綜合樓管理辦公室職責

綜合樓管理辦公室職責

一、監督大樓管理辦法的落實。

二、負責綜合樓樓宇自控系統的日常管理、維護工作。

三、監督和協助相關部門做好綜合樓內公共區域的管理工作,維護樓內的正常秩序。

四、監督、協調樓內各項維保工作。

五、配合環衛科對樓內的保潔工作進行督導、檢查、評價和考核。

六、定期對樓內各科室的管理進行監督檢查,并對管理方面出現的問題提出合理化的意見和建議。

七、對綜合樓的正常運行、綜合服務水平和管理措施進行分析,提出合理化的意見和建議。

八、按照“無煙醫院”規定做好日常監督工作,并對樓內吸煙人員進行勸阻。

九、在遇到緊急和特殊情況時,按照應急預案,及時、有效地對事件進行處理。

綜合樓管理辦公室主任職責

一、綜合樓管理辦公室主任在后勤保障處處長、副處長領導之下,負責綜合樓公共區域、樓宇自控系統及辦公室的日常管理工作。

二、負責監督和協調樓內各項維保工作,并對維保服務工作提出合理化的意見和建議。

三、負責對綜合樓內的保潔工作進行督導和檢查,并對其開展評價和考核。

四、在后勤保障處處長、副處長領導之下,監督、協調后勤保障處各科室做好樓內土建(裝飾、裝修)水、電、空調日常維修工作。

五、帶領綜合樓管理辦公室工作人員熱誠為臨床醫技科室提供細致、周到的服務,并對管理方面出現的問題提出合理化的意見和建議。

六、帶領辦公室工作人員維持綜合樓的良好秩序,創造良好的就醫環境,保證醫療工作正常順利進行。

綜合樓管理辦公室工作人員職責

一、對綜合樓分管樓層公共區域的管理。

二、監督協助維護樓內的正常公共秩序。

三、對樓內的保潔工作進行督導和檢查。

四、對綜合樓內科室的管理進行監督檢查。

五、監督、協調后勤保障處各科室做好樓內土建(裝飾、裝修)水、電、空調日常維修工作。

六、熱誠為臨床醫技科室提供細致、周到的服務,并對管理方面出現的問題提出合理化的意見和建議。

綜合樓值班人員職責

一、負責綜合樓節假日、夜間突發事件的協調處理工作。

二、按時到崗,堅守崗位,在遇到突發事件時,及時、有效地對事件進行處理。

三、值班期間,在遇到緊急情況要冷靜對待,對處理有困難事件及時與主任(副主任)取得聯系,請求協調解決。

四、對綜合樓公共區域進行巡查,并對綜合樓內科室管理進行監督檢查。

五、值班期間保證電話暢通。

六、做好值班記錄。

篇2:綜合樓光纜線路工程監理報告

一、工程概況

(一)本工程為江蘇移動通信有限責任公司南京分公司花旗至浦口綜合樓光纜線路工程,江蘇正欣和通信發展有限公司承建。本工程全長23.32公里,共布放96芯光纜24.376公里。其中敷設管道24.244公里,鋪設槽道光纜0.132公里。

(二)光纜方向:花旗方向為A端、浦口為B端。路由由花旗機房開始,沿京滬鐵路、寧滁公路、水合路、江星橋線、公園北路、珠江路管道,至浦口機房四樓機房。

(三)工程采用南京華新藤倉光通信有限公司生產的GYTA96B1、GYTZA96B1、光纖光纜。光纜接頭盒采用南京唐橋科技有限公司生產的3M96芯接頭盒。

(五)工期

實際開工日期:2005年6月1日

實際完工日期:2005年6月27日

二、監理組織和監理設施

(一)監理組織機構

安徽博達通信工程監理有限公司受江蘇移動通信有限責任公司南京分公司委托,承擔花旗至浦口綜合樓光纜線路工程管道氣吹光纜::工程的監理工作,組建該工程施工監理部,授權本標段監理工程師負責工程及驗收階段監理合同范圍之內的工作。監理人員組織機構如下:

工程總監:工地負責:

組員安排如下:

管道吹纜:

光纜接續:

(二)投入的監理設施

1、電腦1臺

2、傳真機1臺

3、手機3部

4、照相機1部

5、車輛1部

三、監理合同履行情況

(一)編制了工程項目《監理規劃》交業主審查,并將該規劃作為開展監理工作的指導性文件。

(二)監理工作接轉后,立即將工程施工進度、質量等有關《施工報表》格式報業主批準后交施工單位執行。

(三)及時頒發了開工令。

(四)堅持執行了進場機具儀表報驗制度,工程器材報審制度,工序報驗制度,隨工檢查、隱蔽工程簽證制度。

(五)督促施工單位安全施工、文明施工,本工程未發生重大施工安全事故。

(六)及時編報工程周報,針對工程中出現的問題及時以書面的形式上報業主。

(七)擬就統一的竣工資料編制要求格式和內容,經業主審查同意后分發各施工單位執行,為工程驗收創造良好條件,并督促施工單位完成全套竣工資料交業主存檔。

四、監理工作成效

(一)質量控制

⒈事前控制

⑴在監理交底和施工協調會上,將有關施工質量、進度等《施工報表》,發給各施工單位,通過《施工報表》的填報,進行施工質量、進度等目標控制。

⑵審查施工圖設計說明,提出多條審核意見,明確了本工程施工工藝的部分細節。

⑶監理人員認真執行《工程材料/購配件/設備報審表》程序,對進場器材進行檢驗、核查,防止不符合質量要求的材料進入施工現場,確保工程質量。

⒉事中控制

⑴對于光纜的單盤測試要求施工隊在光纜開頭前,認真核對光纜外端的AB端別,并在盤架上做醒目標志。對測試結果施工單位和監理共同簽認,同時恢復光纜端頭密封包裝和光纜盤包裝。

⑵光纜外護層的保護關系到光纜的使用壽命、電路運行安全。對于布放光纜布放,沿線的現場監理提供了全天旁站,以免使光纜的外護層受到損傷。

⑶光纜接續的好壞直接關系工程的傳輸質量,對此監理人員始終給予充分的關注。對于施工隊的接續,監理人員采取旁站措施,::經現場監理發現,花旗至浦口方向第4接頭盒中第1、2、17、34、60、81、

90號纖芯正反向衰減大,7號接頭盒中第23、37、46、53、58、63、67、69、90號纖芯正反向衰減大,其中93號纖芯在接頭盒中斷纖。8號接頭盒中第16、21、57、73、78、81號纖芯正反向衰減大。對以上不合格部分在施工現場對接續人員的操作規范給予指導,對不符合規范要求的地方及時給予糾正,對衰減大纖芯經多次改接取最佳值,同時要求測試完畢后封盒,并對接頭盒的密封情況做現場確認。

⑷對于光纜的整理,監理組招集各施工隊長及施工負責人召開工地會議,將具體操作規范要求統一給施工單位,確保工程質量,避免施工隊重復返工。

⒊事后控制

⑴對于光纜工藝方面剛開始不是太美觀,我監理人員在事后的檢查中給予一一指出,并進行指導,再隨后的光纜整理方面施工單位人員都做的非常到位。

⑵在預驗過程中發現花旗機房未掛光纜標志牌、2號接頭盒為固定、部分手孔內有雜物,現場要求整理。

(二)進度控制

⒈事前控制

⑴開工前結合材料的到貨計劃,與施工單位共同協商修訂了本次工程的進度計劃表,使各施工隊能夠合理的安排工程施工。

⑵審查施工單位編制的《施工組織設計》,對工程進度、施工勞力組織、車輛機具儀表配備是否滿足本工程的進度計劃作了合理性分析。對不符要求的提出審查意見,要求施工單位修正,并對施工單位的施工現場進行了檢查,對分步進入施工現場的器具儀表按施工組織設計中的安排進行要求。

⒉事中控制

⑴開工后核查施工單位到場的施工管理、勞力組織、車輛機具儀表配備是否與《施工組織設計》相符,督促該單位及時解決施工中出現的問題。

⑵根據工程實際情況,積極協調各方關系。跟蹤檢查施工進度情況,對不能按合同規定進度完成施工任務的施工隊,積極分析原因提出加快施工進度的改進措施。

(三)投資控制

本工程業主與施工單位簽訂的施工合同是按光纜每公里的施工報價和綜合賠補報價進行結算。監理人員針對上述情況,根據工地實際情況對工作量予以核實并簽證工程進度款。

(四)合同管理

本工程光纜、接頭盒、子管由業主指定的供應公司采供,其余主、輔材料由施工單位負責。不管是由供應公司提供的材料,還是由施工單位自行采購的材料,監理人員都嚴把材料的質量關。

(五)信息管理

⑴本工程的監理人員每人都配備了通信工具,從現場監理直至工地監理總監,形成了一個即時反饋、交換語言信息的網絡,使現場發生的問題能夠得到及時處理。工地監理部配備了傳真機、數碼相機、計算機,從而使工地監理部與業主、施工單位形成了一個文字、圖像的傳輸交換網絡,對于工程進展中的有關信息和指令,都能及時上報下達。

⑵《工程周報》編報及時完整、基本準確。周報說明對本周的工程進度、質量、安全進行全面的總結與評價,提出本周存在的主要問題,并針對工程進展情況提出下周監理工作計劃與重點。使業主對工程進展有個全面了解,從而能更好地協調配合施工單位進行施工,同時也對我監理人員明確了下周的工作重點和安排。通過周報交流一周的信息,從而達到推動和促進施工的目的,同時我們也要求施工單位向我們提供工程信息的《施工周報》,使施工單位既能明白自己的工程質量,也能了解自己的工程進度,以便能及時調整工程的進度計劃安排。

五、監理工作的經驗和建議

(一)監理工作經驗

本工程的監理工作主要取得了以下幾方面的經驗:

⑴監理與業主相互支

持、密切配合,使工程中出現的問題迅速得到解決。監理匯總施工單位的工程中反饋的問題及時反映給業主,業主工程建設部門主辦人員,竭盡全力抓緊辦理,節假日也不休息,堅持工作,使問題得到了及時的處理。在業主的大力支持配合下,終于克服重重困難,取得了工程的步步進展。

⑵監理與施工單位相互理解、密切配合,確保工程質量與進度。工程一開工,現場監理人員就嚴格按照有關設計施工標準和規范,一絲不茍地要求施工單位,同時以身負責,無論早晚堅守施工現場。與施工單位整個工程監理過程,感覺施工單位非常配合監理的工作,對于工程中出現的質量問題,監理人員及時要求工程隊進行返工,施工人員都能及時的進行處理。施工單位在工程出現問題時,能及時的通知監理,監理及時通知建設單位,形成了一個信息反饋系統,使問題在事中得到控制。我監理人員在施工現場忠于職守認真服務、在施工技術方面真心實意的指導幫助,加上施工單位竭力配合,才使得本次工程無論在工程進度和工程質量控制上都能體現出非常好的效果。

(二)監理工作建議

⑴監理工作的重點更要放在事前控制上,針對施工不同階段容易出現的問題,事前提醒施工單位對施工隊加強監控和指導,防止出現本可避免的問題或事故。

⑵工程開工后,施工單位應該將相關驗收規范提前發放各施工隊,統一規范施工;有關不明確事項及時與監理、業主取得聯系,作到事前處理,以免獨斷專行與規范要求相沖突,造成工程的返工。

六、工程投資情況

各項工程費用簽證嚴格按合同條款規定控制辦理,工程總投資將不超出業主的計劃數。

七、工程總體評價

根據監理與施工人員進行自檢預驗情況,以及本工程初驗的結果,本工程管道光纜穿放符合規范要求,光纜電氣傳輸指標優良,接頭平均損耗、中繼段測試等指標均符合驗收規范要求;竣工文件準確清楚、齊全規范,可以滿足工程歸檔的要求,工程質量合格。

本次工程的監理工作是在江蘇移動通信有限責任公司南京分公司正確領導和親切關懷和監督下,在江蘇正欣和通信發展有限公司的理解和密切配合下,較好的完成了本次工程的監理工作。在此謹向江蘇移動通信有限責任公司南京分公司表示衷心的感謝!向江蘇正欣和通信發展有限公司密切配合表示謝意!我們將會認真總結工作經驗,加強學習,不斷提高工作水平和自身素質,做好今后各項通信工程的監理工作,與建設單位和施工單位的同志共同努力奮斗,為通信事業的飛速發展貢獻力量。

安徽通信工程監理有限責任公司南京項目部

篇3:綜合樓保證施工安全技術措施

綜合樓項目保證施工安全的技術措施

工程在施工過程中的工傷事故率不得大于2‰,杜絕發生重大人身安全事故,施工中重點抓好安全用電,機械操作及高空作業,并采取如下措施:

(一)、安全管理制度

1.必須加強安全生產的領導工作,建立和健全安全生產責任制度,嚴格按照省安全生產規程進行施工,責任落實到人,公司與項目經理必須簽訂安全生產責任狀。

2.建立工地負責人、工地質安員、工地施工員三位一體的安全生產管理機構,按照責任制相應的條款,各施其職,齊抓共管。

3.建立定期安全生產的檢查制度,現場進行周檢,工區進行月檢,公司進行季檢,安全檢查有記錄,對查出的安全隱患,要定人定時間定措施及時整改,并嚴格執行復檢制度。

4.凡是新進場或變換工種的工人都必須先進行安全施工技術,安全生產知識、安全操作規程、安全防護技能的教育,安全考試合格后方可上崗,未經安全教育的新工人嚴禁上崗。接受教育的工人都要辦理簽名手續,以便存檔留底。

公司質安管理體系

一級管理

總公司管理體系

三級管理

班組內部管理體系

5.做好分部分項工程的安全技術交底工作,針對關鍵危險部位進行安全技術交底,受交底人履行簽字手續。

6.電工、焊工、架子工、機操工等特殊工種,除進行一般安全教育外,還要接受本工種的安全技術培訓教育,持證上崗操作。操作證必須按期復審,不得超期使用。

7.堅持安全天天講,執行班前班后檢查和交接班檢查制度,實行安全值班制度,規定值班人員對檢查到的問題及時報告處理,并實行獎懲制度。

(二)、安全技術措施

1、"三寶四口"安全措施

1)施工人員進入施工現場必須戴好安全帽,安全帽必須完好無損。

2)高空作業必須系好安全帶,安全帶必須經過有關部門檢驗合格后方能使用,安全帶應高掛低用,不準將繩打結使用。

3)按規定掛好安全網,安全網要繃緊、圈牢、拼接嚴密。各臨邊要設防護欄和防護網,定期清除網內雜物。

4)底層通道口應搭設防護棚,棚寬大于道口,電梯口應安裝固定柵門和護欄,并安裝照明設施。

2、腳手架

1)腳手架的搭設由專業架子工進行。

2)架基的基礎要平整、夯實,必要時桿底用木板或砼做基礎,

3)排柵的搭設符合國標JGJ88-92的規定,外墻腳手架搭設完畢后要經項目經理、施工員、質安員檢查驗收并辦理驗收手續后方可交付使用。

4)腳手架作業前應派專人對腳手板、防護欄、安全網和架子的牢固情況檢查,確認安全后方可作業。

3、施工用電

1)施工現場用電采用三相五線制,各種用電設備必須采用"三級"配電,兩級漏電保護。

2)所有線路不得有破損、拖地,在地面通過的電線必須用電纜線并加鋼管套管,并作標記。

3)電工對線路的架設應符合用電施工規范,嚴禁直接將線路架設在樹上或腳手架上。

4)所有電閘應有鎖,金屬外殼應作接地或接零保護,開關箱與用電設備實行一機一閘保險,同一開關箱嚴禁配有380V和220V兩種電壓等級。

4、施工機械

1)所有設備金屬外殼應作接地或接零保護,應裝漏電保護開關,用電設備實行一機一閘保險。

2)保證機械設備傳動部位要安全可靠,防護裝置齊全有效。

3)各種機械設備要專人操作,并持證上崗,非機電操作人員不得任意動用機電設備。

4)對機械設備進行定期維修,機械不得帶病工作,機電設備故障應及時上報施工員,由機修工、電工進行有關操作。

5)吊裝設備(提升機等)安裝后經檢驗合格后才能使用。吊裝要嚴格執行"十不吊"原則,配備專職的信號工、吊裝工進行操作。

6)定期檢查維修,要及時更換損壞或過期的電器設備。

5、防火安全保衛措施

1)、施工工地成立以項目經理為組長的消防保衛小組,小組成員相對固定。建立領導值班制度,定期對工地的消防保衛工作情況進行檢查。

2)、現場設有明顯的防火安全標志,每周對職工進行一次治安防火教育,培訓一支義務消防隊。

3)、現場建立防火防爆措施,建立動用明火審批制,明火附近不得有易燃易爆物品。

4)、對油漆、油箱化工材料等易燃易爆有毒物品要妥善管理,懸掛警示牌,列入禁火區,嚴禁明火、抽煙、帶進火種,配置泡沫滅火器和干粉滅火器等消防器材。

5)、焊割施工應嚴格執行"十不燒"規定,注意焊渣濺落范圍有無易燃物,氣焊氣割場地應遠離易燃物。乙炔瓶離明火應大于10米,應有防火安全裝置、保險絲、防爆膜,保險裝置應靈敏,所有氣瓶應有防震膠圈,應有防爆、防曬措施。

6)、據工地需要,宿舍、辦公室、食堂、倉庫等臨時工棚臨時設施的搭設要符合防火的要求,使用防火材料;工棚內禁止吸煙,臨時工棚內不準使用煤油爐、電爐、火爐等"三爐",碘鎢燈應離木材等易燃物應大于0.8米。

7)、現場設置循環消防車道,寬度不小于3.5m。

8)、主要出入口設置警衛室,由專人負責管理,建立警衛制度和現場保衛記錄。

6、鋼結構施工安全措施

1、鋼梁制作前應編制施工方案或施工工藝卡,制定保證安全的技術措施,并向操作人員進行安全教育和安全技術交底。

2、操作各種加工機械及電動工具的人員,應經專門培訓,考試合格后方準上崗,操作時應遵守各種機械及電動工具的操作規程。

3、構件翻身起吊綁扎必須牢固,起吊點應通過構件的重心位置,吊升時應平穩,避免振動或擺動。在構件應就位并臨時固定前,不得解開索具或拆除臨時固定工具,以防脫落傷人。

4、鋼結構制作場地用電應有專人負責安裝、維護和管理用電設備和電線路。架設的低壓線路不得用裸導線,電線鋪設要防砸、防碰撞、防擠壓,以防觸電。起重機在電線下進行作業時,應保持規定的安全距離。電焊機的電源程序線的長度不宜超過5m,并應架高。電焊線和電線要遠離起重鋼絲繩2m以上;電焊線在地面上與鋼絲繩和鋼構件相接觸時,應有絕緣隔離措施。

5、各種用電加工機械設備,必須有良好的

接地和接零,接地線應用截面不小于25mm2的多股軟裸銅線和專用線夾;不得用纏繞的方法進行接地和接零。同一供電網不得有的接地,有的接零。對手動電動工具必須裝設漏電保安器。

6、在雨期或潮濕地點加工鋼結構,鉚工、電焊工應戴絕緣手套和穿絕緣膠鞋,以防操作時漏電傷人。

7、現場電焊、氣焊要有專人看火管理;焊接場周圍5m以內嚴禁堆放易燃品;用火場所要備有消防器材、器具和消火栓;現場用空壓機罐、乙炔瓶、氧氣瓶等,應在安全可靠地點存放,使用要建立制度,按安全規程操作,并加強檢查。

8、電焊機、氧氣瓶、乙炔發生器等在夏季使用時,應采取措施,避免烈日曝曬,與火源應保持10m以上的距離。此外還應防止與機械油接觸,以免發生爆炸。

9、起重量設備行走路線應堅實、平整、停放地點應平坦;嚴禁超負荷吊裝,操作時避免斜吊,同時不得起吊重量不明的鋼柱。

10、高空作業使用的撬杠和其它工具應防止附落;高空用的梯子、吊籃、臨時操作平臺應綁扎牢靠;跳板應鋪平綁扎,嚴禁出現挑頭板。

11、鋼梁安裝就位后應隨即校正固定,并將柱間支撐系統裝好,如不能很快固定,刮風天氣應設纜風繩,防止造成失穩。

12、安裝現場用電要有專人管理,各種電線接頭應裝入開關箱內,用后加鎖。塔式起重機或長臂桿的起重設備,應有避雷設施。

13、吊機吊裝區域內,非操作人員嚴禁入內,把桿垂直下方不準站人。吊裝時操作人員精力要集中并服從指揮號令,嚴禁違章作業。起重作業應做到"五不吊":

①手勢指揮不清不吊。

②重量不明不吊。

③超負荷不吊。

④視線不明不吊。

⑤捆綁不牢或重心不明不吊。