1、熟悉管理處的各項制度,收費標準及其構成,熟悉小區樓宇結構、排列、住戶的種類、數量、居住情況。

2、熱情接待業主(住戶)和來訪客人。對住戶反映或投訴的問題要耐心解釋,及時填寫《投訴處理表》、《業主(住戶)請求處理記錄》交綜合管理部主管并跟蹤處理,給業主(住戶)一個滿意的結果。

3、堅持定期與不定期監督和檢查房屋的裝修,及小區主要現場監控,發現違章及時采取措施糾正,并在綜合管理部《日巡查表》上予以記錄,及時下發整改通知書。

4、負責小區的公共鑰匙和來入伙業主(住戶)的發放工作,做好發放登記手續,填寫《鑰匙發放登記表》、《鑰匙借還登記表》確保鑰匙管理有秩、清楚。

5、加強裝修檢查、巡查及時處理違章,對裝修糾察及相關部門反饋或投訴問題及時采取有關措施,報主管確保處理到位。

6、具體負責小區業主(住戶)入伙接待工作及相關手續的辦理,確保業主(住戶)檔案齊全,定期向資料員(文員)查詢檔案情況,::如有缺漏應及時健全。

7、定期開展訪問回訪活動,征求業主(住戶)意見和建議。歸納總結業主(住戶)意見,并向主管報告。

8、定期或不定期巡視小區,填寫(綜合管理部)《日巡查表》。

9、對于拖欠或遲交管理費的業主(住戶),要分析原因,耐心做好說服工作。使管理處收繳率達到目的指標。

10、向業主(住戶)宣傳國家方針政策,及時傳達政府和公司的各項通知規定,配合公安居委會做好人口管理和計生工作。

11、負責對空置房的管理。

12、完成主任或主管交代其他任務。

篇2:房屋租賃平臺物業管理員崗位職責

房屋租賃平臺物業管理員崗位職責

崗位職責:

1)熟悉租賃合同、熟悉并掌握租賃相關手續的辦理

2)安排客戶洽談簽訂租賃合同并完成資產交接工作,包括資產交割、公司入駐通知、租戶合同簽署等

3)每月租金、物業管理費的催繳

4)每月租房水電費的繳納

5)將各項費用統計成表格并核算后交給會計審核

6)熟練掌握管理區域的各項數據信息

7)對租房各種問題(如保潔、水電等)的監督管理,將出現的重大保潔問題和維修問題及時上報至站長進行安排處理

8)負責公司資產安全的日常維護,對消防安全的管理

9)維護和協調好租戶的關系,記錄客戶投訴的問題并及時解決

10)重大問題上報物業經理,并提出相應的解決對策

11)積極參加業務培訓,提高業務水平,自覺學習有關物業管理的知識,提高個人素質

12)在規定時間做好周計劃表以及周總結表匯總至站長處

篇3:固定資產管理員安全生產職責

1、遵守勞動安全衛生法律、法規、標準、規定和安全生產政策,嚴格執行上級和公司安全生產管理制度。協助制訂或修訂相關作業和本部門各工種、崗位安全操作規程;

2、負責編印裝卸機械、車間設備月度維修保養計劃并及時下發;

3、負責統計、填報機械設備維修保養完成時間、返修率等;

4、負責辦理固定資產調撥、封存、報廢等手續;

5、審核設備資產購買合同稿,發送合同,辦理合同相關手續;

6、核對部門設備和實績表;

7、辦理特種設備的有關手續;

8、按期完成和報送各類統計報表,下發各類通知,做好公司精神上傳下達;

9、負責建立、管理公司的設備固定資產臺帳,以及固定資產增減、變動的登記、填表及造冊工作;

10、與相關部門商討設備改造處理方法,提出有效處理意見。

11、組織鍋爐、壓力容器、車間設備等設備維修和保養;

12、負責組織壓力容器的申報、驗收及年審工作;管理工作;

13、參與鍋爐、壓力容器、車間設備等設備更新、改造和報廢技術鑒定工

14、負責本崗位責任范圍內安全、防火及衛生工作;