Z城市廣場業(yè)主委員會委員選舉辦法

第一條成立籌備組,籌辦業(yè)主委員會的選舉工作。

第二條業(yè)主委員會的選舉實行住宅房屋每1套1票。

第三條每一投票人在一次選舉中只有一次投票權(quán)。

第四條業(yè)主委員會成員由13人組成,其中設(shè)主任1名,副主任2名。業(yè)主委員會每屆任期2年,可連選連任。

第五條業(yè)主委員會成員的候選人必須是熱愛公益事業(yè),道德品質(zhì)好,責(zé)任心強,具有較強的組織能力,具有完全的民事行為能力的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表。

第六條召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的業(yè)主或者業(yè)主代表出席有效。

第七條投票人對候選人可以投贊成票,可以投反對票,可以棄權(quán),可以另選其他任何產(chǎn)權(quán)人。

第八條投票結(jié)束后,采取公開驗票方式,在社區(qū)工作人員的監(jiān)督下開箱驗票,統(tǒng)計投票結(jié)果,對投票人數(shù)和票數(shù)加以核對,并由監(jiān)票人在選舉結(jié)果統(tǒng)計表上簽字。

第九條選舉所投的票數(shù)多于小區(qū)產(chǎn)權(quán)人數(shù)的無效,等于或少于小區(qū)產(chǎn)權(quán)人數(shù)有效。

第十條每一選票所選的人數(shù)多于規(guī)定應(yīng)選人數(shù)的作廢,等于或少于應(yīng)選人數(shù)有效。

第十一條候選人獲得參加投票的票數(shù)50%以上的為當(dāng)選。獲得參加投票的票數(shù)50%以上的候選人超過應(yīng)選名額的,以得票多的當(dāng)選。

第十二條獲得參加投票的票數(shù)不足50%以上的候選人不足5人的,應(yīng)當(dāng)另行選舉。另行選舉時,根據(jù)第一次投票未當(dāng)選的候選人的得票多少順序確定候選人名單。另行選舉以得票多的當(dāng)選。

第十三條業(yè)主委員會受產(chǎn)權(quán)人的監(jiān)督,產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人代表和使用人有權(quán)罷免業(yè)主委員會成員。

第十四條罷免業(yè)主委員會成員須經(jīng)有選舉權(quán)的業(yè)主過半數(shù)通過。

本《Z城市廣場業(yè)主委員會委員選舉辦法》于2011年3月28日業(yè)主大會上表決通過

篇2:住宅小區(qū)業(yè)主委員會換屆選舉辦法

住宅(花園)小區(qū)業(yè)主委員會換屆選舉辦法

為維護全體業(yè)主的合法權(quán)益,保證**花園業(yè)主委員會換屆選舉過程中的公平、公正、公開。根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定,特制定本辦法。

一、業(yè)主委員會委員、候補委員候選人的推選辦法:

1、**花園業(yè)主委員會換屆選舉籌備組會議討論通過第三屆業(yè)委會委員由五人組成,候補委員人數(shù)按照委員人數(shù)的百分之四十設(shè)置,為二名。業(yè)主委員會委員、候補委員實行差額選舉,差額比例為百分之二十,業(yè)主委員會委員候選人為六名,候補委員候選人為三名。

2、業(yè)主委員會委員、候補委員候選人由籌備組推薦,十名以上業(yè)主也可以聯(lián)名推薦委員、候補委員候選人共九名。每戶業(yè)主只能參與一次推薦,重復(fù)參與推薦的,則由籌備組征求該戶業(yè)主意見后確定推薦的候選人。

3、候選人資格由籌備組審核確定后公示。

4、候選人推薦時間為七天(自公告推薦候選人之日起計算),超過規(guī)定時間推薦視為無效。

5、業(yè)主委員會委員、候補委員候選人應(yīng)當(dāng)符合以下條件:

1)必須是本區(qū)域內(nèi)業(yè)主(以產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))

2)具有完全民事行為能力,遵紀(jì)守法,道德品質(zhì)好,熱心公益事業(yè),責(zé)任心強,具有社會公信力和組織能力。

3)模范履行業(yè)主義務(wù),未欠交物業(yè)管理服務(wù)費、專項維修基(資)金等費用。

4)具有必要的工作時間和一定的組織能力。

5)本人、配偶及其直系親屬未在本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理企業(yè)及其下屬企業(yè)任職。

6)被提名的候選人應(yīng)將本人的姓名、性別、年齡、照片、單位等在內(nèi)的個人簡介材料及有關(guān)證明(如身份證、產(chǎn)權(quán)證明等)提交籌備組進行資格審核,籌備組將候選人簡歷向全體業(yè)主公示七天。

二、業(yè)主委員會委員、候補委員選舉辦法:

1、選舉采取差額選舉。

2、票權(quán)數(shù)及票權(quán)人。

1)投票權(quán)是根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的面積確定對物業(yè)管理

區(qū)域公共部分和公共事務(wù)進行表決權(quán)利。在本物業(yè)區(qū)域內(nèi),有投票權(quán)的是全體業(yè)主,包括會所、商鋪業(yè)主。

2)每一平方米為一個投票權(quán),不足或超出的按四舍五入計算。

3)同一物業(yè)業(yè)主超出一人的,物業(yè)共有人應(yīng)當(dāng)推選一個行使業(yè)主權(quán)利。

4)業(yè)主為法人的,由其法定代表人或委托代理人行使投票權(quán)。

5)業(yè)主為無完全民事行為能力的,由其法定代理人行使投票權(quán)。

3、投票

1)本次選舉必須是記名投票,否則視為無效票,投票人必須在選票上填寫自己所擁有的物業(yè)名稱和票權(quán)數(shù),并簽名(蓋章),否則視為無效票。

2)選票上所選人數(shù)不得超出本屆業(yè)主委員會委員、候補委員人數(shù),否則視為無效票。

3)業(yè)主委員會候選人、候補委員候選人以得票多少排序,按預(yù)定委員人數(shù)五人,候補委員人數(shù)二人。得票多者依次當(dāng)選為第二屆業(yè)主委員會委員、候補委員,產(chǎn)生業(yè)主委員會。如出現(xiàn)同票則延長投票時間三天,由未投票業(yè)主對同票候選人進行投票,以得票多者確定當(dāng)選委員、候補委員。

4、投票方式

1)籌備組將以下事項在**小區(qū)內(nèi)公示七天:管理規(guī)約(草案)、業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則(草案)、業(yè)主委員會委員候選人及候補委員候選人簡歷表、會議表決票、業(yè)主委員會選票。

業(yè)主對上述公示事項有異議的應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)以書面形式署名向籌備組提出,如有10%以上業(yè)主對同一問題提出異議的,由籌備組另行協(xié)商確定。

2)選舉投票工作開始后,選票由工作站、業(yè)主(自薦)、物業(yè)管理處相關(guān)人員將選票發(fā)放到業(yè)主手中,并做好簽收登記。不在**居住的業(yè)主,由管理處負責(zé)通知,憑身份證到管理處領(lǐng)取選票。

3)選票由業(yè)主本人親自填寫,他人代業(yè)主行使選舉權(quán)的須有業(yè)主委托書、委托人身份證復(fù)印件,投票人身份證原件,否則無效。

4)投票地點設(shè)在**小區(qū)內(nèi),投票箱由工作站、籌備組、物業(yè)管理處三方人員確定后加封簽字蓋章,投票期滿后,如登記回收的票權(quán)未超過總票權(quán)的50%,則由籌備組確定延長投票時間,直至超過50%。

5)由業(yè)主自薦或籌備組在業(yè)主中推選唱票人、計票人、監(jiān)票人各兩名,召開業(yè)主大會開箱驗票,根據(jù)得票多少確定最終業(yè)主委員會人選。

以上辦法公示期限為七天,業(yè)主如有意見或建議,請在公示期內(nèi)以書面形式署名交蔚藍海岸社區(qū)工作站或**業(yè)委會換屆籌備組。

注:候選人推薦時間、選舉投票時間由籌備組另行通知。

咨詢聯(lián)系電話:****

**業(yè)主委員會換屆選舉籌備組

20**年*月**日

篇3:小區(qū)業(yè)主委員會委員選舉工作方案5

住宅小區(qū)業(yè)主委員會委員選舉工作方案5

為了做好*園小區(qū)業(yè)主委員會委員選舉工作,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,特制定本方案。

一、成立選舉工作小組

組長:

副組長:,

總監(jiān)票人:

監(jiān)票人:,

計票人:,

唱票人:,

工作人員:,,,

二、公示候選人名單

1、采用在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)張貼選舉方案(每個樓口張貼)、網(wǎng)上公示和入戶送達三種方式公示。

2、公示期限為7天。

三、組織投票、收票

1、印制選票、委托書。

2、準(zhǔn)備投票箱若干個。選舉工作小組負責(zé)核查業(yè)主身份,指導(dǎo)業(yè)主填寫選票。

3、由選舉工作小組采用專人入戶發(fā)送方式實行送達登記。

4、由選舉工作小組采用專人入戶收投票,實行收投登記。

5、選舉期限:*年*月*日到*年*月*日。在收票當(dāng)日驗封,由選舉工作小組分工負責(zé),按驗票、監(jiān)票、唱票、計票程序進行。

四、公布選票結(jié)果

1、選票結(jié)果、計票情況須公示,并經(jīng)籌備組成員共同認可,簽字有效。

2、當(dāng)選的業(yè)主委員會委員擇日召開會議,選舉主任委員、副主任委員,明確各物業(yè)工作分工,同時宣布選舉工作小組撤銷。

3、選舉結(jié)果公示不少于7天,公布期滿后組織備案。

*園小區(qū)首次業(yè)主大會籌備組

*年*月*日