寫字樓二次裝修工程申辦程序

業(yè)/租戶需向物業(yè)管理處提交:

內(nèi)裝修施工申請書

內(nèi)裝修施工承諾書

內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖(二套)(包括室內(nèi)平面圖、天花板平面圖、電力分布圖、空調(diào)分布圖、弱電綜合分布圖、電力綜合系統(tǒng)圖)

內(nèi)裝修施工方案(一份)

業(yè)/租戶或施工單位需提交的資料復(fù)印件:

1.施工單位營業(yè)執(zhí)照

2.公安局消防處防火、質(zhì)檢/安檢及市衛(wèi)生防疫站部門審核意見書

3.業(yè)/租戶與施工隊(duì)簽訂的安全生產(chǎn)責(zé)任書

建筑工程一切險(xiǎn)保單副本及發(fā)票復(fù)印件(大廈將作為共同受益

業(yè)/租戶收到物業(yè)管理處施工申請書回函后交付:

施工保證金

施工配合協(xié)調(diào)費(fèi)

1.辦理臨時(shí)工作出入證

2.書面確認(rèn)工地負(fù)責(zé)人/安全員

3.申請有關(guān)施工配合手續(xù)

施工現(xiàn)場滅火器、安全措施落實(shí)、

材料進(jìn)出登記

內(nèi)裝修工程展開

業(yè)/租戶裝修細(xì)節(jié)摘錄

1、業(yè)/租戶進(jìn)行二次裝修工程要點(diǎn)

1.1業(yè)/租戶須自費(fèi)于所購置/租賃的辦公樓單元內(nèi)進(jìn)行下列各項(xiàng)二次裝修事項(xiàng):

1.1.1所有二次裝修材料及安裝制作必須符合國家《消防法》和有關(guān)規(guī)定、規(guī)范。

1.1.2若因該項(xiàng)工程引致必須更改、加裝消防噴淋頭等,業(yè)/租戶必須通知物業(yè)管理處,由物業(yè)管理處安排專業(yè)合格施工單位進(jìn)行。一切有關(guān)費(fèi)用由業(yè)/租戶承擔(dān)。

1.1.3一切單元內(nèi)之公用系統(tǒng)設(shè)備,如電力、空調(diào)系統(tǒng)或其它業(yè)/租戶所須之設(shè)備,包括總電表房與單元之電線接駁工程必須由業(yè)/租戶安排專業(yè)合格施工單位安裝,并經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)后進(jìn)行。

1.1.4業(yè)/租戶須提供安裝、支撐及接駁一切照明裝置,包括電燈、開關(guān)、電線、通風(fēng)等技術(shù)資料。如上述工程涉及更改物業(yè)結(jié)構(gòu),則在施工前必須得到發(fā)展商或物業(yè)管理處書面批準(zhǔn),并表明在何種情形下,由物業(yè)管理處批準(zhǔn)之施工隊(duì)進(jìn)行該項(xiàng)工程。

1.1.5對二次裝修施工中任何可能引起噪音、異味、建材運(yùn)輸或影響,干擾大廈內(nèi)其他業(yè)/租戶正常辦公的施工行為必須制止,業(yè)/租戶應(yīng)安排其施工隊(duì)在非正常辦公時(shí)間內(nèi)進(jìn)行上述工作,并須提前48小時(shí)至物業(yè)管理處書面申請,征得書面同意后方可按要求進(jìn)行。

1.1.6施工期間必須關(guān)閉單元門,有玻璃隔墻或玻璃門者需用白紙(布)掩飾,同時(shí)需用白紙(布)對單元內(nèi)煙感、空調(diào)出風(fēng)口、回風(fēng)口進(jìn)行保護(hù)。門面--各單元面向公共走道之玻璃、門等,業(yè)/租戶不得任意更改或加裝。

1.1.7業(yè)/租戶須自行申請一切有關(guān)政府主管部門之申請手續(xù)或許可證,并負(fù)責(zé)有關(guān)費(fèi)用。使其更改或安裝之物件、設(shè)備符合國家有關(guān)規(guī)范。

1.1.8業(yè)/租戶及其施工隊(duì)只可在單元內(nèi)進(jìn)行二次裝修,但由當(dāng)層配電間至業(yè)/租戶單元之間接駁電線工程則不受此限。

1.1.9業(yè)/租戶及其施工隊(duì)在單元內(nèi)進(jìn)行二次裝修期間須自備分電箱(并裝有電度表)以供二次裝修所需電力。

1.1.10業(yè)/租戶及其施工隊(duì)必須負(fù)責(zé)每天將有關(guān)二次裝修工程所產(chǎn)生的廢料及垃圾袋裝后,按物業(yè)管理處指定時(shí)間和地點(diǎn)堆放(延安西路出入口旁指定的建筑垃圾堆放點(diǎn)),定期集中搬離『本物業(yè)』。如業(yè)/租戶、其代理人或其施工隊(duì)未能按大廈物業(yè)管理處要求及時(shí)清理上述廢料及垃圾,物業(yè)管理處有權(quán)禁止該施工隊(duì)繼續(xù)作業(yè)。

1.1.11業(yè)/租戶或其施工隊(duì)須絕對負(fù)責(zé)所有臨時(shí)接駁之公用設(shè)施之安全并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

1.1.12業(yè)/租戶必須負(fù)責(zé)指示其施工隊(duì)采取安全措施,以防止因其二次裝修工程引致『本物業(yè)』或其它業(yè)/租戶之二次裝修受損。業(yè)/租戶必須確保其施工隊(duì)之工程不會(huì)造成任何危險(xiǎn)。

1.1.13業(yè)/租戶之二次裝修工程必須與『本物業(yè)』或其施工單位或其它業(yè)/租戶之工程配合及確保其二次裝修工程將不會(huì)干擾或延誤『本物業(yè)』內(nèi)之任何工程。

1.1.14在未得到『本物業(yè)』物業(yè)管理處允許前,業(yè)/租戶不得利用『本物業(yè)』之墻壁、結(jié)構(gòu)等作任何工程支撐。

1.1.15業(yè)/租戶須允許永久公用設(shè)施通過其單元內(nèi)以達(dá)至其它單元及『本物業(yè)』其它地方。發(fā)展商、物業(yè)管理處或其代表有權(quán)進(jìn)入單元內(nèi)對公用設(shè)施進(jìn)行修理及保養(yǎng)工程。

1.1.16辦公樓、展示廳一切二次裝修物料之進(jìn)出必須于非繁忙時(shí)間進(jìn)行;沿途公共區(qū)域需加防護(hù)措施并保持清潔;必須由指定之走道及貨運(yùn)電梯運(yùn)送,并在使用前取得『本物業(yè)』物業(yè)管理處之批準(zhǔn)(僅展廳貨用電梯需物業(yè)批準(zhǔn))。

1.1.17二次裝修施工隊(duì)成員必須于指定通道進(jìn)入大廈,乘用辦公樓貨梯。嚴(yán)禁出入客用通道及乘用客用電梯。

1.1.18無噪音裝修時(shí)間為每日8:00~18:00(公眾假期除外,具體按實(shí)際情況調(diào)整)。

1.1.19異味及油漆施工時(shí)間為周五19:00至周日12:00,施工前應(yīng)提前到物業(yè)管理處填寫油漆/異味施工申請,施工時(shí)必須對相鄰隔墻、門及空調(diào)出風(fēng)口、回風(fēng)口進(jìn)行保護(hù)、隔離,以免氣味通過上述部位外泄,影響其他租戶。如需開窗通風(fēng)可至管理處提交開窗申請。施工結(jié)束,需保持單元密封,防止油漆味散至公共走廊。

1.1.20嚴(yán)禁隨處大小便和吐痰。施工隊(duì)成員須到指定廁所文

明如廁,嚴(yán)禁使用本大廈其他樓層客用廁所。

1.2保險(xiǎn)及賠償

業(yè)/租戶須告知其雇用之施工隊(duì)購買必要之保險(xiǎn),一旦大廈因業(yè)/租戶或其代理人、雇員或其聘用施工隊(duì)在施工時(shí)造成損害而引致補(bǔ)償或賠償訴訟,業(yè)/租戶應(yīng)予以賠償。

篇2:貴陽市申辦物管企業(yè)資質(zhì)證書程序時(shí)限

貴陽市申辦物管企業(yè)資質(zhì)證書的程序和時(shí)限

一、辦理程序:

1、持工商部門營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件到物業(yè)管理處領(lǐng)取物業(yè)管理資質(zhì)申請表;

2、受理物管企業(yè)申請,查驗(yàn)所提交資料;

3、審核要件,實(shí)地核查;

4、審批辦證;

二、申辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)提供下列資料(一式二份);

1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請表;(與原件核對)

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件;(與原件核對)

3、注冊資本人民幣50萬元以上;

4、企業(yè)章程;

5、驗(yàn)資報(bào)告;(提供原件)

6、會(huì)議紀(jì)要;(明確企業(yè)法人、經(jīng)理、監(jiān)事等)

6、企業(yè)法定代表人的身份證明;(與原件核對)

7、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人職稱證書復(fù)印件和聘用合同。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;(與原件核對)

8、物業(yè)辦公用房的租賃合同或證明文件;[租賃方或提供證明文件的單位和個(gè)人需提供產(chǎn)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明(與原件核對),以及房屋的平面圖(紅線標(biāo)明)];

9、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

三、辦事時(shí)限

資料齊全在15個(gè)工作日內(nèi)完成。

注:各區(qū)縣市應(yīng)提供三套資料,在初審時(shí)如與原件核對的資料應(yīng)簽名蓋章。

物業(yè)管理處電話:5846252

篇3:某寫字樓二次裝修工程申辦程序

寫字樓二次裝修工程申辦程序

業(yè)/租戶需向物業(yè)管理處提交:

內(nèi)裝修施工申請書

內(nèi)裝修施工承諾書

內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖(二套)(包括室內(nèi)平面圖、天花板平面圖、電力分布圖、空調(diào)分布圖、弱電綜合分布圖、電力綜合系統(tǒng)圖)

內(nèi)裝修施工方案(一份)

業(yè)/租戶或施工單位需提交的資料復(fù)印件:

1.施工單位營業(yè)執(zhí)照

2.公安局消防處防火、質(zhì)檢/安檢及市衛(wèi)生防疫站部門審核意見書

3.業(yè)/租戶與施工隊(duì)簽訂的安全生產(chǎn)責(zé)任書

建筑工程一切險(xiǎn)保單副本及發(fā)票復(fù)印件(大廈將作為共同受益

業(yè)/租戶收到物業(yè)管理處施工申請書回函后交付:

施工保證金

施工配合協(xié)調(diào)費(fèi)

1.辦理臨時(shí)工作出入證

2.書面確認(rèn)工地負(fù)責(zé)人/安全員

3.申請有關(guān)施工配合手續(xù)

施工現(xiàn)場滅火器、安全措施落實(shí)、

材料進(jìn)出登記

內(nèi)裝修工程展開

業(yè)/租戶裝修細(xì)節(jié)摘錄

1、業(yè)/租戶進(jìn)行二次裝修工程要點(diǎn)

1.1業(yè)/租戶須自費(fèi)于所購置/租賃的辦公樓單元內(nèi)進(jìn)行下列各項(xiàng)二次裝修事項(xiàng):

1.1.1所有二次裝修材料及安裝制作必須符合國家《消防法》和有關(guān)規(guī)定、規(guī)范。

1.1.2若因該項(xiàng)工程引致必須更改、加裝消防噴淋頭等,業(yè)/租戶必須通知物業(yè)管理處,由物業(yè)管理處安排專業(yè)合格施工單位進(jìn)行。一切有關(guān)費(fèi)用由業(yè)/租戶承擔(dān)。

1.1.3一切單元內(nèi)之公用系統(tǒng)設(shè)備,如電力、空調(diào)系統(tǒng)或其它業(yè)/租戶所須之設(shè)備,包括總電表房與單元之電線接駁工程必須由業(yè)/租戶安排專業(yè)合格施工單位安裝,并經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)后進(jìn)行。

1.1.4業(yè)/租戶須提供安裝、支撐及接駁一切照明裝置,包括電燈、開關(guān)、電線、通風(fēng)等技術(shù)資料。如上述工程涉及更改物業(yè)結(jié)構(gòu),則在施工前必須得到發(fā)展商或物業(yè)管理處書面批準(zhǔn),并表明在何種情形下,由物業(yè)管理處批準(zhǔn)之施工隊(duì)進(jìn)行該項(xiàng)工程。

1.1.5對二次裝修施工中任何可能引起噪音、異味、建材運(yùn)輸或影響,干擾大廈內(nèi)其他業(yè)/租戶正常辦公的施工行為必須制止,業(yè)/租戶應(yīng)安排其施工隊(duì)在非正常辦公時(shí)間內(nèi)進(jìn)行上述工作,并須提前48小時(shí)至物業(yè)管理處書面申請,征得書面同意后方可按要求進(jìn)行。

1.1.6施工期間必須關(guān)閉單元門,有玻璃隔墻或玻璃門者需用白紙(布)掩飾,同時(shí)需用白紙(布)對單元內(nèi)煙感、空調(diào)出風(fēng)口、回風(fēng)口進(jìn)行保護(hù)。門面--各單元面向公共走道之玻璃、門等,業(yè)/租戶不得任意更改或加裝。

1.1.7業(yè)/租戶須自行申請一切有關(guān)政府主管部門之申請手續(xù)或許可證,并負(fù)責(zé)有關(guān)費(fèi)用。使其更改或安裝之物件、設(shè)備符合國家有關(guān)規(guī)范。

1.1.8業(yè)/租戶及其施工隊(duì)只可在單元內(nèi)進(jìn)行二次裝修,但由當(dāng)層配電間至業(yè)/租戶單元之間接駁電線工程則不受此限。

1.1.9業(yè)/租戶及其施工隊(duì)在單元內(nèi)進(jìn)行二次裝修期間須自備分電箱(并裝有電度表)以供二次裝修所需電力。

1.1.10業(yè)/租戶及其施工隊(duì)必須負(fù)責(zé)每天將有關(guān)二次裝修工程所產(chǎn)生的廢料及垃圾袋裝后,按物業(yè)管理處指定時(shí)間和地點(diǎn)堆放(延安西路出入口旁指定的建筑垃圾堆放點(diǎn)),定期集中搬離『本物業(yè)』。如業(yè)/租戶、其代理人或其施工隊(duì)未能按大廈物業(yè)管理處要求及時(shí)清理上述廢料及垃圾,物業(yè)管理處有權(quán)禁止該施工隊(duì)繼續(xù)作業(yè)。

1.1.11業(yè)/租戶或其施工隊(duì)須絕對負(fù)責(zé)所有臨時(shí)接駁之公用設(shè)施之安全并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

1.1.12業(yè)/租戶必須負(fù)責(zé)指示其施工隊(duì)采取安全措施,以防止因其二次裝修工程引致『本物業(yè)』或其它業(yè)/租戶之二次裝修受損。業(yè)/租戶必須確保其施工隊(duì)之工程不會(huì)造成任何危險(xiǎn)。

1.1.13業(yè)/租戶之二次裝修工程必須與『本物業(yè)』或其施工單位或其它業(yè)/租戶之工程配合及確保其二次裝修工程將不會(huì)干擾或延誤『本物業(yè)』內(nèi)之任何工程。

1.1.14在未得到『本物業(yè)』物業(yè)管理處允許前,業(yè)/租戶不得利用『本物業(yè)』之墻壁、結(jié)構(gòu)等作任何工程支撐。

1.1.15業(yè)/租戶須允許永久公用設(shè)施通過其單元內(nèi)以達(dá)至其它單元及『本物業(yè)』其它地方。發(fā)展商、物業(yè)管理處或其代表有權(quán)進(jìn)入單元內(nèi)對公用設(shè)施進(jìn)行修理及保養(yǎng)工程。

1.1.16辦公樓、展示廳一切二次裝修物料之進(jìn)出必須于非繁忙時(shí)間進(jìn)行;沿途公共區(qū)域需加防護(hù)措施并保持清潔;必須由指定之走道及貨運(yùn)電梯運(yùn)送,并在使用前取得『本物業(yè)』物業(yè)管理處之批準(zhǔn)(僅展廳貨用電梯需物業(yè)批準(zhǔn))。

1.1.17二次裝修施工隊(duì)成員必須于指定通道進(jìn)入大廈,乘用辦公樓貨梯。嚴(yán)禁出入客用通道及乘用客用電梯。

1.1.18無噪音裝修時(shí)間為每日8:00~18:00(公眾假期除外,具體按實(shí)際情況調(diào)整)。

1.1.19異味及油漆施工時(shí)間為周五19:00至周日12:00,施工前應(yīng)提前到物業(yè)管理處填寫油漆/異味施工申請,施工時(shí)必須對相鄰隔墻、門及空調(diào)出風(fēng)口、回風(fēng)口進(jìn)行保護(hù)、隔離,以免氣味通過上述部位外泄,影響其他租戶。如需開窗通風(fēng)可至管理處提交開窗申請。施工結(jié)束,需保持單元密封,防止油漆味散至公共走廊。

1.1.20嚴(yán)禁隨處大小便和吐痰。施工隊(duì)成員須到指定廁所文

明如廁,嚴(yán)禁使用本大廈其他樓層客用廁所。

1.2保險(xiǎn)及賠償

業(yè)/租戶須告知其雇用之施工隊(duì)購買必要之保險(xiǎn),一旦大廈因業(yè)/租戶或其代理人、雇員或其聘用施工隊(duì)在施工時(shí)造成損害而引致補(bǔ)償或賠償訴訟,業(yè)/租戶應(yīng)予以賠償。