一、前言

　　在社會不斷發(fā)展的今天，物業(yè)管理已經(jīng)成為城市社區(qū)管理的重要組成部分。而在這個領(lǐng)域中，信息化物業(yè)管理則被越來越多的物業(yè)公司所重視。信息化物業(yè)管理是指通過信息化技術(shù)手段實現(xiàn)物業(yè)管理信息化的全過程，包括人員管理、安全管理、資產(chǎn)管理、合同管理、收費管理等一系列管理活動。隨著市場競爭的不斷加劇，物業(yè)公司在實現(xiàn)高效低成本物業(yè)管理的前提下，必須要進行費用測算，以確保企業(yè)的長遠發(fā)展。本文就是針對物業(yè)公司進行信息化物業(yè)管理費用測算的。

　　二、費用項

　　1.人員費用

　　首先要考慮的是人員費用，物業(yè)公司的人員費用與物業(yè)管理的規(guī)模成正比，每個物業(yè)小區(qū)至少需要一名物業(yè)主管和若干名管理人員，以及專業(yè)的技術(shù)人員、保安人員等，這些人員的薪資和福利都是企業(yè)成本的重要組成部分。

　　2.硬件設施費用

　　針對信息化物業(yè)管理的費用測算，還需要考慮到硬件設施的費用。因為物業(yè)管理需要實現(xiàn)信息化，所以需要專業(yè)的物業(yè)管理系統(tǒng)軟件、物業(yè)管理設備等，如服務器、網(wǎng)絡設備、安全設備、打印機等，以及相關(guān)的設施和場地費用，這些費用都是信息化物業(yè)管理中不可避免的費用。

　　3.服務費用

　　針對物業(yè)管理服務的勞務費用，包括客戶服務費、維修服務費、保安服務費等等。這些服務費用在信息化物業(yè)管理中更是不可省略。

　　4.營銷費用

　　為了實現(xiàn)物業(yè)管理信息化，物業(yè)公司還需要在營銷方面進行投入，包括廣告費、促銷費、推廣費等，以提高企業(yè)在市場中的知名度，增加市場份額。

　　5.培訓費用

　　因物業(yè)管理需要運用先進的技術(shù)手段，所以物業(yè)公司要面臨著一個很大的人員培訓成本，包括硬件設施的培訓費用、管理人員、技術(shù)人員、保安人員等的培訓費用，這些費用必須要承擔。

　　三、費用測算方法

　　1.人員費用測算方法

　　針對人員費用的測算，可參考以下公式：

　　人員費用=物業(yè)公司管理人員總?cè)藬?shù)×月人工×12個月+專業(yè)技術(shù)人員總?cè)藬?shù)×月工資×12個月+保安人員總?cè)藬?shù)×月工資×12個月+物業(yè)主管月工資×12個月

　　2.硬件設施費用測算方法

　　硬件設施的費用測算，可以通過整體購買或分期購買來計算。整體購買可參照以下公式：

　　硬件設施費用=服務器費用+網(wǎng)絡設備費用+安全設備費用+打印機費用+其他硬件費用。

　　分期購買可按照每個季度或半年支付一次的方式來計算。

　　3.服務費用測算方法

　　服務費用測算相對簡單，按照物業(yè)服務合同中的服務費用來計算。

　　4.營銷費用測算方法

　　針對營銷費用可采用與服務費用相同的方式計算，按物業(yè)管理合同要求支付給相關(guān)市場營銷機構(gòu)。

　　5.培訓費用測算方法

　　針對培訓費用的測算，可參考以下公式：

　　硬件設施和管理人員培訓費用+技術(shù)人員培訓費用+保安員培訓費用=總培訓費用。

　　四、結(jié)論

　　以上呈現(xiàn)了物業(yè)公司進行信息化物業(yè)管理的費用測算方法以及費用項，但每個物業(yè)公司的具體情況不同，費用測算應該根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并考慮到資金來源、合理運用等方面進行綜合考慮。只有在合理的費用測算下，物業(yè)公司才能實現(xiàn)長遠的穩(wěn)定發(fā)展。

篇2:工程安全文明施工措施費費用組成

工程現(xiàn)場安全文明施工措施費費用組成

一、安全生產(chǎn)

1、安全資料的編制、安全警示標志的購置及宣傳欄的設置;

2、“三寶”、“四口”、“五臨邊”防護的費用;

3、施工安全用電的費用,包括電箱標準化、電氣保護裝置、外電防護措施;

4、起重機、塔吊等起重設備(含井架、門架)及外用電梯的安全防護措施(含警示標志)費用及卸料平臺的臨邊防護、層間安全門、防護棚等設施費用;

5、建筑工地起重機械的檢驗檢測費用;

6、施工機具防護棚及其圍欄的安全保護設施費用;

7、施工現(xiàn)場安全防護通道的費用;

8、工人的防護用品、用具購置費用;

9、消防設施與消防器材的配置費用;

10、電氣保護、安全照明設施費;

11、其他安全防護措施費用。

二、文明施工

1、大門、五牌一圖、工人胸卡、企業(yè)標識的費用;

2、圍擋的墻面美化(包括內(nèi)外粉刷、刷白、標語等)、壓頂裝飾費用;現(xiàn)場廁所便槽刷白、貼面磚,水泥砂漿地面或地磚費用,建筑物內(nèi)臨時便溺設施費用;其他施工現(xiàn)場臨時設施的裝飾裝修、美化措施費用;

3、現(xiàn)場生活衛(wèi)生設施費用;符合衛(wèi)生要求的飲水設備、淋浴、消毒等設施費用;生活用潔凈燃料費用;防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施費用;

4、施工現(xiàn)場操作場地的硬化費用;

5、現(xiàn)場污染源的控制、建筑垃圾及生活垃圾清理外運、場地排水排污措施的費用;市政工程防揚塵灑水費用;

6、現(xiàn)場綠化費用、治安綜合治理費用、現(xiàn)場電子監(jiān)控設備費用;

7、現(xiàn)場配備醫(yī)藥保健器材、物品費用和急救人員培訓費用;

8、用于現(xiàn)場工人的防暑降溫費、電風扇、空調(diào)等設備及用電費用;

9、現(xiàn)場施工機械設備防噪音、防擾民措施費用;

10、其他文明施工措施費用。