物業(yè)區(qū)域水電維修的處理操作程序

適用項目:

室內(nèi)設(shè)施損壞之維修或更換(如:水龍頭、排氣扇、燈飾、潔具、門鎖、玻璃座架及其它水電設(shè)施等)。

接到業(yè)主的水電維修要求后,在《**物業(yè)管理有限公司工程預(yù)約登記表》(附表,略)上作詳細(xì)記錄,查實需維修項目已否過保修期,若已過保修期,則需即時與業(yè)主說明有關(guān)事宜,并據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)收取有關(guān)費用。

填寫《工作單》(附表,略)。

填單要求:

注明出單日期、填寫人姓名。

注明業(yè)主可否留家或已否留匙。

注明需維修項目的約定維修時間及其是否屬于保修范圍。

本單一式二份,第二聯(lián)交水電維修組,第一聯(lián)本部留底。

通知水電維修組派員簽單。

跟進(jìn):工程完工期到后,跟進(jìn)人員憑水電維修組反饋之維修單核對完工情況(必要時致電業(yè)主征詢意見)。當(dāng)超出約定時間(以一天為準(zhǔn))仍未完工時,跟進(jìn)人員須向水電維修組詳細(xì)了解原因并應(yīng)立即向業(yè)主進(jìn)行解釋,解釋應(yīng)得到業(yè)主的認(rèn)同。如業(yè)主不能認(rèn)同的,應(yīng)立即向主任匯報。主任接到匯報后,應(yīng)立即與水電維修組主管溝通協(xié)調(diào),商定解決措施,并親自向客戶進(jìn)行解釋。

資料記錄存檔:由跟進(jìn)人員負(fù)責(zé)對有關(guān)部門的維修反饋單進(jìn)行核銷,本部留存的維修單交收費文員存入業(yè)主檔案。

篇2:機廠水電暖維修工安全生產(chǎn)責(zé)任制

水電暖維修工對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),具有必要的專業(yè)理論知識和實際操作能力,并熟悉管路系統(tǒng),對所維修管路質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。

一、崗位職責(zé)

第1條牢固樹立“安全第一”的思想,努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,不斷提高保安能力和技術(shù)水平。

第2條本著增產(chǎn)節(jié)約、增收降耗的原則,發(fā)揚主人翁精神,不怕臟,不怕累,努力做到及時供水、安全供水、經(jīng)濟供水,對全礦地面供水管路的維護(hù)負(fù)責(zé)。

第3條熟悉工作環(huán)境,對地面供水管路布置情況做到心中有數(shù),定時巡查維護(hù)管路,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,保證管路不堵塞、不破漏。

第4條堅守崗位,隨時監(jiān)聽機器有無異聲,注意觀察水泵壓力表有無異常,出現(xiàn)異常情況及時匯報和停機,避免事故發(fā)生,杜絕違章操作。

第5條做到及時供水,保證礦井生產(chǎn)、生活用水的正常供給。

第6條做到優(yōu)質(zhì)服務(wù),大公無私,按實際用水量及時填寫好報表。

第7條堅持原則,管好用好材料,把好材料消耗關(guān),堅持修舊利廢,為礦井增產(chǎn)節(jié)支做貢獻(xiàn)。

第8條嚴(yán)格履行公司《本質(zhì)安全型礦井管理條例》規(guī)定的其它安全生產(chǎn)職責(zé)。

二、責(zé)任追究

第9條出現(xiàn)下列情況的,水電暖工未能嚴(yán)格按公司《本質(zhì)安全型礦井管理條例》、礦相應(yīng)制度處罰;造成嚴(yán)重后果,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:

1、違犯規(guī)章制度,違章操作;冒險作業(yè)的,蠻干的;

2、未認(rèn)真履行本崗位責(zé)任職責(zé)造成后果的;

3、發(fā)現(xiàn)本崗位職責(zé)范圍隱患不及時處理和匯報的;電工維修時未嚴(yán)格執(zhí)行停送電制度的,造成的后果應(yīng)負(fù)直接責(zé)任。

4、不服從工作安排,違犯勞動紀(jì)律、培訓(xùn)制度,不按規(guī)定佩戴勞保、防護(hù)用品,違犯公司及礦各項規(guī)章制度的;

5、未完成本職范圍內(nèi)的工作的。

篇3:安全生產(chǎn)責(zé)任制:水電暖維修工

1、負(fù)責(zé)本崗安全工作,對本職業(yè)務(wù)保安負(fù)責(zé)。持證上崗。

2、熟悉水電維修的安全操作規(guī)程,嚴(yán)格按規(guī)程進(jìn)行操作,保證作業(yè)安全。

3、負(fù)責(zé)站區(qū)范圍的機電設(shè)備安裝和維修任務(wù),保證機電設(shè)備完好,從而達(dá)到安全運轉(zhuǎn)。

4、在檢修電氣線路時,認(rèn)真執(zhí)行《電氣安全工作標(biāo)準(zhǔn)》,檢修前必須切斷電源,禁止帶電作業(yè),防止人身事故。

5、低壓作業(yè)若遇不能停電作業(yè)時,必須有安全措施和專人監(jiān)護(hù),方可操作,否則不能施工。

6、機電作業(yè)時,必須按規(guī)定穿戴勞動保護(hù)用品,電工工具必須絕緣良好。蹬梯作業(yè)時要系好安全帶,至少有兩人在場一人操作一人監(jiān)護(hù),確保安全作業(yè)。