氣味難聞,八達嶺地區(qū)以旅游為主導產(chǎn)業(yè),臟亂的環(huán)境衛(wèi)生條件嚴重的影響了八達嶺地區(qū)的形象,制約了八達嶺地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。為此,盡快實施污水處理廠項目當務之急。⒉項目建設必要性污水處理廠項目的建設,關系到鎮(zhèn)域居民的切身利益,是發(fā)展中心城鎮(zhèn)建設重要的基礎設施。項目建成后,可以改善當?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境。同時,也可以改善當?shù)氐穆糜苇h(huán)境,和人民的身體健康水平。污水處理廠的建設有利于當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善;有利于八達嶺地區(qū)旅游經(jīng)濟的發(fā)展;有利于農(nóng)民增收,提高當?shù)剞r(nóng)民的生活水平和質(zhì)量,為八達嶺鎮(zhèn)招商引資工作及中心城鎮(zhèn)建設打下了良好的基礎。因此在八達嶺地區(qū)建設污水處理廠是必要的。第三章項目建設的指導思想和依據(jù)一、指導思想從八達嶺鎮(zhèn)實際出發(fā),充分發(fā)揮八達嶺鎮(zhèn)區(qū)位及資源優(yōu)勢,緊緊圍繞縣委、縣政府環(huán)境整治戰(zhàn)略思想,優(yōu)化旅游環(huán)境,提高引資條件,改善居民生活質(zhì)量,加快八達嶺鎮(zhèn)中心城鎮(zhèn)建設步伐,擴大八達嶺地區(qū)經(jīng)濟總量。二、建設原則污水處理廠的建設要符合八達嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃,符合當?shù)匕l(fā)展的要求,污水排除要符合水源保護的要求,排放的污水經(jīng)過處理必須達到《污水排放標準》(gb8978-1996)中的一級排放標準,改善當?shù)氐乃h(huán)境。三、建設依據(jù)⒈延慶縣縣域規(guī)劃⒉八達嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃第四章項目基礎條件⒈建設區(qū)建設條件項目擬建在八達嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域西北角,該地區(qū)為河灘四荒地,處于八達嶺鎮(zhèn)地勢低端,規(guī)劃用地3公頃,符合污水處理廠的建設要求。所需土地、水、能源、勞動力等條件當?shù)啬軌蚪鉀Q。⒉建設技術條件管道輸水工程技術難度不大,縣水資源局和鎮(zhèn)水務站具有這方面豐富的建設管理經(jīng)驗,有專業(yè)的規(guī)劃、設計和施工人員。也可以采取招標的形式,聘請專業(yè)的施工隊伍進行施工。可以保證技術條件。第五章項目建設內(nèi)容項目擬建在八達嶺鎮(zhèn)域西北角,污水處理廠項目分兩期完成,一期預計投資2500萬元,~年開始建設,并針對八達嶺地區(qū)實際情況,八達嶺污水處理廠擬采用一體化氧化溝工藝方案。⒈一期建設日處理污水5000噸的處理廠一座。⒉項目控制面積100畝,其中廠區(qū)占地面積45畝,⒊配套完善八達嶺中心城鎮(zhèn)區(qū)、旅游度假區(qū)及體育休閑娛樂區(qū),的市政管網(wǎng)的建設。⒋配給供電設施,新增電容100kw。第六章項目投資估算及資金籌措一、投資預算項目預計一期總投資2500萬元,其投資預算如下:⒈處理廠投資1140萬元,主要包括污水處理設備,攔污柵、泵房、沉淀池、一體化氧化溝等主體設工程,以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗中心等附屬工程。⒉13000米輸水管網(wǎng)投資700萬元。⒊土地及地上物補償投入360萬元⒋供電增容100kw需投入300萬元二、資金籌措(1)、鎮(zhèn)政府自有資金投入750萬元。(2)、申請國家資本金投入1750萬元。(3)、若國家資本金不能到位,將引進企業(yè)運作。第七章項目建設周期和進度安排⒈建設周期本項目自~年下半年開始興建,建設周期為12個月。⒉進度安排~年10月前完成各部門的審批手續(xù),以及供電增容。~年8月前完成攔污柵、泵房、沉淀池、一體化氧化溝等主體建設工程,以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗中心等附屬工程的建設和管網(wǎng)鋪設等全部工程。第八章環(huán)境影響及社會經(jīng)濟效益評價⒈環(huán)境影響污水處理廠的建設有利于當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善,經(jīng)過處理的污水,可達到一級排放標準,不會對對周邊環(huán)境造成污染。⒉社會經(jīng)濟效益評價污水處理廠的建設不僅可以改善當?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活條件,而且改善了整個地區(qū)的環(huán)境,提高了商業(yè)吸引力,有力的推進了中心城鎮(zhèn)建設的發(fā)展。經(jīng)處理后的污水可用于農(nóng)田、綠化灌溉和景觀用水,且工程建設時,需要建筑材料和設備,擴大了內(nèi)需,可以增加農(nóng)民收入,從而進一步帶動了當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。因此該項目的建設具有良好的社會和經(jīng)濟效益。第九章結(jié)論綜上所述,八達嶺鎮(zhèn)污水處理廠項目,是八達嶺鎮(zhèn)地區(qū)發(fā)展的必要基礎設施,項目的建成,可以改善農(nóng)民生活質(zhì)量,有效保持

當?shù)芈糜钨Y源、環(huán)境,具有良好的社會和經(jīng)濟效益。應該盡早實施,使其成為八達嶺鎮(zhèn)建設發(fā)展的有利條件。

篇2:模型設計制作建議書范本

**名筑B區(qū)模型設計制作方案

一、設計制作目標與構(gòu)思

**名筑B區(qū)位于中山市**鎮(zhèn)**路與**路交界處,占地面積8萬多,總建筑面積約26萬,是集住宅、商業(yè)于一體的高檔住宅。B區(qū)將分期進行開發(fā),其中首推3、4、5棟樓。根據(jù)項目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑、園林的設計風格和市場定位,以及模型展示的內(nèi)容和要求,我司將采用優(yōu)質(zhì)的制作材料、制作工藝和多種技術媒體、電子與現(xiàn)代裝飾手段相結(jié)合,運用光、形、色、材、動等形式精心設計和制作。力求模型外觀達到色彩鮮明和諧,材料質(zhì)感強烈,比例正確,做工精細,使其擺脫過往呆板的視覺效果,具有高度的真實性和形象性。使之能很好地突出項目本身的地位和優(yōu)勢,準確、清晰地給市場以實際的印象,增強市場的信心。讓模型在配合項目銷售活動中,向買家展示發(fā)展商在項目的設計、開發(fā)、建設和銷售過程的全新理念。使模型不僅僅是一件復制品而更具有生命力。

根據(jù)我司人員到現(xiàn)場考察售樓處及現(xiàn)有模型以及跟貴司相關負責人溝通后,針對銷售進度及需求,我司建議只需制作B區(qū)總規(guī)模型及部份戶型模型即可。

二、制作內(nèi)容:

1、**名筑B區(qū)總規(guī)模型比例:1:100底盤尺寸:約5.8m*3.2m數(shù)量:1套

2、**名筑B區(qū)戶型模型比例:1:25底盤尺寸:約0.8m*0.8m數(shù)量:待定

三、加工工藝、加工材料及效果

1、加工工藝

1)采用先進的電腦鐳射切割加工工藝;

2)銑床、車床加工工藝;

3)線切割加工工藝;

4)原子灰或溶解性氧化無縫粘接工藝;

5)樹脂倒模加工工藝。

2、加工材料及效果

1)建筑材料:全部建筑將采用目前最先進的進口材料制作此項模型。主材料采用美國亞加力板及臺灣"南亞PVC"作模型墻體的主要材料,軟質(zhì)材料將采用日產(chǎn)ABS板互相銜接制作,搭配完美;

2)外墻門窗:采用質(zhì)感真實通透的進口有機玻璃裝飾,加以藝術裝飾,質(zhì)感將更逼真、自然;

3)模型顏色:采用進口英國ICI硬質(zhì)啞光塑膠噴漆,配色按甲方要求,著色均勻,色彩亮麗、自然、真實;

4)建筑細部結(jié)構(gòu):根據(jù)圖、結(jié)合電腦精雕技術、真空吸塑以及鐳射激光切割技術等手段完成,使模型精美逼真;

5)雕塑小品:我們將按照甲方要求,合理地加置一些款式新穎、造型獨特、精致生動的現(xiàn)代小品,如涼亭、休閑座椅、花架、太陽傘等;

6)配套設施:配置發(fā)光地燈,庭院燈、汽車、小人仔、標牌、色彩豐富的各種小品,令整個模型效果更加生動,氣氛更加熱鬧;

7)燈光配置:采用最新高科技手法,光電均選用先進電子元器件微型電路制作燈光設置,路燈、庭院燈、地燈則采用仿真品等燈光效果;

8)鋪地設施:地面鋪地將按甲方的要求,采用先進電腦技術制作,雕刻豐富的圖案鋪地,噴以高雅、大氣的顏色(如仿大理石材、磚材、木質(zhì)地板鋪地);

9)草皮效果:草皮采用德國"FALLER"品牌、M737草皮種植,采用植絨機均勻種植草地,更能體現(xiàn)環(huán)境中蔥翠怡人的生態(tài)空間;

10)水面效果:采用真水及德國HB仿真水紋玻璃制作,在水面底部設置光電,塑造出生動的水面效果,刻化出水在環(huán)境中的重要地位;

11)其他:人仔、汽車采用德國進口寫真代用品,亭子、座椅等則用鐳射切割技術制作。

四、表現(xiàn)內(nèi)容和制作處理手法

總規(guī)模型:準確展示項目3/4/5棟樓體獨特的建筑設計風格以及B區(qū)園林綠化環(huán)境。通過對建筑物的精雕細琢和對園林景觀細節(jié)精心刻畫與營造,再現(xiàn)出項目優(yōu)雅、和諧、寧靜、溫馨的氛圍。

(一)表現(xiàn)內(nèi)容

1、建筑物

2、燈光效果

3、園林綠化

4、水體

5、小區(qū)路網(wǎng)

制作處理手法:

1、建筑物:

模型中的3/4/5棟樓體以實體形式表現(xiàn)。墻體將采用ABS(1.0mm一2.0mm)模型板材,根據(jù)圖紙由專業(yè)電腦出圖聯(lián)接先進的激光切割設備,輸出準確的樓體制作材料,并根據(jù)設計進行分色處理,經(jīng)打磨噴漆(采用ICI漆,不褪色、光澤度好和金屬漆以增強建筑細部金屬質(zhì)感)上色后,采用UHU膠和502膠水進行樓體的拼合。真實地表現(xiàn)建筑物的結(jié)構(gòu),在樓體內(nèi)均每層進行樓板制作。

精確勾勒外立面流暢精彩的建筑輪

廓飾線,精雕細刻局部構(gòu)造,如陽臺、露臺、門窗、欄桿等。同時根據(jù)甲方提供的外墻色板和材質(zhì),采用拋光和亞光及各種不同的先進噴涂工藝,力求著色均勻,色彩亮麗自然,還原其建筑外墻的真實色彩,細膩地再現(xiàn)出外墻材料質(zhì)感。通過上述的制作流程和制作工藝,突顯出項目獨有的建筑設計風格以及藝術美的形體魅力,讓買家感受到建筑的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一的真實效果。

B、窗戶玻璃將采用仿真玻璃制作,以半透明磨砂處理。采用先進噴漆技術,令玻璃顏色及透明度符合客戶要求,同時配合燈光效果,表現(xiàn)出建筑物亮燈時光線可透過玻璃,不亮燈時則為原色玻璃的效果。從而突破以往玻璃色為實色的制作工藝.從而使模型更接近實物。

C、在制作上按比例適當拉大建筑與園林的距離,注重突顯出小區(qū)園林綠化與水景融合的特色。

D、B區(qū)后期開發(fā)的建筑,其中沿街建筑需制作出裙樓商業(yè),并營造出熱鬧非凡的商業(yè)氛圍,裙樓上的塔樓則采用平面片表示。

E、小區(qū)中間的其它待開發(fā)建筑均采用平面片表示,并建議按銷售需要分期安裝建筑樓體,以突出園林景觀。

2、燈光效果:

A、建筑物內(nèi)置暖色柔和程式走動燈光,(采用飛利蒲光源)可逐漸遞亮的方式,以達到建筑物的燈光時隱時現(xiàn),錯落有致,以"萬家燈火"的表現(xiàn)形式,呈現(xiàn)出建筑的立體感及燈火璀璨的夜景從而改變傳統(tǒng)模型建筑燈光呆板、單調(diào)亮燈的表現(xiàn)手法,進一步給予買家視覺上的沖擊效果。

B、圍繞著園林綠化環(huán)境的不同空間、不同功能要求,在路旁、水底、溪流、園林小處等適當布置路燈、水底燈、庭院燈、飾燈、射燈等。通過對水景、焦點景物以及植物進行上下射、重點、掠射、月光效果等戲劇性的定向照明方式,使園林綠化環(huán)境具有與白天飽和的自然俯射光下完全不同的夢幻效果,再現(xiàn)出樹影婆娑、休閑隨意而又浪漫溫馨的氛圍。

C、各路燈光采用單獨的開關控制,整體燈光采用定時開關控制系統(tǒng)。這樣避免燈光長時間發(fā)熱而對燈泡產(chǎn)生的損壞,同時降低由于燈光發(fā)熱而造成模型損壞的機率,延長模型正常使用的時間。

3、園林綠化:

由常綠和落葉喬灌木、花卉及草坪組成,以其姿態(tài)、色彩、季相變化等特性,經(jīng)藝術配置、組織空間、襯托建筑、渲染色彩、裝點山水,著力再現(xiàn)和營造出項目一個人與自然,建筑與園林相交融的休閑空間,使買家仿佛置身在清新、優(yōu)美、舒適的真實環(huán)境之中,充分感受東南亞皇家園林的獨特之美。

A、本項目B區(qū)所有環(huán)境按照甲方提供的園林及景觀設計圖紙精細寫實制作,特別是內(nèi)庭園林景觀和商業(yè)氛圍的營造。

B、根據(jù)園林平面圖紙精心制作各景觀節(jié)點,營造出特有的園林風格,精細制作小區(qū)內(nèi)部的景觀小品如水景、休閑廣場等。

C、小區(qū)綠化環(huán)境要突出人與綠化的和諧統(tǒng)一及高檔樓盤綠化的精致性,高品位的綠地,首先要考慮高品位的生態(tài)環(huán)境效應。包括用多層次綠色植物結(jié)構(gòu)組成穩(wěn)定的人工植物群落。植物體量、質(zhì)量和色彩的變化與統(tǒng)一,突出花園的功能及其優(yōu)雅的環(huán)境,使景觀自然而親近;綠化植物種類和層次的變化、并通過燈光的布設來實現(xiàn)各個景觀各自意境。

C、人行道及小區(qū)地面鋪裝將按景觀圖紙,根據(jù)景點立意制作不同圖案,同時采用先進的電腦技術雕刻豐富的圖案鋪地,并配以顏色高雅、造型生動的各種豐富的休閑小品如休閑坐椅、太陽傘、花池、小人仔等等加以渲染,充分體現(xiàn)出其熱鬧繁華的情景氛圍。

D、圍繞著項目園林景觀各自相對獨立的不同空間,選擇高大或樹姿奇特或葉、花鮮艷的樹種,與常綠灌木和落葉灌木,以孤植、叢植、::群植的方式精心有機搭配,創(chuàng)造出千姿百態(tài)的園林景觀。同時選擇具有優(yōu)美形態(tài)和色彩的花、葉、果、樹姿、季相變化的植物進行組合配置。利用植物的自身來創(chuàng)造春有花、夏有蔭、秋有果、冬有青的四季常青的豐富多彩的園林景觀。同時飾以高級仿真花圃、花壇、花槽、建筑藝術小品、休閑椅、人物等進行制作與布置,通過營造最大限度的綠化空間、植物群落和花卉、樹木的色彩及錯落層次上的變化,再現(xiàn)出自然而又逼真的園林綠化環(huán)境。

4、水體:

在園林景觀設計中,水是設計中的精髓。為了更真實地再現(xiàn)項目得天獨厚的自然景觀,因此在模型中水體建議采用局部以真水形態(tài)表現(xiàn),使靜態(tài)的模型凸現(xiàn)出動態(tài)之美感。小溪則采用德國仿真水紋玻璃制作,同時在水面底部設置遙控燈光,塑造出動感、波光粼粼水面效果,再與建筑、綠化完美地融合在一起。

5、小區(qū)路網(wǎng):

小區(qū)路網(wǎng)則按適當比例制作。道路面采用深灰顏色制作,以體現(xiàn)渾厚、穩(wěn)重逼真的效果,并在路面上標注其名稱。

通過上述的表現(xiàn)形式和制作處理手法,使模型以色彩、質(zhì)感、空間、體量、肌理等功能及其真實性和整體性,向客戶展示項目一個多維空間的視覺形象,從而能使客戶了解到項目的真實比例關系與空間組合,產(chǎn)生以小觀大的效果。

戶型模型:

1、按照甲方提供的型號選擇有代表性的某套戶型進行制作。

2、內(nèi)部空間裝飾按甲方設計的風格,重點體現(xiàn)其經(jīng)典的戶型結(jié)構(gòu),舒適人性空間格局;

3、以專業(yè)的藝術化手法精心地設計制作好每一個細部,建議外墻墻體采用進口全透明有機玻璃制作,采用裝飾畫來表現(xiàn)精美的內(nèi)部裝飾內(nèi)外搭配制作,室內(nèi)家私寫實精細制作(家私可適當縮小比例制作,使室內(nèi)空間顯的更大),并設置燈光效果,讓各戶型以獨特的風格展示在業(yè)主眼前;

4、要充分體現(xiàn)各類戶型的特性,并發(fā)揮各戶型的優(yōu)點,格局的合理性,顏色時尚,營造一個舒適、優(yōu)雅的家居環(huán)境。

五、工期:簽定合同并收到全部圖紙及預付款后三十天內(nèi)完成。如因甲方提供的圖紙不全或修改圖紙而延誤了的工時,工期相應順延。

六、價格清單:

注:此價格含稅金、含模型展臺費。

七、付款方式:

1、簽訂合同后七天內(nèi)支付合同總額40%作為預付款;

2、模型制作完成經(jīng)甲方驗收合格后于發(fā)貨前支付合同總額50%;

3、模型送達甲方指定地點安裝完成后七天內(nèi)支付合總額10%。

八、售后服務:

1、對非人為因素造成的損壞我司提供免費保修一年,并提供合同化的終身維護服務。

2、保修期滿后,模型如需要進行維修、更新、清潔及保養(yǎng)工作,乙方僅收材料成本費和人工費。

3、對模型實行跟蹤維修服務直至模型使用價值完畢。

若有不詳,請聯(lián)系:*小姐0755-8**613**6

真誠希望有機會與貴公司再次合作,謝謝!

深圳市**科技發(fā)展有限公司

二00八年十月十八日

篇3:裝飾公司:營銷管理建議書

裝飾公司營銷管理建議書

中國存在著大量的中小型國有、集體或民營的裝飾公司。中小型的裝飾公司與大型的裝飾公司相比,具有資金實力、人力資源及總體管理能力弱,但決策速度快、公司運動靈活機動的特征。這就決定了中小型的裝飾公司要做好營銷,必須面對自己資源比較缺乏、每一份資源必須盡量提高實際綜合利用率的現(xiàn)實,在制定營銷戰(zhàn)略與策略時,必須嚴格控制成本,利用有限的營銷資源,制定出能產(chǎn)生最大營銷績效的模式,只有這樣,中小型裝飾公司的營銷計劃,才有希望獲得較大的成功。

對于所有裝飾公司來說,公司總體的營銷模式設計都包括以下八個基本板塊。在八大板塊的具體策略當中,中小型裝飾公司與大型裝飾公司存在一些重要不同。原因在于中小型裝飾公司資源―“米”少,因此中小型裝飾公司的領導人必須是既長袖善舞又事事落實的“巧婦”;中小型裝飾公司營銷模式設計必須嚴格遵循“機構(gòu)精干明快,有限資源用足”的總體原則。中小型裝飾公司必須結(jié)合自己的實際情況,在各個板塊中應體現(xiàn)出營銷模式的個性化特點。在關懷大型裝飾公司的同時,我們對中小型裝飾并沒有忘記自己的責任。

一、中小型裝飾公司營銷管理模式設計

中小型裝飾公司的營銷管理模式可采用以下兩種基本管理模式。一種是公司總經(jīng)理自己親自管理營銷。一種是營銷經(jīng)理或副總直接管營銷。

A、總經(jīng)理主管營銷管理模式

總經(jīng)理主管模式有它的好處:由于是總經(jīng)理或老板親自在抓,所以營銷決策快,營銷資源調(diào)度方便,營銷政策執(zhí)行有速度和力度,遇到問題時調(diào)整也快。壞處是:總經(jīng)理因為必須管全盤,掌握全局,精力有限,不可能總是對市場和營銷狀況時時緊跟,營銷決策質(zhì)量可能受到影響,如處理失當,公司全局有可能失去平衡。因此,采用總經(jīng)理親自主管模式的前提條件是:

1、總經(jīng)理精力充沛,善于統(tǒng)籌兼顧,管理能力足夠;

2、總經(jīng)理熟悉產(chǎn)品與市場,精通營銷,有市場感;

3、生產(chǎn)和內(nèi)部管理委托有才干的下屬管理,市場營銷是其主要工作;

4、有足夠市場營銷的實戰(zhàn)性操作經(jīng)驗,有能力在營銷上指導下屬。

如果中小型裝飾公司的總經(jīng)理不具備以上基本能力與素質(zhì),公司一般情況下,不宜采取總經(jīng)理主管營銷管理模式。理由是企業(yè)營銷風險太大,對于本來就搞風險能力有限的中小企業(yè)來說,不值得冒險一試。

B、營銷副總主管營銷管理模式

從分工合作和工作專業(yè)化的角度看,中小型裝飾公司應該盡量采取營銷營銷總監(jiān)、營銷副總或營銷經(jīng)理主管的管理模式。這種模式的優(yōu)點是:公司總經(jīng)理集中精力思考和決定戰(zhàn)略層面的大事,并親自出面與營銷副總一起解決公司營銷中的疑難雜癥,而把營銷戰(zhàn)略、策略的執(zhí)行和監(jiān)督工作,交給具有較強專業(yè)技能和經(jīng)驗的營銷副總?cè)プ觥Ｒ环矫娲_保企業(yè)營銷不偏離正確方向,又確保在營銷副總的全情管理下,保持營銷工作推進的力度和速度。總經(jīng)理因此也能花更多精力把握公司全局的整體工作,實現(xiàn)生產(chǎn)、管理與營銷的互動協(xié)調(diào)與緊密配合。

采用營銷副總主管營銷管理模式也有幾個前提要求:

1、營銷副總必須具有較豐富的市場營銷經(jīng)驗,領導能力和管理能力和營銷組織能力均足夠推進營銷工作;

2、總經(jīng)理必須對營銷副總充分授權(quán),清晰雙方經(jīng)營管理權(quán)限劃分,總經(jīng)理與營銷副總分工必須明確,但行動需一致,尤其是總經(jīng)理必須給予營銷副總最大的工作支持,以感召員工遵從營銷副總的調(diào)度;

3、營銷副總必須具備較強的管理溝通能力,尤其是與總經(jīng)理,必須時時保持良好的業(yè)務與情感溝通,達成真正的牢固的信任關系。

忽視以上幾條忠告,忽視管理上可能存在的一些問題,必然會干擾營銷副總正常的營銷管理工作,導致營銷副總與其上下級之間產(chǎn)生不必要的磨擦與內(nèi)耗,影響營銷策劃和執(zhí)行的質(zhì)量、速度。