物業管理手冊:污水、廢氣、噪聲污染控制程序

1、目的

為了加強污水、廢氣、噪聲污染防治工作,確保污染物達標排放,特制定本程序。

2、范圍

本程序適用于公司污水、大氣污染物及噪聲防治管理工作。

3、職責

3.1產生或存在污水、廢氣、噪聲的部門負責本部門污染源的控制,并提出治理方案和負責環保治理設施的日常維護。

3.2物業服務中心負責環保設施維護和保養。

3.3品質部負責全公司污染物的監督管理和委托地方環保部門對污染物的排放進行審查。

4、程序

4.1污水控制

4.1.1本公司污染主要來自垃圾清運車的清洗、垃圾中轉站的清洗和業主的生活污水。

4.1.2垃圾清運車每周按相應的保潔員作業指導書的規定到指定的地點進行清洗;

4.1.3垃圾中轉站清洗的控制

a)垃圾中轉站每周按規定進行清洗。

b)清洗形成的污水集中收集,排放到污水管道。

4.1.4嚴禁使用含磷洗滌劑沖洗廁所,確保生活污水達標排放。

4.1.5物業服務中心負責定期對社區下水管網的疏通和維護,確保污水達標排放。

4.2廢氣控制

4.2.1本公司大氣污染物主要來自社區空調、冰箱、機動車尾氣等。

4.2.2消耗臭氧層物質的控制

為符合《消耗臭氧層物質蒙特利爾協議書》的要求,本公司自2005年起新購入冰箱、空調器等設備時,將優先選購環保型產品,并逐步完成含氟致冷劑的替代工作。

4.2.3其他大氣污染物的控制

a)公司的機動車輛要做到專人負責,定期養護,使用清潔燃料,尾氣必須達標排放;

b)通過與業主協商、溝通、宣傳欄等方式,引導業主定期對汽車的尾氣排放進行檢測。

4.3噪聲控制

4.3.1本公司環境噪聲主要來自消防泵、水泵、業主裝修、機動車、割草機、空調外機及社區文化活動產生的噪聲。

4.3.2噪聲的控制措施

a)滿足質量要求的前提下,采購低噪聲設備和備件;

b)加強設備的維護保養,做到油路、氣路、水路暢通,使機器正常運轉、降低噪聲;

c)業主裝修產生的噪聲按《業主入住及裝修控制程序》規定執行;

d)各社區舉辦社區文化活動時由物業服務中心與業主委員會或社區居委會協商確定有關事項,降低噪聲污染的影響。

4.4污水、廢氣、噪聲監測與監督管理

品質部執行《環境監視和測量控制程序》委托地方環保部門對污染物的排放進行審查。

4.5品質部對監測結果及時進行分析與評價,各責任部門對超標項按《不符合、糾正和預防措施控制程序》采取有效的整改措施。

4.6公司污水排放標準執行《污水綜合排放標準》二級、廢氣執行《大氣污染物綜合排放標準》二級、噪聲執行《城市區域環境噪聲標準》1類、機動車輛執行《汽油車怠速污染物排放標準》。

4.7各部門按照《各部門環境因素管理辦法》要求落實。

4.8本程序產生的記錄按《記錄控制程序》規定執行。

5、相關文件

5.1《固體污染物控制程序》

5.2《消耗臭氧層物質蒙特利爾協議書》

5.3《鄭州市建立無氟城市實施辦法的通知》

5.4《業主入住及裝修控制程序》

5.5《環境監視和測量控制程序》

5.6《不符合、糾正與預防措施控制程序》

5.7《大氣污染物綜合排放標準》

5.8《污水綜合排放標準》

5.9《城市區域環境噪聲標準》

5.10《汽油車怠速污染物排放標準》

5.11《記錄控制程序》

篇2:建筑施工現場噪聲污染控制措施

建筑施工現場噪聲污染的控制措施

建筑施工現場防噪聲污染的措施:

(一)人為噪聲的控制措施

施工現場提倡文明施工,建立健全控制人為噪聲的管理制度。盡量減少人為的大聲喧嘩,增強全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。

(二)強噪聲作業時間的控制

凡在居民稠密區進行強噪聲作業的,嚴格控制作業時間,晚間作業不超過22時,早晨作業不早于6時,特殊情況需連續作業(或夜間作業)的,應盡量采取降噪措施,事先做好周圍群眾的工作,并報工地所在的區、縣環保局備案后方可施工。

(三)強噪聲機械的降噪措施

1、牽扯到產生強噪聲的成品,半成品加工、制作作業(如預制構件,木門窗制作等),應盡量放在工廠、車間完成,減少因施工現場加工制作產生的噪聲。

2、盡量選用低噪聲成備有消聲降噪設備的施工機械。施工現場的強噪聲機械(如:攪拌機、電鋸、電刨,砂輪機等)要設置封閉的機械棚。

(四)加強施工現場的噪聲監測

加強施工現場環境噪聲的監測,采專人管理的原則,根據測量結果凡超過《施工場界噪聲限值》標準的,要及時對施工現場噪聲超標的有關因素進行調整,達到施工噪聲不擾民的目的。

地鐵土建工程合同段

項目經理部

篇3:建筑施工噪聲污染控制措施

1結構施工

1)加強對混凝土輸送泵的維修保養,確保運行始終處于正常狀態,地面上的混凝土泵設置降噪棚,內襯隔音板。

2)選用環保型振搗器及振搗棒見圖4-3.5-4,振搗棒使用后及時清理干凈。對混凝土振搗人員進行交底,確保其操作時不振鋼筋和模板,做到快插慢拔,減少振搗器的空轉時間。

3)木工房采用封閉加工房,圓盤鋸、平刨、壓刨等隨用隨開,嚴禁空轉。

4)修理鋼模板和腳手架鋼管時,禁止用大錘敲打,在封閉的工棚內進行修理工作。

5)模板、腳手架支拆時,做到輕拿輕放,嚴禁拋擲。

2裝飾及機電工程施工

1)裝飾室內作業時,盡量關閉外門窗。

2)設立石材加工間,并設降噪封閉措施。

3)使用合格的電錘,并及時在各部位加注機油,增強潤滑。

4)使用電錘開洞、鑿眼時,及時在鉆頭出注油或水。

5)嚴禁用鐵錘敲打管道及金屬工件。