花園小區業主入伙收樓須知

尊敬的業主:

首先,請允許我為您成為**花園的業主而表示由衷的歡迎,并對您的喬遷之喜表示祝賀。**物業管理有限公司將竭誠為您提供優質的服務。為方便您的收樓和今后安居,今介紹有關入伙須知,請認真閱讀,切勿遺忘。

為了保證您能夠順利辦理入住手續,請仔細閱讀以下所以入伙資料。

第一條請業主務必帶齊以下文件

1、**花園《入伙通知書》、《入伙費用一覽表》、《業主信息登記表》和《入伙收樓須知》等。

2、業主身份證及復印件一份。(若夫妻購房帶兩人身份證及復印件)

3、購房合同或購房協議。

4、已交購房款收據或發票。

5、業主本人一寸照片1張(辦理業主證)。

第二條若委托他人代為辦理,還應帶上以下文件

1、代理人的身份證及復印件一份

2、業主的委托書(委托書需公證處律師公證)

第三條入伙流程

審核身份并簽訂相關文件繳納相關費用現場驗房領取鑰匙,簽訂認可表資料歸檔

第四條快速入伙

為了節約辦理入伙的時間,請于入伙前填好《業主信息登記表》,入伙時交管理處。

第五條逾期入伙

請業主按通知入伙時間安排辦理入伙手續,若業主因故不能如期辦理,可在購房合同所約定的交樓期限內,前來辦理入伙手續。若業主仍圍在合同約定期前來辦理入伙手續,將按照《物業管理條例》的規定,視同入伙,并自該日起承擔所購物業的物業管理費。請業主在規定時間內按**花園入伙流程到**物業管理處辦理入伙手續。

第六條裝修管理

業主收樓后需要立即進行裝修,請到現場裝修咨詢組咨詢有關事宜。

請業主按上述程序收樓,如有不詳,請到相關組臺問詢,如業主因故不能在《入伙通知書》通知的時間入伙時,須另擇他日辦理入伙手續。涉及開發商的事宜,請到開發商經營部辦理。

開發商電話:物業管理處電話:

物業辦公室地址:**花園一單元一樓

重慶**物業管理有限公司

20**/12/10

篇2:大廈業主手冊入伙指引

大廈《業主手冊》:入伙指引

一、業主在收到入伙通知書后,按收樓日期前來辦妥收樓手續并領取房屋鑰匙方可取得房屋使用權。

二、入伙后,請及時到相關部門申請開通管道煤氣和有線電視。

三、入伙須知

1、為確保業主的生命財產安全和維護各項權益,公司對本大廈實行封閉式管理,業主外的任何人士進入大廈須得到業主授權并經征詢業主同意后方可進入。授權方式:業主為租戶辦理租戶卡或臨時出入卡。訪客須有業主陪同或經征詢業主同意方可進入,并接受登記管理。裝修及施工人員進入大廈須辦理施工人員出入證,市政職能部門工作需要的則憑工作正經安全管理員確認后方可進入大廈。

2、《業主卡》、《租戶卡》、《臨時出入卡》

(1)《業主卡》僅限物業所有人(即業主)擁有;

(2)《租戶卡》的發放對象為業主的親屬或業主授權的其它人員等須在大廈內長住的人士。《臨時出入卡》為業戶的朋友或臨時出入者;

(3)每一位租戶須辦理一個租戶卡,且不得外借他人,一經發現,給予沒收;

(4)每一位租戶均須自備小一寸彩色免冠近照3張及身份證復印件一份,在入伙時一并交給大廈服務中心辦理出入卡,若業主未確定租戶名單,可于日后辦理。

四、在不妨礙其它業戶的合法權益及不違反大廈的管理規定的基礎上,業戶在自有的物業內有絕對的居住或使用權。

五、物業轉讓,如發生更改或轉讓物業,必須以書面形式通知物業管理公司,否則,舊業主仍需承擔有關相關單元的一切責任和義務。

六、建議或投訴,各業戶對一切有關本大廈的建議或投訴,均可以通過信函或其它方式向大廈服務中心提出,建議或投訴信上請留下姓名、地址、聯系電話,以便物業管理公司及時回復。

七、物業管理公司由絕對的代表權代表各客戶就有關本大廈的管理及服務事宜與政府、公共服務機構和各類團體進行磋商。其中包括選聘律師或法律顧問、專業人士、物業管理顧問、專業服務公司及工人等。

篇3:小區分項物業管理方案:業主入伙

華庭小區分項物業管理方案:業主入伙

3.業主入伙管理方案

在辦理業主入伙手續時,為業主提供方便、快捷、及時、周到的服務,對于塑造服務中心的形象,給業主留下良好的第一印象,具有重要的作用,特制訂如下方案:

(1)管理內容

A.在業主領房前將所有資料準備齊全。

B.精心布置業主入伙現場,為業主辦理領房手續提供一條龍服務。

C.憑業主所持的入伙通知單和各類必備的證明,發放交房資料。

D.陪同業主驗房,辦理領房手續。在驗房過程中,發現的房屋質量問題,經業主確認后,填入《業主房屋驗收交接表》。

E.對驗房交接中發現的房屋質量問題,與業主約定時間,及時解決。

(2)管理措施

A.制訂《業主領房程序》。

B.策劃業主入伙現場布置方案。

C.按照《業主領房程序》,安排工作流程。

D.熱情接待,百問不厭,虛心聽取業主意見。

E.按規定辦理業主入伙手續。