物業消防中心崗位工作方法與技巧

(一)電話報火警

1.接火警迅速,處警果斷。

2.要問清報警人姓名、單位、火警地點及性質、人員情況等,并做好記錄,及時通知巡樓保安趕往火警現場撲救,并向上級報告有關情況;將監控鏡頭調到火警地點觀察,啟動聯動系統用廣播和警鈴通知火警區域人員及時疏散;回降所有電梯到首層;通過監控系統,密切注視火警區域的情況,保持與撲救人員及各部門的聯系,及時向上級報告火警情況,并按總經理的指示向“119火警”臺報警。

3.火撲滅后,將所有系統復位,并做好情況記錄。

(二)煙感報警

1.接警后迅速通知巡樓保安員檢查,并根據保安員檢查報告的結果,果斷處置。

2.處理方法:

(1)接到煙感報警后,迅速將報警的地點通知巡樓保安前往檢查,并報告上級,同時將監控鏡頭定在報警地點進行觀察。

(2)收到巡樓保安員的情況報告后,如是火警,立即啟動聯動系統,并通知上級采取措施,視火情發展,用廣播和警鈴通火區域人員疏散,同時回降所有電梯首層。如是誤報或故障,將有關情況向工程部報告維修。

(三)接管樓層監控

1.當值人員必須全神貫注地觀看電視屏幕,切實掌握樓層人員活動情況,并將觀察掌握的異常情況及時通知巡樓保安員及管理員處理。在巡樓保安員或管理員盤查處理時,應及時將可疑者進入過的公司房間告知保安員或管理員,以便核實進入過的公司房間有無財物損失等,并將情況報告領班,以便領班做進一步的處理。

2.除正常的錄像時間外,遇有緊急突發性情況或各種可疑情況時,立即跟蹤錄像,錄完后,將錄像帶取出,并請示上級是否保存。如需保存,須在錄像帶上注明何時何地何事所錄。

3.正常情況下,各機定點觀看大廈不同位置,特殊情況下,根據監控工作需要隨進可定鏡觀看。

4.按照規定的號序取錄像帶錄像,不得跨號取帶錄像。

(四)接聽電話

1.電話鈴響三聲內,接聽電話。

2.手持話筒時,第一句話應說“您好,消防中心”,然后仔細聽對方說話,必要時做好記錄。如聽不明白時,應請對方重述一遍。清楚后,待對方說再見后,再說再見,對方放下后,再輕輕放下電話。

(五)打電話

打出電話時,應預先整理好電話內容,語言簡練、明了,不拖泥帶水,不浪費對方時間。

對方接電話時,應先報公司部門:“您好,管理公司消防中心”。

(六)使用電梯對講電話

1.使用對講電話知會梯內人員時,應說“您好、請您……”。語氣須親切柔和,切忌命令式的口語。

2.得知客人閑梯時,要用親切的語氣安慰客人。

篇2:給排水消防工程質量保證措施（13）

給排水、消防工程質量保證措施(十三)

1、在操作工藝上采取的技術措施

鋼塑復合管、熱鍍鋅管安裝,為確保接口安裝后不致滲漏,采取分段逐一進行水壓試驗,即按立管、支管分開試壓,以使整個系統完工后嚴密不漏。

管道穿過墻壁和樓板,應設置套管,安裝在樓板的套管,其頂部應高出裝飾地面20mm;安裝在衛生間的套管,其頂部應高出裝飾地面50mm,底部與樓板底面相平,穿過樓板的套管與管道之間縫隙就用陰燃密實材料和防水油膏填實,端面光滑。

為保證閥門安裝投入使用后填料處不致滲漏,及因施工造成表面油漆脫落、銹蝕,將采取在閥門進入工地后即按要求對閥門進行強度和嚴密性試驗,如有泄露,在安裝前就進行修補,閥門的強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍,嚴密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍。閥門安裝后即用塑料布等進行包纏保護,以減少污染或損壞,使用后表面清潔、完好。

公稱直徑DN

最短試驗持續時間(S)

嚴密性試驗

強度試驗

金屬密封

非金屬密封

≤50

15

15

15

65~200

30

15

60

通向室外的排水管,穿過墻壁或基礎必須下返時,應采用45?三通、45?彎頭連接,并應在垂直管段頂部設置清掃口。

給排水管道預留洞安裝前,同土建密切配合,共同協商保護措施,以防造成預埋洞移位,若發現問題,共同協商解決。為保證給排水管安裝后不受污染,應采用塑料薄膜臨時包扎加于保護。

安裝在室內的雨水管道,安裝后應做灌水試驗,灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗。在管洞填補時,對甩口位置、標高逐一進行復核,確保準確。

由于地面標高掌握不準,致使地漏安裝偏低或偏高,無法找坡度,嚴重時造成地面積水,所以為保證地漏安裝質量和地面坡度符合要求,將采取以下措施:

a)嚴格掌握地漏安裝標高,使之不超過允許偏差。

b)地面要嚴格遵照其標準線施工,地漏周圍要有合理的坡度,嚴禁倒坡。

所有管道穿樓板補洞處,待砼達到設計強度后進行24h以上泡水試驗,發現滲漏及時修補,使設備安裝后,不致因樓板補洞問題而造成滲漏。為保證排水暢通,室內排水橫管均設水平坡度,坡度坡向立管或坡向室外,坡度規定。

為有利于管道保護和維修,污水立管底層設檢查口,以后每隔二層設檢查口,雨水立管底層設檢查口,檢查口距離地面1.00m。為保證污、廢能順利排至室外檢查井,標高控制在室外地面管頂復土40cm左右,然后按規定坡向室外。在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛生器具的污水橫管,上應設置清掃口,在轉角小于135?的污水橫管上,應設置檢查口或清掃口。排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節,如設計無要求時,伸縮節間距不得大于4m。

2、在施工管理上采取的措施:

施工前,技術負責人必須組織全體施工人員熟悉圖紙,并學習、掌握與工程有關的規范、標準,進行詳細技術交底。

對材料進場嚴把質量關,根據施工圖進行備料,對材料的型號、規格、性能審定,杜絕無質保書、無合格證的原材料、部件進入施工現場,對選用的材料報請甲方和監理批準后,方可使用。

每道工序施工完成后,必須經質檢員檢查驗收,若發現問題隱患及時勒令整改,否則不得進入下道工序。

公司每月組織有關人員對施工現場進行一次質量檢查,根據質量好壞進行獎罰,以強化監控,提高施工質量。班組必須執行并堅持自檢制度,作好記錄,并經質檢員核驗,發現問題及時處理,避免將問題帶入下道工序。

實行樣板間、樣品制度,確保工程總體質量,嚴格執行國家、地方有關規范、標準。嚴格執行國家、地方有關規范、標準。

篇3:消防安全責任書:酒店保安部

***大酒店

保安部消防安全責任書

保安部是酒店的安全保衛部門,是負責酒店安全保衛工作的職能部門。保安部員工主要負責酒店的安全保衛工作,維護酒店內部治安秩序,保障酒店及其人員的財產和人身安全。

酒店的安全工作,同酒店的命運息息相關,因此,為明確保安部員工的責任,特制訂本消防安全責任書。

1、認真做好交接班記錄,并辦好交接班手續。否則,發生的一切責任事故,均由兩班員工承擔,兩個班長各承擔50%。

2、嚴格物品出入及放行手續。若因門衛崗把關不嚴造成物品流失,所流失物品由財務部評估其價值,由門衛崗保安員承擔賠償責任。

3、夜間留宿客人車輛及就餐客人車輛,由于保安員沒有認真履行“車輛出入手續”且未認真巡查而造成車輛被盜或人為破壞,一切責任由當值保安負責。

4、堅守崗位,不私自離崗、串崗,時常巡視,檢查責任區域,及時發現不安全隱患。若由于私自離崗、串崗及巡查責任區域不認真、不徹底,而發生搶劫、盜竊、火災等,一切責任由當值該崗保安員負責。

5、消防中心保安員應每天檢查酒店消防設備正常運轉情況。發現不能正常運轉或異常的消防設施、設備應及時書面報告部門負責人。若因玩忽職守沒能及時發現設備異常而出現火災、設備不能正常運轉等事故及現象,當值消防員負主要責任。

6、巡邏保安員工,若不能按規定對酒店仔細徹底巡查,不按規定巡查而發生盜竊、兇殺、火災等事故,巡查保安員負玩忽職守責任。

7、酒店發生盜情或火情,保安員接警后而沒有及時趕到現場,導致事故事態擴大,當值保安員、接警保安員對此次事故負責任,保安部負責人負20%督導不嚴責任。

10、保安部負責人制訂酒店長、短期消防、安全培訓制度,制訂酒店長、短期消防、安全檢查制度,若因沒制訂以上制度造成安全事故,責任由部門負責人承擔。

11、部門負責人需對酒店每位新入職的員工進行消防安全培訓,嚴禁培訓不合格的員工上崗,否則由此而引起的消防安全事故,責任由部門負責人負責。

12、部門負責人按總經理指示監督各部門對《限期整改通知書》的執行情況,把整改結果及時匯報總經理,并按總經理指示對隱患部門及部位進行整改,否則由引起的消防、安全事故,責任由部門負責人負責。

13、部門負責人應按酒店各項規章制度嚴格要求、規范保安部各位員工,若因部門負責人督導不嚴、管理不到位而造成保安部內部無組織、無紀律,發生有關責任事故,部門負責人負主要責任。

14、保安部員工若因維護酒店利益而身體受到傷害,則酒店負責一切醫療費用,直到身體恢復且正常上崗為止。致殘或死亡則按國家規定處理。

15、保安部員工若非因公致傷、致殘或死亡,一切責任自負,與酒店無關。

16、部門負責人部門負責人為本部門的消防安全責任人,對消防安全負主要責任。

17、本責任書一式兩份,同具法律效力。

18、本責任書從年月日至年月日有效。

19、若一年內責任范圍內無責任事故發生,年終獎部門元。

aa大酒店(公章)部門負責人簽字: