樓宇管理員崗位職責(十四)

熟悉公司及物業服務中心的各項管理制度,項目的收費標準及其構成,掌握業主或住用戶的基本情況和物業內結構及其功能。

在物業服務中心主任或副主任的指揮下,負責辦理業主(用戶)的入住、二次裝修、退房、租賃、搬遷及裝修工作出入證等手續。

熟悉值班管理員、保潔及綠化工的工作職責、工作規程,并在每日工作中檢查各崗位人員的工作是否符合標準及要求,對不符合人員進行記錄及要求整改。

每月對屬下員工進行考核,做到公開、公正、公平。

關心愛護屬下員工的生活,如遇不能解決的問題上報物業服務中心主任或公司主管領導。

做好投訴回訪的工作。

負責制定公司對外宣傳的方案,報物業服務中心主任批準后組織實施。

負責制定社區文化活動計劃,經物業服務中心主任批準后負責組織實施。

篇2:小區樓宇管理員崗位職責（8）

小區樓宇管理員崗位職責(八)

一、嚴格遵守國家的法律法規和公司的規章制度,執行服務中心/管理處《行政管理守則》等各項管理服務制度和程序。

二、協助主管完成各項管理服務工作。

三、熱情接待和受理業主的來訪、查詢、委托和投訴等事宜,按照工作程序為業主辦理入伙、驗房、交房手續。

四、配合主管做好小區內的清潔衛生、環境綠化和家政服務等工作。

五、配合主管開展小區文化活動。做好小區業戶會所的各項管理工作。

六、負責小區每日樓宇清潔、綠化的巡視、檢查工作,發現問題及時處理或向樓宇主管、服務中心/管理處主任匯報。

七、協助主管及時地做好本崗位各項管理服務工作的記錄和臺帳。

八、認真學習物業管理知識,熟悉和掌握小區樓宇結構、公共設備設施性能、管網及住戶的基本情況,積極參加公司、服務中心/管理處的業務培訓,不斷提高業務素質和處理問題的應變能力。

九、及時完成領導交辦的其它任務。

篇3:客戶服務或樓宇管理員崗位工作職責內容

客戶服務或樓宇管理員崗位工作職責

直接上級:客戶服務部經理/客戶服務主管

任務來源:物業服務值班室及所服務區域業戶服務申請

1、在客戶服務部經理或客戶服務主管領導下,完成責任樓宇/區域內的業戶檔案登記、整理工作,了解、掌握業戶變動,適時做出修改并交物業服務值班室進入業戶檔案管理、修正程序。

2、受理責任樓宇業戶服務申請,并按服務程序報至物業服務值班室,督促落實服務,監督服務質量,征求服務意見。

3、填寫服務記錄,并在當日下班之前將所有業戶意見反饋至物業服務值班室,對未完成的服務需提醒物業服務值班室登記并且轉報夜間值班經理處理。

4、熟悉所管樓宇燃氣、配電、供水開關/閥門的正確開閉方式。

5、負責對所分管樓宇公共區域設施,設備進行每日巡檢并做記錄,保證所管樓宇各項設施、設備始終處于安全、完好狀態。

6、負責對所分管樓宇區域范圍內的保安、保潔、公共區域維修、工程入戶維修承擔監督、管理責任,對所發現的問題依據本項目工作質量要求做出處理意見,并報至物業服務值班室。

7、負責對所分管樓宇建立重點業戶服務檔案,并且真對老年、多病、非永久居住的業戶提供相應“重點”關注服務。

8、負責完成所管樓宇物業服務管理費,特約服務費、有償維修費的收繳工作,并及時將所收款額送財務室,填寫本樓宇業主交費檔案記錄,完成項目所下達的收費任務指標。

9、完成客戶服務經理或上級客戶服務主管所交辦的其它工作。