小區樓管員職責(3)

一、熟悉所管轄樓房的結構、管線走向、各種設備位置、各種開關位置、簡單水電故障的判別;熟悉所管轄樓房的樓層單元布置、戶數、業主姓名、常住人口等業主檔案。

二、協助業主接房,住戶二次裝修的監督和管理。

三、抄水、電表,分攤共用水電費,收費和登帳工作。

四、宣傳物業管理的法規、政策,傳達有關通知等。

五、巡查所管理的樓房,配合安防、保潔和維修工,維護樓房及其區域內治安秩序、環境衛生,發現問題及時處理,并向主任匯報,跟蹤處理情況。

六、具體負責業主投訴,做好記錄,及時報主管或主任處理,并跟蹤、反饋。

七、協助開展有償服務。完成主任交辦的其他工作。

篇2:某寫字樓管鉗工職責

工作任務是:負責冷熱供水系統、排水系統、消防水系統設備的運行管理和維修保養;負責污水處理系統運行管理和維修保養;負責消防門、自動門、窗簾及機械五金構件的維修保養。其主要職是:

(1)熟悉給排水系統(各種水泵、管道、閥門、控制設施)和各種機械設備、供氣供水設備的情況,掌握操作規程和維護保養知識,按要求正確使用。

(2)負責污水處理池的定期清潔監管,及時排除常見的故障,保證系統處于良好運轉狀態。

(3)當班期間及時巡視檢查上下系統設備和其他設備的運轉情況,并做好巡檢記錄。

(4)及時進行設備的維修保養,維修保養要及時,質量要保證,記錄要完整并存檔保管。

(5)做好應急(漏氣、漏水、污水外溢等)搶修工作,接到應急報告迅速奔赴現場,及時進行搶修,重大泄漏應在領導和主管、領班的指導下進行。

(6)積極配合其他工種工作,努力完成領導交給的其他任務。

(7)積極參加業務學習和技術培訓,不斷提高業務技術水平。

(8)負責專業維修公司維修、保養的監管和配合工作。

(9)完成上級交辦的其他工作。

篇3:學生公寓管理服務部樓管組長崗位職責

學院公寓管理服務部樓管組長崗位職責

一、本著全心全意為學生服務的宗旨,遵紀守法,愛崗敬業,以"服務育人、管理育人"為本,結合公寓"六進"工作,在后勤總公司及公寓服務部、樓長的領導下,全面負責本樓的日常工作。

二、按照目標管理要求,嚴格執行規章制度,除做好自身工作外,負責對本樓安全值班員、清潔員的工作進行認真考勤、考核、檢查、督促、評估。

三、每天對本樓公共區域衛生檢查兩次,協助本區樓長檢查宿舍安全、樓內衛生及保潔工作,做好巡查員安排工作,做好防盜、防火工作。

四、如遇突發事件,要及時處理并向本區樓長或公寓管理部報告,并協助做好相關工作。

五、每天檢查值班記錄及維修記錄,掌握本樓水、電、暖及家具情況,發現問題要及時向上級或維修部門報告。

六、每天有重點的檢查學生宿舍衛生、安全情況,發現有使用違章電器、掛床簾、使用電褥子等情況,要對其使用者進行批評教育,并予以沒收。

七、管理好本樓及值班室內的公共設施及物品。

八、加強自身學習,不斷提高業務素質,了解學院各業物部門辦公地點及職能部門的性質。認真聽取解答學生意見,研究改進管理工作,按時參加工作例會,匯報工作并提出好的建議。

九、負責每月全樓工作人員的考勤,并上報樓長,交回值班記錄本并領回新本,負責辦公用品的領取。

十、完成上級交辦的其他工作任務。