辦公樓物業管理招標公告樣本5

z市城市管理行政執法局執法總隊辦公樓物業管理服務項目,根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》等,參照《上海市住宅物業管理規定》等相關規定,經上海市城市管理行政執法局執法總隊決定,采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。

一、招標人基本情況

招標人:上海市城市管理行政執法局執法總隊

地址:上海市普陀區凱旋北路459號郵政編碼:2**

聯系人:z聯系電話:**

二、招標代理機構基本情況

招標代理機構:上海**業主咨詢服務有限公司

地址:上海市浦東新區東方路1381號藍村大廈*座郵政編碼:**

聯系人:z聯系電話:***

三、《城市管理執法總隊辦公樓》物業項目基本情況概述

1、本項目物業類型為:辦公樓。

2、本項目座落地址:上海市普陀區凱旋北路459號

3、本項目的總占地面積:2700平方米

4、本項目面積:

辦公樓主樓四層面積2234平方米,副樓二層面積368平方米,裙房面積265平方米,食堂575平方米;合計管理建筑面積3442平方米。地面停車場面積1550平方米,自行車棚面積60平方米。

5、物業構成:

多層辦公樓1幢4層2234平方米

副樓1幢2層368平方米

裙房1幢1層265平方米

食堂1幢1層575平方米

車位數量:20個

四、物業服務企業服務范圍

(一)物業公共部位的使用管理、維修、更新、改造和養護;

(二)房屋設備、設施的運行、維護、維修和養護;

(三)公共區域、會議室和領導辦公室的日常保潔服務;

(四)日常安全防范服務;

(五)車輛停放管理;

(六)食堂的運營和管理;

(七)室外綠化養護;

(八)物業檔案資料的保管;物業管理其他相關事務的管理服務;

(九)委托方委托的其他物業管理服務事項。

五、物業服務收費標準及物業服務標準

物業服務收費標準由投標企業根據項目物業服務方案自行測算報價,具體分項服務成本測算劃分為:綜合服務(含食堂經營與管理)、秩序維護費、保潔費、綠化養護、設施設備維護保養及維修服務。

綜合服務、秩序維護、保潔和綠化四項服務標準參考上海市住宅物業服務分等收費標準四級服務標準,房屋和設施設備運行維護保養服務標準:公共部位三類,供水系統一類,排水系統一類,公共照明三類,消防系統二類,避雷系統,弱電系統:監控系統、車禁系統、門禁系統。

六、物業服務合同期限

本次招標,招標人與中標單位簽署的物業管理服務合同的期限為3年,從2014年1月1日至2016年12月31日。

七、投標申請人條件

1、資質為三級或三級以上;

2、近一年內信用信息中不良業績記錄分值低于6分;

3、管理實績要求:具有管理類似辦公樓或商務樓的物業管理服務經驗。

4、其它:擬任項目負責人有兩年以上管理經驗,大專以上學歷或者中級以上職稱,具有小區經理資格,有物業管理師資格更佳;

5、入圍投標人須提交人民幣貳萬伍仟元的投標保證金,未中標的投標人憑《未中標通知書》領回投標保證金。

八、申請投標的地點、期限及保證金要求

投標申請人應憑《資格預審申請書》和附件清單報名資料申請投標。

1、申請投標地點:上海市浦東新區東方路1381號藍村大廈28C座,上海**業主咨詢服務有限公司。

2、申請投標期限:自2013年11月19日14時至16時止。

3、投標申請人應按照上述地點和時間,向招標人提交資格預審資料一套資格預審申請材料。包括《資格預審申請書》及附件資料,報名材料均加蓋投標企業公章。

4、符合資格預審條件并入圍的投標申請人應將投標保證金人民幣貳萬伍仟元(支票,臺頭為上海**業主咨詢服務有限公司)遞交給招標代理人,由招標代理人開具收據。

九、入圍投標人確定

有效投標人超過5家時,由招標方按照有效投標人的信用等級和最新社會公眾滿意度擇優選擇5家入圍投標單位參加最后決標。

經資格預審后,招標人在2013年11月20日根據資格預審結果向投標申請人分別發出《入圍通知》和《未入圍通知》。

十、其他補充事項

(一)本項目物業服務費結算方式為包干制;

(二)本項目投標報名提交資料:(加蓋公章)

1、資格預審申請書

2、公司簡介

3、營業執照(復印件)

4、組織機構代碼證(復印件)

5、資質證書及其它證書(復印件)

6、擬派項目負責人簡歷(含證書復印件)

7、具有在管類似物業的經驗(物業服務合同復印件)

8、投標企業近一年財務報表或審計報告。

特此公告

招標人:上海市城市管理行政執法局執法總隊

招標代理人:上海**業主咨詢服務有限公司

二

篇2:公寓物業管理招標公告樣本6

公寓物業管理招標公告樣本6

《z公寓》住宅小區物業項目,根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等相關規定,經上海市浦東新區z公寓業主大會決定,采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。

一、招標人基本情況

招標人:上海市浦東新區z公寓業主大會

地址:浦東新區北張家浜路28弄1號、3號郵政編碼:**

聯系人:z主任聯系電話1**34*秘書長1**

二、招標代理機構基本情況

招標代理機構:上海**業主咨詢服務有限公司

地址:上海市浦東新區東方路1381號藍村大廈28C座郵政編碼:2**

聯系人:z聯系電話:**

三、《z公寓》物業項目基本情況概述

1、本項目物業類型為:高層住宅。

2、本項目座落地址:浦東新區北張家浜路28弄1號、3號。

3、本項目的物業管理區域四至范圍:東至白領公寓,南至張家浜河,西至東旅大廈,北至北張家浜路。

4、本項目面積:

本項目建設用地面積為5760平方米。本項目總建筑面積為35003.82平方米。

建筑面積構成為:

地上總建筑面積為33409.97平方米,包括:住宅建筑面積33309.25平方米,275套,物業用房和業委會用房建筑面積100.72平方米。

地下總建筑面積1593.85平方米。

本項目共計建筑物2幢(其中剪力墻高層住宅28層)。

5、綠化指標:

綠化率為30%,綠化面積1728平方米。

6、停車場庫:

本項目規劃機動車停車位56個,其中:地上停車位22個(實際停車76個),地下人防停車位34個(實際停車36輛)。按照規劃設計建造了非機動車停車位276個,在地下室內。

7、小區出入口:

小區共設置2個出入口。北張家浜路為主出入口,人車共行,門崗值勤時間為24小時;張家浜河出口為人行出入口,刷卡進出。

四、物業服務收費標準及服務要求:

1、本項目物業服務收費標準:

本次招投標住宅物業費收費標準報價總計不超出現行收費標準:住宅收費標準:1.50元/月/平方米。根據《上海市住宅物業管理規定》第四十四條第二款規定,“同一物業管理區域內實施同一物業服務內容和標準的,物業服務收費執行同一價格標準。”本小區一~三層和四層以上住宅對部分不同設施設備執行不同的運行維護保養費標準外,其他服務收費標準執行同一價格標準。

露天機動車位120元/個/月、地下人防機動車位450元/個/月;臨時停車超過1小時按照5元/輛,過夜10元/輛。

2、本項目物業服務標準:

按照《上海市住宅物業服務分等收費標準》,綜合管理服務:三級;公共區域清潔衛生服務:三級;公共區域秩序維護服務:三級;公共區域綠化日常養護服務:三級;共用部位、共用設備設施日常運行保養、維修服務:公共部位,二類;供水系統,二類;公共照明,一類;消防系統、弱電系統,二類;電梯;避雷系統;小區具備的設施設備提供相應的日常運行保養、維修服務。具體要求詳見招標書。

3、物業服務費結算形式:

物業服務費結算形式采用包干制,綜合服務費、公共區域清潔維護費、公共區域秩序維護費、公共區域綠化養護費、共用部位共用設施設備運行維護保養維修費等具體分項標準由投標企業按照分等收費標準在投標書中明確。

五、物業服務合同期限:

物業服務合同期限為兩年,自2014年1月1日至2015年12月31日。其中前六個月為考察期(考察期按照物業服務合同的約定服務標準,經業主大會確認不合格的,按照物業服務合同約定承擔違約責任)。

六、投標申請人條件

1、資質等級為三級以上(含三級);

2、近一年內信用信息中不良業績記錄分值低于6分;

3、管理實績要求:具有管理同等規模住宅小區累計10萬平方米以上;

4、其它:擬任小區經理有兩年以上管理經驗,大專以上學歷或者中級以上職稱,具有小區經理資格,有物業管理師資格更佳;

5、入圍投標人須提交貳萬伍仟元(人民幣)的投標保證金,未中標的投標人憑《未中標通知書》領回投標保證金。

七、申請投標的地點、期限及保證金要求

投標申請人應憑《資格預審申請書》申請投標。

1、申請報名地點:上海市浦東新區濰坊路131弄1號濰坊社區事務受理服務中心2樓小會議室。

2、申請報名時間:2013年11月12日13:30~16:30。

3、投標申請人應按照上述地點和時間,向招標人提交資格預審資料一套資格預審申請材料。包括:《資格預審申請書》(見附件),企業概況,營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、物業服務企業資質等級證書復印件,在管樓盤介紹,近一年財務報表或審計報告,擬派小區經理的簡歷及證件等相關資料,上述材料加蓋投標企業公章。

4、符合資格預審條件并入圍的投標申請人應將投標保證金人民幣貳萬伍仟元(支票,臺頭為上海**業主咨詢服務有限公司)遞交給招標代理人,由招標代理人開具收據。

5、投標單位一旦中標,已繳納的投標保證金轉為招標代理服務費用。

八、入圍投標人確定:

當報名參加投標并資格預審合格的企業超過5家時,按照有效投標人的信用等級和最新社會公眾滿意度擇優確定5名投標報名企業入圍參加競標。已入圍的投標企業,招標方將發出《入圍通知書》。

入圍企業在通知書規定時間內憑《入圍通知書》向招標代理人提交投標保證金,并購買招標書(招標書工本費為人民幣壹佰元整,以現金支付)。

九、其他事項:

本次招標,中標候選人結果出來以后將按照建設部(建住房[2003]130號)文件的規定確定中標人。如果確定中標的中標候選人放棄中標或者因不可抗力提出不能履行合同時,才可依序確定其他中標候選人為中標人。

特此公告

招標人:上海市浦東新區z公寓業主大會

招標代理人:上海**業主咨詢服務有限公司

二