第一章總則

第一條為保障物業管理企業的經濟利益,維護社會公共利益和社會穩定,特開辦本保險。

第二條凡在工商行政管理部門登記注冊,具備物業管理相應資質并正常經營的物業管理企業,均可根據本條款規定向本公司提出投保申請,經保險人審核同意后,成為本保險的被保險人。

第三條本保險單生效的前提必要條件為:被保險人必須如實地填寫投保申請書的各項內容,不得隱瞞真實情況。如果被保險人或其代表漏報、錯報、虛報有關本保險的實質性內容,則本保險單無效。

第二章保險責任

第四條在本保險期限內,被保險人及其雇員在本保險單明細表列明的管理區域內從事物業管理活動過程中,因過失、疏忽導致業主遭受人身傷亡或財產損失,依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任,保險人根據本保險單的約定予以賠償。

第五條對被保險人因上述原因而支付的事先經保險人書面同意的下列費用,保險人亦負責賠償:

(1)訴訟費用;

(2)發生保險責任事故后,被保險人為縮小或減少對業主的人身傷亡或財產損失的賠償責任而支付的必要的、合理的費用。

第三章責任免除

第六條因下列原因直接或間接造成的損失、費用和責任,保險人不負責賠償:

(一)戰爭、類似戰爭行為、敵對行為、武裝沖突、恐怖活動、罷工、暴動、騷亂、盜竊、搶劫;

(二)政府有關當局的行政行為或執法行為;

(三)核反應、核子輻射和放射性污染;

(四)大氣、土地、水污染及其它污染;

(五)震動、移動或減弱支撐;

(六)地震、雷擊、暴風、暴雨、冰雹、洪水、火山爆發、地下火、泥石流、臺風等自然災害;

(七)建筑物建造質量問題、公共設施設備產品質量問題或安裝質量問題。

第七條下列原因引起的任何索賠,保險人不負責賠償:

(一)被保險人根據與他人簽訂的、未經被保險人認可的物業服務合同或協議應承擔的責任,但即使沒有這種合同或協議,被保險人仍應承擔的責任不在此限;

(二)被保險人及其雇員的故意行為或非職業行為;

(三)被保險人雇傭未取得物業管理資格證書的人員從事物業管理活動;

(四)被保險人將保險單上列明的管理區域內的全部物業管理一并委托給他人;

(五)被保險人從事物業管理服務合同約定以外的項目的管理或服務活動。

第八條下列損失和費用,保險人也不負賠償責任:

(一)被保險人或其代表及雇員的人身傷亡,以及上述人員所有的、或雖非其所的但由其保管或控制的非物業的財產損失;

(二)罰款、罰息、違約金、懲罰性賠款或精神損失賠償金;

(三)本保險單明細表或有關條款中規定的應由被保險人自行負擔的免賠額;

(四)其他不屬于本保險責任范圍內的一切損失和費用。

第四章賠償限額與免賠額

第九條本保險的累計保險賠償限額由被保險人自行確定。

第十條本保險每次事故賠償限額由被保險人和保險人協商確定,但最高不能超過累計賠償限額的1/3,在每次事故賠償限額中,每人的人身傷亡賠償限額以人民幣十萬元為限。

第十一條本保險實行絕對免賠額規定,免賠額由被保險人和保險人協商確定,但每次事故的免賠額不能低于人民幣一萬元整。

第五章保險期限與保險費

第十二條本保險的保險期限為一年,自起保日的零時起至期滿日的二十四時止,期滿續保,另辦手續。

第十三條本保險的保險費率根據保險人的《物業管理責任保險費率表》確定。被保險人當年收取的物業管理費乘以保險費率,即為本保險的年保險費。

第六章被保險人義務

第十四條被保險人在投保時應履行如實告知義務,提供被保險人負責管理的物業管理區域內的房屋及配套設施設備、相關場地的詳細資料、物業服務合同和所有雇員的名單,并如實回答保險人就有關情況提出的詢問。

第十五條被保險人應按約定如期繳付保險費。

第十六條在本保險期限內,如果發生保險重要事項變更或保險標的危險程度增加的情況,被保險人應及時書面通知保險人,并辦理相關批改手續和調整保險費。

第十七條被保險人應選聘可靠、認真、合格的工作人員,按照國家有關法規和物業管理合同的要求,做好各項物業及設施的日常維修養護工作,保證相關物業管理設備和公共設施設備處于良好的可使用狀態。對已經發現的物業及設施設備的風險隱患,應立即予以修復,如應由其他責任人負責修復的,被保險人除應立即通知有關責任人外,還應及時采取臨時性的保障措施以防止事故發生。本公司有權自行或邀請專業人員對被保險人的物業管理工作進行檢查,被保險人應予以配合,并對保險人提出的整改建議認真付諸實施。

第十八條發生本保險責任范圍內的事故后,在未經保險人的檢查和同意之前,被保險人對發生事故的物業不得予以改變或修復。

第十九條被保險人獲悉可能引起訴訟時,應立即以書面形式通知保險人;當接到法院傳票或其他法律文書后,應及時送交保險人。

第二十條被保險人如果不履行上述第十四條至第十九條中任何一項義務,保險人有權拒絕賠償,或從解約通知書送達之日的十五日后解除本保險合同。

第七章賠償處理

第二十一條發生保險責任事故時,未經保險人書面同意,被保險人或其代表人對索賠方自行作出的任何承諾、拒絕、出價、約定、付款或賠償,保險人均不承擔賠償責任。必要時,保險人可以以被保險人的名義對訴訟進行抗辯或處理有關索賠事宜,被保險人在保險人的要求下,應給予積極的協助。

第二十二條保險人對被保險人每次保險事故的賠償金額以法院或政府有關部門依法裁定的或經雙方當事人及保險人協商確定的應由被保險人償付的金額為準,但最高不得超過本保險單明細表中列明的每次事故賠償限額和每人每次事故人身傷亡賠償限額。由同一起物業責任事故引起的一系列索賠應視為同一起保險事故。在本保險期限內,保險人對被保險人多次保險事故的累計賠償金額以本保險單明細表中列明的累計賠償限額為限。

第二十三條保險事故發生后,經保險人事先書面同意,被保險人為縮小或減少對業主的經濟賠償責任而支付的必要的、合理的費用以及訴訟費用,保險人負責賠償。

第二十四條發生本保險責任范圍內的損失,應由其他有關責任方負責賠償的,被保險人應采取一切必要的措施行使或保留向有關責任方索賠的權利。在辦理必要手續后,保險人自向被保險人賠付之日起,取得在賠償金額內代位行使被保險人向有關責任方請求賠償的權利。在保險人向有關責任方行使代位請求賠償權利時,被保險人應積極協助,并提供必要的文件和所知道的有關情況。必要時,保險人有權以被保險人的名義向有關責任方提出賠償要求。未經保險人書面同意,被保險人自行接受有關責任方就有關損失作出的付款或賠償安排,或放棄向有關責任方索賠的權利,保險人可以拒絕賠償并有權追回已賠付的款項。

第二十五條保險人有權以被保險人的名義代為和解,但和解金額需經被保險人書面同意。若被保險人對于保險人和解協商的賠償金額不同意,而主張進行抗辯或訴訟時,由此增加的賠償金額及其他費用一并由被保險人承擔。

第二十六條保險事故發生后,如被保險人有重復保險存在,保險人僅負按比例賠償的責任。

第二十七條被保險人向保險人申請賠償時,應提交保險單正本、事故證明、法院判決書或調解書、索賠報告、損失清單、相關責任人員的物業管理職業資格證書、發票、縣級以上醫院出具的傷殘證明、物業服務合同和其他必要的單證材料。

第二十八條保險人收到被保險人的索賠請求及作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據后,應及時審核,并在所有單證齊全且與被保險人達成賠償金額協議后十日內賠償保險金。

第二十九條被保險人自其知道或應當知道保險事故發生之日起二年內,不向保險人提出書面索賠請求的,或自保險人書面通知之日起一年內不領取應得的賠款,即作為自愿放棄權益。

第八章爭議處理

第三十條凡有關本保險單的一切通知,被保險人均應以書面形式通知保險人。

第三十一條被保險人和保險人之間有關本保險的爭議解決方式由當事人從下列兩種方式中選

擇一種:

(一)履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交當地之仲裁委員會仲裁;

(二)履行合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。

第九章其他事項

第三十二條本保險自合同生效后,被保險人可隨時書面申請解除本保險合同,保險人自收到要求解除合同的書面申請之日起,不再承擔在此之日之后所發生的保險事故的賠償責任;保險人亦可提前十五天發出書面通知解除保險合同,并自本保險合同解除之日起,不再承擔此日之后所發生的保險事故的賠償責任。未到期的保險費按日平均計退。

第三十三條有關本條款的爭議處理受中國司法管轄,適用中華人民共和國的法律。

聯系方式

公司名稱:大眾保險股份有限公司

聯系地址:上海市漢口路398號(華盛大廈)

聯系電話:

公司網址:

篇2:某物業管理責任保險條款

物業管理責任保險條款

總則

第一條為保障物業管理者的合法權益,促進物業管理行業健康發展,特制定本保險。

第二條凡取得物業管理資質證書并依法在工商行政管理部門登記注冊的物業管理者,均可作為本保險的被保險人。

保險責任

第三條在本保險期限內,被保險人在本保險單明細表中列明區域內從事物業管理工作過程中,因過失導致意外事故而致使第三者人身傷亡或財產損失,依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任,本公司負賠償責任。

第四條發生保險事故后,被保險人支付的經本公司同意的訴訟或仲裁費用,本公司根據本保險合同的規定負賠償責任。

第五條發生保險事故后,被保險人為減少對第三者人身傷亡或財產損失的賠償責任所支付的必要、合理的費用,本公司根據本保險合同的規定負賠償責任。

責任免除

第六條下列原因造成的損失,本公司不負賠償責任:

(一)被保險人或其代表及雇員的故意行為;

(二)戰爭、軍事行動、武裝沖突、恐怖活動、罷工、暴動、民眾騷亂、盜竊、搶劫;

(三)核反應、核輻射及放射性污染;

(四)大氣、土地和水污染及其他污染;

(五)火災、爆炸、地震、雷擊、暴風、暴雨、洪水、臺風等自然災害,但因被保險人管理、維護不善,造成災害來臨時本不應發生的損失除外;

(六)物業管理區域內房屋建筑、設施以及第三者電器設備本身缺陷所導致的損失;

(七)直接或間接由于計算機2000年問題。

第七條下列損失和費用,本公司也不負賠償責任:

(一)被保險人或其代表及雇員自身的人身傷亡以及被保險人或其代表及雇員所有或其保管、控制的非物業財產損失;

(二)被保險人與他人簽訂的協議中所約定的責任,但即使沒有這種協議,被保險人仍應承擔的法律責任不在此限;

(三)物業管理資質證書被資質審批部門吊銷期間所發生的損失;

(四)被保險人將物業管理區域內的專項服務業務委托給他人導致的第三者的人身傷亡及財產損失;

(五)保險事故引起的第三者精神損害及被保險人減產、停產等間接損失;

(六)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位未依法承擔物業管理區域內相關管線和設備維修、養護責任發生的損失;

(七)本保險單明細表中列明區域內機動車輛及非機動車輛的損失;

(八)游泳場所內發生的第三者人身傷亡及財產損失;

(九)電梯運行事故或故障導致的第三者人身傷亡及財產損失;

(十)罰款、違約金或懲罰性賠款;

(十一)保險單明細表或有關特別約定中規定的應由被保險人自行負擔的免賠額。

第八條其他不屬于本保險責任范圍內的損失、費用,本公司也不負賠償責任。

賠償限額

第九條本公司對每次保險事故承擔的本條款第三條、第四條、第五條的賠償金額之和不超過保險單明細表中列明的每次事故賠償限額,每次保險事故每人人身傷亡賠償金額不超過保險單明細表中列明的每人每次事故賠償限額。在保險期限內,無論發生多少次保險事故,本公司承擔的最高賠償金額不超過本保險單明細表中列明的累計賠償限額。

投保人、被保險人義務

第十條投保時,投保人應履行如實告知義務,對投保申請書中的事項以及本公司提出的其他事項做出真實、詳盡的說明或描述,并提供物業管理資質證書及本公司要求提供的其他材料。

第十一條投保人應按約定如期繳付保險費。

第十二條發生本保險責任范圍內的事故時,被保險人應盡力采取必要的措施以減少損失。同時,應立即通知本公司,并書面說明事故發生的原因、經過和損失程度。

第十三條在得知可能

引起索賠訴訟時,被保險人應及時通知本公司。本公司有權以被保險人的名義接辦對訴訟的抗辯或處理索賠事宜,被保險人應向本公司提供一切所需的資料和協助。

第十四條在本保險有效期限內,如果保險重要事項變更或保險標的危險程度增加,被保險人應及時書面通知本公司,本公司有權要求增加保險費或解除本保險合同。被保險人如未履行上述通知義務,本公司有權拒絕賠償因危險程度增加而發生保險事故所造成的損失。本保險合同解除后,本公司將按日比例退還被保險人本保險單項下未到期部分的保險費。

第十五條被保險人應當遵守國家及當地主管部門頒布的有關安全法規及管理規定,講求職業道德,盡職盡責做好物業管理工作。

第十六條投保人、被保險人如不履行條款第十條至第十五條規定的各項義務,本公司有權拒絕賠償或終止本保險合同。

賠償處理

第十七條被保險人在向本公司申請賠償時,應提供下列材料:

(一)保險單正本;

(二)營業執照及物業管理資質證書;

(三)相關職權機關出具的事故證明;

(四)索賠人的索賠申請和損失清單;

(五)經過法院或仲裁機關裁判的,應提供生效裁判文書;

(六)本公司要求提供的其他材料。

第十八條發生保險事故時,未經本公司書面同意,被保險人或其代表對第三者不得做出任何承諾、拒絕、出價、約定、付款或賠償。

第十九條發生本保險責任范圍內的損失,應當由第三方負責賠償的,被保險人應采取一切必要措施向第三方索賠。本公司自向被保險人賠付之日起,取得在賠償金額范圍內代位行使被保險人對第三方請求賠償的權利。在本公司向第三方行使代位請求賠償權利時,被保險人應積極協助,并提供必要的文件和所知道的有關情況。

第二十條投保人如有重復保險的情況,本公司僅負按比例賠償的責任。

第二十一條被保險人的索賠期限,從其知道或應當知道保險事故發生之日起,不得超過兩年。

其他事項

第二十二條本保險合同生效后,投保人可隨時書面申請解除本保險合同,保險費按短期費率計收;本公司亦可提前十五天發出書面通知解除本保險合同,保險費按日比例計收。

第二十三條被保險人與本公司之間因本保險事宜發生爭議時,可以協商解決,協商不成的,由雙方當事人根據保險合同的約定,從下列兩種方式中選擇一種解決:

(一)提交仲裁委員會仲裁。

(二)向被告住所地人民法院起訴。

定義:

物業財產指由被保險人管理的、保單明細表中列明區域內的共用道路、場地、房屋及配套設施設備。